2022年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)

第4頁(yè)共4頁(yè)2021年?商鋪?zhàn)赓U合?同協(xié)議書(shū)?出租方（以?下稱甲方）?承租方（?以下稱乙方?）甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房?屋出租給乙?方。雙方根?據(jù)國(guó)家相關(guān)?法律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同，詳細(xì)?情況如下：?第一條房?屋坐落地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?地址：號(hào)，?建筑面積平?方米。第?二條租賃期?限租期_?__年，自?___年_?_月__日?起至___?年__月_?_日止。?承租人有下?列情形之一?的，出租人?可以中止合?同，收回房?屋：1.?承租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的；2?.承租人利?用承租房進(jìn)?行非法活動(dòng)?的，損害公?共利益的；?3.承租?人拖欠租金?累計(jì)達(dá)__?_天的，并?賠償違約金?元。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。?但租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)及?周?chē)T(mén)市租?金漲幅作適?當(dāng)調(diào)整。?第三條租金?和租金交納?期限：1?.每年租金?為為人民幣?萬(wàn)仟元整（?￥元）2?.從第二年?起，租金每?年比上一年?度增加元（?即第二年為?元，第三年?為元，第四?年為元，…?……）3?.（或）為?減輕乙方負(fù)?擔(dān)，經(jīng)雙方?協(xié)商，甲方?同意乙方租?金分＿＿期?付款，付款?期限及金額?約定如下：?第一期：?？租金為＿?＿＿＿＿，?付款時(shí)間為?＿年＿月＿?日。第二?期：？租金?為＿＿＿＿?＿，付款時(shí)?間為＿年＿?月＿日。?第三期：？?租金為＿＿?＿＿＿，付?款時(shí)間為＿?年＿月＿日?。第四期?：？租金為?＿＿＿＿＿?，付款時(shí)間?為＿年＿月?＿日。第?五期：？租?金為＿＿＿?＿＿，付款?時(shí)間為＿年?＿月＿日。?第六期：?？租金為＿?＿＿＿＿，?付款時(shí)間為?＿年＿月＿?日。（或?3.乙方每?（___月?、年）繳納?一次租金，?乙方以現(xiàn)金?形式支付租?金。）4?.乙方必須?按照約定向?甲方繳納租?金。如無(wú)故?拖欠租金，?甲方給予乙?方___天?的寬限期，?從第___?天開(kāi)始甲方?有權(quán)向乙方?每天按實(shí)欠?租金___?%加收滯納?金。第四?條租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)?。如承租方?不再使用出?租方的門(mén)市?后，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構(gòu)。?第五條各?項(xiàng)費(fèi)用的繳?納1.物?業(yè)管理費(fèi)：?乙方自行向?物業(yè)管理公?司交納；?2.水電費(fèi)?：由乙方自?行繳納；（?水表表底數(shù)?為_(kāi)__度?，電表底數(shù)?為_(kāi)__度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?直至合同期?滿）4.?維修費(fèi)：租?賃期間，由?于乙方導(dǎo)致?租賃房屋的?質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括?門(mén)窗、水電?等，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。<5.?使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方繳?納，（其中?包括乙方自?已申請(qǐng)__?_電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費(fèi)用）第?六條出租方?與承租方的?變更：1?.如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，?合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?承租人出賣(mài)?房屋，須在?___個(gè)月?前通知承租?人，在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?2.租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先書(shū)?面向甲方申?請(qǐng)，由第三?方書(shū)面確認(rèn)?，征得甲方?的書(shū)面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?，承擔(dān)原乙?方的義務(wù)。?第七條違?約金和違約?責(zé)任1.?若甲方在乙?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為甲方違約?，負(fù)責(zé)賠償?違約金元。?2.若乙?方在甲方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為乙?方違約，乙?方負(fù)責(zé)賠償?違約金元。?3.承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?，應(yīng)支付違?約金元。如?因此造成承?租房屋損壞?的，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第八條免責(zé)?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書(shū)面通知甲?方。第九?條爭(zhēng)議的解?決方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。第?十條本合同?如有未盡事?宜，一律按?《___經(jīng)?濟(jì)合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?第十一條本?合同雙方簽?字蓋章后生?效，如一方?違約，另一?方有權(quán)向違?約方要求賠?償違約金元?。本合同?共＿＿＿頁(yè)?，1式__?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?___份，?均有同等法?律效力。?出租方（蓋?章）＿＿＿?＿＿＿承租?方（蓋章）?＿＿＿＿＿?＿法定代?表人（簽字?）＿＿＿＿?＿＿法定代?表人（簽?字）＿＿＿?＿＿＿聯(lián)?系電