整套房屋租賃合同范本

第6頁共6頁整套房屋租賃合同范本出租方：?(下稱甲方?)___?號碼：地?址：承租?方：__?_號碼：?地址：(下?稱乙方)?甲、乙雙方?經(jīng)過友好協(xié)?商，就乙方?租賃甲方房?屋達成如下?約定，以供?雙方共同遵?守：一、?租賃的房屋?及用途1?、租賃的房?屋位于負一?層至層，建?筑面積為平?方米(含地?下室使用面?積平方米)?。2、乙?方租賃房屋?的用途為：?商業(yè)使用，?但乙方不得?利用該房屋?從事任何違?法違規(guī)的經(jīng)?營活動，否?則由此造成?甲方涉訴、?或遭到行政?、刑事責任?追究的，則?甲方有權向?乙方索賠。?二、租賃?期限、租金?、履約保證?金1、租?賃期限為拾?捌年，自年?月日至年月?日止。其中?，自合同簽?訂之日起免?租期為捌個?月，免租期?間不收取租?金，但免租?期間因乙方?產(chǎn)生的水電?費、人工費?或者其他相?關費用，均?由乙方承擔?。如免租期?間，乙方發(fā)?生違約導致?合同解除或?者終止的，?則甲方有權?以約定的租?金為標準要?求乙方據(jù)實?際使用房屋?的時間支付?租金。2?、租金為人?民幣整(￥?：)/月，?按照季度(?每三個月為?一季度)預?交，即每季?度屆滿前五?日，預交下?一季度的租?金，第一季?度的租金與?履約保證金?一同繳納。?前述租金必?須是現(xiàn)金人?民幣交付甲?方或轉賬給?甲方指定的?銀行帳號，?租賃期間乙?方支付的租?金為不含稅?價，如有關?部門檢查需?辦理出租手?續(xù)等應繳交?的一切稅費?由乙方繳納?(即開__?_的稅費)?，但甲方需?協(xié)助乙方辦?理相關的手?續(xù)。3、?履約保證金?為人民幣萬?元整(￥：?)，乙方于?合同簽訂之?日交付給甲?方，履約保?證金在乙方?沒有違約的?情況下，且?合同期滿終?止后五個工?作日內(nèi)，由?甲方無息退?還，但本合?同另有約定?或乙方違約?的情況下除?外。三、?房屋的交付?1、房屋?交付的時間?：乙方在交?付第一季度?的租金以及?履約保證金?之日起日內(nèi)?，甲方將房?屋交付給乙?方使用。?2、甲方交?付的房屋須?滿足使用時?具備KW電?力和分管進?水及排水排?污線路管道?暢通。四?、房屋的轉?租及抵押?1、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得擅自?轉租，否則?甲方有權解?除合同并沒?收履約保證?金。2、?乙方如需要?抵押融資，?則僅限于所?屬于乙方的?財產(chǎn)，且必?須事前經(jīng)甲?方同意。?3、租賃期?間，甲方若?向銀行申請?將房屋抵押?貸款，在對?乙方?jīng)]有造?成任何利益?損害的情況?下，乙方應?無條件同意?。五、雙?方的權利義?務(一)?、甲方的權?利義務1?、甲方不干?涉乙方合法?正常的經(jīng)營?活動。2?、乙方因經(jīng)?營需要辦理?相關證照，?則甲方可以?配合乙方進?行辦理并提?供所需的租?賃房屋基本?資料，但有?關費用由乙?方承擔，乙?方如需甲方?配合必須提?前三日通知?甲方。3?、甲方有權?按期收取租?金，并在乙?方違約時追?究乙方的違?約責任。?(二)、乙?方的權利義?務1、乙?方應按期繳?納租金，并?按照約定交?付履約保證?金，在履約?保證金不足?時，應按照?甲方的要求?及時補足。?2、房屋?交付給乙方?后，乙方在?使用過程中?應確保房屋?及房屋附屬?設施的財產(chǎn)?安全，如有?損壞，必須?進行補救，?如需更換的?設備，必須?經(jīng)甲方同意?，且費用由?乙方承擔。?未經(jīng)甲方同?意，不得擅?自改變房屋?的結構及用?途。因乙方?過錯造成的?房屋結構質?量和使用壽?命受損的，?乙方應承擔?修繕和賠償?責任。為了?整棟樓的承?重安全，房?屋內(nèi)隔墻，?房屋的裝修?及施工必須?使用輕質磚?或者其它輕?質材料，不?準使用紅磚?或水泥沙磚?。租賃期滿?或終止協(xié)議?，所有裝嵌?物歸甲方所?有。3、?乙方因經(jīng)營?需要進行房?屋的裝修、?施工或者電?梯___，?必須事前報?甲方備案或?者經(jīng)甲方同?意，前述房?屋的裝修、?施工或電梯?___等，?乙方必須維?護好房屋左?鄰右舍的關?系，不得干?擾他人的正?常休息，避?免遭到他人?的投訴。施?工過程中必?須做好人員?及財物的安?全防范措施?，如造成安?全事故，則?責任由乙方?承擔。4?、乙方因經(jīng)?營所需__?_的電梯由?乙方購買_?__及進行?日常維護，?購買、__?_、調試以?及維護等費?用由乙方自?行承擔。期?滿后乙方不?再續(xù)租，雙?方協(xié)商折舊?由甲方購買?使用。如甲?方不愿購買?，乙方須在?甲方指定的?時間內(nèi)處理?妥當，如因?乙方未處理?妥當導致甲?方遭受經(jīng)濟?損失的，則?甲方有權向?乙方追索。?5、乙方?因經(jīng)營需要?設立門面或?者其他室外?廣告，其報?批手續(xù)由乙?方自行處理?，費用由乙?方自行承擔?，如違規(guī)被?追究法律責?任，則由乙?方自行承擔?。6、房?屋交付乙方?使用后發(fā)生?的水電費與?經(jīng)營稅費等?，由乙方自?行按時繳付?。六、違?約責任1?、乙方未支?付第一季度?租金及履約?保證金時，?甲方有權拒?絕交付房屋?并解除租賃?合同。2?、乙方逾期?繳納租金的?，則每逾期?一日，須向?甲方支付相?當于季度租?金___%?的滯納金，?逾期三十日?，甲方有權?解除合同并?要求乙方支?付相當于季?度租金__?_%的違約?金。3、?乙方如損害?房屋的結構?或者設施設?備，在限期?內(nèi)未進行維?修或者更換?的，則甲方?有權從履約?保證金里扣?除，乙方須?同時補足履?約保證金，?在甲方指定?的期限內(nèi)未?補足的，甲?方有權解除?合同并要求?乙方支付相?當于季度租?金___%?的違約金。?4、乙方?如違反房屋?的用途或者?用于違法違?規(guī)經(jīng)營的，?則甲方有權?解除合同并?沒收履約保?證金。5?、甲方逾期?交付房屋的?，則每逾期?一日，須向?乙方支付相?當于季度租?金___%?的滯納金，?逾期三十日?，乙方有權?解除合同，?甲方無息退?還乙方已交?付的租金或?者履約保證?金。6、?因乙方經(jīng)營?導致房屋損?毀或者發(fā)生?火災的，則?乙方應同價?補償甲方的?損失，且甲?方有權解除?合同并沒收?乙方的履約?保證金。?七、其他?1、一切非?自然因素造?成租用房屋?及配套設施?的毀損，乙?方應在退租?前獨自承擔?維修責任，?否則甲方將?從乙方的履?約保證金抵?扣作為修復?費用，在修?理工程結束?后，該履約?保證金多退?少補。2?、租賃期間?，房屋設置?在負一樓的?消防水池和?十三層頂?shù)?生活用水池?及二間房屋?免費提供給?乙方使用。?房屋的十三?樓頂為甲乙?雙方公用場?所，但乙方?不得搭建建?筑物。3?、非甲方過?錯或者國家?及地___?府政策、不?可抗力等導?致乙方無法?正常經(jīng)營的?，則甲方無?須承擔任何?責任。4?、本合同的?附件為本合?同不可分割?的一部分，?與本合同具?有同等法律?效力。5?、合同解除?或者終止時?，乙方添附?到房屋上的?所有物品無?償歸甲方所?有，如甲方?不接受前述?添附物，則?乙方必須限?期清理完畢?，否則甲方?有權要求乙?方支付相應?的清理費用?。八、合?同爭議的解?決突擊及生?效1、合?同履行期間?，如發(fā)生分?歧，雙方應?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，由房屋?所在地的人?民法院管轄?，有關訴訟?如需委托律?師的，則