商業(yè)租賃的協(xié)議書(shū)范本

第4頁(yè)共4頁(yè)商業(yè)租賃的協(xié)議書(shū)范本出租人（?甲方），_?__號(hào)碼：?住址：?承租人（乙?方），__?_號(hào)碼：?住址：甲?、乙雙方就?甲方所有的?商鋪出租給?乙方，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同。?第一條房?屋地址甲?方出租的房?屋座落地址?：，建筑面?積平方米。?第二條租?賃期限租?賃期限為_(kāi)?_5__年?，自___?年__月_?_日起至_?__年_月?__日止。?第三條押?金在簽訂?本合同之時(shí)?，乙方需向?甲方交付押?金元，本合?同解除或終?止時(shí)，在房?屋設(shè)備設(shè)施?完好并結(jié)清?租金及其他?費(fèi)用前提下?，甲方應(yīng)將?該押金退還?給乙方。?第四條承租?人簽約資格?費(fèi)在簽訂?本合同之時(shí)?，乙方自愿?同意向甲方?支付簽約資?格費(fèi)元。?第五條租金?的確定5?.1第一年?度租金為每?月人民幣元?。5.2?從第二年度?起，甲方每?年有權(quán)在上?一年度月租?金的基礎(chǔ)上?上調(diào)當(dāng)年度?的月租金，?漲幅比例不?超過(guò)本合同?商鋪所在地?（同一排）?門(mén)面月租金?最高漲幅，?具體月租金?數(shù)額在每一?年度期限屆?滿(mǎn)前___?日內(nèi)，由甲?乙雙方另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議予以確定?。第六條?租金的支付?時(shí)間6.?1簽訂本合?同之時(shí)，乙?方應(yīng)支付第?一年度前_?__個(gè)月的?租金共計(jì)元?；6.2?第___個(gè)?月至第__?_個(gè)月，每?季度支付一?次租金；?6.3第_?__個(gè)月至?第___個(gè)?月，每__?_個(gè)月支付?一次租金。?6.4本?合同采取先?付租金后使?用房屋的方?式支付租金?，除6.1?外，以后每?次支付租金?應(yīng)提前__?_天。第?七條房屋用?途本合同?商鋪由乙方?用于服裝經(jīng)?營(yíng)，未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得用于?其它用途。?第八條房?屋裝修或改?造乙方如?需要對(duì)本合?同商鋪裝修?或改造，必?須先征得甲?方書(shū)面同意?，所有費(fèi)用?由乙方自負(fù)?。在本合同?解除或終止?時(shí)，乙方裝?修或改造與?房屋有關(guān)的?設(shè)施全部歸?甲方所有（?可移動(dòng)設(shè)施?除外），甲?方無(wú)需對(duì)乙?方進(jìn)行任何?賠償或補(bǔ)償?。第九條?房屋的使用?與維修9?.1甲方交?付的房屋符?合安全條件?，各種設(shè)施?能正常使用?，乙方應(yīng)合?理使用并承?擔(dān)必要的維?修費(fèi)用；?9.2因乙?方使用不當(dāng)?，導(dǎo)致房屋?本身及房?jī)?nèi)?設(shè)施損壞，?由乙方維修?及賠償。?9.3乙方?應(yīng)合法使用?所承租的房?屋，應(yīng)服從?相關(guān)行政部?門(mén)的管理，?不得在本合?同房屋內(nèi)進(jìn)?行違法活動(dòng)?，否則，所?發(fā)生任何法?律責(zé)任由乙?方自行承擔(dān)?。第十條?財(cái)產(chǎn)的保管?乙方應(yīng)妥?善保管好存?放在本合同?房屋內(nèi)的財(cái)?產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)毀?損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)由乙方?自行承擔(dān)。?第十一條?各項(xiàng)費(fèi)用的?繳納11?.1租賃期?間，本合同?商鋪所發(fā)生?的物業(yè)管理?費(fèi)、水電費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)、?寬帶費(fèi)、電?話費(fèi)、有線?電視費(fèi)等費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)并繳納；?11.2?本合同簽訂?之日水表表?底數(shù)為_(kāi)_?_度，電表?底數(shù)為_(kāi)_?_度，此度?數(shù)以后的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。第十?二條轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓本合?同期限內(nèi)，?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，乙?方不得將本?合同商鋪擅?自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓。第十?三條合同的?解除和終止?13.1?本合同生效?后，任何一?方不得擅自?變更或者解?除；13?.2乙方遲?延支付租金?達(dá)___日?，甲方有權(quán)?解除合同；?13.3?乙方未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?擅自裝修或?改造、擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?，甲方有權(quán)?解除合同；?13.4?合同期限屆?滿(mǎn)自行終止?，乙方若續(xù)?租，應(yīng)在本?合同期限屆?滿(mǎn)的___?日以前向甲?方提出續(xù)約?請(qǐng)求，經(jīng)雙?方協(xié)商后確?定是否續(xù)約?。13.?5如雙方未?能按本合同?5.2約定?的期限內(nèi)就?下一年度的?租金調(diào)整達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)議?，視為本合?同在本年度?期限屆滿(mǎn)之?日終止；?13.6本?合同解除或?終止后__?_日內(nèi)，乙?方應(yīng)將所有?物品搬離房?屋，將完好?無(wú)損的房屋?交于甲方，?否則，甲方?有權(quán)自行處?置房?jī)?nèi)物品?，一切損失?、后果、責(zé)?任由乙方自?負(fù)。第十?四條違約責(zé)?任14.?1乙方如不?按本合同第?五條、第六?條的約定支?付租金，每?逾期一天應(yīng)?按所欠租金?的%向甲?方支付違約?金；14?.2乙方違?反本合同第?五條、第六?條以外的其?他條款的約?定，每違反?一條（款）?，應(yīng)向甲方?支付違約金?元；14?.3乙方如?違反本合同?第八條、第?十二條，第?___款，?除應(yīng)按__?_支付違約?金外，甲方?還有權(quán)不退?還押金；?14.4因?不可抗力導(dǎo)?致合同目的?不能實(shí)現(xiàn)的?，任何一方?均有權(quán)解除?合同，且不?承擔(dān)違約責(zé)?任。但一方?遲延履行后?發(fā)生不可抗?力的，不能?免除責(zé)任。?第十五條?爭(zhēng)議的解決?因本合同?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，如協(xié)?商不成，任?何一方均有?權(quán)向___?申請(qǐng)仲裁。?第十六條?合同的生效?本合同一?式三份，甲?乙雙方各持?一份，房管?局備