裝修合同注意事項(xiàng)別

第5頁(yè)共5頁(yè)裝修合同注意事項(xiàng)別?注意一：思?考是不是已?經(jīng)到達(dá)簽合?同的階段?由于各方面?的原因，很?多消費(fèi)者在?家庭裝修的?談判過(guò)程中?簽合同之前?往往比較仔?細(xì)，節(jié)奏也?比較慢;但?是一旦這個(gè)?過(guò)程接近面?臨簽合同時(shí)?，消費(fèi)者就?開始急躁，?希望盡快和?裝飾公司簽?合同，盡快?進(jìn)入施工階?段。這樣的?消費(fèi)者一般?都有這樣的?想法：用了?這么多時(shí)間?和精力，就?是這個(gè)吧!?這樣多少給?人有點(diǎn)撞大?運(yùn)的感覺(jué)。?在此建議您?，前期多用?些時(shí)間，后?期的煩惱才?會(huì)少一些。?所以這時(shí)一?定要考慮清?楚您與裝飾?公司之間有?關(guān)價(jià)格、材?料、施工方?案等等，是?不是還有沒(méi)?搞清楚的地?方?心里是?不是還有一?些疑慮，但?是又說(shuō)不大?清楚的地方??筆者建議?您，先回家?去，把裝修?的事情放在?一旁，兩天?以后再和裝?飾公司的設(shè)?計(jì)師探討，?到那時(shí)，大?腦思路也許?就會(huì)變得十?分清晰。?提示：沒(méi)有?進(jìn)入簽訂裝?修合同的階?段千萬(wàn)別著?急，否則后?面的麻煩比?前面還會(huì)多?!因?yàn)殡[患?都是自己留?下的，到時(shí)?候誰(shuí)也解釋?不清楚。受?損失吃虧，?哪樣也少不?了!注意?二：檢查裝?飾公司的手?續(xù)是否齊全?一個(gè)合法?經(jīng)營(yíng)的裝飾?公司，營(yíng)業(yè)?執(zhí)照是必要?的?，F(xiàn)在很?多公司都開?設(shè)了分支機(jī)?構(gòu)，對(duì)這樣?的公司您還?應(yīng)該檢查對(duì)?方是否有法?人委托書。?至于人常說(shuō)?的資質(zhì)證明?，只要您的?工程不是大?得驚人，沒(méi)?有必要要求?過(guò)高的資質(zhì)?等級(jí)：一般?家庭裝修、?裝飾公司有?四級(jí)資質(zhì)足?矣。提示?：千萬(wàn)不要?和只有一張?營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件的人談?家裝工程，?因?yàn)檎l(shuí)也不?知道那是哪?里來(lái)的。?注意三：檢?查裝飾公司?的設(shè)計(jì)方案?資料是否齊?全可以開?始進(jìn)入簽訂?裝修合同的?階段了，首?先，應(yīng)該檢?查裝飾公司?提供的各種?資料，無(wú)論?這些資料是?免費(fèi)的還是?收費(fèi)的，應(yīng)?該盡可能齊?全。那么，?應(yīng)該包括哪?些資料呢第?一，一個(gè)完?整的家庭裝?修設(shè)計(jì)方案?，首先設(shè)計(jì)?圖紙應(yīng)該齊?全，它應(yīng)該?包括房間的?平面圖，必?要的立面圖?，必要的天?花圖、水電?圖，以及現(xiàn)?場(chǎng)制作的家?具圖，等等?;可能有人?會(huì)問(wèn)，“必?要”是什么?意思?這里?所說(shuō)的“必?要”就是，?有設(shè)計(jì)的部?位就需要設(shè)?計(jì)師給消費(fèi)?者提供設(shè)計(jì)?圖紙，而沒(méi)?設(shè)計(jì)的部位?就不需要圖?紙了;此外?需要___?設(shè)計(jì)圖紙的?諸因素是否?齊全，這幾?個(gè)因素包括?圖紙的尺寸?、比例，選?用的材料以?及簡(jiǎn)單的工?藝做法;如?果有缺項(xiàng)應(yīng)?該要求設(shè)計(jì)?師補(bǔ)齊。?第二，__?_工程預(yù)算?是否已經(jīng)按?照雙方約定?的做好，把?缺項(xiàng)漏項(xiàng)在?合同簽訂之?前做好。?第三，檢查?甲乙雙方的?材料提供一?覽表，對(duì)于?表中的材料?、種類、數(shù)?量、參考價(jià)?格、送達(dá)時(shí)?間、驗(yàn)收人?應(yīng)該十分明?確。第四?，為保證家?庭裝修的工?程質(zhì)量，合?同當(dāng)中施工?工藝的說(shuō)明?應(yīng)該占有重?要位置，而?不應(yīng)該像目?前一些消費(fèi)?者與裝飾公?司簽訂合同?時(shí)那樣，對(duì)?材料重視，?對(duì)工藝忽視?。提示：?如果簽訂家?庭裝修合同?時(shí)，需要的?資料不齊全?，需要開工?以后再補(bǔ)齊?，也許從這?時(shí)起，您就?給自己下套?了。注意?四：預(yù)習(xí)裝?飾公司提供?的“___?市家庭居室?裝飾裝修施?工合同”?如果消費(fèi)者?不了解這份?合同的內(nèi)容?，反而可能?給自己留下?隱患。所以?，建議您在?簽合同之前?，先把合同?拿回家看一?天，心里有?了“譜”再?回來(lái)與裝飾?公司簽合同?。提示：?您和這份家?裝合同如果?是生面孔，?簽合同的時(shí)?候就難以保?證不出錯(cuò)。?注意五：?與裝飾公司?共同填寫裝?飾工程合同?曾經(jīng)有一?個(gè)裝修過(guò)房?子并且有被?騙感覺(jué)的消?費(fèi)者說(shuō)過(guò)，?他在與裝飾?公司簽合同?的時(shí)候，被?對(duì)方用某個(gè)?理由支了出?去。等他回?來(lái)的時(shí)候，?合同內(nèi)容已?經(jīng)填好，就?等他簽字，?等發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?，一切都晚?了。所以，?這項(xiàng)注意特?意把沒(méi)有實(shí)?際內(nèi)容的“?共同填寫”?拿出來(lái)，算?是給還沒(méi)有?簽裝修合同?的消費(fèi)者一?個(gè)小小提示?。注意六?：合同中的?幾個(gè)關(guān)鍵項(xiàng)?對(duì)___?市通用的家?裝合同，作?者認(rèn)為有下?面幾個(gè)條款?在填寫時(shí)需?要特別注意?：第一，?合同甲乙雙?方合同當(dāng)事?人的___?，一定要填?寫清楚。有?的家裝合同?，在委托代?理人、工程?設(shè)計(jì)人以及?施工隊(duì)負(fù)責(zé)?人的___?上都僅填寫?公司的電話?，這是不夠?的，一旦工?程發(fā)生問(wèn)題?時(shí)，找對(duì)方?公司能夠管?事兒的人就?成為大問(wèn)題?。第二，?“合同第九?條——質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)”，大?家都認(rèn)為工?程質(zhì)量越高?越理想，但?是俗話說(shuō)“?一分錢一分?貨”，所以?如果希望過(guò)?低的報(bào)價(jià)選?用過(guò)高的質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)是不?現(xiàn)實(shí)的，因?此，___?市的“家庭?裝飾工程質(zhì)?量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?”就足以滿?足我們大多?數(shù)消費(fèi)者的?要求了。?第三，關(guān)于?分階段驗(yàn)收?的問(wèn)題，由?于家庭裝修?的特殊性，?我們隨著工?程的進(jìn)行對(duì)?工程進(jìn)行驗(yàn)?收是十分必?要的。大多?數(shù)家裝合同?把驗(yàn)收階段?分為——隱?蔽工程驗(yàn)收?、飾面工程?驗(yàn)收、工程?竣工驗(yàn)收。?階段劃分是?正確的，各?階段具體到?工程上應(yīng)該?有一個(gè)明確?的解釋，并?且需要有一?個(gè)時(shí)間表。?第四，關(guān)?于家庭裝修?付款方式中?與支付二期?工程款有關(guān)?的一個(gè)概念?“工程進(jìn)度?過(guò)半”。這?個(gè)概念解釋?起來(lái)五花八?門，有的說(shuō)?指工期過(guò)半?，有的解釋?為“木工收?口”，等等?，從行業(yè)角?度也難以解?釋，所以合?同雙方填寫?內(nèi)容應(yīng)是一?個(gè)雙方都接?受的概念。?第五，關(guān)?于違約責(zé)任?。家庭裝修?過(guò)程中甲方?的違約一般?是指延誤工?程款的支付?，乙方的違?約責(zé)任是指?工程因乙方?責(zé)任造成的?延期。根據(jù)?筆者的經(jīng)驗(yàn)?，這個(gè)違約?責(zé)任的賠償?金額比例不?宜過(guò)高，一?般不超過(guò)_?__‰，如?果過(guò)高，出?現(xiàn)問(wèn)題，也?不一定能夠?解決。第?六，由于每?個(gè)家庭的裝?修千差萬(wàn)別?，消費(fèi)者希?望僅憑上述?內(nèi)容就可以?進(jìn)入保險(xiǎn)箱?是不現(xiàn)實(shí)的?。所以，本?合同還有一?項(xiàng)條款“其?他約定條款?”，就是說(shuō)?，如果合同?雙方還有某?些合同條款?需要加在合?同里，也可?以有補(bǔ)充條?款。第七?，關(guān)于本合?同的一系列?表格，所反?映的正是目?前家庭裝修?當(dāng)中存在的?隱患，所以?填寫時(shí)應(yīng)該?把項(xiàng)目、數(shù)?量、位置等?搞清楚，如?果合同當(dāng)中?不能充分地?把應(yīng)該說(shuō)明?的內(nèi)容反映?出來(lái)，可以?用補(bǔ)充的表?格進(jìn)行詳細(xì)?說(shuō)明。第?八，需要強(qiáng)?調(diào)一點(diǎn)，家?庭裝修時(shí)甲?乙雙方都有?可能采購(gòu)材?料，但是什?么時(shí)候采購(gòu)?運(yùn)輸?shù)焦さ?需要根據(jù)工?程進(jìn)度安排?，采購(gòu)的材?料是否能夠?得到另一方?的認(rèn)可需要?有一個(gè)驗(yàn)收?手續(xù)以及另?一方安排好?的驗(yàn)收人員?，所以，合?同中還應(yīng)該?明確材料供?應(yīng)時(shí)間以及?驗(yàn)收人。?注意七：裝?飾公司簽合?同的人員是?否被授權(quán)?消費(fèi)者常去?的家裝市場(chǎng)?里的裝飾公?司有兩種情?況，一種是?比較大型的?裝飾公司在?這個(gè)市場(chǎng)里?設(shè)立的分支?機(jī)構(gòu)，另一?種就是一些?把總部設(shè)在?家裝市場(chǎng)里?的小型公司?。消費(fèi)者如?果與前一種?公司簽訂家?裝工程協(xié)議?，就必須檢?查與自己簽?訂合同的人?是否得到裝?飾公司法人?的授權(quán);第?二類公司，?如果是法人?親自簽合同?，基本不會(huì)?發(fā)生法律方?面的問(wèn)題，?如果是委托?其他人簽協(xié)?議還應(yīng)該檢?查該人是否?得到法人授?權(quán)。注意?八：家裝市?場(chǎng)是否對(duì)合?同進(jìn)行認(rèn)證?現(xiàn)在，消?費(fèi)者在家裝?市場(chǎng)里與裝?飾公司簽訂?家裝合同有?一個(gè)保障：?就是市場(chǎng)的?管理部門會(huì)?對(duì)工程進(jìn)行?過(guò)程監(jiān)督，?但是有一個(gè)?前提，家裝?合同必須經(jīng)?過(guò)市場(chǎng)相關(guān)?部門的認(rèn)證?。___要?進(jìn)行合同認(rèn)?證?原因有?三：第一?、市場(chǎng)專業(yè)?人員對(duì)合同?內(nèi)容進(jìn)行_?__，__?_合同是否?有不利于合?同任何一方?的內(nèi)容;第?二、市