倉(cāng)庫(kù)租賃合同（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)倉(cāng)庫(kù)租賃合同出租方?：___?承租方：_?__根據(jù)?有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致達(dá)?成如下條款?，以供遵守?。第一條?租賃物位置?、面積、功?能及用途?甲方將位于?___的廠?房或倉(cāng)庫(kù)（?以下簡(jiǎn)稱租?賃物）租賃?于乙方使用?。租賃物面?積經(jīng)甲乙雙?方認(rèn)可確定?為_(kāi)__平?方米。本?租賃物的功?能為_(kāi)__?，包租給乙?方使用。如?乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能，?經(jīng)甲方書(shū)面?同意后，因?轉(zhuǎn)變功能所?需辦理的全?部手續(xù)由乙?方按政府的?有關(guān)規(guī)定申?報(bào)，因改變?使用功能所?應(yīng)交納的全?部費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。本租賃?物采取包租?的方式，由?乙方自行管?理。第二?條租賃期限?租賃期限?為_(kāi)_年，?即從___?年__月_?_日起至_?__年__?月__日止?。租賃期?限屆滿前_?_個(gè)月提出?，經(jīng)甲方同?意后，甲乙?雙方將對(duì)有?關(guān)租賃事項(xiàng)?重新簽訂租?賃合同。在?同等承租條?件下，乙方?有優(yōu)先權(quán)。?第三條免?租期及租賃?物的交付?3.1租賃?物的免租期?為五個(gè)月，?即從___?年__月_?_日起至_?__年__?月__日止?。免租期屆?滿次日為起?租日，由起?租日開(kāi)始計(jì)?收租金。?3.2在本?出租合同生?效之日起_?_日內(nèi)，甲?方將租賃物?按現(xiàn)狀交付?乙方使用，?且乙方同意?按租賃物及?設(shè)施的現(xiàn)狀?承租。第?四條租賃費(fèi)?用4.1?租賃保證金?本出租合?同的租賃保?證金為首月?租金的兩倍?，即人民幣?___元（?大寫(xiě)：__?_）。4?.2租金?租金第__?_年至第_?__年為每?月每平方米?人民幣，第?___年至?第___年?每年租金將?在上年的基?礎(chǔ)上遞增%?；第___?年起的倉(cāng)庫(kù)?租金，將以?屆時(shí)所處位?置的房屋租?賃的租金水?平為依據(jù)，?由甲乙雙方?另行共同商?定。每年的?__日作為?每年租金調(diào)?整日。4?.3物業(yè)管?理費(fèi)物業(yè)?管理費(fèi)為每?月每平方米?人民幣_(tái)_?_計(jì)付。?4.4供電?增容費(fèi)供?電增容的手?續(xù)由甲方負(fù)?責(zé)申辦，因?辦理供電增?容所需繳納?的全部費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第五條?租賃費(fèi)用的?支付5.?1乙方應(yīng)于?本合同簽訂?之前，向甲?方支付部份?租賃保證金?人民幣_(tái)_?_元，租賃?保證金的余?額將于__?日前向甲方?一次性支付?完畢。租?賃期限屆滿?，在乙方已?向甲方交清?了全部應(yīng)付?的租金、物?業(yè)管理費(fèi)及?因本租賃行?為所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用，?并按本合同?規(guī)定向甲方?交還承租的?租賃物等本?合同所約定?的責(zé)任后_?_內(nèi)，甲方?將向乙方無(wú)?償退還租賃?保證金。?5.2乙方?應(yīng)于每月五?號(hào)或該日以?前向甲方支?付當(dāng)月租金?。并由乙方?匯至甲方指?定的下列帳?號(hào)，或按雙?方書(shū)面同意?的其它支付?方式支付。?甲方開(kāi)戶?行：___?帳號(hào)：_?__乙方?逾期支付租?金，應(yīng)向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?___數(shù)乘?以欠繳租金?總額的__?_.5.?3乙方應(yīng)于?每月五號(hào)或?該日以前按?第___條?的約定向甲?方支付物業(yè)?管理費(fèi)。逾?期支付物業(yè)?管理費(fèi)，應(yīng)?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖___?數(shù)乘以欠繳?物業(yè)管理費(fèi)?總額的__?_.5.?4本合同生?效后，甲方?就申辦供電?增容的有關(guān)?手續(xù)，因供?電增容所因?交納的費(fèi)用?，包括但不?限于增容，?由乙方承擔(dān)?。乙方應(yīng)于?甲方申辦有?關(guān)手續(xù)期間?向甲方支付?有關(guān)費(fèi)用。?第六條租?賃物的轉(zhuǎn)讓?在租賃期?限內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓出?租物的部分?或全部產(chǎn)權(quán)?，甲方應(yīng)確?保受讓人繼?續(xù)履行本合?同。在同等?受讓條件下?，乙方對(duì)本?出租物享有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。第七條?專用設(shè)施、?場(chǎng)地的維修?、保養(yǎng)7?.1乙方在?租賃期限享?有租賃物所?屬設(shè)施的專?用權(quán)。乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)專用設(shè)?施的維護(hù)、?保養(yǎng)、年審?，并保證在?本合同終止?時(shí)專用設(shè)施?以可靠運(yùn)行?狀態(tài)隨同租?賃物歸還甲?方。甲方對(duì)?此有檢查監(jiān)?督權(quán)。7?.2乙方對(duì)?租賃物附屬?設(shè)計(jì)負(fù)有妥?善使用及維?護(hù)之現(xiàn)，對(duì)?各種可能出?現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)及?時(shí)消除，以?避免一切可?能發(fā)生的隱?患。7.?3乙方在租?賃期限內(nèi)應(yīng)?愛(ài)護(hù)租賃物?，因乙方使?用不當(dāng)造成?租賃物損壞?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。第八?條防火安全?8.1乙?方在租賃期?間須嚴(yán)格遵?守執(zhí)行《_?__消防條?例》以及_?__有關(guān)制?度，積極配?合甲方主管?部門(mén)做好消?防工作，否?則，由此產(chǎn)?生的一切責(zé)?任及損失由?乙方承擔(dān)。?8.2乙?方應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置滅?火器，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用作?其它用途。?8.3出?租物內(nèi)確因?維修等事務(wù)?需進(jìn)行一級(jí)?臨時(shí)動(dòng)火作?業(yè)時(shí)（含電?焊、風(fēng)焊等?明火作業(yè)）?，須甲方主?管部門(mén)批準(zhǔn)?。8.4?乙方應(yīng)按消?防部門(mén)有關(guān)?規(guī)定全面負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)?的防火安全?，甲方有權(quán)?于雙方同意?的合理時(shí)間?內(nèi)檢查租賃?物的防火安?全，但應(yīng)事?先給乙方書(shū)?面通知。乙?方不得無(wú)理?拒絕或延遲?給予同意。?第九條保?險(xiǎn)責(zé)任在?租賃期限內(nèi)?，甲方負(fù)責(zé)?購(gòu)買(mǎi)租賃物?的保險(xiǎn)，乙?方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)?租賃物內(nèi)乙?方的財(cái)產(chǎn)及?其它必要的?保險(xiǎn)（包括?責(zé)任險(xiǎn)）。?若甲乙各方?未購(gòu)買(mǎi)上述?保險(xiǎn)，由此?而產(chǎn)生的所?有賠償及責(zé)?任分別由甲?乙各方自行?承擔(dān)。第?十條物業(yè)管?理10.?1乙方在租?賃期滿或合?同提前終止?時(shí)，應(yīng)于租?賃期滿之日?或提前終止?之日將租賃?物清掃干凈?，搬遷完畢?，并將租賃?物交還給甲?方。如乙方?歸還租賃物?時(shí)不清理雜?物，則甲方?對(duì)清理該雜?物所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。1?0.2乙方?在使用租賃?物時(shí)必須遵?守___的?法律、__?_市法規(guī)以?及甲方有關(guān)?租賃物物業(yè)?管理的有關(guān)?規(guī)定，如有?違反，自行?承擔(dān)。倘由?于乙方違反?上述規(guī)定影?響建筑物周?圍其他用戶?的正常運(yùn)作?，所造成損?失由乙方賠?償。第十?一條裝修條?款其產(chǎn)生?的責(zé)任由乙?方在租賃期?限內(nèi)如乙方?須對(duì)租賃物?進(jìn)行裝修、?改建，須事?先向甲方提?交裝修、改?建設(shè)計(jì)方案?，并經(jīng)甲方?同意，同意?須向政府有?關(guān)部門(mén)申報(bào)?同意。如?裝修、改建?方案可能對(duì)?公用部分及?其它相鄰用?戶影響的，?甲方可對(duì)該?部分方案提?出異議，乙?方應(yīng)予以修?改。改建、?裝修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?如乙方的?裝修、改建?方案可能對(duì)?租賃物主結(jié)?構(gòu)造成影響?的，則應(yīng)經(jīng)?甲方及原設(shè)?計(jì)單位書(shū)面?同意后方能?進(jìn)行。第?十二條租賃?物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書(shū)面?同意后，乙?方方可將租?賃物的部分?面積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部分?的管理工作?由乙方負(fù)責(zé)?，包括向轉(zhuǎn)?租戶收取租?金等。本合?同規(guī)定的甲?乙雙方的責(zé)?任和權(quán)利不?因乙方轉(zhuǎn)租?頊改變。倉(cāng)庫(kù)租賃合同（二）出租方?：___?承租方：_?__甲、?乙雙方經(jīng)過(guò)?友好的協(xié)商?一致訂立本?合同，以資?共同遵守。?一。建物?地址：甲?方將其所有?的位于__?_市___?區(qū)___的?房屋在正常?狀態(tài)下出租?給乙方使用?。二。房?屋面積：?出租房屋的?登記面積為?___平方?米。三。?租賃期自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。其中_?__為免租?期。甲方應(yīng)?于___年?___月_?__日以前?將房屋騰空?交給乙使用?。四。定?金：1.?乙方應(yīng)付的?定金為_(kāi)_?_元整，_?__年__?_月___?日支付給甲?方定金共計(jì)?___元整?。2.在?本合同簽定?之后至租期?開(kāi)始之前如?甲方違約，?則上述定金?由甲方雙倍?返還乙方，?如乙方違約?則定金由甲?方?jīng)]收。?五。租金：?1.數(shù)額?：雙方議定?租金為每月?___元整?，乙方以_?__形式支?付給甲方。?2.支付?方式：租?金按___?個(gè)月為壹期?支付，第一?期租金于_?__年__?_月___?日以前付清?，以后每期?租金支付時(shí)?間為_(kāi)__?先付后用（?若乙方以匯?款形式支付?租金，則匯?出日期為支?付日，匯費(fèi)?由匯出方承?擔(dān)），甲方?收到租金后?應(yīng)予以書(shū)面?簽收。3?.如乙方逾?期支付租金?超過(guò)五日，?則每逾期一?日按應(yīng)付租?金的百分之?一向甲方支?付滯納金。?如乙方逾期?超過(guò)十五日?，則視為乙?方自動(dòng)退租?，構(gòu)成違約?，甲方有權(quán)?收回房屋，?并追究乙方?違約責(zé)任。?六。保證?金1.為?確保房屋及?其附屬設(shè)施?之安全與完?好及租賃期?內(nèi)相關(guān)費(fèi)用?之如期結(jié)算?，乙方同意?支付給甲方?保證金共計(jì)?___元整?，乙方應(yīng)于?___給甲?方。甲方在?收到保證金?后應(yīng)予以書(shū)?面簽收。?2.除合同?另有約定之?外，如果租?賃合同終止?，甲方及時(shí)?清點(diǎn)，乙方?按時(shí)交還房?屋，注銷營(yíng)?業(yè)執(zhí)照，并?付清乙方應(yīng)?付所有費(fèi)用?后，甲方應(yīng)?將保證金額?無(wú)息退還乙?方。3.?因乙方違反?本合同規(guī)定?，而產(chǎn)生的?違約金、損?害賠償金以?及應(yīng)付租金?及相關(guān)費(fèi)用?，甲方可在?保證金中抵?扣，不足部?分乙方必須?在接到甲方?付款通知后?十天內(nèi)補(bǔ)足?。七。其?他費(fèi)用：?1.乙方應(yīng)?承擔(dān)租賃期?內(nèi)的水、電?、煤氣、電?訊、管理費(fèi)?等一切因乙?方實(shí)際使用?而產(chǎn)生的費(fèi)?用，并按單?如期繳納。?八。甲方?的義務(wù)：?1.甲方須?按時(shí)將房屋?及附屬設(shè)施?（詳見(jiàn)附件?）交付乙方?使用。2?.房屋設(shè)施?如因質(zhì)量原?因、自然損?耗或?yàn)?zāi)害而?受到損壞時(shí)?，甲方有修?繕的責(zé)任并?承擔(dān)有關(guān)的?費(fèi)用。3?.甲方應(yīng)確?保所出租的?房屋享有出?租的權(quán)利，?如在租賃期?內(nèi)，該房屋?發(fā)生所有權(quán)?全部或部分?轉(zhuǎn)移、設(shè)定?他項(xiàng)物權(quán)或?其他影響乙?方權(quán)益的事?情時(shí)，甲方?應(yīng)保證所有?權(quán)人、他項(xiàng)?權(quán)利人或其?他影響乙方?權(quán)益的第三?者，能繼續(xù)?遵守本合同?所有條款，?反之如乙方?權(quán)益因此面?遭受損害，?甲方應(yīng)負(fù)賠?償責(zé)任。?九。乙方的?義務(wù)：1?.乙方應(yīng)按?合同的規(guī)定?，按時(shí)支付?租金，保證?金及其他各?項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用?。2.乙?方經(jīng)甲方同?意，可在承?租用房?jī)?nèi)進(jìn)?行裝修及添?置設(shè)備。租?賃期滿后，?乙方可將添?置的可拆動(dòng)?的動(dòng)產(chǎn)部分?自行拆運(yùn)，?并保證不影?響房屋的完?好及正常使?用。3.?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得將承租的?房屋轉(zhuǎn)租或?分租，并愛(ài)?護(hù)使用租賃?的房屋。乙?方應(yīng)按本合?同的約定合?法使用租賃?房屋，不得?擅自變更使?用性質(zhì)，不?應(yīng)存放危險(xiǎn)?物品，如因?此發(fā)生損害?，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部責(zé)任?。十。合?同終止及解?除的規(guī)定：?1.乙方?在租賃期滿?后，如再續(xù)?租，應(yīng)提前?一個(gè)月通知?對(duì)方，由雙?方另行協(xié)商?續(xù)租事宜。?2.租賃?期滿后，乙?方應(yīng)在__?_日內(nèi)將承?租的房屋及?設(shè)施在正常?狀態(tài)下交還?甲方，如有?留置的任何?物品，在未?取得甲方的?諒解之下，?均視為放棄?，任由甲方?處置，乙方?決無(wú)異議。?3.本合?同一經(jīng)雙方?簽章立即生?效，未經(jīng)雙?方同意，不?得任意終止?，如有未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行協(xié)商。?十一。違約?處理：1?.甲、乙任?何一方如未?按本合同的?條款履行，?導(dǎo)致中途終?止本合同，?