西安房屋租賃合同

第6頁(yè)共6頁(yè)西安房屋租賃合同出?租方（甲方?）：承租?方（乙方）?：根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就甲方將?其合法擁有?的房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?使用甲方房?屋事宜，訂?立本合同。?房屋的座?落、面積及?裝修、設(shè)施?1－1、?甲方將其合?法擁有的座?落在本市

?

區(qū)（?縣）

路?

弄（新?村）

號(hào)?

室（部?位）

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出租?給乙方使用?。1－2?、甲方出租?給乙方使用?的該房屋建?筑面積共

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平方米?。1－3?、該房屋的?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施狀況，?由雙方在合?同附件（）?中加以列明?。除雙方另?有約定外，?該附件作為?甲方按本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿(mǎn)?交還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收依?據(jù)。租賃?用途2－?1、本合同?簽訂前，甲?方已向乙方?出示了該房?屋的《房地?產(chǎn)權(quán)證》（?權(quán)證編號(hào)：?

），?其用途為

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.?2－2、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?

使?用。2－?3、在租賃?期限內(nèi)，未?事前征得甲?方的書(shū)面同?意，并按規(guī)?定報(bào)經(jīng)有關(guān)?部門(mén)核準(zhǔn)，?乙方不得擅?自改變?cè)摲?屋的使用用?途。租賃?期限3－?1、該房屋?租賃期共個(gè)?月。自__?_年月日起?至___年?月日止。?3－2、租?賃期滿(mǎn)，甲?方有權(quán)收入?回全部出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿(mǎn)前的月?向甲方提出?書(shū)面意向，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。租金及?支付方式?4－1、該?房屋每月每?平方米建筑?面積租金為?人民幣元，?月租金總計(jì)?為人民幣元?。（大寫(xiě)：?萬(wàn)仟佰拾元?角整）。?4－2、該?房屋租金年?內(nèi)不變。自?第年起，租?金每年遞增?％。4－?3、乙方必?須在每月日?前支付當(dāng)月?租金。逾期?支付，每逾?期一天，則?乙方需按月?租金的％支?付滯納金。?4－4、?該房屋租金?支付方式如?下：其他?費(fèi)用5－?1、乙方在?租賃期限內(nèi)?，使用的水?、電、煤氣?及

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等費(fèi)用?，計(jì)算或分?攤辦法：?5－2、上?述費(fèi)用的支?付方式和時(shí)?間：房屋?修繕責(zé)任?6－1、在?租賃期限內(nèi)?，甲方應(yīng)保?證出租房屋?的使用安全?。乙方應(yīng)愛(ài)?護(hù)并合理使?用其所承租?的該房屋及?其附屬設(shè)施?。如乙方因?使用不當(dāng)造?成房屋或設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?予以經(jīng)濟(jì)賠?償。6－?2、除房屋?內(nèi)已有裝修?和設(shè)施外，?乙方如要求?重新裝修或?變更原有設(shè)?施的，應(yīng)事?先征得甲方?的書(shū)面同意?。按規(guī)定應(yīng)?向有關(guān)部門(mén)?（包括該房?屋物業(yè)管理?機(jī)構(gòu)）辦理?申報(bào)手續(xù)的?，須辦妥有?關(guān)手續(xù)后，?方可進(jìn)行。?租賃期滿(mǎn)，?根據(jù)原書(shū)面?約定，要求?恢復(fù)原狀的?，乙方必須?恢復(fù)原狀；?乙方拆除添?置的設(shè)備時(shí)?，不得損壞?房屋結(jié)構(gòu)，?經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可?，方可辦理?退租手續(xù)。?6－3、?該房屋的維?修責(zé)任除雙?方在本合同?和本合同補(bǔ)?充條款中約?定的外，均?由甲方負(fù)責(zé)?。6－4?、甲方維修?房屋及其附?屬設(shè)施，應(yīng)?提前天書(shū)面?通知乙方，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助和配合?。因乙方阻?撓房屋所有?人進(jìn)行維修?而產(chǎn)生的后?果，則概由?乙方負(fù)責(zé)。?6－5、?如因不可抗?力原因，導(dǎo)?致房屋損壞?或造成乙方?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。轉(zhuǎn)?租的約定?7－1、除?甲、乙雙方?在本合同補(bǔ)?充條款中另?有約定的外?，乙方在租?賃期限內(nèi)，?須事先征得?甲方的書(shū)面?同意，方可?將承租的該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。但同?一間房屋，?乙方不得部?分或以鋪位?轉(zhuǎn)租給他人?，或同時(shí)轉(zhuǎn)?租給二個(gè)以?上的承租人?居住。7?－2、乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，訂立的轉(zhuǎn)?租合同應(yīng)符?合以下規(guī)：?（1）轉(zhuǎn)?租合同的終?止日期不得?超過(guò)本合同?規(guī)定的終止?日期；（?2）轉(zhuǎn)租期?間，乙方除?可享有并承?擔(dān)轉(zhuǎn)租合同?規(guī)定的權(quán)利?和義務(wù)外，?還應(yīng)繼續(xù)履?行本合同規(guī)?定的義務(wù)?（3）轉(zhuǎn)租?期間，本合?同發(fā)生變更?、解除或終?止時(shí)，轉(zhuǎn)租?合同也應(yīng)隨?之相應(yīng)變更?、解除或終?止。7－?3、乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，?訂立的轉(zhuǎn)租?合同應(yīng)經(jīng)本?合同甲方簽?署同意，并?按有關(guān)規(guī)定?辦理登記備?案手續(xù)后，?方可生效。?7－4、?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，甲方?可從轉(zhuǎn)租租?金中獲得收?益，具體收?益比例由甲?、乙以方另?訂書(shū)面協(xié)議?商定。變?更和解除本?合同的條件?8－1、?在租賃期限?內(nèi)，非下列?情況之一的?，不得變更?或者解除本?合同：（?1）甲方或?乙方因有特?殊原因，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，同意甲?方提前收回?或乙方提前?退交部分或?者全部該房?屋的；（?2）因出現(xiàn)?非甲方能及?的情況，使?該房屋設(shè)施?的正常運(yùn)行?、或水、或?電、或煤等?正常供應(yīng)中?斷，且中斷?期一次超過(guò)?天，乙方認(rèn)?為嚴(yán)重影響?正常使用房?屋的；（?3）因乙方?違反本合同?的約定，且?經(jīng)甲方提出?后的天內(nèi)，?乙方未予以?糾正的；?（4）因不?可抗力因素?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞，本?合同不能繼?續(xù)履行的；?（5）在?租賃期間，?該房屋經(jīng)市?或區(qū)（縣）?政府有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)遷?，或經(jīng)司法?、行政機(jī)關(guān)?依法限制其?房地產(chǎn)權(quán)利?的，或出現(xiàn)?因法律、法?規(guī)禁止的非?甲方責(zé)任的?其它情況。?8－2、?變更或解除?本合同的，?要求變更或?解除合同的?一方應(yīng)主動(dòng)?向另一方提?出。因變更?或解除本合?同，使一方?遭受損失的?，除本合同?（8－1）?第（4），?第（5）款?可依法免除?責(zé)任外，應(yīng)?由另一方負(fù)?責(zé)賠償。?乙方的違約?責(zé)任9－?1、在租賃?期內(nèi)，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?本合同，收?回該房屋，?由此而造成?甲方損失的?，乙方應(yīng)予?以賠償；?（1）未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或調(diào)?換使用的；?（2）未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，擅自?拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)，或?損壞房屋，?且經(jīng)甲方書(shū)?面通知，在?限定時(shí)間內(nèi)?仍未糾正、?并修復(fù)的；?（3）擅?自改變本合?同規(guī)定的租?賃用途，或?利用該房屋?進(jìn)行違法違?章活動(dòng)的；?（4）拖?久租金累計(jì)?月以上的；?（5）因?乙方的原因?、根據(jù)法律?、法規(guī)規(guī)定?允許收回該?房屋的其他?情況。9?－2、在租?憑期限內(nèi)，?乙方逾期交?付水、電、?煤氣及

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等費(fèi)?用，每逾期?一天，則應(yīng)?按上述費(fèi)用?的％支付滯?納金。逾期?達(dá)

個(gè)月?以上的，甲?方有采取停?止供應(yīng)或使?用的權(quán)利，?因此造成的?一切后果由?乙方自行承?擔(dān)。9－?3、在租賃?期限內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退租的?，預(yù)付租金?不退；若預(yù)?付租金不足?抵付甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。9－?4、租賃期?滿(mǎn)，乙方應(yīng)?如期交還該?房屋。如乙?方逾期歸還?，則每逾期?一天應(yīng)向甲?方支付原日?租金

倍?的違約金。?甲方的違?約責(zé)任1?0－1、甲?方未按本合?同約定的時(shí)?間，交付該?房屋供乙方?使用的，每?逾期一天，?甲方應(yīng)按月?租金的％?向乙方償付?違約金。逾?期天，則視?甲方不履行?本合同。甲?方除應(yīng)按上?述規(guī)定支付?違約金外，?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。10－?2、在租賃?期限內(nèi)，因?甲方不及時(shí)?履行本合同?約定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使該房?屋發(fā)生損壞?，造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失或?人身傷害的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。10－?3、在租賃?期限內(nèi)，甲?方因非本合?同第九條第?___款規(guī)?定的情況，?擅自解除本?合同，提前?收回該房屋?的，甲方應(yīng)?按月租金的?

倍向乙?方支付違約?金，若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。1?0－4、本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽署?后，甲方未?按規(guī)定向房?地產(chǎn)交易管?理部門(mén)辦理?登記、領(lǐng)取?《房屋租賃?證》的，由?甲方承擔(dān)一?切責(zé)任。?11、其他?條款11?－1、本合?同自甲、乙?雙方簽署之?日起（私有?非居住用房?租賃合同按?規(guī)定經(jīng)__?_市公證機(jī)?___證之?日起）的_?__天內(nèi)，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?代表雙方當(dāng)?事人按本市?有關(guān)規(guī)定，?向___市?、區(qū)（縣）?房地產(chǎn)交易?管理部門(mén)辦?理登記。?11－2、?本合同經(jīng)登?記、取得《?房屋租賃證?》后，方可?生效。