商品交易市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)合同

第5頁(yè)共5頁(yè)商品交易市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)合同?合同編號(hào)：?___出?租人（市場(chǎng)?舉辦者）：?___承?租人（場(chǎng)內(nèi)?經(jīng)營(yíng)者）：?___訂?立時(shí)間：_?__訂立?地點(diǎn)：__?_根據(jù)《?___合同?法》、《_?__省商品?交易市場(chǎng)管?理?xiàng)l例》等?有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?經(jīng)雙方自愿?協(xié)商，就市?場(chǎng)商位租賃?經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)?成一致，訂?立本合同，?共同遵守。?第一條市?場(chǎng)基本情況?本合同所?指商位所屬?市場(chǎng)名稱為?：___，?位于___?，市場(chǎng)名稱?登記證號(hào)_?__，占地?面積___?平方米，商?位總數(shù)為_(kāi)?__個(gè)，市?場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間?為_(kāi)__，?設(shè)置布局見(jiàn)?附件“市場(chǎng)?設(shè)置布局平?面圖”。?第二條商位?基本情況?本合同所指?商位位于市?場(chǎng)___區(qū)?___號(hào)，?形式為（□?攤位□商鋪?□商務(wù)房）?，面積（□?建筑面積□?使用面積）?___平方?米，按市場(chǎng)?劃行歸市要?求經(jīng)營(yíng)用途?為_(kāi)__。?第三條租?賃期限雙?方約定商位?租賃期限為?___，自?___年_?__月__?_日交付至?___年_?__月__?_日期滿。?第四條租?金及交付時(shí)?間、方式?租金為每（?□月□年）?（大寫(xiě)）_?__元，交?付時(shí)間及方?式為：1?．一次__?_付：__?_。2．?分期交付：?___。?3．其他方?式：___?。第五條?商位的轉(zhuǎn)租?承租人轉(zhuǎn)?租商位，應(yīng)?事先征得出?租人書(shū)面同?意。出租人?同意轉(zhuǎn)租的?，承租人應(yīng)?當(dāng)與第三人?訂立轉(zhuǎn)租合?同，轉(zhuǎn)租期?限應(yīng)在本合?同租賃期限?之內(nèi)。轉(zhuǎn)租?期間，本合?同繼續(xù)有效?，合同效力?及于第三人?，第三人對(duì)?商位造成損?失的，承租?人應(yīng)承擔(dān)賠?償損失的責(zé)?任。第六?條商位的裝?修、維修及?陳列規(guī)范?1．承租人?需對(duì)商位進(jìn)?行裝修或改?善增設(shè)他物?的，應(yīng)事先?征得出租人?同意，雙方?應(yīng)對(duì)裝修、?改善增設(shè)他?物的范圍、?條件和租賃?期滿后對(duì)裝?修、改善增?設(shè)他物的處?理作出約定?。2．租?賃期內(nèi)，商?位的維修按?以___式?處理：出租?人的維修范?圍、時(shí)間及?費(fèi)用負(fù)擔(dān)：?___。承?租人的維修?范圍、時(shí)間?及費(fèi)用負(fù)擔(dān)?：___。?3．商位?的陳列規(guī)范?要求：__?_。第七?條商位的調(diào)?整經(jīng)政府?有關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)對(duì)市場(chǎng)劃?行歸市進(jìn)行?調(diào)整而對(duì)商?位的用途、?方位、面積?等進(jìn)行調(diào)整?的，出租人?應(yīng)提前__?日書(shū)面通知?承租人，承?租人有權(quán)決?定是否接受?。接受調(diào)整?的，雙方應(yīng)?按調(diào)整后商?位的情況重?新訂立租賃?合同。不接?受調(diào)整的，?提前解除合?同，出租人?應(yīng)于__日?內(nèi)退回承租?人已交付的?多余租金及?消費(fèi)者權(quán)益?保證金。承?租人已對(duì)商?位進(jìn)行裝修?或改善增設(shè)?他物的，出?租人應(yīng)予以?合理補(bǔ)償。?未經(jīng)政府有?關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)?，出租人對(duì)?商位的用途?、方位、面?積等進(jìn)行調(diào)?整，須事先?與承租人達(dá)?成一致。未?達(dá)成一致的?，不得擅自?調(diào)整。第?八條廣告宣?傳出租人?應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)?行適當(dāng)?shù)膹V?告宣傳，提?高市場(chǎng)的知?名度。每年?的廣告費(fèi)用?投入應(yīng)不低?于市場(chǎng)年租?金收入的_?__%。經(jīng)?出租人同意?并經(jīng)有關(guān)管?理部門(mén)批準(zhǔn)?，承租人可?在市場(chǎng)內(nèi)指?定的區(qū)域內(nèi)?對(duì)經(jīng)營(yíng)的商?品進(jìn)行廣告?宣傳，費(fèi)用?由承租人自?行承擔(dān)。?第九條物業(yè)?管理市場(chǎng)?的物業(yè)管理?由___負(fù)?責(zé)，物業(yè)管?理費(fèi)用（包?括水、電等?費(fèi)用）的承?擔(dān)方式為_(kāi)?__。市場(chǎng)?的水電、消?防、安全、?衛(wèi)生等設(shè)施?應(yīng)符合以下?使用條件：?___。?第十條財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)市場(chǎng)?設(shè)施的財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)由出租?人辦理，保?險(xiǎn)費(fèi)用由出?租人承擔(dān)。?承租人經(jīng)營(yíng)?商品的財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)由（□?承租人自行?辦理□出租?人統(tǒng)一辦理?），保險(xiǎn)費(fèi)?用由承租人?承擔(dān)。第?十一條消費(fèi)?者權(quán)益保證?金商位交?付之日，承?租人需向出?租人交納消?費(fèi)者權(quán)益保?證金___?元。在租賃?期內(nèi)，消費(fèi)?者權(quán)益保證?金由___?管理。只用?于消費(fèi)者權(quán)?益保障，不?得挪作他用?。下列情況?下，出租人?可使用消費(fèi)?者權(quán)益保證?金對(duì)消費(fèi)者?進(jìn)行先行賠?償：1．?承租人與消?費(fèi)者就糾紛?解決達(dá)成一?致后卻拒絕?履行的；?2．承租人?對(duì)消費(fèi)者提?出的修理、?重作、更換?、退貨、補(bǔ)?足商品數(shù)量?、賠償損失?等合法要求?，故意拖延?或無(wú)理拒絕?的；3．?___。?出租人使用?消費(fèi)者權(quán)益?保證金先行?賠償后，可?以要求承租?人在__日?之內(nèi)予以補(bǔ)?足。消費(fèi)者?權(quán)益保證金?的退還方式?和期限：_?_。第十?二條出租人?的權(quán)利義務(wù)?1．出租?___利?（1）制定?市場(chǎng)管理規(guī)?章制度，協(xié)?助有關(guān)管理?部門(mén)制止場(chǎng)?內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制?售假冒偽劣?及其他擾亂?市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩?序的行為；?（2）設(shè)?立投訴點(diǎn)接?受投訴并進(jìn)?行調(diào)解，配?合消費(fèi)者協(xié)?會(huì)和有關(guān)行?政管理部門(mén)?對(duì)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生?的消費(fèi)爭(zhēng)議?進(jìn)行調(diào)查與?處理；（?3）設(shè)置符?合規(guī)定數(shù)量?要求的法定?、合格的復(fù)?檢計(jì)量器具?；（4）?統(tǒng)計(jì)市場(chǎng)交?易情況，并?定期向當(dāng)?shù)?統(tǒng)計(jì)、工商?部門(mén)報(bào)送；?（5）制?止場(chǎng)內(nèi)占道?、搭建、擴(kuò)?攤行為或者?流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行?為以及在市?場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范?圍內(nèi)的場(chǎng)外?經(jīng)營(yíng)行為；?（6）_?__。2?．出租人義?務(wù)（1）?確保市場(chǎng)的?水電、消防?、安全、衛(wèi)?生等設(shè)施符?合使用條件?并達(dá)到有關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)，并按?約定承擔(dān)維?修責(zé)任；?（2）保證?場(chǎng)內(nèi)通道暢?通，場(chǎng)外周?邊環(huán)境整潔?；（3）?按約定做好?市場(chǎng)的物業(yè)?管理、維修?等工作，保?障市場(chǎng)正常?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的?開(kāi)展；（?4）___?。第十三?條承租人的?權(quán)利義務(wù)?1．承租_?__利（?1）在依法?核準(zhǔn)的范圍?內(nèi)自主開(kāi)展?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；?（2）有?權(quán)拒絕出租?人不合理的?要求，并向?有關(guān)部門(mén)反?映；（3?）租賃期屆?滿后，出租?人繼續(xù)出租?商位的，承?租人在同等?條件下有優(yōu)?先續(xù)租的權(quán)?利；（4?）有權(quán)了解?物業(yè)管理等?有關(guān)費(fèi)用的?收取、支出?等情況；?（5）__?_。2．?承租人義務(wù)?（1）依?法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)?信經(jīng)營(yíng)，遵?守市場(chǎng)的各?項(xiàng)規(guī)章制度?，做到證照?齊全，明