商鋪租賃合同模板（4篇）

第14頁共14頁商鋪租賃合同模板出?租方（以下?稱甲方）：?___：_?__承租?方（以下稱?乙方）：_?__：__?_根據(jù)《?___合同?法》相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙方?友好協(xié)商，?就甲方將其?擁有的門面?房出租給乙?方一事，達?成如下協(xié)議?：一、租?賃門面描述?1、甲方?將其擁有的?座落于__?_的門面出?租給乙方用?于經(jīng)營。該?門面建筑面?積共___?平方米。?2、甲方必?須保證對所?出租的房屋?享有完全的?所有權(quán)，并?且保證該房?屋及房屋所?在范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?沒有用于抵?押擔保。?二、租賃房?屋用途1?、乙方租賃?房屋為商業(yè)?門面使用。?2、乙方?向甲方承諾?：在租賃期?限內(nèi)，未事?先征得甲方?的書面同意?，并按規(guī)定?報經(jīng)有關(guān)部?門核準，乙?方不得擅自?改變門面的?原有結(jié)構(gòu)和?用途。三?、租賃期限?本合同租?賃期為__?年，自__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。四、租?金及支付方?式1、第?一年租金為?___元，?然后每年租?金在上年的?基礎(chǔ)上遞增?__%，租?金提前一個?月支付，每?___年支?付一次，具?體為：__?_。2、?在租賃期內(nèi)?，因租賃門?面所產(chǎn)生的?水、電、衛(wèi)?生費、物業(yè)?管理費由乙?方自行承擔?。3、為?保證合同的?履行，乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付履約?保證金__?_元。租賃?期滿，若乙?方無違約行?為，本保證?金由甲方不?計利息全額?退還乙方。?五、甲方?的權(quán)利與義?務(wù)1、甲?方應(yīng)在乙方?支付第一年?上半年租金?之日將上述?房屋鑰匙交?付乙方。?2、甲方必?須保證出租?給乙方的門?面能夠從事?商業(yè)經(jīng)營。?3、在租?賃期間，甲?方不得對所?出租的房屋?及房屋所在?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)設(shè)?定抵押。?4、租賃期?滿，乙方未?續(xù)租的，甲?方有權(quán)收回?房屋。所有?可以移動、?拆除的設(shè)備?設(shè)施歸乙方?所有，乙方?應(yīng)在租賃期?滿后___?日內(nèi)搬離。?六、乙方?的權(quán)利與義?務(wù)1、乙?方按照本合?同約定使用?房屋，不承?擔門面自然?損耗的賠償?責任。2?、乙方在不?破壞門面原?主體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營業(yè)?需要對上述?房屋進行裝?修，甲方不?得干涉。?3、乙方經(jīng)?營過程中所?產(chǎn)生的費用?、稅收、債?務(wù)均由乙方?自行承擔。?4、乙方?不得利用上?述房屋從事?非法經(jīng)營及?任何違法犯?罪活動。?5、按本協(xié)?議第四條約?定支付租金?。七、續(xù)?租租賃期?滿，甲方如?有意續(xù)租，?則乙方在同?等條件下有?優(yōu)先租權(quán)，?但必須在租?賃期滿前的?___個月?向甲方提出?書面申請。?八、合同?的變更和解?除1、乙?方有下列情?況之一的，?甲方有權(quán)解?除合同；?（1）未按?約定期限交?付租金，超?過__天以?上的。（?2）在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面認?可或同意，?擅自改變租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)或用途，?經(jīng)甲方書面?通知，在限?定的時間內(nèi)?仍未修復(fù)的?。（3）?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面認可或?同意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?承租房屋的?。（4）?從事非法經(jīng)?營及違法犯?罪活動的。?2、甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：（?1）甲方不?交付或者遲?延交付租賃?房屋__天?以上的。?（2）乙方?承租期間，?如甲方因該?房屋或房屋?范圍內(nèi)的土?地與第三方?發(fā)生糾紛或?甲方與第三?人之間的糾?紛涉及到該?房屋及房屋?范圍內(nèi)的土?地，致使乙?方無法正常?營業(yè)超過_?_天的。?（3）甲方?未經(jīng)乙方書?面許可，擅?自將出租的?房屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓給?第三方的。?（4）租?賃房屋主體?結(jié)構(gòu)存在缺?陷，危及安?全的。3?、在租賃期?限內(nèi)，有下?列情況之一?的，雙方均?可變更或解?除合同：?（1）甲、?乙雙方協(xié)商?一致，書面?變更或解除?本合同。?（2）因不?可抗力因素?致使房屋及?其附屬設(shè)施?嚴重受損，?致使本合同?不能繼續(xù)履?行的。（?3）在租賃?期間，乙方?承租的門面?被征收、征?用或被拆遷?的。（4?）因地震、?臺風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭等不?可抗力的因?素導(dǎo)致該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞，?造成本合同?在客觀上不?能繼續(xù)履行?的。九、?違約責任及?賠償1、?符合本合同?第八條第1?、___項?的約定，非?違約方有權(quán)?解除合同，?并有權(quán)要求?違約方按當?年租金的日?萬分之__?支付違約金?，違約金不?足以彌補經(jīng)?濟損失的，?還應(yīng)賠償對?方的經(jīng)濟損?失。2、?乙方應(yīng)如期?交付租金，?如乙方未經(jīng)?甲方同意逾?期交付。甲?方有關(guān)要求?乙方按當年?租金的日萬?分之__支?付違約金，?違約金不足?以彌補經(jīng)濟?損失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)濟?損失。3?、租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期交還該房?屋，如乙方?未經(jīng)甲方同?意逾期交還?。甲方有關(guān)?要求乙方按?當年租金的?日萬分之_?_支付違約?金，違約金?不足以彌補?經(jīng)濟損失的?，還應(yīng)賠償?經(jīng)濟損失。?十、其他?約定1、?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可以?補充協(xié)議的?方式另行約?定，補充協(xié)?議是本合同?不可分割的?部分，與本?合同具有同?等法律效力?；3、本?合同自甲乙?雙方簽字或?蓋章之日起?成立。本?合同一式_?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?__份甲?方（簽章）?：___乙?方（簽章）?：___?電話：__?_電話：_?____?_年___?月___日?___年_?__月__?_日商鋪租賃合同模板（二）出租?人（甲方）?___承?租人（乙方?）___?甲方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的商鋪出?租給乙方。?雙方根據(jù)國?家相關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?，詳細情況?如下：第?一條商鋪基?本情況甲?方將坐落于?___，占?地面積__?_平方米，?另附配套設(shè)?施有___?的商鋪出租?給乙方。用?途___（?以乙方營業(yè)?執(zhí)照核準的?經(jīng)營范圍為?準）。于本?合同生效之?日起___?日內(nèi)將商鋪?及其相關(guān)設(shè)?施交付乙方?驗收使用。?第二條租?期租期共?___年，?即自___?年___月?___日零?時起至__?_年___?月___日?___時止?。第三條?租金和租金?交納期及條?件1.租?金：共__?_元。租賃?期間，甲方?不得以任何?理由任意調(diào)?整租金。?2.支付時?間、方式：?租金每__?_個月交一?次，第一次?租金于合同?生效后__?_天內(nèi)交給?出租人，第?二次租金于?___交清?，以后交付?方式以此類?推。3.?乙方必須按?照約定向甲?方繳納租金?。如無故拖?欠租金，甲?方給予乙方?___天的?寬限期，從?第___天?開始甲方有?權(quán)向乙方每?天按實欠租?金___%?加收滯納金?。4.在?簽署本合同?時，乙方向?甲方交納_?__元的押?金。合同期?滿或終止，?在乙方交清?租金、水電?費、物業(yè)管?理費和違約?金等相關(guān)費?用并對有損?失的部分進?行賠償后，?甲方即可無?息退還乙方?押金。第?四條租賃期?間商鋪的修?繕由甲方?維修的，甲?方在接到乙?方通知后_?__日內(nèi)維?修好。如甲?方未盡維修?義務(wù)，乙方?可自行維修?，維修費用?由甲方負擔?。由乙方維?修的，修理?費由___?負擔。甲?方（是/否?）允許承租?人對商鋪進?行改善或增?設(shè)他物。合?同期滿，柜?臺的改善或?增設(shè)他物的?處理是：_?__。第?五條各項費?用的繳納?1.物業(yè)管?理費：乙方?自行向物業(yè)?管理公司交?納；2.?水電費：由?乙方自行繳?納；（水表?表底數(shù)為_?__度，電?表表底數(shù)為?___度，?此度數(shù)以后?的費用由乙?方承擔，直?至合同期滿?）。3.?使用該商鋪?進行商業(yè)活?動產(chǎn)生的其?它各項費用?均由乙方繳?納（其中包?括乙方自已?申請按裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費用?）。4.?甲方、乙方?必須按有關(guān)?稅收規(guī)定，?按期交付各?自所依法負?擔的納稅金?額。第六?條甲方的權(quán)?利、義務(wù)?1.甲方有?權(quán)要求乙方?按期交付租?金。2.?甲方有權(quán)要?求乙方上報?各種報表，?有權(quán)對乙方?的經(jīng)營活動?是否合法、?是否遵守相?關(guān)紀律和有?關(guān)規(guī)章制度?等進行監(jiān)督?。3.乙?方有下列情?形之一時，?甲方有權(quán)解?除合同：?（1）擅自?改變商鋪的?使用性質(zhì)；?（2）擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓商鋪或利?用商鋪從事?非法經(jīng)營活?動；（3?）逾期交納?租金，經(jīng)甲?方限期交納?后仍拒不交?納者；（?4）乙方嚴?重違反相關(guān)?紀律的有關(guān)?規(guī)章制度不?聽規(guī)勸者。?4.甲方?必須尊重乙?方的經(jīng)營權(quán)?利，不得以?監(jiān)督為名干?涉乙方的正?當經(jīng)營活動?。5.甲?方必須給予?乙方以同本?店商鋪平等?的一切經(jīng)營?條件，為乙?方的經(jīng)營活?動提供方便?。第七條?乙方的權(quán)利?、義務(wù)1?.乙方在經(jīng)?營范圍所從?事的經(jīng)營活?動，不受甲?方干預(yù)。?2.乙方有?權(quán)要求甲方?提供一切開?展正常營業(yè)?活動所必需?的條件。?3.乙方對?于租用的商?鋪只有使用?權(quán)，沒有所?有權(quán)，不準?以任何形式?進行轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓（個體?工商戶的承?租經(jīng)營人員?必須是營業(yè)?執(zhí)照上核準?的人員）。?4.乙方?不得利用商?鋪從事非法?經(jīng)營，其經(jīng)?營活動不得?超出其營業(yè)?執(zhí)照規(guī)定的?經(jīng)營范圍，?也不得超出?甲方的經(jīng)營?范圍。乙?方：1.?乙方為一家?依法設(shè)立并?合法存續(xù)的?企業(yè)，有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2.?乙方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)均已辦?妥并合法有?效。3.?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構(gòu)、行政?機關(guān)或監(jiān)管?機構(gòu)均未作?出任何足以?對乙方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。4?.乙方為簽?署本合同所?需的內(nèi)部授?權(quán)程序均已?完成，本合?同的簽署人?是乙方的法?定代表人或?授權(quán)代表人?。本合同生?效后即對合?同雙方具有?法律約束力?。合同效?力本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權(quán)代?表人簽字并?加蓋公章之?日起生效。?有效期為_?__年，自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?。本合同正?本一式__?_份，雙方?各執(zhí)___?份，具有同?等法律效力?；合同副本?___份，?送___留?存一份。?甲方（簽章?）___乙?方（簽章）?____?__年__?_月__日?___年_?__月__?日商鋪租賃合同模板（三）出租方?（以下稱甲?方）：__?_聯(lián)系電話?：___?承租方（以?下稱乙方）?：___聯(lián)?系電話：_?__甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?商鋪出租給?乙方。雙方?根據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂立?本合同：?第一條甲方?出租的商鋪?坐落地址為?___，建?筑面積__?_㎡（使用?面積___?㎡）。第?二條租期_?__年，自?___年_?_月__日?至___年?__月__?日。甲方應(yīng)?于合同簽訂?后___日?交付商鋪，?如甲方延期?交付商鋪，?則租期也相?應(yīng)的順延。?第三條租?金和租金交?納期及條件?1、每月?租金為人民?幣___元?，乙方每_?_個月繳納?一次租金。?乙方可以支?票或現(xiàn)金形?式支付租金?。合同租金?為含稅價，?甲方向乙方?收取租金時?必須出具稅?務(wù)機關(guān)認可?的正式__?_，否則乙?方有權(quán)拒付?租金。甲?方開戶銀行?：___?收款人名稱?：___?賬號：__?_2、本?合同一經(jīng)簽?署，乙方即?應(yīng)交納__?個月的租金?作為押金。?合同終止，?乙方交清租?金及水電、?煤氣，電話?等相關(guān)費用?后，甲方即?可退還乙方?押金。若乙?方提前解除?合同，視為?違約，押金?不予退還。?若乙方在承?租期間給甲?方商鋪和相?關(guān)設(shè)備造成?損害，甲方?有權(quán)從乙方?押金中扣除?維修和賠償?費用，不足?部分乙方必?須在接到甲?方通知后七?天內(nèi)補足。?第四條水?電費、管理?費、電話費?、清潔費和?維修費的繳?費辦法1?、管理費：?甲方每月自?行向有關(guān)部?門交納；?2、水電費?、煤氣費：?乙方每月自?行向有關(guān)部?門交納；?3、電話費?：乙方自行?向有關(guān)部門?交納。4?、維修費：?租賃期間，?乙方造成租?賃物內(nèi)與商?鋪質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損毀?，維修費由?乙方負責；?租賃物內(nèi)家?私、家電設(shè)?備損毀，維?修費由乙方?負責。但正?常磨損除外?。第五條?出租方與承?租方的變更?1、租賃?期間，甲方?如將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，應(yīng)?符合國家有?關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?規(guī)定，不必?乙方同意。?但甲方應(yīng)提?前二個月書?面通知乙方?，房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方后，該?第三方即成?為本合同的?當然甲方，?享有原甲方?的權(quán)利，承?擔原甲方的?義務(wù)。2?、租賃期間?，乙方如欲?將租賃商鋪?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先征得?甲方的書面?同意。取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本合同的當?然乙方，享?有原乙方的?權(quán)利，承擔?乙方的義務(wù)?。第六條?乙方的職責?1、乙方?必須依約繳?納租金及其?他費用，如?有無故拖欠?，甲方有權(quán)?向乙方加收?滯納金，每?逾期一天，?乙方應(yīng)向甲?方支付月租?金__%的?滯納金。如?拖欠租金_?_天，視為?違約，甲方?有權(quán)收回商?鋪，并不退?還乙方押金?。2、甲?、乙雙方在?合同終止前?，須提前一?個月書面通?知對方是否?終止合同。?3、乙方?在租賃期間?，必須合理?防范措施，?保護租賃期?內(nèi)設(shè)備和設(shè)?施的完好無?損（自然折?舊除外），?乙方不得擅?自改變租賃?商鋪的結(jié)構(gòu)?及用途，如?確需要變更?用途，需經(jīng)?甲方同意后?方可進行。?乙方造成租?賃商鋪及其?設(shè)備的毀損?，應(yīng)負責恢?復(fù)原狀。如?乙方在租賃?期滿不負責?恢復(fù)原狀，?甲方有權(quán)自?行恢復(fù)原狀?，費用從乙?方押金中扣?除，不足部?分乙方必須?在接到甲方?通知后七天?內(nèi)補足。?4、乙方如?在租賃商鋪?內(nèi)___超?過電表負荷?的任何設(shè)備?、儀器或機?械，須征得?甲方同意，?并由甲方協(xié)?助乙方辦理?相關(guān)手續(xù)，?費用由乙方?自理。未經(jīng)?甲方同意和?因未辦理相?關(guān)手續(xù)而產(chǎn)?生的事故或?罰款，由乙?方自理。?5、乙方不?得在租賃商?鋪外面附加?任何物件或?涂刷任何涂?料或做出任?何更改。?6、租賃期?滿或合同解?除，乙方必?須按時將租?賃商鋪內(nèi)的?全部無損壞?設(shè)備、設(shè)施?在適宜使用?的清潔、良?好狀況下（?自然折舊除?外）交給甲?方。7、?租賃期滿或?合同解除后?，乙方逾期?不搬遷，甲?方有權(quán)從已?經(jīng)解除租賃?關(guān)系的商鋪?中將乙方的?物品搬出，?不承擔保管?義務(wù)。甲方?有權(quán)要求乙?方賠償因此?而產(chǎn)生的費?用，并有權(quán)?訴之法律。?8、乙方?保證承租甲?方的商鋪作?為商業(yè)用房?使用，遵守?___法規(guī)?和政府相關(guān)?規(guī)定，合法?經(jīng)營。因乙?方違法經(jīng)營?而給甲方造?成的連帶損?失，由乙方?負責賠償。?9、甲方?向乙方出示?出租商鋪的?相關(guān)資料原?件和給乙方?與原件一致?的復(fù)印件。?包括出租商?鋪的產(chǎn)權(quán)證?、商鋪所有?權(quán)人的__?_和出租許?可證等。如?果任何第三?方對出租商?鋪主張權(quán)利?，使乙方無?法使用租賃?商鋪，甲方?應(yīng)賠償乙方?所蒙受的一?切損失。?甲方在租賃?期內(nèi)：（?1）對本合?同約定期內(nèi)?設(shè)施進行維?修保養(yǎng)，包?括___；?（2）對?本出租房所?屬的大廈或?小區(qū)的安全?和管理負責?；（3）?負責租賃商?鋪的結(jié)構(gòu)性?維修。（?4）甲方保?證乙方在本?合同期內(nèi)合?法經(jīng)營不受?干擾。第?七條合同期?滿，如甲方?的租賃商鋪?需繼續(xù)出租?，在甲方向?第三方提出?的同一條件?下，乙方享?有優(yōu)先權(quán)（?但租金可隨?社會物價指?數(shù)變動而適?當調(diào)整）。?第八條租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?商鋪，乙方?需立即書面?通知甲方。?若雙方同意?租賃商鋪因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀無法?修復(fù)使用，?本合同可自?然終止，互?不承擔責任?，甲方須將?所有押金及?預(yù)付租金無?息退還乙方?。如遇政府?征收或者拆?遷時，所有?補償款歸甲?方所有，但?對于經(jīng)營性?部分（包括?但不限于裝?修補償、安?置補償、搬?遷補償、營?業(yè)損失等）?的補償由甲?方直接按照?___的標?準（計__?_元）向乙?方支付。?第九條甲方?配備的室內(nèi)?電器、家具?的數(shù)量、型?號和裝修的?標準，以附?件確認為準?。第十條?本合同如有?不盡事宜，?須經(jīng)雙方協(xié)?商補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與合同具有?同等效力。?本合同執(zhí)?行中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)通?過甲乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時?，任何一方?均可向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。本合?同經(jīng)過雙方?代表簽章后?生效。本合?同正本一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。出?租方（蓋章?）___承?租方（蓋章?）___?___年_?__月__?_日___?年___月?___日商鋪租賃合同模板（四）?出租方（以?下稱甲方）?：___號?碼：___?承租方（?以下稱乙方?）：___?號碼：__?_甲方同?意將自己的?產(chǎn)權(quán)商鋪出?租給乙方，?雙方在法律?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)商?，制定如下?協(xié)議：一?、房屋地址?甲方出租?的商鋪坐落?于___，?建筑面積_?__平方米?。二、租?賃期限雙?方商定房屋?租期為__?_年，自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。三、?承租方有下?列情形之一?的，出租方?可以中止合?同，收回房?屋1、承?租方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的；2、?承租方利用?承租房屋進?行違法經(jīng)營?及犯罪活動?的；3、?承租方拖欠?租金累計達?__天的，?并賠償違約?金___元?。合同期?滿后，如出?租方仍繼續(xù)?出租房屋，?承租方享有?優(yōu)先權(quán)。但?租金按當時?的物價及周?圍門市租金?漲幅，由雙?方協(xié)商后作?適當調(diào)整。?四、租金?及交納方式?1、每年?租金為人民?幣___，?大寫：__?_元整。?2、承租方?以現(xiàn)金形式?向出租方支?付租金，租?金暫定為每?年支付一次?，并必須提?前一個月時?間，于__?_年___?月___日?前交至出租?方。3、?承租方必須?按照約定時?間向甲方繳?納租金，如?無故拖欠，?甲方將有權(quán)?向乙方每天?按實欠租金?的___%?加收滯納金?。五、租?賃期間房屋?修繕出租?方將房屋交?給承租方后?，承租方的?裝修及修繕?，出租方概?不負責，其?經(jīng)營情況也?與出租方無?關(guān)；租期結(jié)?束或中途雙?方協(xié)商解除?合同，承租?方不得破壞?已裝修部分?及房屋架構(gòu)?。六、各?項費用的繳?納1、物?業(yè)管理費：?乙方自行向?物業(yè)管理公?司交納；?2、水電費?：由乙方自?行繳納；（?水表底數(shù)為?___度，?電表底數(shù)為?___度，?此度數(shù)以后?的費用由乙?方承擔，直?至合同期滿?）3、維?修費：租賃?期間，由于?乙方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)?量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損?毀，包括門?窗、水電等?，維修費由?乙方負