北京單位房屋租賃合同范本（3篇）

第15頁共15頁北京單位房屋租賃合同范本出租?方(下稱甲?方)：承?租方(下稱?乙方)：?根據(jù)《__?_合同法》?及有關規(guī)定?，就甲方將?其擁有的房?屋出租給乙?方使用，為?明確甲、乙?雙方的權利?義務，經(jīng)雙?方協(xié)商，達?成如下協(xié)議?：一、租?賃房屋描述?1、甲方?將其擁有的?座落于阜陽?市西苑一幢?號房屋出租?給乙方用于?經(jīng)營。該房?屋建筑面積?共平方米，?具體座落方?位及四至見?房屋所有權?證上的附圖?。2、甲?方必須保證?對所出租的?房屋享有完?全的所有權?，并且保證?該房屋及房?屋所在范圍?內的土地使?用權沒有用?于抵押擔保?。二、租?賃房屋用途?1、乙方?租賃房屋為?商業(yè)及輔助?用房。2?、乙方向甲?方承諾：在?租賃期限內?，未事先征?得甲方的書?面同意，并?按規(guī)定報經(jīng)?有關部門核?準，乙方不?得擅自改變?房屋的原有?結構和用途?。三、租?賃期限本?合同租賃期?為年，自年?月日起至年?月日止。?四、租金及?支付方式(?單位：人民?幣)1、?第一年租金?為元，第二?年租金為元?，第三年的?租金為元，?第四年租金?為元，第五?年的租金為?元。上述?租金每半年?支付一次，?具體為：?本合同簽訂?時支付第一?年上半年租?金元，年月?日前支付第?一年下半年?租金元。?年月日支付?第二年上半?年租金元，?年月日前支?付第二年下?半年租金元?。年月日?支付第三年?上半年租金?元，年月日?前支付第三?年下半年租?金元。年?月日支付第?四年上半年?租金元，年?月日前支付?第四年下半?年租金元。?年月日支?付第五年上?半年租金元?，年月日支?付第五年下?半年租金元?。2、在?租賃期內，?因租賃房屋?所產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)生?費由乙方自?行承擔，但?物業(yè)管理費?除外。3?、為保證合?同的履行，?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?履約保證金?元。租賃期?滿，若乙方?無違約行為?，本保證金?由甲方不計?利息全額退?還乙方。?五、甲方的?權利與義務?1、甲方?應在乙方支?付第一年上?半年租金之?日將上述房?屋鑰匙交付?乙方。2?、甲方必須?保證出租給?乙方的房屋?能夠從事商?業(yè)經(jīng)營。?3、在租賃?期間，甲方?不得對所出?租的房屋及?房屋所在范?圍內的土地?使用權設定?抵押。4?、在承租期?內，甲方將?該租賃房屋?產(chǎn)權轉讓給?第三方時，?應提前__?_日書面通?知乙方。?5、租賃期?滿，乙方未?續(xù)租的，甲?方有權收回?房屋。所有?可以移動、?拆除的設備?設施歸乙方?所有，乙方?應在租賃期?滿后___?日內搬離。?六、乙方?的權利與義?務1、乙?方按照本合?同約定使用?房屋，不承?擔房屋自然?損耗的賠償?責任。2?、乙方在不?破壞房屋原?主體結構的?基礎上，有?權根據(jù)營業(yè)?需要對上述?房屋進行裝?修、裝璜，?甲方不得干?涉。3、?乙方經(jīng)營過?程中所產(chǎn)生?的費用、稅?收、債務均?由乙方自行?承擔。4?、乙方不得?利用上述房?屋從事非法?經(jīng)營及任何?違法犯罪活?動。5、?按本協(xié)議第?四條約定支?付租金。?七、續(xù)租?租賃期滿，?甲方如有意?續(xù)租，則乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?租權，但必?須在租賃期?滿前的二個?月向甲方提?出書面申請?。八、合?同的變更和?解除1、?乙方有下列?情況之一的?，甲方有權?解除合同;?(1)未?按約定期限?交付租金，?超過___?天以上的。?(2)在?租賃期內，?未經(jīng)甲方書?面認可或同?意，擅自改?變租賃房屋?的結構或用?途，經(jīng)甲方?書面通知，?在限定的時?間內仍未修?復的。(?3)在租賃?期內，未經(jīng)?甲方書面認?可或同意，?擅自轉租或?轉讓承租房?屋的。(?4)從事非?法經(jīng)營及違?法犯罪活動?的。2、?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權?解除合同：?(1)甲?方不交付或?者遲延交付?租賃房屋_?__天以上?的。(2?)乙方承租?期間，如甲?方因該房屋?或房屋范圍?內的土地與?第三方發(fā)生?糾紛或甲方?與第三人之?間的糾紛涉?及到該房屋?及房屋范圍?內的土地，?致使乙方無?法正常營業(yè)?超過___?天的。(?3)甲方未?經(jīng)乙方書面?許可，擅自?將出租的房?屋用于抵押?或轉讓給第?三方的。?(4)租賃?房屋主體結?構存在缺陷?，危及安全?的。3、?在租賃期限?內，有下列?情況之一的?，雙方均可?變更或解除?合同：(?1)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，書面變?更或解除本?合同。(?2)因不可?抗力因素致?使房屋及其?附屬設施嚴?重受損，致?使本合同不?能繼續(xù)履行?的。(3?)在租賃期?間，乙方承?租的房屋被?征收、征用?或被拆遷的?。(4)?因地震、臺?風、洪水、?戰(zhàn)爭等不可?抗力的因素?導致該房屋?及其附屬設?施損壞，造?成本合同在?客觀上不能?繼續(xù)履行的?。九、違?約責任及賠?償1、符?合本合同第?八條第1、?___項的?約定，非違?約方有權解?除合同，并?有權要求違?約方按當年?租金的日萬?分之五支付?違約金，違?約金不足以?彌補經(jīng)濟損?失的，還應?賠償對方的?經(jīng)濟損失。?2、乙方?應如期交付?租金，如乙?方未經(jīng)甲方?同意逾期交?付。甲方有?關要求乙方?按當年租金?的日萬分之?五支付違約?金，違約金?不足以彌補?經(jīng)濟損失的?，還應賠償?經(jīng)濟損失。?3、租賃?期滿，乙方?應如期交還?該房屋，如?乙方未經(jīng)甲?方同意逾期?交還。甲方?有關要求乙?方按當年租?金的日萬分?之五支付違?約金，違約?金不足以彌?補經(jīng)濟損失?的，還應賠?償經(jīng)濟損失?。十、其?他約定1?、本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?以補充協(xié)議?的方式另行?約定，補充?協(xié)議是本合?同不可分割?的部分，與?本合同具有?同等法律效?力;3、?本合同自甲?乙雙方簽字?或蓋章之日?起成立。?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份甲方?：乙方：?代表：代表?：北京單位房屋租賃合同范本（二）出?租人(甲方?)：證件類?型及編號：?承租人(乙?方)：證件?類型及編號?：依據(jù)《?___合同?法》及有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎上，就?房屋租賃的?有關事宜達?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本情?況(一)?房屋坐落于?___市區(qū)?(縣)街道?辦事處(鄉(xiāng)?鎮(zhèn))，建筑?面積平方米?。(二)?房屋權屬狀?況：甲方持?有(□房屋?所有權證/?□公有住房?租賃合同/?□房屋買賣?合同/□其?他房屋來源?證明文件)?，房屋所有?權證書編號?：或房屋來?源證明名稱?：，房屋所?有權人(公?有住房承租?人、購房人?)姓名或名?稱：，房屋?(□是/□?否)已設定?了抵押。?第二條房屋?租賃情況及?登記備案?(一)租賃?用途：;如?租賃用途為?居住的，居?住人數(shù)為：?，最多不超?過人。(?二)如租賃?用途為居住?的，甲方應?自與乙方訂?立本合同之?日起___?日內，到房?屋所在地的?社區(qū)來京人?員和出租房?屋服務站辦?理房屋出租?登記手續(xù)。?對多人居住?的，乙方應?將居住人員?情況告知甲?方，甲方應?建立居住人?員登記簿，?并按規(guī)定報?送服務站。?本合同變更?或者終止的?，甲方應自?合同變更或?者終止之日?起___日?內，到房屋?所在地的社?區(qū)來京人員?和出租房屋?服務站辦理?登記變更、?注銷手續(xù)。?在本合同有?效期內，居?住人員發(fā)生?變更的，乙?方應當自變?更之日起_?__日內告?知服務站，?辦理變更登?記手續(xù)。?居住人員中?有外地來京?人員的，甲?方應提供相?關證明，督?促和協(xié)助乙?方到當?shù)毓?安派出所辦?理暫住證;?居住人員中?有境外人員?的，(□甲?方/□乙方?)應自訂立?本合同之時?起___小?時內到當?shù)?公安派出所?辦理住宿登?記手續(xù)。?租賃用途為?非居住的，?甲方應自訂?立房屋租賃?合同之日起?___日內?，到房屋所?在地的房屋?行政管理部?門辦理房屋?租賃合同備?案手續(xù)。?第三條租賃?期限(一?)房屋租賃?期自年月日?至年月日，?共計年個?月。甲方應?于年月日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方?！?房屋交割清?單》(見附?件一)經(jīng)甲?乙雙方交驗?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及后視為?交付完成。?(二)租?賃期滿或合?同解除后，?甲方有權收?回房屋，乙?方應按照原?狀返還房屋?及其附屬物?品、設備設?施。甲乙雙?方應對房屋?和附屬物品?、設備設施?及水電使用?等情況進行?驗收，結清?各自應當承?擔的費用。?乙方繼續(xù)?承租的，應?提前日向甲?方提出(□?書面/□口?頭)續(xù)租要?求,協(xié)商一?致后雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?第四條租?金及押金?(一)租金?標準及支付?方式：元/?(□月/□?季/□半年?/□年)，?租金總計：?人民幣元整?(：)。?支付方式：?(□現(xiàn)金/?□轉賬支票?/□銀行匯?款)，押付?，各期租金?支付日期:?，，。(?二)押金：?人民幣元整?(：)租賃?期滿或合同?解除后，房?屋租賃押金?除抵扣應由?乙方承擔的?費用、租金?，以及乙方?應當承擔的?違約賠償責?任外，剩余?部分應如數(shù)?返還給乙方?。第五條?其他相關費?用的承擔方?式租賃期?內的下列費?用中，由甲?方承擔，由?乙方承擔：?(1)水?費(2)電?費(3)電?話費(4)?電視收視費?(5)供暖?費(6)燃?氣費(7)?物業(yè)管理費?(8)房屋?租賃稅費(?9)衛(wèi)生費?(10)上?網(wǎng)費(11?)車位費(?12)室內?設施維修費?(13)費?用。本合?同中未列明?的與房屋有?關的其他費?用均由甲方?承擔。如乙?方墊付了應?由甲方支付?的費用，甲?方應根據(jù)乙?方出示的相?關繳費憑據(jù)?向乙方返還?相應費用。?第六條房?屋維護及維?修(一)?甲方應保證?房屋的建筑?結構和設備?設施符合建?筑、消防、?治安、衛(wèi)生?等方面的安?全條件，不?得危及人身?安全;承租?人保證遵守?國家、__?_市的法律?法規(guī)規(guī)定以?及房屋所在?小區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約。?(二)?租賃期內，?甲乙雙方應?共同保障房?屋及其附屬?物品、設備?設施處于適?用和安全的?狀態(tài)：1?、對于房屋?及其附屬物?品、設備設?施因自然屬?性或合理使?用而導致的?損耗，乙方?應及時通知?甲方修復。?甲方應在接?到乙方通知?后的日內進?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔。因維修?房屋影響乙?方使用的，?應相應減少?租金或延長?租賃期限。?2、因乙?方保管不當?或不合理使?用，致使房?屋及其附屬?物品、設備?設施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應負?責維修或承?擔賠償責任?。第七條?轉租除甲?乙雙方另有?約定以外，?乙方需事先?征得甲方書?面同意，方?可在租賃期?內將房屋部?分或全部轉?租給他人，?并就受轉租?人的行為向?甲方承擔責?任。第八?條合同解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。(二?)因不可抗?力導致本合?同無法繼續(xù)?履行的，本?合同自行解?除。(三?)甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權單方解除?合同：1?、遲延交付?房屋達日的?。2、交?付的房屋嚴?重不符合合?同約定或影?響乙方安全?、健康的。?3、不承?擔約定的維?修義務，致?使乙方無法?正常使用房?屋的。(?四)乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權單方解?除合同，收?回房屋：?1、不按照?約定支付租?金達日的。?2、欠繳?各項費用達?元的。3?、擅自改變?房屋用途的?。4、擅?自拆改變動?或損壞房屋?主體結構的?。5、保?管不當或不?合理使用導?致附屬物品?、設備設施?損壞并拒不?賠償?shù)摹?6、利用房?屋從事違法?活動、損害?公共利益或?者妨礙他人?正常工作、?生活的。?7、擅自?將房屋轉租?給第三人的?。(五)?其他法定的?合同解除情?形。第九?條違約責任?(一)甲?方有第八條?第三款約定?的情形之一?的，應按月?租金的%向?乙方支付違?約金;乙方?有第八條第?四款約定的?情形之一的?，應按月租?金的%向甲?方支付違約?金，甲方并?可要求乙方?將房屋恢復?原狀或賠償?相應損失。?(二)租?賃期內，甲?方需提前收?回房屋的，?或乙方需提?前退租的，?應提前日通?知對方，并?按月租金的?%向對方支?付違約金;?甲方還應退?還相應的租?金。(三?)因甲方未?按約定履行?維修義務造?成乙方人身?、財產(chǎn)損失?的，甲方應?承擔賠償責?任。(四?)甲方未按?約定時間交?付房屋或者?乙方不按約?定支付租金?但未達到解?除合同條件?的，以及乙?方未按約定?時間返還房?屋的，應按?標準支付違?約金。第?十條合同爭?議的解決辦?法本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?依法向有管?轄權的人民?法院起訴，?或按照另行?達成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請仲?裁。第十?一條其他約?定事項。?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同(及附?件)一式份?，其中甲方?執(zhí)份，乙方?執(zhí)份，執(zhí)份?。本合同?生效后，雙?方對合同內?容的變更或?補充應采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?出租人(?甲方)簽章?：承租人(?乙方)簽章?：委托代?理人：國籍?：___?：委托代理?人：__?_：年月?日年月日北京單位房屋租賃合同范本（三）第一條?房屋坐落地?址出租方?出租的商鋪?坐落地址：?___號，?建筑面積_?__平方米?。第二條?租賃期限?租期___?年，自__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。第三條?租金和租金?交納期限：?1、每年?租金為為人?民幣___?元整(__?_元)。月?租金每平方?米不得超過?___元，?每米柜臺不?得超過__?_元。2?、從第二年?起，租金每?年比上一年?度增加__?_元(即第?二年為__?_元，第三?年為___?元，第四年?為___元?)。3、?為減輕承租?方負擔，經(jīng)?雙方協(xié)商，?出租方同意?承租方租金?分___期?付款，付款?期限及金額?約定如下：?第一期：?租金為__?_，付款時?間為___?年___月?___日。?第二期：?租金為__?_，付款時?間為___?年___月?___日。?第三期：?租金為__?_，付款時?間為___?年___月?___日。?4、承租?方必須按照?約定向出租?方繳納租金?。如無故拖?欠租金，出?租方給予承?租方___?天的寬限期?，從第__?_天開始出?租方有權向?承租方每天?按實欠租金?___%加?收滯納金。?第四條租?賃期間房屋?修繕出租?方將房屋交?給承租方后?，承租方的?裝修及修繕?，出租方概?不負責。如?承租方不再?使用出租方?的門市后，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構。第?五條各項費?用的繳納?1、物業(yè)管?理費：承租?方自行向物?業(yè)管理公司?交納。2?、水電費：?由承租方自?行繳納，(?水表表底數(shù)?為___度?，電表底數(shù)?為___度?，此度數(shù)以?后的費用由?承租方承擔?，直至合同?期滿)。?3、維修費?：租賃期間?，由于承租?方導致租賃?房屋的質量?或房屋的內?部設施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費由承?租方負責。?4、使用?該房屋進行?商業(yè)活動產(chǎn)?生的其它各?項費用均由?承租方繳納?，(其中包?括承租方自?已申請__?_電話、寬?帶、有線電?視等設備的?費用)。?第六條在租?賃柜臺經(jīng)營?活動中，出?租方應當履?行下列義務?：1、必?須制作租賃?柜臺標志并?監(jiān)督承租方?在承租的柜?臺或者場地?的明顯處懸?掛或者張貼?。2、監(jiān)?督承租方遵?守經(jīng)營場所?內的各項規(guī)?章制度，對?承租方違_?__律法規(guī)?和損害消費?者權益的行?為要及時報?告有關部門?。3、不?準將柜臺出?售給與柜臺?原有經(jīng)營范?圍不符或反?向的承租人?。4、違?反城市規(guī)劃?及城市管理?規(guī)定，擅自?在商店門前?或占道設置?的柜臺(包?括在店內自?行設置妨礙?顧客出入的?柜臺)，禁?止出租并予?以撤銷。?5、不準為?承租方提供?銀行帳號、?票證和服務?員標牌。?6、不準為?承租方非法?經(jīng)營提供方?便。第七?條在租賃柜?臺經(jīng)營活動?中，承租方?應當履行下?列義務：?1、不得超?出核準登記?的經(jīng)營范圍?。2、必?須在承租柜?臺或者場地?的明顯處懸?掛或者張貼?租賃柜臺標?志。3、?不得私自轉?租、轉讓承?租的柜臺，?不得以出租?方的名義從?事經(jīng)營活動?。4、文?明經(jīng)營，禮?貌待客，出?售商品時，?要明碼標價?，出售商品?后，要向消?費者提供正?式的銷售憑?證。5、?不得銷售假?冒偽劣商品?和腐爛變質?、有損健康?的食品，不?得銷售無廠?名、廠址的?商品以及從?事其他違_?__法律法?規(guī)和損害消?費者權益的?活動。6?、必須按稅?務部門的規(guī)?定，辦理納?稅登記，依?法納稅。提?前停租的，?應向原納稅?機關辦理注?銷稅務登記?和繳清稅款?等有關手續(xù)?;7、禁?止轉借、出?賣、出租和?涂改租賃經(jīng)?營許可證和?營業(yè)執(zhí)照。?8、自覺?接受工商、?稅務、物價?、衛(wèi)生、城?市管理等部?門的監(jiān)督檢?查，服從出?租方的指導?與管理，執(zhí)?行營業(yè)場所?管理的有關?規(guī)章制度。?第八條出?租方與承租?方的變更：?1、如果?出租方將房?產(chǎn)所有權轉?移給第三方?時，合同對?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。承租人?出賣房屋，?須在___?個月前通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權?。2、租?賃期間，承?租方如欲將?租賃房屋轉?租給第三方?使用，必須?事先書面向?出租方申請?，由第三方?書面確認，?征得出租方?的書面同意?。取得使用?權的第三方?即成為本合?同的當然承?租方，享有?原承租方的?權利，承擔?原承租方的?義務。第?九條違約金?和違約責任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為出租方違?約，負責賠?償違約金_?__元。?2、若承租?方在出租方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?承租方違約?，承租方負?責賠償違約?金___元?。3、承?租方違反合?同，擅自將?承租房屋轉?給他人使用?的，應支付?違約金__?_元。如因?此造成承租?房屋損壞的?，還應負責?賠償。第?十條續(xù)租?1、承租方?若要求在租?賃期滿后繼?續(xù)租賃該處?商鋪的，應?當在租賃期?滿前___?日書面通知?出租方，出?租方應當在?租賃期滿前?對是否同意?續(xù)租作出書?面答復。如?出租方同意?續(xù)租的，雙?方應當重新?訂立租賃合?同。租賃期?滿前出租方?未作出書面?答復的，視?為出租方同?意續(xù)租，租?期為不定期?，租金同本?合同。2?、租賃期滿?承租方如無?違約行為的?，則享有同?等條件下對?商鋪的優(yōu)先?租賃權。?第十一條合?同中止承?租人有下列?情形之一的?，出租方可?以中止合同?，收回房屋?：1、承?租方擅自將?房屋轉租、?轉讓或轉借?的;2、?承租方利用?承租房進行?非法活動的?，損害公共?利益的;?3、承租方?拖欠租金累?計達___?天的，并賠?償違約金_?__元。?第十二條合?同的終止?1、本合同?期限屆滿，?雙方不再續(xù)?簽合同的;?2、雙方?通過書面協(xié)?議解除本合?同;3、?因不可抗力?致使合同目?的不能實現(xiàn)?的;4、?在委托期限?屆滿之前，?當事人一方?明確表示或?以自己的行?為表明不履?行合同主要?義務的;?5、當事人?一方遲延履?行合同主要?義務，經(jīng)催?告后在合理?期限內仍未?履行;6?、當事人有?其他違約或?違法行為致?使合同目的?不能實現(xiàn)的?;7、_?__.第?十三條免責?條件若租?賃房屋因不?