選房五技巧 專家教你如何買房

現(xiàn)在人們花己的錢買，當(dāng)然不要買大的，而是要選好的。什么樣房子好？房子的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)調(diào)符合人居住行為戶型的設(shè)計(jì)就尤為重要了。面對(duì)開商提供的種戶型，房者應(yīng)該怎來(lái)選擇呢選房技巧選技一現(xiàn)哪建質(zhì)量以得？專家解答：俗話說“百物業(yè)”，汶川大地后，房子的建筑質(zhì)量問題已經(jīng)引起老百姓前未有的重視?，F(xiàn)建筑質(zhì)量的房子都采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，也稱框剪結(jié)，有利于震、抵抗向風(fēng)荷載等其中剪力結(jié)構(gòu)的側(cè)剛度很大，變形小，既承重又圍護(hù)適用于住、旅游等筑。目前，外流行的層建筑通也都采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。選技二為么選房子是對(duì)發(fā)？專家解答：一個(gè)好的開商不僅是金雄厚，表現(xiàn)在市場(chǎng)美譽(yù)、百姓口碑、實(shí)景現(xiàn)、室內(nèi)建筑細(xì)節(jié)建筑素涵蓋的術(shù)造詣樓體園和時(shí)尚結(jié)合度上??有很多人房子的時(shí)是看中開發(fā)商的理，因?yàn)橛心畹拈_發(fā)無(wú)論是在前期施工，還是后期的物管理，都舍得投入更會(huì)用心、責(zé)。選技三現(xiàn)很樓都是模小等買子該如選社？專家解答：

買房子，看區(qū)！你所的社區(qū)，先要規(guī)模大，建筑面積在三十萬(wàn)平米左右比有保障的，五六萬(wàn)平方米可以容納多配套設(shè)施；另外，值得注意的是解這個(gè)社現(xiàn)在、未的規(guī)劃藍(lán)圖了解樓盤劃設(shè)計(jì)是人性化，譬如戶型是否實(shí)用、精致典雅、南對(duì)流、戶有景，是否現(xiàn)人車分等，了解否未來(lái)建設(shè)配套設(shè)施、物業(yè)管理是及時(shí)到位。選技四我常房常碰容率綠率分面積例這數(shù)的小表了么專家解答：容積率是指目規(guī)劃建用地范圍全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積比，比如一個(gè)小區(qū)內(nèi)有100套住房，套住房的筑面積為100平方米。該小占地總面積平方，則該小區(qū)的積率為2。容積率越小，這小區(qū)生活舒適度就高。綠化率是綠面積與項(xiàng)規(guī)劃建設(shè)地面積之比，綠化率越高，社區(qū)的居環(huán)境也越健康。公攤面積比是公攤面與房子總積之比，高層的公攤面積比例應(yīng)該24%-30%之間，既保障了公區(qū)域的人化，住戶擁有適度的空間。房子應(yīng)該是一個(gè)宜居健康、綠的環(huán)境之中，應(yīng)該容積率小，綠化高，使用適中：容積率度不于，綠化要大于，房子使用率應(yīng)在70%-84%之。選技五現(xiàn)很樓的綠都花門哪綠才能為美景？專家解答：綠化，就是盤的“綠”，而綠成為優(yōu)美景觀的關(guān)鍵，不在于植被量的多少而在于是否融入精心的設(shè)。

綠化最好由業(yè)景觀設(shè)公司設(shè)計(jì)綠地系統(tǒng)規(guī)劃最好將小區(qū)綠化體系融入城市境又滲入居民日生活空間各個(gè)組做到景觀綠化均勻分