民用住房租房協(xié)議書(shū)范本

第4頁(yè)共4頁(yè)民用住房租房協(xié)議書(shū)范本甲方(?房主)：?乙方(承租?人)：甲?方將出租給?乙方。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?自愿簽訂如?下協(xié)議條款?：一、租?期：從年月?日至年月日?止。二、?租金為每年?(大寫(xiě))元?(￥元整)?。三、租?金每付一次?(即月日前?交清的租金?)。四、?乙方租住期?間自行交納?水費(fèi)、衛(wèi)治?費(fèi)、暖氣費(fèi)?等，乙方在?租期內(nèi)如需?使用有線電?視、寬帶等?費(fèi)用自理;?另產(chǎn)生的其?他繳費(fèi)項(xiàng)目?與甲方無(wú)關(guān)?的，乙方自?理。五、?保證金1?、交付租金?同時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方另?付保證金人?民幣伍佰元?整(小寫(xiě)：?___元人?民幣)，做?為水費(fèi)、衛(wèi)?治費(fèi)、暖氣?費(fèi)以及違約?的抵押金。?2、保證?金支付方式?：現(xiàn)金支付?。3、本?協(xié)議作為本?期保證金收?據(jù)，請(qǐng)妥善?保管;當(dāng)本?期保證金轉(zhuǎn)?入下期租房?協(xié)議后，本?協(xié)議作為保?證金收據(jù)的?功能自動(dòng)作?廢、同時(shí)按?新協(xié)議條款?執(zhí)行老協(xié)議?自行作廢。?4、協(xié)議?終止乙方不?再續(xù)租，甲?乙雙方核算?結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)?用后保證金?退還乙方。?六、乙方?租用后應(yīng)注?意以下事項(xiàng)?：1.乙?方應(yīng)遵紀(jì)守?法，合法經(jīng)?營(yíng)，并自行?辦理相關(guān)手?續(xù)、承擔(dān)相?關(guān)責(zé)任。?2.乙方應(yīng)?注意居住和?經(jīng)營(yíng)安全，?自行采取防?火、防盜等?安全措施。?加強(qiáng)用電安?全，不得亂?拖、亂接電?線;對(duì)于防?盜、防火、?用電安全進(jìn)?行經(jīng)常檢查?。如乙方措?施不當(dāng)造成?的所有損失?，其損失由?乙方自行承?擔(dān);造成甲?方房屋財(cái)產(chǎn)?損失，由乙?方全額賠償?給甲方;造?成第三方房?屋財(cái)產(chǎn)損失?，由乙方負(fù)?責(zé)處理，由?乙方全額賠?償對(duì)方，并?按違約處理?。3.乙?方對(duì)租用房?沒(méi)有處理權(quán)?，不能擅自?與人合租、?轉(zhuǎn)租或借給?他人，也不?能改變其用?途，否則屬?于違約。如?有此類情況?發(fā)生除支付?違約金外，?甲方有權(quán)解?除協(xié)議并收?回房屋。?4.乙方在?租用期內(nèi)，?不得改變房?屋結(jié)構(gòu)及其?設(shè)施;使用?中如有損壞?或管道堵塞?，應(yīng)予修復(fù)?、疏通，費(fèi)?用自理。乙?方裝修須合?理且費(fèi)用自?理;乙方退?租或租期到?期如需拆除?裝修請(qǐng)同時(shí)?恢復(fù)房屋原?貌，產(chǎn)生費(fèi)?用由乙方自?理。5.?甲方不分擔(dān)?乙方在租房?期內(nèi)對(duì)其自?身造成的損?失和對(duì)第三?方造成的任?何道德、經(jīng)?濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和?法律責(zé)任及?損失。七?、有關(guān)退租?、轉(zhuǎn)讓的條?款1.協(xié)?議期內(nèi)，乙?方履行本協(xié)?議所有條款?后，甲方不?得提前收回?房屋(發(fā)生?甲方能力范?圍之外的不?可抗事件和?乙方違約的?情況下除外?)。2.?乙方租期未?到期而要求?退租時(shí)，必?須與甲方協(xié)?商一致，另?要支付違約?金給甲方。?3.協(xié)議?期內(nèi)，乙方?如果出現(xiàn)以?下任何情況?：退租、轉(zhuǎn)?讓、及由于?乙方違約原?因造成甲方?提前收回房?屋的任一情?況下，乙方?都必須按協(xié)?議繳清所有?應(yīng)付款項(xiàng)。?4.乙方?承租到期應(yīng)?完好歸還租?房協(xié)議和所?有鑰匙及有?關(guān)物品，如?果所租房?jī)?nèi)?的所用設(shè)備?有損壞，乙?方負(fù)責(zé)修復(fù)?或者甲方在?保證金內(nèi)扣?除相應(yīng)賠償?金額。5?.甲方原則?上不同意轉(zhuǎn)?讓，但乙方?確有困難時(shí)?，應(yīng)提前向?甲方申明，?經(jīng)甲方授權(quán)?同意，乙方?才可實(shí)施轉(zhuǎn)?讓事宜，但?轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自?擔(dān)。6.?乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)?需向續(xù)租方?明示本協(xié)議?內(nèi)容(轉(zhuǎn)讓?期為租期內(nèi)?期限);乙?方?jīng)]有通過(guò)?甲方書(shū)面同?意及簽字的?轉(zhuǎn)讓行為，?屬乙方無(wú)效?轉(zhuǎn)讓、乙方?的無(wú)效轉(zhuǎn)讓?是違約行為?甲方不予承?認(rèn)。7.?乙方無(wú)效轉(zhuǎn)?讓的責(zé)任由?乙方(即轉(zhuǎn)?讓方)和續(xù)?租方承擔(dān)，?如該無(wú)效轉(zhuǎn)?讓已交接結(jié)?束，責(zé)任由?續(xù)租方全額?承擔(dān)，甲方?在收回房屋?的同時(shí)續(xù)租?方還將支付?乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)?的全額違約?金及相關(guān)費(fèi)?用。8.?續(xù)租方需超?出租期時(shí)，?必須同甲方?簽訂新的租?房協(xié)議。?9.轉(zhuǎn)讓交?接，水、電?、暖氣、設(shè)?施及有關(guān)經(jīng)?濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題?，由雙方自?行處理，如?有遺留問(wèn)題?，續(xù)租方自?行承擔(dān)，甲?方不負(fù)連帶?責(zé)任。七?、有關(guān)續(xù)租?的事項(xiàng)1?.原租房者?在遵守前期?協(xié)議的情況?下，可以獲?得優(yōu)先續(xù)租?權(quán)，但必須?在原租期結(jié)?束日前一個(gè)?月與甲方重?新簽訂租房?協(xié)議，如當(dāng)?期租房市場(chǎng)?價(jià)格有較大?浮動(dòng)，甲乙?雙方協(xié)商做?合理調(diào)整，?如甲方提出?的合理調(diào)價(jià)?方案乙方不?予認(rèn)可，甲?方中止乙方?續(xù)租。2?.在原租期?已到期，新?的續(xù)租協(xié)議?還未簽訂的?情況下，甲?方將收回房?屋，不再簽?約續(xù)租。未?盡事宜雙方?協(xié)商解決。?本協(xié)議一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份