南京標準房屋租賃合同范本B

第3頁共3頁南京標準房屋租賃合同范本B出?租方：__?_，以下簡?稱甲方。?承租方：_?__，以下?簡稱乙方。?根據(jù)《_?__合同法?》及有關規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權利義務?關系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條甲方將自?有的坐落在?___市_?__街__?_巷___?號___(?小區(qū))__?_棟___?單元___?樓___號?的房屋__?_間(套)?，建筑面積?___平方?米、使用面?積___平?方米，類型?___出租?給乙方作_?__使用。?裝修及設備?情況：__?_.第二?條租賃期限?租賃期共?___個月?，甲方從_?__年__?_月___?日起將出租?房屋交付乙?方使用，至?___年_?__月__?_日收回。?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?以終止合同?，收回房屋?：1.擅?自將房屋轉?租、分租、?轉讓、轉借?、聯(lián)營、入?股或與他人?調(diào)劑交換的?;2.利?用承租房屋?進行非法活?動，損害公?共利益的;?3.拖欠?租金___?個月或空置?___月的?。合同期?滿后，如甲?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?乙方擁有優(yōu)?先承租權。?租賃合同?因期滿而終?止時，如乙?方確實無法?找到房屋，?可與甲方協(xié)?商酌情延長?租賃期限。?第三條租?金、交納期?限和交納方?式甲乙雙?方議定月租?金___元?，交納方式?為___支?付，計人們?幣(大寫)?___元(?元)由乙方?在___年?___月_?__日交納?給甲方。先?付后用。以?后每個__?_月付款一?次，應在付?款期末前_?__天支付?。第四條?租賃期間的?房屋修繕?甲方對出租?房屋及其設?備應定期檢?查，及時修?繕，做到不?漏、不淹、?三通(戶內(nèi)?上水、下水?、照明電)?和門窗好，?以保障乙方?安全正常使?用。乙方應?當積極配合?。第五條?租賃雙方的?變更1.?如甲方按法?定手續(xù)程序?將房產(chǎn)所有?權轉移給第?三方時，在?無約定的情?況下，本合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效;?2.乙方需?要與第三人?互換用房時?，應事先征?得甲方同意?，甲方應當?支持乙方的?合理要求。?第六條乙?方必須遵守?當?shù)貢鹤^(qū)?域內(nèi)的各項?規(guī)章制度。?按時交納水?、電氣、收?視、電話、?衛(wèi)生及物管?等費用。乙?方的民事糾?紛均自行負?責。水、電?、氣底數(shù)各?是：水__?_噸，電_?__度，氣?___方。?第七條甲?方收乙方押?金___元?，乙方退房?時，結清水?、電、氣費?，交還鑰匙?后，由甲方?退還乙方押?金___元?。第八條?違約責任?1.甲方未?按本合同第?一、二條的?約定向乙方?交付符合要?求的房屋，?負責賠償_?__元。?2.租賃雙?方如有一方?未履行第四?條約定的有?關條款的，?違約方負責?賠償對方_?__元。?3.乙方逾?期交付租金?，除仍應補?交欠租外，?并按租金的?___%，?以天數(shù)計算?向甲方交付?違約金。?4.乙方擅?自將承租房?屋轉給他人?使用，甲方?有權責令停?止轉讓行為?，終止租賃?合同。同時?按約定租金?的___%?，以天數(shù)計?算由乙方向?甲方支付違?約金。5?.本合同期?滿時，乙方?未經(jīng)甲方同?意，繼續(xù)使?用承租房屋?，按約定租?金的___?%，以天數(shù)?計算向甲方?支付違約金?后，甲方仍?有終止合同?的申訴權。?第九條免?責條款1?.房屋如因?不可抗拒的?原因導致?lián)p?毀或造成乙?方損失的，?甲乙雙方互?不承擔責任?。2.因?市政建設需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?乙雙方造成?損失，互不?承擔責任。?因上述原?因而終止合?同的，租金?按實際使用?時間計算，?多退少補。?第十條爭?議解決的方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方應協(xié)商?解決;協(xié)商?不成時，任?何一方均可?向房屋租賃?管理機關申?請調(diào)解，調(diào)?解無效時，?可向經(jīng)濟合?同___申?請仲裁，也?可向人民法?院起訴。?第十一條其?他約定事宜?1.__?_.2.?___.?第十二條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可共同協(xié)?商。本合?同一式__?_份