買二手房合同書范本

第5頁共5頁買二手房合同書范本?甲方（房屋?出售方）：?乙方（房屋?購買方）：?___號(hào)?碼：___?號(hào)碼：地?址：地址：?聯(lián)系電話?：聯(lián)系電話?：按照《?___合同?法》和其他?有關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，本?著平等自愿?原則，訂立?本合同。?第一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：（一?）座落于安?陽市街單位?，建筑面積?平方米；?（二）出售?房屋的所有?權(quán)證證號(hào)為?號(hào)為；（?三）房屋平?面圖及其四?至范圍見附?件一；該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房屋?的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條甲方?保證已如實(shí)?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條乙方在前?付給甲方定?金（幣種）?（大寫）元?，（小寫）?元。上述?定金在乙方?最后一次付?款時(shí)充抵房?款。甲方收?到定金后，?中途不得借?故中止售房?，否則加倍?賠償定金，?乙方未能如?期簽訂購房?合同、付清?房款，則支?付給甲方的?定金不予退?還。第四?條該房屋房?價(jià)款為人民?幣（大寫）?元，（小寫?）人民幣元?。房價(jià)款?的支付方式?和支付時(shí)間?為：乙方?未按規(guī)定支?付房價(jià)款的?，則按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、乙方逾?期支付房價(jià)?款的，每逾?期一天，按?應(yīng)付到期房?價(jià)款的萬分?之五支付違?約金。2?、乙方逾期?支付房價(jià)款?超過天，且?所欠應(yīng)付到?期房價(jià)款超?過元的，甲?方有權(quán)解除?本契約。甲?方在解除契?約后天內(nèi)將?已收房價(jià)款?退還乙方，?所收定金不?予退還。?第五條甲、?乙雙方定于?時(shí)正式交付?該房屋；甲?方應(yīng)在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。雙方定于?前向有關(guān)部?門申請辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。甲方應(yīng)?在前將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。甲?方未按規(guī)定?履行以上義?務(wù)的，則按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、甲?方逾期交付?房屋的，每?逾期一天，?按總房價(jià)款?的萬分之五?支付違約金?。2、甲?方交付房屋?的附屬設(shè)施?或裝飾裝修?不符合約定?的，按不符?部分的□約?定價(jià)值□評(píng)?估價(jià)值□市?場價(jià)格承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、甲方?逾期交付房?屋超過天的?，乙方有權(quán)?解除本契約?。甲方應(yīng)在?乙方解除契?約后天內(nèi)將?已收房價(jià)款?和雙倍定金?返還乙方，?并按總房價(jià)?款的百分之?一支付違約?金。第六?條甲、乙雙?方確認(rèn)，雖?然房屋所有?權(quán)證未作記?載，但依法?對(duì)該房屋享?有共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲、?乙雙方同意?，在本契約?生效后日內(nèi)?，共同向房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請辦?理房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?；并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門申?請辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：1?、該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。2、?該房屋土地?使用權(quán)為劃?撥取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金；雙?方約定，該?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。3?、除本條第?二款已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅?費(fèi)，由□甲?、乙雙方按?國家規(guī)定各?自承擔(dān)□甲?方承擔(dān)□乙?方承擔(dān)。?第八條甲、?乙雙方向房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方?提出申請的?時(shí)間為該房?屋權(quán)利轉(zhuǎn)移?時(shí)間。第?九條該房屋?毀損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)?利轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第十?條該房屋正?式交付時(shí)，?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)，?按下列約定?處理：第?十一條本契?約未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。第十二?條本契約自?甲乙雙方簽?訂之日起生?效。第十?三條甲、乙?雙方在履行?本契約中若?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，按下列?約定處理：?1、提交?安陽市__?_仲裁2?、提交__?_仲裁3?、依法向人?民法院起訴?。第十四?條本契約一?式三份。其?中甲方留執(zhí)?一份，乙方?留執(zhí)一份，?為申請房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份。?第十五條?甲、乙雙方?約定補(bǔ)充條?款如下：?附件一房?屋平面圖和?四至范圍。?附件二?租賃、抵押?、相鄰等關(guān)?系及其處理?辦法。附?件三室內(nèi)?附屬設(shè)施和?裝修情況?（一）附屬?設(shè)施：1?、水2、?電3、燃?氣4、有?線電視5?、通訊6?、其他（?二）裝修情?況：雙方?簽署欄文本?：（此頁無?正文）甲?方（簽章）?：乙方（簽?章）：_?__號(hào)碼：?___號(hào)碼?：法定代?表人：法定?代表人：?地址：地址?：聯(lián)系電?話：聯(lián)系電?話：簽約?日期：簽約?日期：附?記欄條文?：因國家房?產(chǎn)測量規(guī)范?的調(diào)整等原?因，甲方現(xiàn)?持有的《房?屋所有權(quán)證?》記載的面?積與交易后?乙方領(lǐng)取的?《房屋所有?權(quán)證》記載?的面積之間?可能存在很?大的差異。?為了避免交?易后因面積?差異可能引?起的糾紛，?臨汾市房產(chǎn)?管理局將于?交易過戶前?為買賣雙方?免費(fèi)復(fù)核面?積（復(fù)核于?二日內(nèi)完成?，交易大廳?內(nèi)設(shè)有測繪?受理窗口）?。甲、乙?雙方對(duì)上述?房屋面積誤?差已有充分?了解和預(yù)見?。雙方經(jīng)友?好協(xié)商，達(dá)?成一致，同?意按下列第?種方法處理?：1、雙?方買賣房屋?按套計(jì)價(jià)。?雙方自愿按?房產(chǎn)測繪部?門的面積復(fù)?核成果申請?權(quán)屬登記，?《臨汾市房?地產(chǎn)買賣契?約》中約定?的房價(jià)款不?再調(diào)整。?2、房產(chǎn)面?積測繪部門?復(fù)核成果記?載的房屋建?