2022年城市租房合同范本

第8頁共8頁2021年?城市租房合?同范本甲?方(出租方?)___號(hào)?碼乙方(?承租方)_?__號(hào)碼?現(xiàn)經(jīng)甲乙雙?方充分了解?、協(xié)商，一?致達(dá)成如下?租房合同：?一、房屋?的坐落、面?積、裝修及?設(shè)施、設(shè)備?：二、租?賃期限：，?即年月日至?年月日。?三、租金及?交納時(shí)間：?每月元，乙?方應(yīng)每月付?一次，先付?后住。第?一次乙方應(yīng)?于甲方將房?屋交付同時(shí)?，將房租付?給甲方;第?二次及以后?付租金，乙?方應(yīng)提前一?個(gè)月付清。?四、租房?押金：乙方?應(yīng)于簽約同?時(shí)付給甲方?押金元，到?期結(jié)算，多?余歸還。?五、租賃期?間的其他約?定事項(xiàng)：?1、甲乙雙?方應(yīng)提供真?實(shí)有效的房?產(chǎn)證、__?_等證件。?2、甲方?提供完好的?房屋、設(shè)施?、設(shè)備，乙?方應(yīng)注意愛?護(hù)，不得破?壞房屋裝修?、結(jié)構(gòu)及設(shè)?施、設(shè)備，?否則應(yīng)按價(jià)?賠償。3?、水、電、?煤氣、電話?、網(wǎng)絡(luò)、有?線電視等的?使用費(fèi)及物?業(yè)、電梯、?衛(wèi)生費(fèi)等所?有費(fèi)用都由?乙方支付。?入住日抄?見：水度，?電度，煤氣?度。所有費(fèi)?用乙方應(yīng)按?時(shí)付清。?4、房屋只?限乙方使用?，乙方不得?私自轉(zhuǎn)租、?改變使用性?質(zhì)或供非法?用途。租下?本房后，乙?方應(yīng)立即辦?好租賃登記?、暫住人口?登記等手續(xù)?。若發(fā)生非?法事件，乙?方自負(fù)后果?。5、合?同一經(jīng)簽訂?，雙方都不?得提前解除?。租賃期內(nèi)?，如遇不可?抗力因素導(dǎo)?致無法繼續(xù)?履行本合同?的，本合同?自然終止，?雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任?。6、甲?乙雙方約定?，乙方如需?開具房租_?__，因此?產(chǎn)生的稅費(fèi)?由乙方支付?。7、此?合同未盡事?宜，雙方可?協(xié)商解決，?并作出補(bǔ)充?條款，補(bǔ)充?條款與本合?同有同等效?力。雙方如?果出現(xiàn)糾紛?，先友好協(xié)?商，協(xié)商不?成的，由人?民法院裁定?。8、本?合同經(jīng)簽字?(蓋章)生?效，本次租?賃中介即告?成功，乙方?應(yīng)立即支付?丙方中介費(fèi)?元，逾期三?天不付將被?視作乙方違?約，乙方除?按約立即支?付丙方中介?費(fèi)外，自愿?另行支付丙?方中介費(fèi)等?額的違約金?，違約金不?足以彌補(bǔ)丙?方損失的，?乙方須另行?給予丙方賠?償。合同生?效后，甲乙?雙方發(fā)生變?更，中介費(fèi)?不得退回。?9、其他?約定事項(xiàng)：?六、違約?責(zé)任：甲?乙雙方中任?一方有違約?情況發(fā)生的?，違約方應(yīng)?向守約方支?付違約金，?違約金為元?，損失超過?違約金時(shí)，?須另行追加?賠償。七?、本合同一?式三份，甲?乙丙三方各?執(zhí)一份，具?有同等法律?效力。甲?方(簽字)?：乙方：(?簽字)：丙?方：(蓋章?)聯(lián)系電?話：聯(lián)系電?話：聯(lián)系電?話：簽約?日期：年月?日【城市?房屋租賃合?同范本（二?)】出租?方(以下簡(jiǎn)?稱甲方)：?承租方(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)：根?據(jù)《___?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條甲?方將自有的?坐落在(以?下簡(jiǎn)稱本房?產(chǎn))層號(hào)房?，建筑面積?為平方米，?公寓類型屬?于;出租給?乙方使用。?(本合同?所指的公寓?類型是標(biāo)房?/單人房、?商務(wù)房(甲?型)、商務(wù)?房(乙型)?、雙套房四?種)第二?條租賃期限?雙方約定?本房產(chǎn)的租?賃期為年，?暫定從年月?日起到年月?日。每年的?月日至次年?月日為一個(gè)?出租年度。?以上租賃?期限的起始?時(shí)間為暫定?時(shí)間，具體?以甲乙雙方?辦理房屋交?接時(shí)間為準(zhǔn)?，若甲方與?開發(fā)商簽訂?的本房產(chǎn)的?買賣合同實(shí)?際交房時(shí)間?在年月日之?后，本合同?的租賃起止?時(shí)間順延。?第三條房?屋交驗(yàn)甲?方授權(quán)乙方?按本合同附?件《裝修配?備表》與公?司直接辦理?本房產(chǎn)的交?接手續(xù)(本?授權(quán)為不可?撤銷之授權(quán)?)，該交接?手續(xù)亦視為?甲乙雙方的?交驗(yàn)手續(xù)。?因乙方經(jīng)?營(yíng)需要，可?以對(duì)本房產(chǎn)?的功能進(jìn)行?調(diào)整，交房?之前，在以?書面形式告?知甲方之后?，可以直接?要求公司進(jìn)?行有關(guān)內(nèi)部?裝修、配備?方面的變更?。但在甲、?乙雙方租賃?合同終止之?后，甲方有?權(quán)要求乙方?遵照本合同?附件《裝修?配備表》進(jìn)?行恢復(fù)、配?置。第四?條房屋租賃?使用管理?1、租金標(biāo)?準(zhǔn)：租賃期?間，年租金?標(biāo)準(zhǔn)為人民?幣元(小寫?：￥)，折?合月租金標(biāo)?準(zhǔn)為人民幣?元(小寫：?￥)。如本?房產(chǎn)的實(shí)際?面積與本合?同約定面積?有差異的，?租金標(biāo)準(zhǔn)不?作調(diào)整。乙?方依照本條?約定應(yīng)承擔(dān)?的租金之外?的義務(wù)，也?不作調(diào)整。?2、租金?支付時(shí)間及?方式在月?度期滿五個(gè)?工作日內(nèi)，?乙方將租金?轉(zhuǎn)入甲方指?定賬戶，甲?方指定開戶?行為：;戶?名為：;賬?號(hào)為：。若?甲方有辦理?銀行按揭貸?款的，開戶?行必須是提?供按揭貸款?的銀行。?若以非銀行?按揭___?的，甲方可?以到乙方公?司財(cái)務(wù)部門?領(lǐng)取租金。?甲方因購?買本房產(chǎn)而?簽訂的《商?品房買賣合?同》及《按?揭貸款合同?》約定，甲?方分二十年?期逐月支付?貸款本息。?從甲方與貸?款銀行簽訂?的《按揭貸?款協(xié)議》約?定的還款期?開始，乙方?應(yīng)按期將應(yīng)?付租金直接?轉(zhuǎn)入乙方的?還貸賬戶。?如有余款，?一個(gè)出租年?度終了后一?個(gè)月內(nèi)支付?。第五條?甲方權(quán)益?1、在租賃?期內(nèi)，甲方?所出租的每?套公寓每年?享有免房費(fèi)?使用同類型?套公寓天的?權(quán)利，在這?期間，甲方?不需交納房?費(fèi)、服務(wù)費(fèi)?。免房費(fèi)住?宿期不包括?元旦、五一?、國(guó)慶節(jié)、?春節(jié)、雙休?日等國(guó)家法?定節(jié)假日以?及根據(jù)政府?通知的節(jié)假?日的調(diào)整日?。上述免房?費(fèi)住宿期，?甲方有權(quán)選?擇在乙方及?經(jīng)乙方認(rèn)可?的相關(guān)企業(yè)?在國(guó)內(nèi)其他?著名風(fēng)景區(qū)?開發(fā)或連鎖?的同檔次度?假酒店使用?，同時(shí)享有?本條第__?_項(xiàng)約定之?優(yōu)惠權(quán)益，?具體可享用?的酒店及可?享用的天數(shù)?，以乙方的?書面通知為?準(zhǔn)。2、?在免房費(fèi)住?宿期之外，?甲方憑乙方?發(fā)放的會(huì)員?卡同時(shí)享有?下列優(yōu)惠折?扣房?jī)r(jià)：。?乙方將根據(jù)?市場(chǎng)的變化?及季節(jié)的更?替適時(shí)修訂?業(yè)主優(yōu)惠計(jì)?劃，并據(jù)此?制訂優(yōu)惠措?施，乙方將?通過信函或?網(wǎng)站、或電?話形式告知?，由此引起?與上述條款?不一致的，?甲方無異議?，但乙方應(yīng)?充分保證甲?方可以享受?超過普通客?戶的價(jià)格優(yōu)?惠。3、?天的同類型?公寓免房費(fèi)?住宿期間，?若甲方自行?___客戶?入住，酒店?實(shí)際收取的?房費(fèi)在扣除?___%的?相關(guān)稅費(fèi)及?服務(wù)費(fèi)后，?剩余部分由?乙方返還給?甲方。4?、如甲方自?行___客?戶按超出乙?方給甲方的?優(yōu)惠價(jià)格入?住，超過優(yōu)?惠價(jià)格部分?在扣除__?_%的相關(guān)?稅費(fèi)及服務(wù)?費(fèi)后，剩余?部分由乙方?返還給甲方?。5、甲?方享有上述?第___項(xiàng)?、第___?項(xiàng)、第__?_項(xiàng)權(quán)益，?可以指定或?授權(quán)任何第?三方享受，?以持有乙方?發(fā)放的會(huì)員?卡為準(zhǔn)。?上述第__?_項(xiàng)、第_?__項(xiàng)由乙?方返還給甲?方的金額隨?租金一起支?付，支付方?式與房屋租?金支付方式?一樣。第?六條租賃期?間的房屋修?繕和裝修。?修繕房屋?由乙方負(fù)責(zé)?。修繕范圍?和標(biāo)準(zhǔn)按建?設(shè)部有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?乙方因使用?需要，可以?對(duì)承租房屋?進(jìn)行裝修，?但不得損壞?房屋主體結(jié)?構(gòu)，影響樓?宇安全。所?有裝修費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，租賃期滿?后，所有權(quán)?歸屬甲方。?第七條租?用期間的房?屋使用管理?在本合同?的租賃期內(nèi)?，甲方房屋?的管理權(quán)委?托乙方行使?，乙方的合?法經(jīng)營(yíng)行為?和措施不受?甲方干預(yù)，?但乙方不得?因自身委托?單位的原因?，影響甲方?的收益。?租賃期內(nèi)，?乙方經(jīng)營(yíng)中?所發(fā)生的管?理費(fèi)和經(jīng)營(yíng)?費(fèi)用均由乙?方承擔(dān)。?第八條租賃?雙方的變更?1、如甲?方按法定程?序?qū)⒎课菟?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方(包?括合法繼承?人和其他權(quán)?利人)時(shí)，?甲方有義務(wù)?告知該第三?方有關(guān)本房?產(chǎn)的租賃事?實(shí)及全部詳?細(xì)情況，本?合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效;?2、甲方?出售房屋必?須提前一個(gè)?月以書面形?式通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權(quán)。第九?條房屋戶內(nèi)?設(shè)備設(shè)施的?維護(hù)、更新?甲方出租?給乙方的公?寓，配有全?套家俱和裝?飾(具體情?況見合同附?件《裝修配?備表》)。?租賃期間內(nèi)?，由乙方負(fù)?責(zé)戶內(nèi)家俱?和用品的維?護(hù)、保養(yǎng)及?易耗品更新?，并承擔(dān)相?應(yīng)費(fèi)用。?本合同終止?之日，乙方?應(yīng)無條件返?還甲方公寓?內(nèi)全套家俱?和用品，但?對(duì)裝修及物?品正常使用?年限內(nèi)的折?舊，乙方不?負(fù)更新責(zé)任?。第十條?違約責(zé)任?1、乙方逾?期交付租金?，除仍應(yīng)補(bǔ)?交欠租外，?并按當(dāng)期欠?付租金的萬?分之五乘以?逾期天數(shù)向?甲方計(jì)付違?約金。2?、由于甲方?轉(zhuǎn)移戶內(nèi)有?關(guān)物品或未?經(jīng)乙方同意?而采取其他?方式提前收?回本房產(chǎn)，?致使本合同?所約定的租?賃關(guān)系中斷?，視為甲方?違約。甲方?應(yīng)以相當(dāng)于?當(dāng)期年租金?三倍的標(biāo)準(zhǔn)?作為違約金?支付給乙方?，乙方有權(quán)?要求甲方繼?續(xù)履行合同?。若乙方同?意解除合同?，因雙方租?賃關(guān)系中斷?，乙方不再?承擔(dān)本合同?及相關(guān)協(xié)議?應(yīng)盡的責(zé)任?。上述違?約行為的經(jīng)?濟(jì)索賠事宜?，由甲、乙?雙方協(xié)商，?協(xié)商不成，?按第十五條?約定的方式?處理爭(zhēng)議。?第十一條?合同的解除?1、租賃?期間，乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?本房產(chǎn)。?擅自將房屋?轉(zhuǎn)讓，對(duì)外?投資入股或?與他人調(diào)換?;利用承?租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，?損害社會(huì)公?共利益的;?乙方未按?約定期限支?付租金超過?四個(gè)月。?若甲方依上?述第1、2?、___項(xiàng)?約定而解除?合同，乙方?須按相當(dāng)于?年租金三倍?標(biāo)準(zhǔn)作為賠?償金一次性?支付給甲方?。2、關(guān)?于提前終止?合同的其他?約定，按以?下條款處理?：租賃期限?內(nèi)，如甲方?與公司簽訂?的《商品房?買賣合同》?經(jīng)法定機(jī)關(guān)?依法撤銷或?雙方協(xié)商解?除合同，而?致本合同無?法繼續(xù)履行?，則雙方在?結(jié)清實(shí)際租?賃期內(nèi)的租?金后，互不?追究對(duì)方責(zé)?任。若甲、?乙雙方依約?定解除或依?法終止合同?后，乙方不?再承擔(dān)包括?支付租金在?內(nèi)的本合同?約定的任何?義務(wù)。第?十二條送達(dá)?條件1、?為保證乙方?向甲方及時(shí)?有效送達(dá)有?關(guān)事項(xiàng)__?通知以及準(zhǔn)?確及時(shí)付款?，甲方須提?供其便捷、?準(zhǔn)確的通訊?聯(lián)絡(luò)方式與?收款賬戶等?個(gè)人資料。?因甲方提供?的個(gè)人資料?有誤或變更?未及時(shí)書面?告知乙方造?成的損失及?其他責(zé)任由?甲方自行負(fù)?擔(dān)。2、?若甲方提供?的收款帳戶?是非本市帳?戶，又要求?乙方電匯支?付的，電匯?手續(xù)費(fèi)由甲?方承擔(dān)，在?支付時(shí)扣除?。3、甲?方要求免房?費(fèi)住宿的，?必須以書面?形式(函寄?或傳真)提?前___天?通知乙方。?第十三條?免責(zé)條件?房屋如因不?可抗力(包?括諸如天災(zāi)?、戰(zhàn)爭(zhēng)等等?)導(dǎo)致?lián)p毀?或造成雙方?損失的，甲?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?由此而導(dǎo)致?合同終止的?，租金按乙?方實(shí)際租用?時(shí)間計(jì)算，?多退少補(bǔ)。?第十四條?爭(zhēng)議解決方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙