2022年商鋪門面租賃合同范本

第7頁共7頁2021年?商鋪門面租?賃合同范本?出租方(?以下簡稱甲?方)___?承租方(?以下簡稱乙?方)___?甲乙雙方?本著誠實(shí)信?用，互利互?惠的原則，?根據(jù)《__?_合同法》?法律，法規(guī)?的規(guī)定，就?乙方租賃甲?方房屋相關(guān)?事宜達(dá)成本?合同，以茲?共同遵守：?第一條：?租賃房屋坐?落地址及商?鋪面積商?鋪?zhàn)涞刂?：___.?商鋪面積約?___平方?米。第二?條：租賃用?途：商鋪使?用。第三?條：租賃期?限1、租?期五年：_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日。?2、續(xù)租?：本合同約?定租賃期滿?后，如果甲?方同意乙方?可以繼續(xù)承?租本合同項(xiàng)?下房屋，續(xù)?約期內(nèi)的租?金，由雙方?根據(jù)當(dāng)時(shí)的?市場價(jià)格協(xié)?商確定，在?同等條件下?乙方有優(yōu)先?權(quán)，續(xù)約期?內(nèi)雙方的權(quán)?利義務(wù)除雙?方另有約定?外均適用本?合同相應(yīng)規(guī)?定。第四?條：租金和?支付方式及?租金交納期?限：1、?租賃金額：?每年___?元。2、?付款方式：?上交款。甲?乙雙方自簽?訂本合同之?日，乙方一?次性向甲方?支付全年的?房租，第二?年至第五年?的房租要提?前一個(gè)月交?。3、乙?方必須按照?約定向甲方?交納租金。?到期不交視?同違約，違?約金壹拾萬?元整。第?五條：房屋?的附屬設(shè)施?及費(fèi)用的承?擔(dān)1、承?租區(qū)域內(nèi)設(shè)?施的使用乙?方向甲方或?第三物業(yè)管?理者支付水?、電費(fèi)、房?產(chǎn)、土地使?用稅及其他?產(chǎn)生的直接?費(fèi)用。收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)按__?_相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?的執(zhí)行。?2、使用該?房屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生?的其他各項(xiàng)?費(fèi)用均由乙?方繳納，(?其中包括乙?方自己申請?___電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用)?3、租賃?期間，由乙?方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋內(nèi)外?部設(shè)施損毀?，包括房內(nèi)?外防水、門?窗、水電等?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?第六條：?租賃期間房?屋修繕1?、出租方房?屋交給承租?方后，承租?方在使用期?間的裝修及?修繕有承租?方自行負(fù)責(zé)?。如承租方?不再使用出?租的房屋后?，承租方不?得破壞已裝?修固定的設(shè)?施及房屋構(gòu)?架。2、?承租方裝修?過程中需改?變房屋原貌?或改變主要?結(jié)構(gòu)時(shí)得向?甲方申請，?得到甲方及?有關(guān)部門領(lǐng)?導(dǎo)同意后方?可施工，施?工單位要有?資質(zhì)的單位?，并向有關(guān)?部門備案，?施工期間和?施工后出現(xiàn)?任何事情與?甲方無關(guān)。?如未經(jīng)同意?私自施工，?甲方有權(quán)提?前終止合同?，并賠償損?失。造成后?果由雙方協(xié)?商或移交法?律部門追究?法律責(zé)任。?第七條：?甲方權(quán)利和?義務(wù)1、?有權(quán)按本合?同規(guī)定向乙?方收取租金?及其他各項(xiàng)?費(fèi)用或逾期?違約金。?2、監(jiān)督乙?方正確使用?房屋、并保?證房屋內(nèi)外?各類設(shè)施在?乙方進(jìn)場時(shí)?能正常使用?。3、甲?方不承擔(dān)乙?方的經(jīng)營風(fēng)?險(xiǎn)及責(zé)任。?4、在乙?方有以下行?為時(shí)：擅自?將房屋整修?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借;利?用承租房進(jìn)?行違規(guī)及違?章經(jīng)營和非?法活動(dòng)時(shí)，?損害公共利?益或甲方利?益時(shí);拖欠?租金的行為?。甲方有權(quán)?提前終止合?同，并提出?賠償。乙方?租賃期間內(nèi)?可以部分面?積招租或招?商，甲方不?得以任何理?由干涉。?5、與乙方?另簽訂消防?安全協(xié)議書?此合同附件?，監(jiān)督乙方?安全使用房?屋，針對發(fā)?現(xiàn)乙方的安?全有權(quán)要求?限期整改。?6、在乙?方辦理工商?、稅務(wù)等手?續(xù)時(shí)，甲方?應(yīng)為乙方提?供房屋的相?關(guān)證明文件?。7、在?乙方?jīng)]有違?反使用水、?電時(shí)，甲方?應(yīng)保證商鋪?正常用水用?電。第八?條：乙方權(quán)?利和義務(wù)?1、按照房?屋的使用用?途，使用租?賃房屋開展?正常經(jīng)營活?動(dòng)，不受甲?方干涉，但?乙方不得擅?自改造用途?。2、確?保消防安全?，如果因乙?方使用房屋?或經(jīng)乙方裝?修房屋出現(xiàn)?并造成人身?財(cái)產(chǎn)損害時(shí)?，均由乙方?承擔(dān)全部賠?償責(zé)任。?3、按照交?納房屋租金?及其他費(fèi)用?。4、不?擅自拆改房?屋構(gòu)造，不?在租賃房屋?內(nèi)從事違法?活動(dòng)。5?、甲乙雙方?在經(jīng)營過程?中如因?qū)Ψ?原因造成雙?方無法正常?經(jīng)營，所帶?來的一切損?失由責(zé)任方?承擔(dān)。并負(fù)?責(zé)損失的賠?償。第九?條：違約責(zé)?任和合同終?止的賠償措?施1、若?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀和造?成承租人的?任何損失或?無法使用房?屋時(shí)，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任，合同終?止。2、?若甲乙雙方?在沒有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為單方違約?、應(yīng)賠償對?方一切經(jīng)濟(jì)?損失。并有?壹拾萬元的?違約金。?第十條：爭?議的解決辦?法本合同?在履行中如?發(fā)生其他爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。第?十一條：本?合同如有未?盡事宜，按?《___合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。第十?二條：本合?同至雙方簽?字蓋章后生?效，本合同?___頁，?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，均?有同等法律?效力。出?租方(蓋章?)___承?租方(蓋章?)___?法定代表人?(簽字)_?__法定代?表人(簽字?)___?聯(lián)系電話：?___聯(lián)系?電話：__?_聯(lián)系地?址：___?聯(lián)系地址：?____?__號：_?_____?號：___?___年?___月_?__日__?_年___?月___日?商鋪門面?租賃合同范?本(二)?出租方(以?下稱甲方)?：承租方?(以下稱乙?方)：甲?方同意將自?己的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給乙?方，雙方在?法律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友好?協(xié)商，制定?如下協(xié)議：?一、房屋?地址甲方?出租的商鋪?坐落于街號?，建筑面積?平方米。?二、租賃期?限雙方商?定房屋租期?為____?_年，自_?__年__?月__日起?至___年?__月__?日止。三?、承租方有?下列情形之?一的，出租?方可以中止?合同，收回?房屋：1?、承租方擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2、承租方?利用承租房?屋進(jìn)行違法?經(jīng)營及犯罪?活動(dòng)的;?3、承租方?拖欠租金累?計(jì)達(dá)天的，?并賠償違約?金元。合?同期滿后，?如出租方仍?繼續(xù)出租房?屋，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。但租金按?當(dāng)時(shí)的物價(jià)?及周圍門市?租金漲幅，?由雙方協(xié)商?后作適當(dāng)調(diào)?整。四、?租金及交納?方式1、?每年租金為?人民幣，大?寫：萬仟元?整。2、?承租方以現(xiàn)?金形式向出?租方支付租?金，租金暫?定為每年支?付一次，并?必須提前一?個(gè)月時(shí)間，?于年月日前?交至出租方?。3、承?租方必須按?照約定時(shí)間?向甲方繳納?租金，如無?故拖欠，甲?方將有權(quán)向?乙方每天按?實(shí)欠租金的?%加收滯納?金。五、?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營情況?也與出租方?無關(guān);租期?結(jié)束或中途?雙方協(xié)商解?除合同，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構(gòu)。六、?各項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1、?物業(yè)管理費(fèi)?：乙方自行?向物業(yè)管理?公司交納;?2、水電?費(fèi)：由乙方?自行繳納;?(水表底數(shù)?為___度?，電表底數(shù)?為___度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?直至合同期?滿)。3?、維修費(fèi)：?租賃期間，?由于乙方導(dǎo)?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。4、?使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方繳?納，(其中?包括乙方自?已申請__?_電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費(fèi)用)。?七、出租方?與承租方的?變更1、?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承?租方出賣房?屋，須提前?___個(gè)月?通知承租人?，在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購?買權(quán)。2?、租賃期間?，乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其他?原因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先書面?向甲方申請?，由第三方?書面確認(rèn)，?征得甲方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)事乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?八、違約金?和違約責(zé)任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為甲方違約?，負(fù)責(zé)賠償?違約金元。?2、若乙?方在甲方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為乙?方違約，乙?方負(fù)責(zé)賠償?違約金元。?3、承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?視為違約，?應(yīng)支付違約?金元。如因?此造成承租?房屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠償?。九、免?責(zé)條件若?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或造?成承租人損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。租賃期?間，若乙方?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使?用租賃房屋?，乙方需立?即書面通知?甲方。十?、爭議的解?決方式本?合同如出現(xiàn)?爭議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?以向人民法?院起訴。?十一、本合?同如有未盡?事宜，甲、?乙雙方應(yīng)在?法律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)