崗位設置及職責分工說明書

崗位基本信息崗位名稱總經理隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數工作概述全面主持公司經營工作，領導制定和實施公司總體戰(zhàn)略，完成公司制定的年度經營目標。工作職責與任務執(zhí)行公司章程，對董事會負責并報告工作；組織和審定公司年度經營、發(fā)展、財務、人事等計劃，主持制訂公司年度預、決算報告；根據董事會的授權，代表公司對外簽署合同和協(xié)議；定期向董事會提交經營計劃工作報告、財務報表等；任免和調配公司副總經理、各部門經理以及管理、財務、業(yè)務等人力資源；簽發(fā)日常行政、業(yè)務和財務等文件；負責召集主持總經理辦公會議，檢查、督促和協(xié)調各部門的工作進展；負責處理公司重大突發(fā)事件；負責對各副總經理工作布置、指導、檢查監(jiān)督、評價和考核管理工作；領導營造企業(yè)文化氛圍，塑造和強化公司價值觀；行使公司章程和董事會授予的其它職權。工作績效標準公司戰(zhàn)略目標清晰，有明確的發(fā)展規(guī)劃；完成既定的財務和經營指標；工作流程暢通，各項工作井然有序；企業(yè)文化具有戰(zhàn)略導向，有向心力與凝聚力。工作關系所受監(jiān)督在公司總體規(guī)劃、重大決策及重要文件審批方面，接受董事會的指示和監(jiān)督。所施監(jiān)督對全體員工工作任務完成情況實施監(jiān)督。內部關系在公司內部管理方面，與各副總經理發(fā)生溝通關系。外部關系公司事務方面與地方政府和合作企業(yè)發(fā)生聯(lián)系。工作權限受董事會的委托，行使對公司經營工作全面指揮、指導、管理、監(jiān)督的權力；員工的任免權、獎懲權、指揮權、財務控制權和最終裁定權；有權代表公司開展各項業(yè)務與公關活動；重大支出的財務審批權。工作時間不固定，隨工作需要，經常需要加班加點。工作環(huán)境在辦公室工作，非常舒適。任職要求知識及教育水平要求工程管理和工業(yè)與民用建筑、企業(yè)管理、工商管理等相關專業(yè)大學本科以上學歷。技能要求高級職稱；熟悉房地產企業(yè)業(yè)務和運營流程；在團隊管理方面有極強的領導技巧和才能；善于制定企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略及具備把握企業(yè)發(fā)展全局的能力。工作經驗要求8年以上管理工作經驗，3年以上建筑企業(yè)全面管理工作經驗。基本素質要求良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守，且有很強的感召力和凝聚力。崗基本彳、信位A息崗基本彳、信位A息崗位名稱常務副總經理隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數協(xié)助總經理制定并實施企業(yè)戰(zhàn)略、經營計卜劃等政策方略，實現(xiàn)公司的經營管理目標及發(fā)展目標。1~~接受總經理的授權，在總經理外出時，代理總經理的所有職責;協(xié)助總經理制定公司發(fā)展戰(zhàn)略，負責組織制定公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃；及時了解公司各項計劃的執(zhí)行情況，負責協(xié)調計劃執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，并對執(zhí)行情況負主工作職責與要責任；任務5.按時提交公司發(fā)展現(xiàn)狀報告、發(fā)展計劃報告、企業(yè)運營報告；協(xié)助總經理對公司運作與各職能部門進行管理，協(xié)助監(jiān)督各項管理制度的制定及推行;參與制定公司年度經營計劃和預算方案；參與公司重大財務、人事、業(yè)務問題的決策；工作績效標.準 1*3,*4.工作工作績效標.準 1*3,*4.工作關系所受監(jiān)督在公司總體規(guī)劃、重大決策及重要文件審批方面，接受總經理的指示和監(jiān)督。所施監(jiān)督協(xié)助總經理對全體員工工作任務完成情況實施監(jiān)督。內部關系在公司內部管理方面，與各副總經理發(fā)生協(xié)作關系。外部關系公司事務方面與地方政府發(fā)生聯(lián)系；公安、市政等政府部門的公共關系。公司各項事務的參與建議權；工作權限受總經理委托工作范圍內的決策權；工作權限協(xié)調處理公司日常運營工作的權力；對公司各項制度執(zhí)行情況的監(jiān)督和裁決權。工作時間不固定，隨工作需要，經常需要加班加點。工作在辦公室工作，非常舒適。知識及教育水平要求企業(yè)管理、工商管理、行政管理等相關專業(yè)大學本科以上學歷；通曉企業(yè)管理知識；具備房地產經濟、建筑、施工管理、財務管理、法律等方面的知識。技能要求高級職稱；熟悉房地產企業(yè)業(yè)務和運營流程；具有先進的管理理念以及很強的戰(zhàn)略制定與實施能力，有廣泛的客戶資源和社會資源。工作經驗要求8年以上管理工作經驗，3年以上企業(yè)全面管理工作經驗。基本素質要求良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守，有很強的感召力和凝聚力，責任心、事業(yè)心強。任職要求崗位基本信息崗位名稱辦公室主任隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數工佐才艇全面負責行政后勤事務管理和安全管理工作，協(xié)調對外行政關系事務。工作職責與任務在分管副總經理領導下，負責主持辦公室全面工作，組織并督促部門人員完成部門職責范圍內的各項工作任務；協(xié)助上級領導起草、審核本公司綜合性的經營管理報告、總結、計劃、決議等文件、函件；負責組織起草綜合性業(yè)務規(guī)劃，周工作匯總，月度工作總結和簡報，季度、年度工作總結和公司請示、通知等公文函件并審核待簽發(fā)的文稿；負責公司管理體系搭建，指導公司行政、后勤管理制度，優(yōu)化工作流程，組織、協(xié)調監(jiān)督、制度的落實；協(xié)助上級領導籌備各類會議，協(xié)調好各方面工作，保證會議的順利，并傳達會議精神，并檢查各業(yè)務部門貫徹執(zhí)行情況；負責公司行政費用支出預算計劃的執(zhí)行情況，并按公司規(guī)定執(zhí)行獎懲條例；擬定公司固定資產、低值易耗品、辦公用品等方面管理的規(guī)章制度；負責進行公司固定資產管理，保證公司固定資產不會向外流失；做好公司行政后勤管理服務相關工作，為員工創(chuàng)造良好辦公環(huán)境；負責公司行政檢查體系制度建立、完善、督導和落實；負責公司證照的變更、年審、對各政府部門的報送材料等工作；組織、安排重要客人來訪的接待工作，協(xié)調內外關系，宣傳企業(yè)文化和公司理念，樹立公司的良好形象；負責公司印鑒、介紹信使用和保管；工作績效標準行政管理工作的合理性、有序性，為公司開發(fā)經營提供后勤保障；行政管理制度的適宜性和可操作性；行政管理目標計劃的達成率和實施有效性；行政事務問題處理的及時性和有效性；員工的工作滿意度；印章的保管、使用情況；車輛調配的合理性和交通事故發(fā)生率。工作關系所受監(jiān)督受分管副總經理的工作監(jiān)督所施監(jiān)督對本部門下屬人員的工作實施監(jiān)督，協(xié)調各級人員之間的關系。內部關系公司內所有部門發(fā)生協(xié)作關系。外部關系與來訪人員、業(yè)務聯(lián)系和各政府部門發(fā)生聯(lián)系。工作權限所屬人員工作崗位調動權、工作指導權、分配權、監(jiān)督考核權；有對行政后勤管理和安全管理目標計劃的審批權；對行政管理制度實施違規(guī)的糾正權和處罰權或處理申報權；有對行政管理費用限額范圍內的審批權；車輛使用調配權。工作時間在規(guī)定時間內上班，有時需要加班加點。工作在辦公室工作，比較舒適。任職要求知識及教育水平要求擁有行政事務管理、經濟法及公共關系等方面的專業(yè)知識。了解房地產經營管理方面的知識。大學?？埔陨希洕芾砘蛐姓芾硐嚓P專業(yè)。技能要求中級或以上職稱；行政事務分析處理能力，外協(xié)關系的公關能力，良好的人際關系。較強的頭表達能力和組織協(xié)調能力；熟悉計算機的的應用及操作技能。工作經驗要求5年以上管理工作經驗，至少2年以上行政主管工作經驗?；舅刭|要求具有強烈的責任心；仔細認真；工作嚴謹、善于溝通。崗位基本信息崗位名稱駕駛員隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數工作概述負責公司汽車駕駛和車輛維護保養(yǎng)工作工作職責與任務根據公司統(tǒng)籌調度安排準時出車；負責自覺搞好車輛車容、車輛清潔、衛(wèi)生，保持車輛里外干凈舒適；負責車輛質量鑒定，定期保養(yǎng)、維修等事務管理；負責車輛路費、保險、年審業(yè)務辦理；負責嚴格執(zhí)行車輛管理制度和駕駛員工作手冊；負責保管車輛和保養(yǎng)車輛；無出車任務時，要按實際情況做好維修保養(yǎng)工作；保持車況正常，提高出車率和運輸效率；負責保持車容清潔衛(wèi)生，經常沖洗車輛，并注意車內衛(wèi)生；協(xié)助處理行政部日常事務工作。工作績效標準車輛管理制度執(zhí)行的有效性；車輛維護和保養(yǎng)的及時性和有效性；交通安全事故發(fā)生率；車輛完好性。工作關系所受監(jiān)督在車輛調配方面接受行政部文員的指示和監(jiān)督。所施監(jiān)督對公司車輛的使用及保養(yǎng)等方面實施監(jiān)督。發(fā)現(xiàn)問題及時處理和報告。內部關系在車輛運輸使用方面，與用車人發(fā)生協(xié)作關系。外部關系在車輛管理方面，與公安交通部門發(fā)生聯(lián)系。工作權限有對車輛管理制度和維護保養(yǎng)制度的建議權；有對車輛管理的檢查權和監(jiān)督權；有對車輛使用違規(guī)的糾正權和處罰建議權；有對車輛駕駛和管理一般性問題的處理權和報告權。工作時間比較忙碌、經常加班、工作壓力一般。工作環(huán)境隨車流動，比較危險。任職要求知識及教育水平要求熟悉交通法規(guī)和交通事故處理的各種方法。具有高中以上文化程度。技能要求擁有交通法規(guī)、機械維修、車輛駕駛等方面的專業(yè)技能；有駕駛證。工作經驗要求三年以上駕駛經驗。基本素質要求男性，具有健康的體魄，誠實敬業(yè)、性格沉穩(wěn)、無酗酒嗜好。崗位基本信息崗位名稱財務部經理隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數工作概述負責公司整體財務規(guī)劃，并負責領導公司的財務管理、成本管理、會計核算和資金總體調度。工作職責與任務領導公司財務工作，根據公司發(fā)展戰(zhàn)略和業(yè)務進展情況，制定財務發(fā)展規(guī)劃和發(fā)展策略；根據公司發(fā)展戰(zhàn)略和整體財務發(fā)展規(guī)劃，制定財務部年度財務計劃，并提供相關資料和信息支持；根據公司運作和物資采購計劃，負責制定公司流動資金計劃，經批準后執(zhí)行，嚴格控制計劃外資金的使用；管理公司財務帳目，并進行季度分析，確保帳目清晰，財務分明，確保公司財務工作的規(guī)范化；嚴格執(zhí)行費用報銷和資金付款的工作程序和管理規(guī)定，杜絕不合理費用的支出，對超計劃、超定額的支出必須請示批準；主持財務戰(zhàn)略規(guī)劃的制定，為決策層提供重要決策依據和參考，協(xié)助制定公司戰(zhàn)略；負責實施有效的納稅籌劃，對公司財務成本進行積極的控制；負責及時、正確、完整地編制每月、季、年度會議報告，搞好會議決策和效益分析；按期進行稅務的繳納及稅收管理，保證分公司經營合法化，提供總經理需要的相關財務資料；管理公司員工工資發(fā)放，組織相應的財務工作；參與資本運作，對于重大項目，向決策層提供專業(yè)意見或方案；維系和拓展各類融資渠道，保證公司發(fā)展的資金需求得到有效滿足；審核財務報表，定期提交財務管理工作報告和財務分析報告。工作績效標準財務預算偏差；財務工作流程或標準執(zhí)行；各項應收款項核算的準確性；資金調度及時完成率；公司費用控制率。工作關系所受監(jiān)督受公司董事長的工作監(jiān)督。所施監(jiān)督對本部門下屬人員的工作實施監(jiān)督，協(xié)調各級人員之間的關系。內部關系公司內所有部門發(fā)生協(xié)作關系。外部關系與稅務、會計師事務所、銀行等部門的工作關系。工作權限有采購的審核權；對預算內資金有使用的審批權；對財務系統(tǒng)所屬員工和各項業(yè)務工作的管理權；從財務角度對公司項目投資的有支持或否決的建議權；對下屬于人員工作的指導權、考核權、獎懲權、任免建議權。工作時間在規(guī)定時間內上班，有時需要加班加點。工作在辦公室工作，比較舒適。任職要求知識及教育水平要求具有較全面的財會專業(yè)理論知識、企業(yè)管理知識，熟悉財經法律法規(guī)和制度，財會專業(yè)本科以上學歷。技能要求熟悉稅法政策、營運分析、成本控制及成本核算；具有豐富的財務管理、資金籌戈IJ融資及資本運作經驗；會計師中級職稱。工作經驗要求企業(yè)財務管理5年以上工作經驗；至少3年以上財務高管工作經驗?；舅刭|要求忠誠可靠、廉潔自律、認真細心、敢于堅持原則、責任心強。崗位基本信息崗位名稱會計隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位出納、收費員、財務主管定編人數工作概述負責公司財務分析，主管公司會計核算工作；工作職責與任務負責會計核算、財務報表編制參與匯總編制各部門財務預算以及公司總預算協(xié)助制定應收帳款管理政策，編制應收帳款詳細資料負責會計憑證的整理及保管負責匯總各部門預算，進行各部門的成本分析對各種手續(xù)、憑證進行審核負責每月定期與有關單位、部門、人員核對產品明細賬、購貨往來明細賬、庫管實物帳、總賬，保證賬賬相符、賬證相符、賬表相符、賬實相符工作績效標準各類財務報告完成及時性財務工作和財務分析準確性、有效性應收帳款壞帳率、應收帳款信息提交及時性工作關系所受監(jiān)督受財務經理和財務主管的工作監(jiān)督。所施監(jiān)督對公司會計帳務處理實施監(jiān)督。內部關系與財務經理、主管、出納、收費員及公司各級人員的工作聯(lián)系。外部關系與稅務、銀行部門、保險公司及律師事務所的工作關系。工作權限對不符合財經法規(guī)和財會制度的原始憑證的拒絕入帳權會計憑證、帳簿的審核權財務收支活動的監(jiān)督檢查權和分析評價權對預算外支出的審核權工作時間在規(guī)定時間內上班，有時需要加班加點。工作在辦公室工作。任職要求知識及教育水平要求大學?？埔陨?，會計專業(yè)、財務管理專業(yè)，精通會計知識，掌握相應的財務管理知識技能要求具有中級職稱，能夠熟練使用計算機和財務軟件工作經驗要求3年以上會計工作經驗基本素質要求具有一定的判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力崗位基本信息崗位名稱出納會計隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位主管會計、收費員定編人數工作概述負責現(xiàn)金收付結算業(yè)務辦理支票手續(xù)與銀行結算業(yè)務負責會計監(jiān)督和會計核算工作的具體實施。工作職責與任務按照國家財會法規(guī)、公司財會制度的有關規(guī)定，認真辦理提取和保管現(xiàn)金，完成收付手續(xù)和銀行結算業(yè)務；根據審核無誤的手續(xù)，辦理銀行存款、取款和轉帳結算業(yè)務；及時根據銀行存款對收單，在月末作出相應調整，做到銀行對帳單相符；登記現(xiàn)金和銀行日記帳，做到月結日清，保證帳證相符、帳款相符、帳帳相符；審查臨時借支的用途、金額和批準手續(xù)，嚴格執(zhí)行采購領用支票的手續(xù)，控制使用限額和報銷期限；正確編制現(xiàn)金、銀行的記帳憑證，及時登帳；配合對應收款的清算工作；嚴格審核報銷單據、發(fā)票等原始憑證，按照費用報銷的有關規(guī)定，辦理現(xiàn)金收支付業(yè)務，做到合法準確、手續(xù)完備、單證齊全；負責妥善保管現(xiàn)金、有價證券、有關印章、空白支票和收據，做好有關單據、帳冊、報表等會計資料的整理、歸檔工作以及公司財務保險柜的安全使用；與人事合作，計算公司員工的工資獎金、加班費及各種保險基金；準確發(fā)放各項工資；負責對所管的印章必須要妥善保管，嚴格按照規(guī)定用途使用。工作績效標準各項款項的支付的及時、正確性；保證現(xiàn)金報銷單據合法、真實，符合公司的各項規(guī)章制度；現(xiàn)金、發(fā)票、印花稅票等有價證券的保管和安全性；工資發(fā)放的正確、及時性；合同章的保管、使用情況。工作關系所受監(jiān)督受財務經理的工作監(jiān)督。所施監(jiān)督對公司各種現(xiàn)金收支實施監(jiān)督。內部關系與財務經理、財務主管及公司各級人員的工作聯(lián)系。外部關系與稅務、銀行部門、供貨商的工作關系。工作權限對賬務處理中發(fā)現(xiàn)的漏洞及賬務流程中存在問題的建議權；對賬務處理中產生問題的處理權；各項目部費用支出的監(jiān)督權。工作時間在規(guī)定時間內上班，有時需要加班加點。工作在辦公室工作，需要去銀行辦理業(yè)務。任職要求知識及教育水平要求財會、經濟、金融等相關專業(yè)，大專以上學歷。技能要求掌握會計的基礎知識與核算方法；熟悉銀行取款、付款及支票轉賬程序；有會計證。工作經驗要求三年以上會計相關工作經驗?；舅刭|要求工作嚴謹細心、性格沉穩(wěn)、責任心強、敢于堅持原則。崗位基本信息崗位名稱總工程師隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數工作概述負責工程建設技術的總體技術審核、指導和重大技術支持；參與公司項目立項與規(guī)劃設計決策。工作職責與任務工程項目可行性研究報告和設計任務書的編制的技術指導；參與公司開發(fā)項目工程建設決策，參與重大項目的前期規(guī)劃論證；根據工程建設計劃，指導、審批施工組織總設計；對新技術、新工藝、新材料評估報告進行審批并決策是否推廣應用；為工程建設碰到的重大技術問題提供支持；項目施工圖紙審核；審批重大工程的施工組織設計，審批監(jiān)理大綱；根據工程建設計劃，指導、審批施工組織總設計；提出設計要求，委托設計，審查方案，主持圖紙會審工作；確定招標、投標的標底，主持招標、投標工作；協(xié)助設計部門處施工過程中的問題，簽發(fā)、處理重大技術問題的修改通知書；對較大的工程質量事故，提礎處理意見和改進措施。負責從規(guī)劃設計到施工各階段成本控制。負責工程合同起草和審核。工作績效標準對工程部門提供技術支持與指導的及時性；保證施工圖紙和現(xiàn)場技術問題處理準確及時。工作關系所受監(jiān)督受公司董事長的工作監(jiān)督所施監(jiān)督對工程部工作實施檢查和監(jiān)督。內部關系公司內所有部門發(fā)生協(xié)作關系。外部關系協(xié)調公司、政府部門和相關專業(yè)公司的關系。工作權限工程技術規(guī)范制度執(zhí)行的監(jiān)督檢查權；工程建設決策參與權；項目開發(fā)組織總設計的建議權；施工單位、監(jiān)理單位資質審查建議權；重大工程施工組織設計建議權、監(jiān)理大綱建議權。工作時間在規(guī)定時間內上班，有時需要加班加點。工作環(huán)境辦公室，根據需要去施工現(xiàn)場任職要求知識及教育水平要求掌握工程建設專業(yè)知識；工民建、建筑等相關專業(yè)，大學本科以上學歷。一級注冊師，高級工程師職稱。技能要求能夠指導建筑設計，結構設計，熟悉房地產行業(yè)法律、法規(guī)、規(guī)范等工作經驗要求具備10年以上房地產工程建設經驗，有主持大型工程建設項目經歷?；舅刭|要求忠誠企業(yè)，人品好。做事認真忠實，身體健康。崗位基本信息崗位名稱工程部經理隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數工作概述制定工程部工作目標、管理計劃并負責監(jiān)督、檢查，對工程項目的質量、安全、進度及投資把控。工作職責與任務負責工程進度、質量、投資和安全生產目標完成；對項目工程實施全面管理，包括組建工程運行、維修框架；對項目工程的強電、弱電、給排水、熱力供暖、空調、消防、中控、市政等工程工作的進度、質量、技術統(tǒng)一管理；按照工程質量要點，監(jiān)督檢查施工、安裝質量，完成規(guī)定的質量驗收，竣工驗收；指導督促施工隊編制施工組織設計及施工進度計劃并跟蹤落實；負責認真審核工程所需材料并對進場材料要嚴格把好質量關；負責認真核對建筑物的定位、標高和布局等方面是否符合圖紙設計和公司合同要求；負責對圖紙變更、增補工程進行現(xiàn)場簽證和記錄；負責作好分部分項的資料整理，做好檔案統(tǒng)一歸檔管理；負責審核各專業(yè)（土建、水電、空調、園林綠化）工程預付款，并呈報預決算部復核，核實好已完成的工程量；負責分部分項的驗收工作，把好工程質量關；負責工程質量、安全的協(xié)調把關，完成質量備案和安全文明施工；負責協(xié)助工程副總經理、總工程師處理現(xiàn)場發(fā)生的重大質量、安全事故。工作績效標準工程施工計劃的可行性和準確性；工程施工計劃目標的完成情況；工程施工成本的控制達標情況。工作關系所受監(jiān)督受主管副總經理的工作監(jiān)督和總工程師的技術監(jiān)督。所施監(jiān)督對本部門下屬人員的工作實施監(jiān)督。內部關系公司內所有部門發(fā)生協(xié)作關系。外部關系與供應商、客戶及建設主管部門和政府部門等單位的工作聯(lián)絡。工作權限有對工程施工計劃的決定權和調度權；有對工程施工各項工作在職責范圍內的審批權；有對工程施工管理費用限額范圍內的審核權。工作時間在規(guī)定時間內上班，有時需要加班加點。工作環(huán)境辦公室，根據需要去施工現(xiàn)場。任職要求知識及教育水平要求掌握工程建設專業(yè)知識；工民建、建筑等相關專業(yè)，大專以上學歷。技能要求中級及以上職稱；具備施工現(xiàn)場管理和協(xié)調能力。工作經驗要求5年以上房地產工程施工管理經驗，3年以上型建筑企業(yè)或房地產公司中層管理經驗?；舅刭|要求為人正直、工作嚴謹、責任心強、善于溝通、具親和力。崗位基本信息崗位名稱土建工程師隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數工作概述負責項目土建工程的設計審核與施工過程中施工管理和技術監(jiān)督指導工作。工作職責與任務負責施工單位的場區(qū)分配及布置工作；負責巡視施工現(xiàn)場，審核施工質量、監(jiān)督施工進度、解決現(xiàn)場中的問題；參與圖紙會審和協(xié)調會，解決施工過程中存在的各種問題；參與組織施工單位、監(jiān)理單位對單位工程的竣工初驗工作和綜合驗收工作；協(xié)同施工單位根據合同及公司總體布置情況編制施工總進度計劃，審查工程施工組織設計，負責控制土建工程項目的現(xiàn)場施工進度，確保土建工程項目進度計劃的完成；根據合同的約定、設計圖紙及相關規(guī)范規(guī)程的要求，嚴格監(jiān)督土建工程項目施工質量，參加土建工程檢查驗收，參加土建工程材料設備進場檢查驗收，對土建工程質量負完全責任；根據公司批準的土建工程項目施工預算書，嚴格監(jiān)督控制土建工程項目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場的經濟簽證、技術核定單的審查確認，確保土建工程項目成本控制目標的實現(xiàn)；參加現(xiàn)場土建工程合同管理，嚴格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；解決土建工程項目施工中的設計、施工問題以及現(xiàn)場的土建工程涉外關系；負責現(xiàn)場土建工程的日常管理工作，協(xié)調其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場土建工程施工日志的準確記錄；負責土建工程項目竣工至保修期滿時間段內的工程保修管理和協(xié)調工作；參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調會議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場會議記錄、土建工程管理報告和其他文件資料。工作績效標準土建工程設計和維護方案的可行性；土建工程工程施工監(jiān)控的效果；土建工程維護保養(yǎng)的有效性。工作關系所受監(jiān)督受工程部經理的工作指導和監(jiān)督。所施監(jiān)督對土建工程采取事前、事中事后控制，對施工過程四大目標進行監(jiān)督和控制協(xié)調。內部關系與其他專業(yè)工程師、預算合約部、招標采購部的工作聯(lián)系。外部關系協(xié)調質量監(jiān)督站等建設主管部門的關系；協(xié)調施工、監(jiān)理、設計單位的相互關系。工作權限有對土建設計的參與權和建議權；有對土建工程施工的監(jiān)控、抽檢、驗收權；有對土建工程工作的指導權、檢查權和監(jiān)督權；有對土建工程工作存在問題的糾正權和處罰權。工作時間在規(guī)定時間內上班，有時需要加班加點。工作辦公室，經常需要去施工現(xiàn)場。任職要求知識及教育水平要求熟悉土建工程施工技術和工作流程；工民建等相關專業(yè)大專以上學歷。技能要求中級以上技術職稱；具備相應的經濟管理、工民建、建材商情知識、安裝、裝飾、修繕、市政等專業(yè)知識和相關的法律知識等，協(xié)調能力強。工作經驗要求2年以上房地產、土建工程現(xiàn)場施工管理經驗，施工預見性管理能力強?；舅刭|要求勤奮踏實，吃苦耐勞；分析能力、邏輯思維能力強。崗位基本信息崗位名稱給排水工程師隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數工作概述負責項目給排水工程的設計審核與施工過程中施工管理和技術監(jiān)督指導工作。工作職責與任務審核本專業(yè)設計技術細節(jié)，提供專業(yè)意見和建議；制定工程項目的給排水工程具體施工方案，現(xiàn)場指導給排水工程施工過程并提供技術支持；審核本專業(yè)施工圖紙，提供專業(yè)意見和建議；巡視施工現(xiàn)場，對項目水暖工程進行全面的施工質量審核并監(jiān)督施工進度；處理好設計和施工中出現(xiàn)的問題；協(xié)助辦理給排水方面配套建設手續(xù)；編寫給排水施工工程方案，并監(jiān)督實施；對工程項目中的給排水工程進行技術分析，監(jiān)督、管理施工過程中的給排水工程；參與給排水工程所需設備的供貨商和土建施工單位的招標選擇工作；協(xié)調施工單位本專業(yè)與有關各方的關系。工作績效標準給排水工程設計預見性；給排水工程工程實施使用效果；給排水工程施工質量和精確度，返修率。工作關系所受監(jiān)督受施工管理組主管的工作指導和監(jiān)督。所施監(jiān)督對給排水工程全面把控，對施工過程及質量進行全面監(jiān)督。內部關系與其他專業(yè)工程師、預算合約部、招標采購部的工作聯(lián)系。外部關系市政、自來水公司、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應商及建設主管部門。工作權限有對給排水設計的策劃權和設計建議權；有對給排水工程施工的監(jiān)控權和驗收審查權；有對給排水工程工作的指導權、檢查權和監(jiān)督權；有對給排水工程工作存在問題的糾正權和處罰權。工作時間在規(guī)定時間內上班，有時需要加班加點。工作辦公室，經常需要去施工現(xiàn)場。任職要求知識及教育水平要求熟悉給排水工程施工技術和流程；等相關專業(yè)大專以上學歷。技能要求中級以上技術職稱；具備相應的經濟管理、工民建、建材商情知識、安裝、裝飾、修繕、市政等專業(yè)知識和相關的法律知識等，協(xié)調能力強。工作經驗要求2年以上給排水工程設計及現(xiàn)場施工管理經驗。基本素質要求勤奮踏實，吃苦耐勞；分析能力、邏輯思維能力強；專業(yè)預見性強。崗位基本信息崗位名稱電氣工程師隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數工作概述負責項目電氣工程的設計審核與施工過程中施工管理和技術監(jiān)督指導工作。工作職責與任務審核本專業(yè)圖紙設計技術細節(jié)，提供專業(yè)意見和建議；協(xié)調辦理報批手續(xù)；審核電氣施工方案，檢查施工過程中材料的規(guī)格、品牌、技術性能等與圖紙是否一致，對一般性質量問題進行及時處理并上報領導；審核高壓等強電施工設計方案的技術細節(jié)；制定智能化系統(tǒng)方案，設計委托、審核，電氣現(xiàn)場解決方案，設計變更洽商等；巡視施工現(xiàn)場，審核施工質量，監(jiān)督施工進度，控制工程造價；組織協(xié)調設計、施工和監(jiān)理單位的工作；督促檢查施工現(xiàn)場電氣施工情況；現(xiàn)場安裝調試電氣設備，分析處理現(xiàn)場故障；在電氣設備及備品備件的采購中，嚴格按照公司制定的采購程序，把好本專業(yè)材料質量關；協(xié)助各專業(yè)及部門的各類驗證工作。工作績效標準電氣工程設計預見性；電氣工程工程實施使用效果；電氣工程施工質量和精確度，返工率、安全情況。工作關系所受監(jiān)督受施工管理組主管的工作指導和監(jiān)督。所施監(jiān)督對電氣工程全面把控，對施工過程及質量進行全面監(jiān)督。內部關系與其他專業(yè)工程師、預算合約部、招標采購部的工作聯(lián)系。外部關系供電局、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應商及建設主管部門。工作權限有對電氣設計的策劃權和設計建議權；有對電氣工程施工的監(jiān)控權和驗收審查權；有對電氣工程工作的指導權、檢查權和監(jiān)督權；有對電氣工程工作存在問題的糾正權和處罰權。工作時間在規(guī)定時間內上班，有時需要加班加點。工作環(huán)境辦公室，經常需要去施工現(xiàn)場。任職要求知識及教育水平要求熟悉工業(yè)電氣自動化或相關專業(yè)大專以上學歷。技能要求中級以上技術職稱；熟悉相應的強電、弱電施工流程和施工；具備較強的協(xié)調能力和管理能力。工作經驗要求2年以上房地產電氣工程設計、施工、現(xiàn)場管理經驗?；舅刭|要求動手能力強，，吃苦耐勞；分析能力、邏輯思維能力強；本專業(yè)預見能力強。崗位基本信息崗位名稱銷售部經理隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數工作概述負責公司預售證件，產權備案證件，房產和土地分割證件的辦理。保持公司對外公共關系渠道的維護。工作職責與任務參與重大設計方案、重大設計變更方案的論證會，評選最優(yōu)方案參與審核設計方案通知書、項目設計條件、項目勘查報告等項目前期文件負責公司、項目品牌的建設、推廣與維護依據公司經營計劃，配合公司總目標，制定本部門銷售目標及銷售計劃，并予以追蹤控制，以確保其達成或超越根據本公司經營計劃，確定項目銷售計劃與銷售費用預算對部門工作計劃的執(zhí)行進行監(jiān)督，并加以控制督導所屬營業(yè)人員進行人員推銷活動，實現(xiàn)具體項目的銷售計劃對所轄員工進行合理分工，選用最適當人選，發(fā)揮最佳工作效率負責項目銷售計劃的執(zhí)行情況和負責每月銷售情況的總結工作負責項目銷售策劃方案的執(zhí)行評估項目整體銷售策劃方案的效果負責項目預售證的辦理公司遺留問題的處理和解決。工作績效標準銷售目標完成率。銷售計劃制訂、執(zhí)行的合理性、有效性；工作關系所受監(jiān)督受常務副總經理的工作監(jiān)督。所