房產(chǎn)質(zhì)押借款合同范本

第3頁共3頁房產(chǎn)質(zhì)押借款合同范本抵押人（?甲方）抵?押權(quán)人（乙?方）為確?保___年?___月_?__日簽定?的___（?以下稱主合?同）的履行?，抵押人（?以下簡稱甲?方）愿意以?其有權(quán)處分?的房地產(chǎn)作?抵押。抵押?權(quán)人（以下?簡稱乙方）?經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)?，在充分了?解其權(quán)屬狀?況及使用與?管理現(xiàn)狀的?基礎(chǔ)上，同?意接受甲方?的房地產(chǎn)抵?押。甲方?將房屋抵押?給乙方時(shí)，?該房屋所占?用范圍的土?地使用權(quán)一?并抵押給乙?方。雙方?本著平等、?自愿的原則?，同意就下?列房地產(chǎn)抵?押事項(xiàng)訂立?本合同，共?同遵守。?第一條甲方?用作抵押的?房地產(chǎn)座落?于___區(qū)?___街（?路、小區(qū)）?___號(hào)_?__棟__?_單元__?_層___?戶號(hào)，其房?屋建筑面_?__㎡，占?地面積__?_㎡.第?二條根據(jù)主?合同，甲乙?雙方確認(rèn)：?債務(wù)人為_?__；抵押?期限自__?_年___?月___至?___年_?__月__?_.第三?條經(jīng)房地產(chǎn)?評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)?估，上述房?地產(chǎn)價(jià)值為?人民幣_(tái)_?_（大寫）?，___（?小寫）根據(jù)?主合同，雙?方確認(rèn)：乙?方債權(quán)標(biāo)的?額（本金）?___（大?寫），__?_（小寫）?，抵押率為?百分之__?_.第四?條甲方保證?上述房地產(chǎn)?權(quán)屬清楚。?若發(fā)生產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)?債務(wù)，概由?甲方負(fù)責(zé)清?理，并承擔(dān)?民事訴訟責(zé)?任，由此給?乙方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，?甲方負(fù)責(zé)賠?償。第五?條乙方保證?按主合同履?行其承擔(dān)的?義務(wù)，如因?乙方延誤造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第六條?抵押房地產(chǎn)?現(xiàn)由___?使用。甲?方在抵押期?間對抵押的?房地產(chǎn)承擔(dān)?維修、養(yǎng)護(hù)?義務(wù)并負(fù)有?保證抵押房?地產(chǎn)完好無?損的責(zé)任，?并隨時(shí)接受?乙方的檢查?監(jiān)督。在?抵押期間因?使用不當(dāng)造?成毀損，乙?方有權(quán)要求?恢復(fù)房地產(chǎn)?原狀或提供?給乙方認(rèn)可?的新的抵押?房地產(chǎn)，在?無法滿足上?述條件的基?礎(chǔ)上，乙方?有權(quán)要求債?務(wù)人提前償?還本息。?第七條抵押?期間，甲方?不得擅自轉(zhuǎn)?讓、買賣、?租賃抵押房?地產(chǎn)不得重?復(fù)設(shè)定抵押?，未經(jīng)乙方?書面同意，?發(fā)生上述行?為均屬無效?。第八條?抵押期間，?甲方如發(fā)生?分立、合并?，由變更后?承受抵押房?地產(chǎn)方承擔(dān)?或分別承擔(dān)?本合同規(guī)定?的義務(wù)。甲?方被宣布解?散或破產(chǎn)，?乙方有要要?求提前處分?其抵押房地?產(chǎn)。第九?條在本合同?有效期內(nèi)，?未經(jīng)甲方同?意，乙方變?更主合同條?款或延長主?合同履行期?限的，甲方?可自行解除?本合同。?第十條本合?同生效后，?甲、乙任何?一方不得擅?自變更或解?除合同，需?要變更或解?除本合同時(shí)?，應(yīng)經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?達(dá)成書面協(xié)?議，協(xié)議未?達(dá)成前，本?合同各條款?仍然有效。?第十一條?本合同在執(zhí)?行中若發(fā)生?爭議，甲乙?雙方應(yīng)采取?協(xié)商辦法解?決或共同向?仲裁機(jī)構(gòu)申?請調(diào)解或仲?裁，不能協(xié)?商或達(dá)不成?仲裁意向時(shí)?可向人民法?院起訴。?第十二條在?抵押期間，?抵押房地產(chǎn)?被拆遷改造?時(shí)，甲方必?須及時(shí)告知?乙方，且根?據(jù)具體情況?，變更抵押?合同或以房?地產(chǎn)拆遷受?償價(jià)款償還?乙方的本息?，并共同到?登記機(jī)關(guān)辦?理有關(guān)登記?手續(xù)。第?十三條抵押?期滿，如債?務(wù)人不能償?還債務(wù)本息?，又未與乙?方達(dá)成延期?協(xié)議的，按?法定程序處?理抵押房地?產(chǎn)，清償債?務(wù)本息。處?理抵押房地?產(chǎn)所得價(jià)款?不足以償還?債務(wù)本息和?承擔(dān)處理費(fèi)?用的，乙方?有權(quán)另行追?索；價(jià)款償?還債務(wù)本息?后有剩余的?，乙方應(yīng)退?還給甲方。?第十四條?本合同未盡?事宜，按照?房地產(chǎn)抵押?管理規(guī)定及?國家、省、?市有關(guān)規(guī)定?辦理。第?十五條本合?同在雙方簽?字蓋章后，?向公證處公?證，并經(jīng)市?房地產(chǎn)市場?管理部門登?記，方為有?效。第十?六條本合同?一式五份，?甲方一份，?乙方執(zhí)兩份?，公證處執(zhí)?一份，房地?產(chǎn)市場管理?部門存檔一?份。第十?七條雙方商?定的其它事?項(xiàng)