2023住房買賣合同C（2篇）

第19頁共19頁2023住房買賣合同C賣方(?以下簡稱甲?方)：買?方(以下簡?稱乙方)：?甲方根據(jù)?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及有?關(guān)規(guī)定，已?依法通過劃?撥方式取得?___市_?__區(qū)(縣?)地塊的國?有土地使用?權(quán)，土地面?積為___?平方米，國?有土地使用?證件為__?_。甲方在?上述地塊上?建設(shè)的項目?名稱為__?_，現(xiàn)已竣?工，取得房?屋所有權(quán)證?(房屋所有?權(quán)證___?號)，經(jīng)_?__市國土?資源和房屋?管理局審核?，準予上市?銷售，__?_市經(jīng)濟適?用住房銷售?許可證號為?京房內(nèi)證(?經(jīng))第__?_號。乙?方自愿購買?甲方的__?_房屋，甲?方愿意出售?，甲方出售?該房屋時亦?同時將該房?屋所占用范?圍內(nèi)的劃撥?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?。雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就?上述房屋的?買賣事項，?訂立本合。?第一條房?屋，該房屋?狀況詳見附?件一。房屋?建筑面積為?___平方?米(包括套?內(nèi)建筑面積?___平方?米，分攤的?共有共用建?筑面積__?_平方米)?，共有共用?部位詳見附?件二。土地?使用面積為?___平方?米(含共有?共用面積)?。上述面積?已經(jīng)房屋土?地管理部門?測繪。第?二條雙方同?意上述房屋?售價為每建?筑平方米人?民幣___?元，價款合?計為人民幣?(大寫)_?__仟__?_佰___?拾___萬?___仟_?__佰__?_拾___?元整(小寫?)___元?。乙方預(yù)付?的定金__?_元，在乙?方支付購房?價款時轉(zhuǎn)為?購房價款。?第三條乙?方同意__?_年___?月___日?前將購房價?款全部當面?交付甲方或?匯入甲方指?定銀行。甲?方指定銀行?：___銀?行賬號為：?___第?四條甲方同?意在___?年___月?___日前?將房屋交付?給乙方。交?付時，甲方?提交建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)督?部門出具的?《___市?建設(shè)工程質(zhì)?量合格證書?》，并辦妥?全部交接手?續(xù)。交付地?點：___?。甲方同意?按《建設(shè)工?程質(zhì)量管理?辦法》、《?___市建?設(shè)工程質(zhì)量?條例》及有?關(guān)規(guī)定，自?房屋交付之?日起對乙方?購置的房屋?進行保修。?第五條乙?方同意其購?置的房屋在?小區(qū)物業(yè)管?理委員會或?業(yè)主管理委?員會未選定?物業(yè)管理機?構(gòu)之前由甲?方或甲方委?托的管理公?司負責管理?。第六條?雙方同意在?簽訂本合同?后一個月內(nèi)?，持本合同?和有關(guān)證件?共同到__?_市___?房地產(chǎn)交易?管理部門辦?理房屋買賣?過戶手續(xù)，?申領(lǐng)房地產(chǎn)?權(quán)屬證件，?并按規(guī)定交?納有關(guān)稅費?。第七條?本合同生效?后，除不可?抗力外，甲?方不按期交?付房屋的，?乙方有權(quán)向?甲方追索違?約金。違約?金自約定房?屋交付之日?第二天起至?實際交付之?日止，每延?期一日，甲?方按乙方已?支付房價款?金額的萬分?之___(?大寫數(shù))向?乙方支付違?約金。逾期?超過___?日(遇法定?節(jié)假日順延?)甲方仍未?交付房屋的?，乙方有權(quán)?解除本合同?。合同解除?自乙方書面?通知送達甲?方之日起生?效。甲方除?在合同解除?后___日?內(nèi)向乙方雙?倍返還定金?外，并須將?乙方已付的?房價款及利?息全部退還?給乙方，利?息按利率計?算。第八?條本合同生?效后，除不?可抗力外，?乙方不按期?付款的，甲?方有權(quán)向乙?方追索違約?金。違約金?自本合同約?定付款之日?第二日起至?實際付款之?日止，每延?期一日，乙?方按延期交?付房價款的?萬分之__?_(大寫數(shù)?)向甲方_?__為力付?延期違約金?。逾期超過?___日(?遇法定節(jié)假?日順延)乙?方仍未付款?的，甲方有?權(quán)解除本合?同。合同解?除自甲方書?面通知送達?乙方之日起?生效。乙方?已交納的定?金甲方不予?返還。第?九條本合同?由雙方簽之?日起生效，?未盡事項，?雙方可另簽?補充協(xié)議。?本合同的附?件和雙方簽?訂的補充協(xié)?議，為本合?同不可分割?的組成部分?，具有同等?的法律效力?第十條雙?方凡因履行?本合同引起?的糾紛，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，雙方同意?按以下第_?__種(大?寫)方式解?決糾紛。?1.提交_?__仲裁。?2.任何?一方均可向?房地產(chǎn)所在?地的人民法?院提起訴訟?。第十一?條本合同正?本一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)壹份，?副本___?份，房地產(chǎn)?交易管理部?門壹份，_?__。甲?方(簽章)?：乙方(簽?章)：法?定代表人：?法定代表人?：___?號碼：__?_號碼：?地址：地址?：聯(lián)系電?話：聯(lián)系電?話：__?_：___?：代理人?：代理人：?聯(lián)系電話?：聯(lián)系電話?：___?年___月?___日_?__年__?_月___?日預(yù)售登?記機關(guān)：(?章)經(jīng)辦?人年月日?2023住房買賣合同C（二）售房方?(甲方)：?___號?碼：購房?方(乙方)?：___?號碼：關(guān)?于乙方向甲?方購___?宜，雙方經(jīng)?協(xié)商，達成?協(xié)議如下：?一，房屋?具體情況：?1.位置?：市區(qū)縣小?區(qū)樓單元號?2，房屋?類型，建筑?面積平方米?，結(jié)構(gòu)樓層?，房屋走向?：房屋形狀?：用途。該?房產(chǎn)的總占?地面積：?3.該房產(chǎn)?連同地產(chǎn)總?計房價拾萬?千百拾元整?。二，甲?方銷售該房?屋應(yīng)具備合?法的《房屋?所有權(quán)證》?，如買賣該?房屋引發(fā)產(chǎn)?權(quán)糾紛，概?由甲方負責?處理.《?房屋所有權(quán)?證》書證號?：土地證?編號：三?，房屋四界?：房屋四?界東：西?：南：北?：四：付?款方式：?(1)該房?產(chǎn)總價格為?人民幣叁拾?柒萬元整，?協(xié)議簽定之?后，首付拾?萬元訂金。?(2)甲?方完全搬走?之后，再付?款人民幣貳?拾萬元。?(3)房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手?續(xù)順利辦完?之后，再付?清剩余柒萬?元。五：?甲方應(yīng)有手?續(xù)證明，所?售房屋質(zhì)量?過關(guān)，并非?危房。六?：甲方應(yīng)保?證所售房產(chǎn)?、地產(chǎn)與周?邊四鄰及其?他單位沒有?所有權(quán)糾紛?。七：乙?方屬于殘疾?人福利事業(yè)?，在購房過?程中，甲方?應(yīng)該向有關(guān)?部門協(xié)調(diào)，?減免或免除?房屋交易稅?、土地交易?稅和其他費?用?；虿?用稅費分擔?的方法(?1).甲方?承擔房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)局?應(yīng)征收甲方?的交易額的?___%的?交易費;承?擔公證費、?協(xié)議公證費?。(2.?)乙方承擔?房產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)征?收乙方的交?易額的__?_%的交易?費，承擔房?產(chǎn)交易中國?家征收的一?切其他稅費?八：甲方?應(yīng)給乙方協(xié)?調(diào)大門的位?置及免除重?建大門、重?新___水?表、電表的?費用。九?：甲方幫助?乙方和郾城?區(qū)藥監(jiān)局共?同協(xié)調(diào)化糞?池、下水道?等共用設(shè)施?的使用方式?。十：乙?方購買甲方?該項房產(chǎn)，?所有費用均?屬于___?個人出資購?買，其所有?權(quán)完全屬于?___個人?所有。十?一：附件?(一)《房?屋所有權(quán)證?》(二)?《國有土地?使用證》?(三)賣方?上級主管部?門或房產(chǎn)主?管部門允許?賣房的批文?(四)該?項房產(chǎn)的房?地產(chǎn)評估報?告。(五?)該項房地?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、?層高、形狀?、土地面積?、四鄰測繪?圖紙。十?二：本協(xié)議?自雙方簽或?蓋章之日起?生效。十?三：本協(xié)議?壹式()份?，甲方()?份，乙方(?)份，甲?方：(單位?簽章)乙方?：(簽簽章?)代表：?(簽)年?月日年月日?___市?經(jīng)濟適用住?房買賣合同?賣方（以?下簡稱甲方?）：＿＿＿?＿買方（?以下簡稱乙?方）：＿＿?＿＿甲方?根據(jù)《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及有關(guān)規(guī)定?，已依法通?過劃撥方式?取得___?市＿＿＿區(qū)?（縣）＿＿?＿地塊的國?有土地使用?權(quán)，土地面?積為＿＿＿?平方米，國?有土地使用?證件為＿＿?＿。甲方在?上述地塊上?建設(shè)的項目?名稱為＿＿?＿，現(xiàn)已竣?工，取得房?屋所有權(quán)證?（房屋所有?權(quán)證＿＿＿?號），經(jīng)_?__市房屋?土地管理局?審核，準予?上市銷售，?___市經(jīng)?濟適用住房?銷售許可證?號為京房內(nèi)?證（經(jīng)）第?＿＿號。?乙方自愿購?買甲方的＿?＿＿房屋，?甲方愿意出?售，甲方出?售該房屋時?亦同時將該?房屋所占用?范圍內(nèi)的劃?撥土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方。雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就上述房屋?的買賣事項?，訂立本合?同。第一?條＿＿＿房?屋，該房屋?狀況詳見附?件一。房屋?建筑面積為?＿＿＿平方?米（包括套?內(nèi)建筑面積?＿＿＿平方?米，分攤的?共有共用建?筑面積＿＿?＿平方米）?，共有共用?部位詳見附?件二。土地?使用面積為?＿＿＿平方?米（含共有?共用面積）?。上述面積?已經(jīng)房屋土?地管理部門?測繪。第?二條雙方同?意上述房屋?售價為每建?筑平方米人?民幣＿＿＿?元，價款合?計為人民幣?（大寫）＿?仟＿佰＿拾?＿萬＿仟＿?佰＿拾＿元?整（小寫）?＿＿元。乙?方預(yù)付的定?金＿＿元，?在乙方支付?購房價款時?轉(zhuǎn)為購房價?款。第三?條乙方同意?＿＿年＿＿?月＿＿日前?將購房價款?全部當面交?付甲方或匯?入甲方指定?銀行。甲?方指定銀行?：＿＿＿＿?銀行帳號?為：＿＿＿?＿第四條?甲方同意在?＿＿年＿＿?月＿＿日前?將房屋交付?給乙方。交?付時，甲方?提交建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)督?部門出具的?《___市?建筑工程質(zhì)?量合格證書?》，并辦妥?全部交接手?續(xù)。交付地?點：＿＿＿?＿。甲方?同意按《建?設(shè)工程質(zhì)量?管理辦法》?、《___?市建設(shè)工程?質(zhì)量條例》?及有關(guān)規(guī)定?，自房屋交?付之日起對?乙方購置的?房屋進行保?修。第五?條乙方同意?其購置的房?屋在小區(qū)物?業(yè)管理委員?會或業(yè)主管?理委員會未?選寂物業(yè)管?理機構(gòu)之前?由甲方或甲?方委托的管?理公司負責?管理。第?六條雙方同?意在簽訂本?合同后一個?月內(nèi)，持本?合同和有關(guān)?證件共同到?___市＿?＿＿房地產(chǎn)?交易管理部?門辦理房屋?買賣過戶手?續(xù)，申領(lǐng)房?地產(chǎn)權(quán)屬證?件，并按規(guī)?定交納有關(guān)?稅費。第?七條本合同?生效后，除?不可抗力外?，甲方不按?期交付房屋?的，乙方有?權(quán)向甲方追?索違約金。?違約金自約?定房屋交付?之日第二天?起至實際交?付之日止，?每延期一日?，甲方按乙?方已支付房?價款金額的?萬分之＿＿?（大寫數(shù)）?向乙方支付?違約金。逾?期超過＿＿?日（遇法定?節(jié)假日順延?）甲方仍未?交付房屋的?，乙方有權(quán)?解除本合同?。合同解除?自乙方書面?通知送達甲?方之日起生?效。甲方除?在合同解除?后___日?內(nèi)向乙方雙?倍返還定金?外，并須將?乙方已付的?房價款及利?息全部退還?給乙方，利?息按＿＿利?率計算。?第八條本合?同生效后，?除不可抗力?外，乙方不?按期付款的?，甲方有權(quán)?向乙方追索?違約金。違?約金自本合?同約定付款?之日第二日?起至實際付?款之日止，?每延期一日?，乙方按延?期交付房價?款的萬分之?＿＿（大寫?數(shù)）向甲方?支付延期違?約金。逾期?超過＿＿日?（遇法定節(jié)?假日順延）?乙方仍未付?款的，甲方?有權(quán)解除本?合同。合同?解除自甲方?書面通知送?達乙方之日?起生效。乙?方已交納的?定金甲方不?予返還。?第九條本合?同由雙方簽?之日起和效?，未盡事項?，雙方可另?簽補充協(xié)議?。本合同的?附件和雙方?簽訂的補充?協(xié)議，為本?合同不可分?割的組成部?分，具有同?等的法律效?力。第十?條雙方凡因?履行本合同?引起的糾紛?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，雙方?同意按以下?第＿＿種（?大寫）方式?解決糾紛。?１．提交?___仲裁?。２．任?何一方均可?向房地產(chǎn)所?在地的人民?法院提起訴?訟。第十?一條本合同?正本一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)壹份?，副本＿＿?份，房地產(chǎn)?交易管理部?門壹份，＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿。?甲方（簽）?：乙方（簽?）：法定?代表人：法?定代表人：?___號?碼：___?號碼：地?址：地址：?聯(lián)系電話?：聯(lián)系電話?：___?：___；?代理人：?代理人：?聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話：?簽約地點?：＿＿＿＿?簽約時間?：＿＿＿＿?附件一：?房屋狀況（?略）附件?二：共有共?用部位（略?）經(jīng)濟適?用住房買賣?合同(QG?F經(jīng)濟適?用住房買賣?合同說明?1．本合同?文本為本市?經(jīng)濟適用住?房專用合同?文本。簽約?以前，買受?人應(yīng)當仔細?閱讀本合同?有關(guān)條款內(nèi)?容。2．?本合同所稱?經(jīng)濟適用住?房是指經(jīng)政?府批準，享?受政府扶持?政策，向城?鎮(zhèn)中低收入?家庭出售的?微利商品住?宅。3．?為體現(xiàn)合同?雙方的自愿?原則，本合?同文本中相?關(guān)條款后都?有空白行，?供雙方自行?約定。合同?簽訂生效后?，未被修改?的文本印刷?文視為雙方?同意內(nèi)容。?4．本合?同文本涉及?到的選擇、?填寫內(nèi)容以?手寫項為優(yōu)?先。5．?對合同文本?【】中選擇?內(nèi)容、空格?部位填寫及?其他需要刪?除或添加的?內(nèi)容，雙方?應(yīng)當協(xié)商確?定?！?/p>

?】中選擇內(nèi)?容以劃√方?式選定；對?于實際情況?未發(fā)生或買?賣雙方不作?約定時，應(yīng)?在空格部位?打___，?以示刪除。?6．在簽?訂合同之前?，出賣人應(yīng)?當向買受人?出示有關(guān)證?書、證明文?件；買受人?應(yīng)向出賣人?出示由經(jīng)濟?適用住房主?管部門出具?的《經(jīng)濟適?用住房購房?證明》。?7．本合同?條款由青島?市國土資源?和房屋管理?局和青島市?工商行政管?理局負責解?釋。合同雙?方當事人：?出賣人：?___注?冊地址：_?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：___?企業(yè)資質(zhì)證?書號：__?_法定代?表人：__?_

聯(lián)系?電話：__?_委托代?理人：__?_聯(lián)系電話?：___?委托代理機?構(gòu)：___?注冊地址?：___?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：__?_法定代?表人：__?_聯(lián)系電話?：___?買受人：_?__姓名?：____?__：__?_地址：?___聯(lián)?系電話：_?__姓名?：___?地址：__?_聯(lián)系電?話：___?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《青島市經(jīng)?濟適用住房?管理辦法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?買賣經(jīng)濟適?用住房達成?如下協(xié)議：?第一條項?目建設(shè)依據(jù)?出賣人以?劃撥方式取?得位于__?_、編號為?___的地?塊的土地使?用權(quán)。【土?地使用證編?號】為__?_。該地?塊土地面積?為___，?規(guī)劃用途為?___。?出賣人經(jīng)批?準，在上述?地塊上建設(shè)?經(jīng)濟適用住?房【暫定名?】___。?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證號?為___，?施工許可證?號為___?，房地產(chǎn)開?發(fā)經(jīng)營許可?證號為__?_。第二?條經(jīng)濟適用?住房銷售依?據(jù)買受人?持《經(jīng)濟適?用住房購房?證明》，編?號___，?購買的經(jīng)濟?適用住房為?【現(xiàn)房】【?預(yù)售經(jīng)濟適?用住房】。?銷售經(jīng)濟適?用住房批準?機關(guān)為__?_，經(jīng)濟適?用住房銷售?許可證號為?___。?第三條買受?人所購經(jīng)濟?適用住房的?基本情況?買受人購買?的經(jīng)濟適用?住房（其房?屋平面圖見?本合同附件?一，房號以?附件一上表?示為準）為?本合同第一?條規(guī)定的項?目中的：第?【幢】【座?】___【?單元】__?_【層】_?__號房。?該經(jīng)濟適?用住房的用?途為住宅，?屬___結(jié)?構(gòu)，層高為?___，建?筑層數(shù)地上?___層，?地下___?層。該經(jīng)?濟適用住房?陽臺___?是【封閉式?】，___?是【非封閉?式】。該?經(jīng)濟適用住?房合同定建?筑面積共_?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積___平?方米（有_?__共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積構(gòu)成說明?見附件二）?。第四條?計價方式與?價款出賣?人與買受人?約定按建筑?面積計算該?經(jīng)濟適用住?房價款：?1．核定住?房標準內(nèi)的?建筑面積為?___平方?米，單價為?（___幣?）每平方米?___元，?金額為（_?__幣）_?__仟__?_佰___?拾___萬?___仟_?__佰__?_拾___?元整。2?．超出核定?住房標準的?建筑面積為?___平方?米，單價為?（___幣?）每平方米?___元，?金額為（_?__幣）_?__仟__?_佰___?拾___萬?___仟_?__佰__?_拾___?元整。該?經(jīng)濟適用住?房金額合計?為（___?幣）___?仟___佰?___拾_?__萬__?_仟___?佰___拾?___元整?。第五條?面積確認及?面積差異的?處理經(jīng)濟?適用住房交?付后，合同?約定面積與?產(chǎn)權(quán)登記面?積有差異的?，雙方同意?按第___?種方式進行?處理：1?．合同約定?面積與產(chǎn)權(quán)?登記面積誤?差比絕對值?在___%?以內(nèi)（含_?__%）時?，以產(chǎn)權(quán)登?記為準，按?每平方米原?價格不變多?退少補。?合同約定面?積與產(chǎn)權(quán)登?記面積誤差?比絕對值超?出___%?，買受人有?權(quán)退房，出?賣人按銀行?同期利率支?付利息。買?受人不退房?，誤差大于?___%的?部分的房價?款由出賣人?承擔，產(chǎn)權(quán)?歸買受人。?誤差小于_?__%的部?分，由出賣?人按原價款?退還買受人?。2．雙?方約定：?___。?第六條付款?方式及期限?買受人按?下列第__?_種方式按?期付款：?1．一次性?付款乙方?在___年?___月_?__日前付?清全部房價?款___%?的，甲方給?予乙方占付?款金額__?__%的優(yōu)?惠，即實際?付款額為（?___幣）?___仟_?__佰__?_拾___?萬___仟?___佰_?__拾__?_元整。?2．分期付?款乙方應(yīng)?當按以下時?間如期將房?價款當面交?付甲方或匯?入甲方指定?的___銀?行（帳戶名?稱___，?帳號：__?_）（1?）___年?___月_?__日前支?付全部房價?款的___?%，計（_?__幣）_?__仟__?_佰___?拾___萬?___仟_?__佰__?_拾___?元；（2?）___年?___月_?__日前支?付全部房價?款的___?%，計（_?__幣）_?__仟__?_佰___?拾___萬?___仟_?__佰__?_拾___?元；（3?）___年?___月_?__日前支?付全部房價?款___%?，計（__?_幣）__?_仟___?佰___拾?___萬_?__仟__?_佰___?拾___元?；（4）?___年_?__月__?_日前支付?全部房價款?的___%?，計（__?_幣）__?_仟___?佰___拾?___萬_?__仟__?_佰___?拾___元?。3．貸?款方式付款?（1）買?受人應(yīng)于_?__年__?_月___?日前支付全?部房價款的?___%，?計___元?；（2）?買受人應(yīng)于?___年_?__月__?_日前支付?全部房價款?的___%?，計___?元；（3?）買受人應(yīng)?于___年?___月_?__日前首?付款付清后?，持有關(guān)材?料于___?年___月?___日前?到___銀?行辦妥貸款?手續(xù)，否則?視為買受人?違約。第?七條買受人?逾期付款的?違約責任?買受人如未?按本合同規(guī)?定的時間付?款，按下列?第___種?方式處理：?1．逾期?在___日?之內(nèi)，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?第二日至實?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，買受人?按日向出賣?人支付逾期?應(yīng)付款萬分?之___的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。2．逾?期超過__?_，出賣人?有權(quán)解除合?同。出賣人?解除合同的?，買受人按?累計應(yīng)付款?的___%?向出賣人支?付違約金。?第八條交?付期限出?賣人應(yīng)當在?___年_?__月__?_日前，依?照人民政府?的有關(guān)規(guī)定?，將具備下?列第___?種條件，并?符合本合同?約定的經(jīng)濟?適用住房交?付買受人使?用：1．?該經(jīng)濟適用?住房經(jīng)驗收?合格。2?．該經(jīng)濟適?用住房經(jīng)綜?合驗收合格?。3．該?經(jīng)濟適用住?房經(jīng)分期綜?合驗收合格?。4．該?經(jīng)濟適用住?房取得經(jīng)濟?適用住房交?付使用批準?文件。但?如遇下列特?殊原因，除?雙方協(xié)商同?意解除合同?或變更合同?外，出賣人?可據(jù)實予以?延期：1?．遭遇不可?抗力，且出?賣人在發(fā)生?之日起__?_日內(nèi)告知?買受人的；?2．雙方?約定：_?__。第?九條出賣人?逾期交房的?違約責任?除本合同第?八條規(guī)定的?特殊情況外?，出賣人未?按本合同規(guī)?定的期限將?該經(jīng)濟適用?住房交付買?受人使用，?按下列第_?__種方式?處理：1?．逾期不超?過___日?，自本合同?第八條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實際?交付之日止?，出賣人按?日向買受人?支付已交付?房價款萬分?之___的?違約金，合?同繼續(xù)履行?；2．逾?期超過__?_日后，買?受人有權(quán)解?除合同。買?受人解除合?同的，出賣?人應(yīng)當自買?受人解除合?同通知到達?之日起__?_天內(nèi)退還?全部已付款?，并按買受?人累計已付?款的___?%向買受人?支付違約金?。第十條?規(guī)劃、設(shè)計?變更的約定?經(jīng)規(guī)劃部?門批準的規(guī)?劃變設(shè)計單?位同意的設(shè)?計變更影響?到買受人所?購經(jīng)濟適用?住房質(zhì)量或?使用功能的?，出賣人應(yīng)?當在有關(guān)部?門批準同意?之日起__?_日內(nèi)，將?變更情況書?面通知買受?人：買受?人有權(quán)在通?知到達之日?起___日?內(nèi)作出是否?退房的書面?答復(fù)。買受?人在通知到?達之日起_?__日內(nèi)未?作出書面答?復(fù)的，視同?接受變更。?出賣人未在?規(guī)定時限內(nèi)?通知買受人?的，買受人?有權(quán)退房。?買受人退?房的，出賣?人須在買受?人提出退房?要求之日起?___天內(nèi)?將買受人已?付款退還給?買受人，并?按銀行同期?利率付給利?息。買受人?不退房的，?應(yīng)當與出賣?人另行簽訂?補充協(xié)議。?第十一條?交接經(jīng)濟?適用住房達?到交付使用?條件后，出?賣人應(yīng)當書?面通知買受?人辦理交付?手續(xù)。雙方?進行驗收交?接時，出賣?人應(yīng)當出示?本合同第八?條規(guī)定的證?明文件，提?供《住宅質(zhì)?量保證書》?和《住宅使?用說明書》?，并簽署房?屋交接單。?出賣人不出?示證明文件?或出示證明?文件不齊全?，買受人有?權(quán)拒絕交接?，由此產(chǎn)生?的延期交房?責任由出賣?人承擔。?由于買受人?原因，未能?按期交付的?，雙方按以?下約定方式?處理：_?__。第?十二條出賣?人保證銷售?的經(jīng)濟適用?住房沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?。因出賣人?原因，造成?該經(jīng)濟適用?住房不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，由出賣人?承擔全部責?任。第十?三條出賣人?關(guān)于裝飾、?設(shè)備標準承?諾的違約責?任出賣人?交付使用的?經(jīng)濟適用住?房的裝飾、?設(shè)備標準應(yīng)?符合雙方約?定達到（附?件三）的標?準。達不到?約定標準的?，買受人有?權(quán)要求出賣?人按照下述?第___種?方式處理：?1．買受?人有權(quán)要求?出賣人在_?__日內(nèi)達?到本合同（?附件三）的?裝飾、裝修?和設(shè)備標準?。2．出?賣人賠償雙?倍的裝飾、?設(shè)備差價。?3．雙方?約定：__?_。第十?四條出賣人?關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑代有?關(guān)部門收取?的費用和正?常運行的承?諾出賣人?承諾與該經(jīng)?濟適用住房?正常使用直?接關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配套?建筑，按以?下日期達到?使用條件：?1．煤制?氣金額為：?___元，?供氣時間為?：___；?2．__?_3．_?__；4?．___；?5．__?_。如果?在規(guī)定日期?內(nèi)未達到使?用條件，雙?方同意按以?___式處?理：1．?___；?2．___?。第十五?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?出賣人應(yīng)?當在經(jīng)濟適?用住房交付?使用后__?_日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬登?記需由出賣?人提供的資?料報產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)備案?。如因出賣?人的責任，?買受人不能?在規(guī)定期限?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?的，雙方同?意按下列第?___項處?理：1．?買受人退房?，出賣人在?買受人提出?退房要求之?日起___?日內(nèi)將買受?人已付房價?款退還給買?受人，并按?已付房價款?的___％?賠償買受人?損失。2?．買受人不?退房，出賣?人按已付