2021學府上院7月營銷推廣方案

睢縣建業(yè)·學府上院七月營銷推廣方案一、推廣營銷背景年中置業(yè)高峰期本案營銷基本面良好但存在負面消息市場方面：暑期來臨，年中置業(yè)高峰期，各品牌加大搶客力度，市場競爭擴大；客戶方面：客戶認知層面，實現(xiàn)品牌、區(qū)域、產(chǎn)品、服務等完整價值鏈輸出，客群對項目有一定程度認知；客戶基數(shù)層面，共計1171組客戶，客源相對充足；初步完成一輪客戶梳理與落位；產(chǎn)品方面：因種種原因，本案工程與銷售信息無法對外釋放，開盤時間暫時無法確定；直接競品釋放本案相關負面消息，影響置業(yè)者信心。一方面，維系、服務好現(xiàn)有客戶；另一方面，適當拓新，做好客戶增量工作推廣營銷任務：夯實客戶基數(shù)

保障清盤任務二、推廣營銷策略策略總綱強形象再爆增量

夯實項目市場地位

強塑高奢洋房形象狀元學府IP形象從城市高度看，本案為教育湖居核心，占據(jù)資源價值制高點全新5代洋房，建業(yè)2021開創(chuàng)性產(chǎn)品，前所未有，藏品級標桿7月為高校錄取月，結合時事熱點，深化本案狀元學府IP形象內(nèi)容策略活動策略銷售節(jié)點受限，結合時事熱點與學區(qū)價值，造出新推廣宣傳節(jié)點圍繞7月建黨節(jié)、高考錄取月熱點，組織公益性活動擴大項目市場聲量，促進到訪、實現(xiàn)蓄客結合時事熱點擴大項目影響力

助力項目蓄客

公益與強拓結合

做好渠道擴容增量以公益性質的夏季送清涼為主題，向各核心單位再次推介項目6個重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)派單拓客，到訪送洗衣液等驚喜豪禮渠道策略一系列內(nèi)容刷屏重塑2個形象兩條線的渠道拓客安排三場覆蓋全城客群的公益性活動營銷推廣策略總結建業(yè)學府上院

睢縣高奢洋房住區(qū)

月度推廣主題北湖畔·睢中旁建筑面積約115-143㎡低密洋房社區(qū)恭迎雅鑒具體執(zhí)行方案第一周線上推廣思路通過輸出項目綜合價值，打造項目睢縣高奢洋房形象15登頂中原洋房之巔千億建業(yè)2021年全新5代洋房奢品引領中原震撼睢縣媲美別墅的時代洋房標桿Icon：睢縣封面·當代高奢洋房住區(qū)引領北湖奢宅風向Icon：睢縣封面·當代高奢洋房住區(qū)擇址北湖畔稀貴居住區(qū)千年書院園林為韻，人文精神為筆湖畔極境，打造引領世界的中國潮定制光幕寬境舒居Icon：睢縣封面·當代高奢洋房住區(qū)29載建業(yè)，科學匠心筑家超寬采光面，全明戶型，超寬陽臺打造花園洋房、光幕寬境之居推文標題：堪稱業(yè)界良心的高奢洋房，究竟有何魅力？建業(yè)2021全新開創(chuàng)性作品，前所未有，藏品級品質；資源價值巔峰，睢縣家長無法抵擋的狀元學府產(chǎn)品價值：書吧式城市會客廳、光幕寬境等……產(chǎn)品宣傳視頻

首次曝光效果圖與實景相結合，分批次輸出項目價值第二周線上推廣思路結合錄取通知書熱點，輸出項目教育學區(qū)價值19干脆，果斷點一次性解決孩子15年教育問題Icon：學府正脈

狀元輩出距離睢中約300米睢縣唯一一所省重點高中無數(shù)家長夢想中的狀元學府不如，直接點把省重點睢中安在家門口距離睢中約300米睢縣唯一一所省重點高中無數(shù)家長夢想中的狀元學府還是，徹底點解決孩子求學期間的通勤用餐問題距離睢中約300米睢縣唯一一所省重點高中無數(shù)家長夢想中的狀元學府Icon：學府正脈

狀元輩出Icon：學府正脈

狀元輩出推文標題：厲害了！睢中清華北大錄取共8人，除了學校厲害，還應該明白這些……推文內(nèi)容：熱點新聞，輸出項目學區(qū)價值。第三周線上推廣思路輸出項目園林、智慧科技、書吧式會客廳等產(chǎn)品配套價值22千年書院園林予智者以思維空間Icon：學府大院

人本為上9重智慧安防、霧森系統(tǒng)滅蚊系統(tǒng)等打造充滿科技細節(jié)的生活之美Icon：學府大院

人本為上Icon：學府大院

人本為上陽光房草坪，八大主題景觀春花秋月，夏風冬雪以自然美學，予生活無限美好用智慧鏈接時光啟幕人文科技宅的璀璨0-12歲全齡兒童樂園長者空間、青年運動場用心陪伴每一位業(yè)主的安心生活愛是最好的關懷全齡空間善待每位業(yè)主推文標題：建業(yè)?學府上院|懂生活的人，都會愛上這里！推文內(nèi)容：系統(tǒng)輸出項目產(chǎn)品的各項價值。第四周線上推廣思路結合戶型，建業(yè)·學府上院精研戶型覆蓋多種家庭的居住需求25每一面皆璀璨三面朝南

陽光璀璨奢闊樓間距，視野無限讓陽光在生活中如影隨形Icon：更好的戶型

在學府Icon：更好的戶型

在學府Icon：更好的戶型

在學府每一室皆寬境寬廣視野恢弘尺度每一席皆仰望品質翹楚至美臻品3個奢闊戶型覆蓋不同家庭結構所需超大面寬，跑道式陽臺讓每一刻的生活自在隨享推文標題：最具人文情懷的洋房社區(qū)，為每個家庭打造理想寬境！推文內(nèi)容：系統(tǒng)輸出項目戶型價值。戶型解析視頻活動建議七一建黨節(jié)

紅色電影節(jié)活動內(nèi)容：提前劃定觀影區(qū)域，城管報備，擺放凳子、展架、桁架等物料派送拓客活動單頁，邀請新老客戶參加；現(xiàn)場發(fā)放紅旗、貼紙，營造氣氛等活動時間：7月1日-7月6日

活動地點：城市展廳廣場、社區(qū)門口共3個點位高校錄取季，測一測你對全國大學知多少？形式：定制睢縣建業(yè)·學府上院錄取月特色游戲，將全國知名大學以表情包或圖片進行表達，參與者猜中后進入下一題，達到指定分數(shù)即可參與抽獎、獲得驚喜禮品（華為P40手機、電視機，只有河南門票，電影小鎮(zhèn)門票，行李箱，杯子，洗衣液等），

時間：7.1-8.1

渠道：朋友圈/公眾號迷糊的高考學子丟失錄取通知書

求你幫忙來尋找形式：定將游戲中的禮物寶盒換成的通知書，打造趣味小游戲獎品：華為P40手機、電視機，只有河南