商事場地租賃合同范本（2篇）

第9頁共9頁商事場地租賃合同范本場地租賃?合同簽訂注?意事項一?、___場?地租賃合同?承租方與出?租方的基本?情況1、?對場地租賃?合同出租方?主要應了解?內(nèi)容：①?租賃物的相?關手續(xù)是否?齊全。例：?場地是否有?合法的產(chǎn)權?證件?是否?屬于共有產(chǎn)?權等。②?租賃物基本?情況。例：?租賃物的位?置、實際有?效使用面積?、功能等。?③租賃物?的法律性質(zhì)?。例：房屋?的類型是否?為商業(yè)用房?性質(zhì)?土地?用途是否為?非住宅性的??2、對?場地租賃合?同承租方主?要應了解的?內(nèi)容：①?經(jīng)營范圍;?②財務情況?;③社會信?譽;④履約?能力;上?述內(nèi)容是體?現(xiàn)場地租賃?合同雙方基?本情況的指?標，應認真?分析和判斷?。二、場?地租賃合同?之租期條款?1、明確?約定場地的?租賃期限，?明確場地的?具體的起止?日期，如場?地租賃合同?承租方超過?租賃期使用?場地，應支?付給場地租?賃合同出租?方超時使用?費。2、?明確約定場?地的免租期?，明確約定?免租的起止?時間;明確?約定免租裝?修期免除的?具體費用，?一般情形下?只免除租金?。三、場?地租賃合同?之租金及相?關費用的條?款(一)?場地租賃合?同租金1?、明確約定?租金的支付?方式，如以?現(xiàn)金、匯票?或是支票;?實行按月支?付制。2?、明確約定?租金支付時?間，每期于?每月的具體?日期支付租?金。如果場?地租賃合同?承租方在一?定寬限期內(nèi)?沒有按期支?付，應支付?遲延租金或?違約金或出?租方可解除?場地租賃合?同。3、?明確約定租?金的調(diào)整，?如場地租賃?合同出租方?在租賃期間?不得擅自漲?租金。(?二)場地租?賃合同中相?關常規(guī)費用?的約定在?場地租賃合?同中明確約?定，租賃期?間，承租方?使用該租賃?物發(fā)生的水?、電、設備?、物業(yè)管理?等費用的承?擔進行明確?約定。四?、場地租賃?合同之妥善?保管責任條?款在場地?租賃合同中?明確約定，?承租方在租?賃期間，應?妥善保管租?賃物，如果?未盡妥善保?管義務，造?成租賃物損?毀、滅失的?，應承擔賠?償責任。如?，應愛護并?合理使用場?地內(nèi)的各項?設施，如需?改動應先征?得場地租賃?合同出租方?同意，造成?損壞的還應?承擔修復或?賠償責任。?五、場地?租賃合同之?維修責任條?款在場地?租賃合同中?，對維修進?行明確約定?：1、場?地租賃合同?出租方應確?保租賃物及?相關的配套?設施和經(jīng)營?條件，并負?責場地的安?全防范和經(jīng)?營設施的建?設及維護，?以保障承租?方正常經(jīng)營?。2、場?地租賃合同?出租方應負?責場地固有?配套設施設?備等的免費?維修，在一?定時間內(nèi)未?派員維修或?未恢復正常?使用的情況?下，自行維?修產(chǎn)生費用?可直接從應?付租金中予?以扣除。?六、場地租?賃合同之保?證金條款?在場地租賃?合同訂立中?，合同雙方?當事人都盡?量避免風險?，預防欺詐?，可以約定?，承租方應?在場地租賃?合同訂立前?交給出租方?一定的保證?金，應根據(jù)?實際情況在?租賃物價值?范圍內(nèi)決定?押金的數(shù)額?。七、場?地租賃合同?之轉(zhuǎn)租條款?在場地租?賃合同中，?對轉(zhuǎn)租進行?明確約定：?1、作為?場地租賃合?同承租方，?經(jīng)過出租方?的同意，可?以將場地轉(zhuǎn)?租給第三人?，出租方和?承租方原有?的租賃關系?不因轉(zhuǎn)租而?影響。2?、場地租賃?合同承租方?未經(jīng)出租方?同意，擅自?將場地轉(zhuǎn)租?給第三人的?，出租方可?以解除場地?租賃合同，?因轉(zhuǎn)租造成?房屋損壞的?，承租方還?應承擔賠償?責任。八?、場地租賃?合同的其他?事項很多?場地租賃合?同版本比較?簡單，建議?根據(jù)實際情?況對租賃用?途、租賃合?同登記備案?、違約責任?、訴訟管轄?地等約定清?楚，以降低?場地租賃合?同履行風險?和保證合同?順利履行，?并盡可能保?障作為承租?方的合法、?合理利益。?商事場地租賃合同范本（二）?出租人(甲?方)：__?_承租人(?乙方)：_?__根據(jù)?《___合?同法》等有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?雙方就租賃?場地從事經(jīng)?營的事宜經(jīng)?協(xié)商達成協(xié)?議如下：?第一條租賃?場地乙方?承租甲方_?__(層/?廳)___?號場地，面?積___平?方米，用途?以營業(yè)執(zhí)照?核準的經(jīng)營?范圍為準;?庫房___?平方米，庫?房位置為_?__.第?二條租賃期?限自__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?，共計__?_年___?個月;其中?免租期為自?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日。第三?條租金本?合同租金實?行(一年/?半年/季/?月)支付制?，租金標準?為___;?租金支付方?式為(現(xiàn)金?/支票/匯?票/___?);第一?次租金的支?付時間為_?__年__?_月___?日，第二?次租金的支?付時間為_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日。?第四條保?證金保證?金屬于雙方?約定事項。?自本合同?簽訂之日起?___日內(nèi)?，乙方(是?/否)應支?付本合同約?定租金總額?___%計?___元的?保證金，作?為履行合同?和提供商品?服務質(zhì)量的?擔保。乙方?支付保證金?的，甲方則?以市場當年?租金總額的?___%作?為市場整體?性的對應保?證金，作為?履行合同的?擔保。保證?金的交付、?保管、支取?、返還等事?宜見合同附?件。第五?條保險甲?方負責投保?的范圍為：?公共責任險?、火災險、?___.?乙方自行投?保的范圍為?：___.?第六條甲?方權利義務?1、依法?制訂有關治?安、消防、?衛(wèi)生、用電?、營業(yè)時間?等內(nèi)容的各?項規(guī)章制度?并負責監(jiān)督?實施。2?、協(xié)助各級?行政管理機?關對違反有?關規(guī)定的乙?方進行監(jiān)督?、教育、整?頓，直至單?方解除合同?。3、應?按約定為乙?方提供場地?及相關配套?設施和經(jīng)營?條件，保障?乙方正常經(jīng)?營。4、?除有明確約?定外，不得?干涉乙方正?常的經(jīng)營活?動。5、?應對市場進?行商業(yè)管理?，維護并改?善市場的整?體形象，包?括：對商品?品種的規(guī)劃?和控制、功?能區(qū)域的劃?分、商品檔?次的定位、?商品經(jīng)營的?管理及質(zhì)量?管理;服務?質(zhì)量管理;?營銷管理;?形象設計;?市場調(diào)研;?公共關系協(xié)?調(diào);糾紛調(diào)?解;人員培?訓;___?.6、應對?市場進行物?業(yè)管理，并?負責市場內(nèi)?的安全防范?和經(jīng)營設施?的建設及維?護，包括：?建筑物(包?括公共區(qū)域?及租賃場地?)的管理及?維修保養(yǎng);?對乙方裝修?的___和?監(jiān)督;水、?電、氣、空?調(diào)、電梯、?扶梯等設備?、管道、線?路、設施及?系統(tǒng)的管理?、維修及保?養(yǎng);清潔管?理;保安管?理并負責市?場的公共安?全;消防管?理;內(nèi)外各?種通道、道?路、停車場?的管理;_?__.7?、做好市場?的整體廣告?宣傳，并保?證全年廣告?宣傳費用不?低于市場全?年租金總額?的___%?.___?.第七條?乙方權利義?務1、有?權監(jiān)督甲方?履行合同約?定的各項義?務。2、?應具備合法?的經(jīng)營資格?，并按照工?商行政管理?部門核準的?經(jīng)營范圍亮?證照經(jīng)營。?3、應按?照約定的用?途開展經(jīng)營?活動，自覺?遵守甲方依?法制訂的各?項規(guī)章制度?及索票索證?制度，服從?甲方的監(jiān)督?管理。4?、應按期支?付租金并承?擔因經(jīng)營產(chǎn)?生的各項稅?費。5、?應愛護并合?理使用市場?內(nèi)的各項設?施，如需改?動應先征得?甲方同意，?造成損壞的?還應承擔修?復或賠償責?任。6、?應按照各級?行政管理部?門的規(guī)定，?本著公平合?理、誠實信?用的原則合?法經(jīng)營，不?得損害國家?利益及其他?經(jīng)營者和消?費者的合法?權益，并承?擔因違法經(jīng)?營造成的一?切后果。?7、將場地?轉(zhuǎn)讓給第三?人或和其他?租戶交換場?地的，應先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定辦理?相關手續(xù)，?并不得出租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、出賣營?業(yè)執(zhí)照。?8、應按照?甲方的要求?提供有關本?人或本企業(yè)?的備案資料?。9、建?筑物外立面?及建筑物內(nèi)?部非乙方承?租場地范圍?內(nèi)的廣告發(fā)?布權歸甲方?所有，未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得以?任何形式進?行廣告宣傳?。___?.第八條?合同的解除?乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權解除合同?，乙方應按?照___的?標準支付違?約金：1?、不具有合?法經(jīng)營資格?的，包括因?違法經(jīng)營被?有關行政管?理部門吊銷?、收回經(jīng)營?證照的。?2、未按照?約定的用途?使用場地，?經(jīng)甲方__?_次書面通?知未改正的?。3、利?用場地加工?、銷售假冒?偽劣商品的?。4、進?行其他違法?活動累計達?___次或?被新聞媒體?曝光造成惡?劣影響的。?5、將場?地擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借給第三人?，或和其他?租戶交換場?地的。6?、逾期__?_日未支付?租金的。?7、違反保?證金協(xié)議的?有關約定的?。8、未?經(jīng)甲方同意?連續(xù)___?日未開展經(jīng)?營活動的。?9、違反?甲方依法制?訂的規(guī)章制?度情節(jié)嚴重?或拒不服從?甲方管理的?。___?.甲方或?乙方因自身?原因需提前?解除合同的?，應提前_?__日書面?通知對方，?經(jīng)協(xié)商一致?后辦理解除?租賃手續(xù)，?按照___?的標準向?qū)?方支付違約?金，其他手?續(xù)由乙方自?行辦理。因?甲方自身原?因提前解除?合同的，除?按約定支付?違約金外，?還應減收相?應的租金，?并退還保證?金及利息。?第九條其?他違約責任?1、甲方?未按約定提?供場地或用?水、用電等?市場內(nèi)的經(jīng)?營設施致使?乙方不能正?常經(jīng)營的，?應減收相應?租金，乙方?有權要求甲?方繼續(xù)履行?或解除合同?，并要求甲?方賠償相應?的損失。?2、甲方未?按約定投保?致使乙方相?應的損失無?法得到賠償?的，甲方應?承擔賠償責?任。3、?乙方未按照?約定支付租?金的，應每?日向甲方支?付遲延租金?___%的?違約金。?___.?第十條免責?條款因不?可抗力或其?他不可歸責?于雙方的原?因，使場地?不適于使用?或租用時，?甲方應減收?相應的租金?。如果場?地無法復原?的，本合同?自動解除，?應退還保證?金及利息，?雙方互不承?擔違約責任?。第十一?條續(xù)租本?合同續(xù)租適?用以下第_?__種方式?：1、乙?方有意在租?賃期滿后續(xù)?租的，應提?前___日?書面通知甲?方，甲方應?在租賃期滿?前對是否同?意續(xù)租進行?書面答復。?甲方同意續(xù)?租的，雙方?應重新簽訂?租賃合同。?租賃期滿?前甲方未做?出書面答復?的，視為甲?方同意續(xù)租?，租期為不?定期，租金?標準同本合?同。2、?租賃期滿乙?方如無違約?行為的，則?享有在同等?條件下對場?地的優(yōu)先租?賃權，如乙?方無意續(xù)租?的，應在租?賃期滿前_?__日內(nèi)書?面通知甲方?;乙方有違?約行為的，?是否續(xù)租由?甲方?jīng)Q定。?第十二條?租賃場地的?交還租賃?期滿未能續(xù)?約或合同因?解除等原因?提前終止的?，乙方應于?租賃期滿或?合同終止后?___日內(nèi)?將租賃的場?地及甲方提?供的配套設?施以良好、?適租的狀態(tài)?交還甲方。?乙方未按照?約定交還的?，甲方有權?采取必要措?施予以收回?，由此造成?的損失由乙?方承擔。?第十三條爭?議解決方式?本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?協(xié)商解決或?申請有關部?門調(diào)解解決?，協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，按下列?第___種?方式解決(?只能選擇一?種)：1?、提交__?_仲裁;?2、依法向?___人民?法院起訴。?第十四條?其他約定事?項1、場?地在租賃期?限內(nèi)所有權?發(fā)生變動的?，不影響本?合同的效力?