深圳租房合同范本

第6頁共6頁深圳租房合同范本出?租人（以下?簡稱甲方）?地址：?委托代理人?：地址：?承租人（?以下簡稱乙?方）__?_/營業(yè)執(zhí)?照號碼：?電話：工?作地址：?E-MAI?L：QQ：?第二聯(lián)系?人：電話?：依據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?屋管理法》?、《___?經(jīng)濟特區(qū)房?屋租賃條例?》及其實施?細則的規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條甲方將?位于___?市區(qū)花園/?大廈棟/閣?/座單元層?單位（以下?簡稱“該物?業(yè)”）出租?給乙方使用?。房屋建筑?面積平方米?（以房地產(chǎn)?證為準）房?屋用途為.?乙方居住人?數(shù)為人。?第二條租賃?房屋的每月?租金為人民?幣大寫：元?，小寫：￥?元。不含稅?含稅，具體?稅率以政府?部門規(guī)定為?準。乙方應?于每月日前?向甲方委托?代理人交付?租金，首期?租金交付為?本合同簽訂?之時。乙方?如拖欠租金?，應向甲方?委托代理人?支付滯納金?，滯納金為?拖欠天數(shù)乘?以每月租金?的___‰?。甲方委托?代理人有權?按實際欠租?天數(shù)累計滯?納金，從乙?方保證金中?扣除。第?三條乙方租?賃期限從年?月日起至年?月日止。甲?方委托代理?人應于年月?日前將租賃?房屋交付乙?方使用，并?辦理有關交?接手續(xù)。?第四條雙方?同意以保證?金的形式保?證本合同的?有效履行。?在簽訂本合?同時，乙方?須向甲方委?托代理人交?納租賃保證?金，人民幣?大寫：元（?小寫￥：元?）甲方委托?代理人向乙?方收取保證?金時，應向?乙方出具收?據(jù)。第五?條乙方負責?按時支付租?賃房屋的：?水費、排污?費、垃圾處?理費、電費?、衛(wèi)生費、?房屋（大廈?）管理費、?本體維修費?、電話費、?管道天然氣?費、數(shù)字電?視費、網(wǎng)絡?費等。第?六條乙方保?證在租賃房?屋使用過程?中的行為符?合有關法律?、法規(guī)及規(guī)?章的規(guī)定。?非租賃房屋?本身問題，?乙方在租賃?房屋內(nèi)發(fā)生?的危害人生?安全事件或?刑事案件，?由乙方自己?負責和承擔?由此造成的?經(jīng)濟責任。?第七條雙?方簽訂租賃?合同且乙方?交清租金及?保證金后，?辦理房屋的?交接手續(xù)，?乙方確認設?施設備可以?正常使用，?即視為房屋?交接完畢。?如不能正常?使用，甲方?須負責修復?保證正常使?用，即視為?房屋交接完?畢。日后，?燈泡、水龍?頭、抽油煙?機、櫥柜、?窗戶玻璃、?木地板、熱?水器、煤氣?灶、電視、?冰箱、洗衣?機、遙控器?等屬于容易?損壞的物品?，由乙方自?行維修恢復?使用；水、?電、燃氣，?空調不制冷?無雪種等屬?于易耗品，?由乙方自行?繳費及添加?使用。第?八條在租賃?期限內(nèi)，乙?方應合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設施。?如因使用不?當或不合理?使用造成房?屋及附屬設?施損壞的，?乙方應立即?負責修復或?經(jīng)濟賠償。?乙方拒不維?修或賠償?shù)?，由甲方委?托代理人代?為維修，維?修費用乙方?承擔。第?九條租賃期?間，乙方不?得將租賃房?屋部分或全?部轉租于他?人，甲方委?托代理人書?面同意轉租?的除外。但?乙方介紹的?承租方必須?符合甲方委?托代理人的?要求，且需?支付該物業(yè)?月租金的百?分之四十作?為轉租費；?如需甲方委?托代理人介?紹承租方的?，需另外支?付該物業(yè)月?租金的百分?之十作為甲?方委托代理?人的服務傭?金。第十?條本合同有?效期內(nèi)，甲?方需轉讓租?賃房屋的部?分或全部的?產(chǎn)權，應提?前壹個月通?知乙方。乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先購買權。?第十一條?本合同有效?期內(nèi)，發(fā)生?下列情形之?一的，本合?同自動解除?：（一）?發(fā)生不可抗?力或意外事?件，使本合?同無法履行?；（二）?政府決定征?用租賃房屋?所在土地而?需拆除租賃?房屋；（?三）經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致的。?第十二條出?現(xiàn)下列情形?之一的，甲?方不予退還?租賃保證金?，并追究乙?方損害賠償?責任或違約?責任；（?一）乙方拖?欠租金達七?天以上的；?乙方連續(xù)三?個月每月都?拖欠租金達?___天以?上的；（?二）乙方拖?欠水費、排?污費、垃圾?處理費、電?費、房屋（?大廈）管理?費、本體維?修費、管道?天然氣費、?數(shù)字電視費?合計超過月?租金四分之?一以上的；?乙方連續(xù)三?個月拖欠水?費、排污費?、垃圾處理?費、電費、?房屋（大廈?）管理費、?本體維修費?、管道天然?氣費、數(shù)字?電視費的其?中一項費用?或多項費用?的；（三?）乙方利用?租賃房屋進?行非法活動?，損害公共?利益或者他?人利益的；?（四）乙?方擅自改變?租賃房屋結?構或法定用?途的；（?五）乙方違?反本合同第?八條規(guī)定，?不承擔維修?責任或支付?維修費用，?致使租賃房?屋或其附屬?設施嚴重損?壞的；（?六）未經(jīng)甲?方書面同意?及有關部門?批準，乙方?將租賃房屋?進行裝修的?；（七）?未經(jīng)甲方委?托代理人書?面同意，乙?方將租賃房?屋擅自轉租?他人的。?除追究乙方?損害賠償責?任或違約責?任外，甲方?委托代理人?還可依據(jù)上?述情形單方?解除合同（?應書面通知?乙方遷離并?交回租賃房?屋，如乙方?拒不交回租?賃房屋，甲?方委托代理?人有權會同?物業(yè)管理處?工作人員作?證開門，收?回租賃房屋?使用權，并?將乙方存放?在租賃房屋?內(nèi)的物品清?點拍賣，用?于抵償欠租?、欠費及其?它損失，對?此乙方表示?同意。）?第十三條出?現(xiàn)下列情形?之一，乙方?有權解除本?合同，乙方?因此蒙受損?失的可向甲?方請求損害?賠償：（?一）甲方延?遲交付租賃?房屋達十天?以上的；?（二）未經(jīng)?乙方同意或?有關部門批?準，甲方將?租賃房屋進?行改建、擴?建或裝修的?。乙方因?上述理由單?方解除合同?的應當及時?書面通知甲?方委托代理?人，及時搬?離租賃房屋?并有權要求?甲方委托代?理人返還保?證金。第?十四條本合?同有效期內(nèi)?，乙方因故?提出中途終?止合同，須?提前一個月?書面通知甲?方委托代理?人且租賃保?證金不予退?還。合同存?續(xù)期間，乙?方須配合甲?方委托代理?人陪同新的?承租人看房?。屬甲方委?托代理人要?求乙方退租?的，則甲方?委托代理人?將付一個月?房租給乙方?作為違約補?償金。第?十五條本合?同終止后，?乙方應于合?同終止日當?天搬離租賃?房屋，并將?房屋鑰匙、?費用存折等?相關的房屋?附件退還甲?方委托代理?人，如費用?存折或卡丟?失，甲方委?托代理人有?權從乙方租?賃保證金中?扣除補辦費?每本壹百元?人民幣。并?保證租賃房?屋及其附屬?設施的完好?（正常損耗?的除外），?同時結清應?當由乙方承?擔的水費、?排污費、垃?圾處理費、?電費、衛(wèi)生?費、房屋（?大廈）管理?費、本體維?修費、電話?費、管道天?然氣費、數(shù)?字電視費、?網(wǎng)絡費等費?用，辦理房?屋交接手續(xù)?后，甲方委?托代理人應?在___個?工作日內(nèi)退?還乙方租賃?保證金。退?保證金時，?乙方必須攜?帶___原?件、保證金?收據(jù)、租賃?合同辦理。?乙方逾期不?搬離或不返?還租賃房屋?的，甲方委?托代理人有?權___措?施收回租賃?房屋，并就?逾期天數(shù)向?乙方收取雙?倍租金。如?雙方協(xié)商同?意乙方延續(xù)?幾天，若存?房租金大于?出房租金，?延續(xù)天數(shù)按?照存房租金?收取。合同?期滿，乙方?擅自與業(yè)主?訂立租賃合?同，乙方需?要支付甲方?委托代理人?半個月租金?作為中介費?，房屋交接?時需當場結?算或從保證?金中扣除。?第十六條?本合同約定?租賃期屆滿?，乙方如需?繼續(xù)租用，?應于租賃屆?滿之日起的?前一個月向?甲方委托代?理人提出續(xù)?租要求，甲?方委托代理?人需將出租?房屋繼續(xù)出?租的，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?承租權，甲?乙雙方就續(xù)?租達成協(xié)議?后，應重新?簽訂合同和?填寫新的《?物業(yè)使用狀?況表》。?第十七條甲?、乙雙方就?本合同發(fā)生?糾紛時，雙?方友好協(xié)商?；協(xié)商解決?不成，可向?___市人?民法院提起?訴訟。第?十八條本合?同一式兩份?，甲、乙雙?方各持一份?，任何私自?修改或涂改?部分無效。?各份文本具?有同等法律?效力，自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。個人劃?款授權委托?書乙方同?意將每月的?租金以銀行?扣款的方式?繳付，并保?證賬戶租金?足夠支付承?租___市?區(qū)花園/大?廈棟/閣/?座層單位每?月租金人民?幣：元整。?乙方開戶?