房屋租賃代理合同范本

第6頁共6頁房屋租賃代理合同范本合同編號?：___?出租方（甲?方）___?代理方（?乙方）__?_依據(jù)《?___合同?法》及有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎上，就?房屋出租代?理的有關事?宜達成協(xié)議?如下：第?一條房屋基?本情況該?房屋坐落于?___市_?__區(qū)（縣?）___.?該房屋為?：樓房__?_室___?廳__衛(wèi)，?平房__間?，建筑面積?__平方米?，使用面積?__平方米?，裝修狀況?__，其他?條件為__?_，該房屋?（□已/□?未）設定抵?押。第二?條房屋權(quán)屬?狀況該房?屋權(quán)屬狀況?為第___?種：（一?）甲方對該?房屋享有所?有權(quán)的，甲?方或其代理?人應向乙方?出示房屋所?有權(quán)證，證?書編號為：?___.?（二）甲方?對該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或其?代理人應向?乙方出示房?屋所有權(quán)人?允許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋的?書面憑證，?該憑證為：?___.?第三條房屋?用途該房?屋用途為：?___.?第四條代理?權(quán)限（可多?選）乙方?的具體代理?權(quán)限為：（?□以甲方名?義代理出租?該房屋并辦?理與承租方?之間的洽商?、聯(lián)絡、簽?約事宜，□?代甲方向承?租方收取租?金，□監(jiān)督?承租方按照?房屋租賃合?同的約定履?行其他義務?，□___?.）第五?條出租代理?期限（一?）出租代理?期自___?年__月_?_日至__?_年__月?__日，共?計___年?___個月?。出租代理?期限的變更?由雙方書面?另行約定。?（二）甲?方應于__?_年__月?__日前將?該房屋交付?給乙方。?第六條租金?（一）租?金標準為_?__元/（?□月/□季?/□半年/?□年），租?金總計：_?__元（大?寫：__元?）出租代理?期內(nèi)租金標?準調(diào)整由雙?方另行書面?約定。（?二）租金收?取方式：（?□甲方直接?向承租方收?取/□乙方?代為收?。?雙方選擇由?乙方代為收?取租金的，?適用以下款?項：1.?甲方將該房?屋交付乙方?后，無論該?房屋實際出?租與否，乙?方均應按約?定的租金標?準向甲方交?付租金。?2.如乙方?實際出租該?房屋的價格?高于與甲方?約定的租金?標準的，則?高出部分（?□歸甲方所?有/□歸乙?方所有/□?___）?3.本合同?簽訂之日起?三個工作日?內(nèi)，乙方應?將其中一份?合同送達租?金代收、代?付銀行即_?__銀行，?由銀行為甲?方開立賬戶?4.乙方?自___年?___月_?__日起開?始按（□月?/□季/□?半年/□年?）通過代收?、代付銀行?向甲方支付?租金，支付?時間分別為?：___、?___.?第七條傭金?出租代理?期內(nèi)其中_?__日作為?乙方工作期?，具體日期?為___，?工作期內(nèi)的?租金收入作?為乙方傭金?，按以__?_式向乙方?支付：（□?由代收、代?付銀行劃帳?/□___?）第八條?房屋租賃保?證金甲方?交付該房屋?時，乙方（?□是/□否?）向甲方墊?付房屋租賃?保證金，金?額為：__?元（大寫：?__元）出?租代理期限?屆滿或合同?解除后，房?屋租賃保證?金除抵扣應?由乙方承擔?的費用、租?金以及乙方?應承擔的違?約賠償責任?外，剩余部?分應如數(shù)返?還乙方第?九條其他費?用代理期?限內(nèi)，甲方?不承擔與該?房屋有關的?以下費用（?可多選）□?水費/□電?費/□電話?費/□電視?收視費/□?供暖費/□?燃氣費/□?物業(yè)管理費?/□__.?以上費用乙?方可根據(jù)實?際情況與承?租方約定具?體支付責任?。房屋租賃?稅費以及本?合同中未列?明的其他費?用均由甲方?承擔。第?十條房屋及?附屬設施的?維護（一?）出租代理?期內(nèi)該房屋?及其附屬設?施由維修責?任：甲方負?責___；?乙方負責_?__.（?二）甲方（?□是/□否?）允許乙方?或承租方對?該房屋進行?裝修、裝飾?或添置新物?。允許的，?對該房屋進?行裝修、裝?飾或添置新?物的具體事?宜另行書面?約定。第?十一條轉(zhuǎn)委?托及告知義?務出租代?理期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?許可，乙方?不得將代理?事宜全部或?部分轉(zhuǎn)委托?給他人。?乙方將房屋?出租后，應?將承租方及?房屋租賃的?有關情況如?實告知甲方?。第十二?條合同的解?除（一）?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以終止合?同。（二?）有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔違?約責任：?1.該房屋?因城市建設?需要被依法?列入房屋拆?遷、危改范?圍的。2?.因地震、?火災等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?失或造成其?他損失的。?（三）甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1.遲?延交付該房?屋達___?日且未征得?乙方同意的?；2.交?付的房屋不?符合合同約?定嚴重影響?使用的；?3.不承擔?約定的維修?義務致使乙?方無法正常?代理出租該?房屋的；?（四）乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同：?1.未按?約定支付租?金達___?日以上的；?2.擅自?改變房屋用?途的；3?.___；?第十三條?違約責任?（一）出租?代理期內(nèi)甲?方需提前終?止合同的，?應提前__?_日通知乙?方，并按月?租金的__?_%支付違?約金。（?二）出租代?理期內(nèi)乙方?需提前終止?合同的，應?提前___?日通知甲方?，并按月租?金的___?%支付違約?金。（三?）甲方有第?十二條第三?款情形之一?的，應按月?租金的__?_%向乙方?支付違約金?。（四）?乙方有第十?二條第四款?情形之一的?，應按月租?金的___?%向甲方支?付違約金。?第十四條?合同爭議的?解決辦法?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決或申請調(diào)?解解決；協(xié)?商或調(diào)解不?成的，依法?向___人?民法院起訴?，或按照另?行達成的仲?裁條款或仲?裁協(xié)議申請?仲裁。第?十五條其他?約定事項?（一）__?_.（二?）___.?第十六條?合同生效?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。本合同（?及附件）一?式___份?，其中甲方?執(zhí)___份?，乙方執(zhí)_?__份，由?乙方送達銀?行___份?。合同生?效后，甲乙?雙方對合同?內(nèi)容的變更?或補充應采?取書面形式?，作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。出租方?（甲方）（?簽字）__?_代理方（?乙方）（蓋?章）___?住所：_?__住所：?___證?件號碼：_?__房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)資?質(zhì)證書編號?：___?委托代理人?：___房?地產(chǎn)經(jīng)紀持?證人員姓名?：___?證件號碼：?___經(jīng)紀?資格證書編?號：___?電話：_?__電話：?____?__年__?_月___?日___年?___月_?__日簽?訂地點：_?__簽訂地?點：___?附件房屋?附屬設施、?設備清單?注：甲乙雙?方可直接在?本清單填寫?內(nèi)容并簽字?蓋章，也可?將自行擬定?并簽字蓋章?的《房屋附?屬設施、設?備清單》附?在本頁。?特別告知?一、簽訂合?同前當事人?應仔細閱讀?合同各項條?款，未盡事?宜可在第十?五條“其他?約定事項”?中或在合同?附件中予以?明確。二?、出租方應?當出示下列?材料：（?一）房屋權(quán)?屬證明；?（二）__?_明；（?三）共有人?同意出租的?證明；（?四）將房屋?出租給境外?人員及外資?機構(gòu)的，還?應具備涉_?__安全_?__批準文?件。三、?房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)（代理?方）應當出?示下列材料?：（一）?營業(yè)執(zhí)照；?（二）房?地產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)備案證明?；（三）?房地產(chǎn)經(jīng)紀?人