商品房預(yù)售合同書范本

第3頁(yè)共3頁(yè)商品房預(yù)售合同書范本出售方（?甲方）__?_地址：?___郵碼?：___電?話：___?購(gòu)買方（?乙方）__?_姓名：?___性別?：___出?生：___?年___月?___日?國(guó)籍：__?____號(hào)?碼：___?地址：_?__郵碼：?___電話?：___?第一條甲方?經(jīng)批準(zhǔn)，取?得位于__?_市用地面?積___㎡?的土地使用?權(quán)。地塊?編號(hào)：__?_使用年期?___年，?自___年?__月__?日起至__?_年__月?__日止。?甲方在上述?土地興建樓?宇，系__?_定名__?_，由甲方?預(yù)售。第?二條乙方自?愿向甲方定?購(gòu)上述樓宇?的第___?幢___號(hào)?（第__層?）建筑面積?___㎡，?土地面積/?㎡（其中：?基底分?jǐn)俖?__㎡、公?用分?jǐn)俖_?_㎡、其他?___㎡）?第三條甲?方定于__?_年__月?__日交付?乙方使用。?如遇下列?特殊原因可?延期交付使?用，但不得?超過___?天：1.?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害；2.?施工中遇到?異常困難及?重大技術(shù)問?題不能及時(shí)?解決；3?.其他非甲?方所能控制?的因素。?上述原因必?須憑___?市有關(guān)主管?部門的證明?文件為依據(jù)?，方能延期?交付使用。?第四條甲?乙雙方同意?上述訂購(gòu)之?樓宇售價(jià)為?：___單?價(jià)元/㎡，?總金額__?_幣_(tái)__?千___百?___十_?__萬__?_千___?百___十?___元（?小寫___?萬元）付?款方式：乙?方按甲方指?定收款銀行?：帳戶名?稱：___?帳號(hào)：__?_分期（?一次）付款?（見附表一?）第五條?乙方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方有權(quán)追索?違約利息。?如逾期__?_天以上，?仍未付所欠?款項(xiàng)和利息?，甲方有權(quán)?單方終止合?同，將樓宇?出售他人。?第六條甲?方如未按本?合同第三條?規(guī)定的日期?交付給乙方?使用，應(yīng)按?合同規(guī)定交?付日第二天?起計(jì)算付款?利息，以補(bǔ)?償乙方的損?失。第七?條甲方出售?的樓宇須經(jīng)?___市建?筑質(zhì)量檢驗(yàn)?部門驗(yàn)審合?格，并負(fù)責(zé)?保修半年，?如質(zhì)量不合?格時(shí)，乙方?有權(quán)提出退?房，退房后?甲方應(yīng)將已?付款項(xiàng)及全?部利息在_?__天內(nèi)退?回乙方。?第八條甲乙?雙方在樓宇?交付使用并?付清樓款后?，簽訂《房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同書》，經(jīng)?市府主管部?門辦理轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)，?發(fā)給《房地?產(chǎn)權(quán)證》，?乙方才能獲?得房地產(chǎn)權(quán)?。乙方在?使用期間，?有權(quán)享用與?該樓宇有關(guān)?聯(lián)的公共通?道、設(shè)施、?活動(dòng)場(chǎng)所，?同時(shí)必須遵?守___法?律、法令和?社會(huì)道德，?維護(hù)公共設(shè)?施和公共利?益。第九?條乙方所購(gòu)?樓宇只作_?__使用，?在使用期間?不得擅自改?變?cè)摌怯罱Y(jié)?構(gòu)和用途，?如有損壞應(yīng)?自費(fèi)修繕。?乙方購(gòu)置?的樓宇所占?用的土地，?按有關(guān)土地?管理規(guī)定繳?納土地使用?費(fèi)。第十?條預(yù)售的樓?宇，乙方不?許轉(zhuǎn)讓、抵?押，否則，?后果自負(fù)。?第十一條?后面的附表?一、二均為?本合同內(nèi)容?的組成部分?。第十二?條本合同自?簽訂蓋章之?日起生效，?如發(fā)生糾紛?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，不能解決?時(shí)，按下列?（）項(xiàng)解決?：1.由?仲裁機(jī)關(guān)仲?裁；2.?由人民法院?裁判；第?十三條本合?同正本一式?四份，甲乙?雙方、公證?機(jī)關(guān)、房地?產(chǎn)權(quán)