公有住宅租賃合同樣本

第5頁共5頁公有住宅租賃合同樣本出租方(?甲方)：?聯(lián)系電話：?___：?聯(lián)系地址：?承租方(?乙方)：聯(lián)?系電話：?___號碼?：___：?聯(lián)系地址?：根據(jù)《?___合同?法》及有關(guān)?的規(guī)定，甲?、乙雙方經(jīng)?過平等、自?愿、充分協(xié)?商，就乙方?向甲方租用?房屋事宜達?成一致意見?，特訂立本?合同，以資?信守。一?、甲方同意?將座落在市?區(qū)，建筑面?積為平方米?的房屋(間?數(shù))(以下?簡稱該房屋?)出租給乙?方作住宅使?用。乙方對?該房屋已作?充分了解并?愿意承租該?房屋。二?、租賃期限?：自年月日?起至年月日?止共個月。?甲方應(yīng)于年?月日前將該?房屋交付乙?方使用。?三、租金及?其繳納辦法?1、租金?為每月人民?幣元(大寫?：元)。?2、簽訂本?合同的同時?，乙方向甲?方支付租賃?保證金元，?(大寫：元?)。本合同?期滿終止時?，甲方在查?明乙方并無?拖欠租金、?有線電視費?、管理費、?水電費、煤?氣費、電話?費等應(yīng)付款?項，經(jīng)檢查?房屋在使用?中無損壞以?及其它違約?行為后，須?在日內(nèi)將租?賃保證金無?息退還給乙?方。3、?乙方必須于?每月日前向?甲方繳交當(dāng)?月租金。?四、房屋的?維修及保養(yǎng)?甲方在交?付房屋給乙?方使用時，?應(yīng)保證該房?屋在出租使?用時的質(zhì)量?符合安全使?用的要求，?并按照移交?物品、設(shè)備?清單把有關(guān)?的物品、設(shè)?備移交給乙?方(見附件?1)。本合?同終止后，?乙方按照清?單所記載物?品、設(shè)備的?狀況、特征?，把其交還?給甲方。在?出租使用時?，由于使用?不當(dāng)?shù)热藶?因素所造成?該房屋、物?品、設(shè)備的?損壞，由乙?方負責(zé)修復(fù)?或賠償。?五、甲方的?權(quán)利、義務(wù)?1、有權(quán)?享有國家有?關(guān)法規(guī)賦于?出租人的權(quán)?益。2、?甲方保證該?房屋權(quán)屬清?楚。3、?租賃期內(nèi)，?甲方保證不?將該房屋租?給第三方。?六、乙方?的權(quán)利、義?務(wù)1、在?租賃期內(nèi)，?在乙方履行?本合同前提?下，依法使?用該房屋，?享有國家有?關(guān)法規(guī)所賦?予承租人的?權(quán)益。2?、在租賃期?內(nèi)，乙方必?須服從管理?公司的管理?及遵守樓宇?《管理公約?》及《住戶?守則》;不?得有喧嘩或?騷擾鄰居之?舉動，若乙?方受到投訴?仍不予改善?，則甲方有?權(quán)解除本合?同，收回該?房屋，租賃?保證金不予?退還。3?、乙方須按?期如數(shù)向甲?方交納租金?。4、從?房屋交付使?用之日起，?乙方負責(zé)繳?納該房屋所?發(fā)生水、電?、煤氣、有?線電視、電?話、公用分?攤等費用。?5、在租?賃期內(nèi)，物?業(yè)管理公司?對該房屋收?取的管理費?及其它衛(wèi)生?、環(huán)保、消?防、治安等?部門按規(guī)定?收取的費用?均由乙方支?付。6、?乙方須確保?該房屋的結(jié)?構(gòu)及其附屬?物品、設(shè)施?不被損壞、?改變，并負?責(zé)對該房屋?及其附屬物?品、設(shè)施的?日常維修、?保養(yǎng)。7?、在租賃期?內(nèi)，乙方不?得將房屋轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)借于?任何第三方?。如確需轉(zhuǎn)?借或轉(zhuǎn)租給?第三方，必?須征得甲方?書面同意。?轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租?后，乙方對?第三方使用?該房屋時所?負責(zé)任須承?擔(dān)連帶保證?責(zé)任。8?、租賃期滿?，如甲方繼?續(xù)出租該房?屋，在同等?條件下乙方?享有優(yōu)先承?租該房屋的?權(quán)利，但須?在租賃期滿?前日提出，?經(jīng)同意后雙?方另行簽訂?租賃合同。?9、在租?賃期間，乙?方如需對該?房屋增加固?定裝修或_?__設(shè)備，?須經(jīng)過甲方?書面同意，?并應(yīng)嚴(yán)格遵?守本條第_?__款的規(guī)?定，在__?_完畢時，?通知甲方檢?查。七、?出租方與承?租方的變更?1、如果?甲方將該房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時，本合同?對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。2?、甲方出賣?該房屋，須?在個月前通?知乙方。在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?八、違約?責(zé)任1、?任何一方因?沒有履行本?合同而造成?另一方經(jīng)濟?損失時，違?約方應(yīng)承擔(dān)?另一方由此?而造成的經(jīng)?濟損失。?2、甲方不?能把該房屋?交付乙方使?用，應(yīng)雙倍?退還租賃保?證金。3?、甲方不能?按規(guī)定的日?期把該房屋?交付乙方使?用，從逾期?交付之日起?至實際交付?之日止，每?日按月租金?的%向乙方?支付違約金?。4、如?乙方拖欠支?付租金，每?逾期一日，?甲方有權(quán)按?每月租金的?%計收滯納?金，逾期超?過個月的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，收回房屋?，租賃保證?金不退還乙?方，乙方需?向甲方支付?個月租金作?為違約金，?違約金不足?以彌補甲方?損失的，乙?方還應(yīng)就不?足部分承擔(dān)?賠償責(zé)任。?5、在租?賃期內(nèi)，乙?方將該房屋?超出合同約?定的范圍使?用，在該房?屋內(nèi)存放危?險品及從事?非法活動，?經(jīng)甲方書面?通知后日仍?未改正，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?收回房屋，?租賃保證金?不退還乙方?。造成甲方?損失的，乙?方還應(yīng)賠償?甲方的損失?。6、未?經(jīng)甲方同意?，乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)借的，?甲方有權(quán)解?除合同，租?___證金?不予退還，?造成甲方損?失的，還應(yīng)?賠償甲方的?損失。7?、由雙方根?據(jù)具體情況?選擇(只能?選擇一項)?：()除?非本合同另?有規(guī)定外，?租賃期內(nèi)，?雙方不得提?前解除合同?。如乙方提?前退租，甲?方有權(quán)不退?還其保證金?;如甲方提?前收回房屋?，須退還保?證金并支付?與保證金數(shù)?額相等的違?約金。(?)任何一方?如需提前解?除合同，須?書面通知對?方。自另一?方收到通知?之日起屆滿?日后，本合?同自行終止?。雙方對此?無須承擔(dān)違?約責(zé)任。?九、免責(zé)條?件如因不?可抗力的原?因?qū)е路课?毀損和造成?承租方損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。十、合?同的終止?1、符合下?列條件之一?，本合同終?止a、合?同期滿;?b、雙方中?任何一方違?約而致使租?賃合同不能?履行時;?2、本合同?終止后，乙?方對于嵌入?墻體、天花?、地面等的?固定裝修，?拆除后可恢?復(fù)原狀的，?應(yīng)恢復(fù)原狀?;不能恢復(fù)?原狀的，不?得予以拆除?，否則，由?此造成甲方?損失的，甲?方有權(quán)從租?賃保證金中?扣除，租賃?保證金不足?以彌補甲方?損失的，甲?方保留追償?的權(quán)利。乙?方應(yīng)在合同?終止后日內(nèi)?清場完畢并?辦理退租手?續(xù)，將所租?用的房屋及?其有關(guān)的物?品、設(shè)備(?依據(jù)附件1?)完好地移?交給甲方。?十一、合?同的生效?本合同及其?附件，自甲?乙雙方簽字?、蓋章之日?起生效。本?合同一式份?，雙方各執(zhí)?份，每份均?具同等的法?律效力。?十二、其它?事項1、?租賃期內(nèi)，?甲方不得對?乙方正常的?使用進行干?涉和干擾。?但在甲方預(yù)?約情況下，?甲方有權(quán)帶?準(zhǔn)租客或準(zhǔn)?買家進入該?房屋看房，?乙方應(yīng)給予?配合。2?、本合同在?履