房屋租賃合同的簡(jiǎn)單范本

第5頁共5頁房屋租賃合同的簡(jiǎn)單范本出租人?(甲方)：?___證件?類型及編號(hào)?：___?承租人(?乙方)：_?__證件類?型及編號(hào)：?___?依據(jù)《__?_合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定和乙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條房屋基本?情況(一?)房屋坐落?于___，?建筑面積_?__平方米?。(二)?房屋權(quán)屬狀?況：甲方持?有(□房屋?所有權(quán)證/?□公有住房?租賃合同/?□房屋買賣?合同/□其?他房屋來源?證明文件)?，房屋來源?證明名稱：?___，房?屋所有權(quán)人?姓名：__?_。(三?)租賃用途?：___;?如租賃用途?為居住的，?居住人數(shù)為?：___，?第二條租?賃期限(?一)房屋租?賃期自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日，共?計(jì)___年?___個(gè)月?。甲方應(yīng)于?___年_?__月__?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方。《房屋?交割清單》?(見附件一?)經(jīng)甲乙雙?方交驗(yàn)簽字?蓋章并移交?房門鑰匙后?視為交付完?成。(二?)租賃期滿?或合同解除?后，甲方有?權(quán)收回房屋?，乙方應(yīng)按?照原狀返還?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)對(duì)?房屋和附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施及水電?使用等情況?進(jìn)行驗(yàn)收，?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。乙方?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前_?__日向甲?方提出(□?書面/□口?頭)續(xù)租要?求,協(xié)商一?致后雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?第三條租?金及押金?1、租金：?___元/?(□月/□?季)，租金?總計(jì)：人民?幣_(tái)__元?整(￥：_?__)。?2、乙方在?合同簽訂時(shí)?支付全額租?金，甲方給?乙方提供收?據(jù)。3、?押金：人民?幣_(tái)__元?整(￥：_?__)租賃?期滿或合同?解除后，房?屋租賃押金?除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金?，以及乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)?任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)?返還給乙方?。第四條?其他相關(guān)費(fèi)?用的承擔(dān)方?式租賃期?內(nèi)的下列費(fèi)?用中，__?_由甲方承?擔(dān)，__?_由乙方承?擔(dān)：(1?)水費(fèi)(2?)電費(fèi)(3?)電話費(fèi)(?4)電視收?視費(fèi)(5)?供暖費(fèi)(6?)燃?xì)赓M(fèi)(?7)物業(yè)管?理費(fèi)(8)?房屋租賃稅?費(fèi)(9)衛(wèi)?生費(fèi)(10?)上網(wǎng)費(fèi)(?11)車位?費(fèi)(12)?室內(nèi)設(shè)施維?修費(fèi)(13?)___費(fèi)?用。本合?同中未列明?的與房屋有?關(guān)的其他費(fèi)?用均由甲方?承擔(dān)。如乙?方墊付了應(yīng)?由甲方支付?的費(fèi)用，甲?方應(yīng)根據(jù)乙?方出示的相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?向乙方返還?相應(yīng)費(fèi)用。?第五條房?屋維護(hù)及維?修(一)?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?建筑結(jié)構(gòu)和?設(shè)備設(shè)施符?合建筑、消?防、治安、?衛(wèi)生等方面?的安全條件?，不得危及?人身安全;?承租人保證?遵守國(guó)家、?___的法?律法規(guī)規(guī)定?以及該房屋?所在小區(qū)的?物業(yè)管理規(guī)?約。?(?二)租賃期?內(nèi)，甲乙雙?方應(yīng)共同保?障該房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?：1、對(duì)?于該房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?因自然屬性?或合理使用?而導(dǎo)致的損?耗，乙方應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù)。甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的___日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)?減少租金或?延長(zhǎng)租賃期?限。2、?因乙方保管?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第六條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可在?租賃期內(nèi)將?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人，并就?受轉(zhuǎn)租人的?行為向甲方?承擔(dān)責(zé)任。?第七條合?同解除(?一)經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?(二)因?不可抗力導(dǎo)?致本合同無?法繼續(xù)履行?的，本合同?自行解除。?(三)甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1、遲?延交付房屋?達(dá)___日?的。2、?交付的房屋?嚴(yán)重不符合?合同約定或?影響乙方安?全、健康的?。3、不?承擔(dān)約定的?維修義務(wù)，?致使乙方無?法正常使用?房屋的。?4、__?_。(四?)乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，收回?房屋：1?、不按照約?定支付租金?達(dá)___日?的。2、?欠繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)___?元的。3?、擅自改變?房屋用途的?。4、擅?自拆改變動(dòng)?或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的?。5、保?管不當(dāng)或不?合理使用導(dǎo)?致附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?損壞并拒不?賠償?shù)摹?6、利用房?屋從事違法?活動(dòng)、損害?公共利益或?者妨礙他人?正常工作、?生活的。??7、擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三人的?。(五)?其他法定的?合同解除情?形。第八?條違約責(zé)任?(一)甲?方有第七條?第三款約定?的情形之一?的，應(yīng)按月?租金的__?_%向乙方?支付違約金?;乙方有第?七條第四款?約定的情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?___%向?甲方支付違?約金，甲方?并可要求乙?方將房屋恢?復(fù)原狀或賠?償相應(yīng)損失?。(二)?租賃期內(nèi)，?甲方需提前?收回該房屋?的，或乙方?需提前退租?的，應(yīng)提前?___日通?知對(duì)方，并?按月租金的?___%支?付違約金，?甲方還應(yīng)退?還相應(yīng)的租?金。(三?)因甲方未?按約定履行?維修義務(wù)造?成乙方人身?、財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。(四?)甲方未按?約定時(shí)間交?付該房屋或?者乙方不按?約定支付租?金但未達(dá)到?解除合同條?件的，以及?乙方未按約?定時(shí)間返還?房屋的，應(yīng)?按___標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金。第十?條合同爭(zhēng)議?的解決辦法?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，依?法向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴，或?按照另行達(dá)?成的仲裁條?款或仲裁協(xié)?議申請(qǐng)仲裁?。第十一?條其他約定?事項(xiàng)本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?(及附件)?一式___?份，其中甲?方執(zhí)___?份，乙方執(zhí)?___份。?本合同生?效后，雙方?對(duì)合同內(nèi)容?的變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取書?面形式，作?為本合同的?附件