長白山高鐵新區(qū)城市規(guī)劃設(shè)計方案文本

長白山高鐵新區(qū)概念城市設(shè)計CHANGBAIMOUNTAINHIGHSPEEDRAILWAYURBANDESIGN目錄TableofContents規(guī)劃背景PLANNINGBACKGROUND1愿景與戰(zhàn)略VISION&STRATEGY2總體城市設(shè)計方案URBANDESIGNMASTERPLAN3站前綜合體及車站概念設(shè)計STATIONAREACONCEPTUALDESIGN41規(guī)劃背景1PROJECTUNDERSTANDING231230km500km伴隨佳木斯途經(jīng)牡丹江、敦化、長白山、通化至沈陽高鐵線路的開工建設(shè)，將形成東北地區(qū)兩縱一環(huán)的高鐵路網(wǎng)格局，進一步促進長白山旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有效地推動區(qū)域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型和東北經(jīng)濟的振興?，F(xiàn)狀高鐵線路規(guī)劃高鐵線路規(guī)劃背景1哈爾濱長春沈陽北京齊齊哈爾佳木斯白城通遼赤峰盤錦秦皇島大連丹東通化營口四平牡丹江吉林敦化琿春綏芬河新民喀左長白山現(xiàn)狀快速鐵路線路規(guī)劃快速鐵路線路4區(qū)位條件1對外交通主要有航空交通，鐵路交通，公路交通。航空交通是長白山機場，機場位于池西區(qū)，距研究范圍直線距離約50公里。長白山機場已開通至北京上海等地的10條航線，夏季進出港航班每天可達30余架次。鐵路交通主要通過現(xiàn)有渾白線和白和線上的白河站，車站位于高鐵新區(qū)內(nèi)部，連接通化和敦化方向。公路交通主要有環(huán)山線，撫長高速，以及省道S302、S203與長春以及延吉方向聯(lián)系。周邊交通53.4km1.4km8.7km6.9km29.3km23.8km2規(guī)劃高鐵線現(xiàn)狀鐵路線總體研究范圍包括高鐵新區(qū)、二道白河鎮(zhèn)全域、寶馬經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（寶馬城），共計29.3平方公里。高鐵新區(qū)城市設(shè)計范圍南至長白山大街,北至（規(guī)劃）高鐵線，西至二道白河，東至松花江大街，共計約3.8平方公里。現(xiàn)狀概貌6規(guī)劃交通現(xiàn)狀交通現(xiàn)狀鐵路線現(xiàn)狀主干路現(xiàn)狀次干路現(xiàn)狀支路沈陽方向東外環(huán)環(huán)山線玉泉路白河站白河大街池北大街連接縣路122長白山大街池北大街牡丹江方向縣路122至長白山北山門松江鎮(zhèn)方向沈陽方向東外環(huán)松花江大街玉棟街常青路美人松路天豁街長白山大街頭道白河北街頭道白河西街頭道白河大街環(huán)山線池北大街玉泉路牡丹江方向縣路122至長白山北山門連接縣路122松江鎮(zhèn)方向長白山站規(guī)劃高鐵線規(guī)劃鐵路線現(xiàn)狀主干路現(xiàn)狀次干路現(xiàn)狀支路規(guī)劃主干路規(guī)劃次支路交通組織松花江大街7加油站政府醫(yī)院學(xué)校郵局客車站火車站水系居住植被耕地公共設(shè)施耕地綠植研究范圍內(nèi)的水資源豐富，遍布整個研究區(qū)域，在高鐵新區(qū)周邊也存在豐富水系。居住區(qū)主要集中在二道白河鎮(zhèn)中心城區(qū)，寶馬城西北側(cè)和高鐵新區(qū)西北側(cè)也有部分居住區(qū)域。林地主要分布在高鐵新區(qū)和二道白河鎮(zhèn)南部以及寶馬城北部，耕地主要集中在寶馬城。主要公共設(shè)施集中在二道白河鎮(zhèn)中心城區(qū)。用地現(xiàn)狀8670674702680692高鐵新區(qū)海拔在670米至702米之間，地勢特點為東北低，西南高，呈階梯狀分布，坡度較和緩，地表大部分區(qū)域為原生白樺林。地形地貌9相關(guān)規(guī)規(guī)劃梳梳理寶馬城二道白河鎮(zhèn)高鐵新區(qū)十八坊高鐵新區(qū)范圍研究范圍二道白河鎮(zhèn)范圍寶馬城范圍十八坊范圍土地利用圖空間發(fā)發(fā)展策策略數(shù)據(jù)來來源：：二道道白河河鎮(zhèn)城城市設(shè)設(shè)計上位規(guī)規(guī)劃梳梳理池北區(qū)區(qū)二道道白河河鎮(zhèn)城城市設(shè)設(shè)計2014年（26km2），寶寶馬城城總體體規(guī)劃劃2015年（3.6km2）空間結(jié)結(jié)構(gòu)規(guī)規(guī)劃池北區(qū)區(qū)二道道白河河鎮(zhèn)城城市設(shè)設(shè)計的的鎮(zhèn)全全域空空間構(gòu)構(gòu)架為為：一一心三三核，，兩軸軸雙園園，五五岸九九區(qū)10高鐵站美人松林地回遷小區(qū)高鐵沿線兩側(cè)建設(shè)控制范圍高鐵新新區(qū)占占地面面積380ha限定條條件考考慮范范圍68.5ha?回遷區(qū)區(qū)5.5ha?高鐵沿沿線建建設(shè)控控制范范圍約約62ha?美人松松苑13.0ha（三處處）?保留白白樺林林50ha以上（（保留留現(xiàn)狀狀30%以上））設(shè)計條條件11愿景與與戰(zhàn)略略2PROJECTUNDERSTANDING12交通樞紐2小時經(jīng)濟圈的形成服務(wù)業(yè)發(fā)展城市競爭力增強城市空間結(jié)構(gòu)變化高鐵契契機拉拉動動效應(yīng)應(yīng)途經(jīng)區(qū)區(qū)域的的人流流、資資金流流、信信息流流增加加輻射沈沈陽、、長春春、延延吉。。旅游游市場場及商商務(wù)人人群。?？梢蚤_開展之之前受受時空空地理理限制制的業(yè)業(yè)態(tài)：：如會會展，，信息息咨詢詢、研研發(fā)、、專業(yè)業(yè)教育育會展、、配套套酒店店、休休憩設(shè)設(shè)施及及高質(zhì)質(zhì)量住住宅。。結(jié)合城城市生生活配配套及及旅游游綜合合服務(wù)務(wù)需求求，成成為城城市北北部綜綜合型型功能能新區(qū)區(qū)白河的的下游游，緊緊鄰國國道。。向北北發(fā)展展新引引擎，，新動動力延續(xù)二道道白河的的生態(tài)景景觀連續(xù)續(xù)性，保保留歷史史文脈和和城市記記憶，銜銜接周邊邊功能區(qū)區(qū)，如十十八坊，，寶馬，，西部生生活組團團等。高鐵、區(qū)區(qū)域輕軌軌、旅游游集散中中心及旅旅游大巴巴、觀光光及急救救直升機機、大型型停車場場、出租租車、特特色旅游游觀光軌軌道，房房車露營營等功能分析析13二道白河河鎮(zhèn)長白山高高鐵新區(qū)區(qū)總體發(fā)發(fā)展定位位旅游綜合合服務(wù)集集散中心心＋智慧型文文化休閑閑度假基基地鎮(zhèn)區(qū)融合合路網(wǎng)綠帶帶水系銜銜接延續(xù)小鎮(zhèn)鎮(zhèn)生態(tài)理理念控制旺季季游客對對小鎮(zhèn)負負面影響響貫徹保護護性開發(fā)發(fā)理念接待頤養(yǎng)養(yǎng)景區(qū)門戶戶景區(qū)地標標購物中心心東北美食食體驗通過提供供混合功功能實現(xiàn)承載載游客多多元化需需求智慧新區(qū)區(qū)因地制宜宜有效采用用當?shù)夭牟牧仙鷳B(tài)指標標體系建建立環(huán)境共生生社區(qū)文化傳承承傳承地域域文脈體驗地域域文化依托旅游游資源建建立文化化藝術(shù)培培訓(xùn)基地地總體發(fā)展展定位四大功能要素素高鐵契機機拉動效應(yīng)應(yīng)14151旅游綜合服務(wù)集散中心

開發(fā)定位162智慧型文化休閑度假基地

開發(fā)定位森林中的的城市?白樺林高高鐵站延續(xù)白河河廊道?注入城市市活力高效換乘乘體系??暢通城城市門戶戶規(guī)劃策略略17打通視覺覺通廊?塑造標志志景觀18I.森林中的的城市?白樺林高高鐵站為來訪的的人士展展示獨一一無二的的到達體體驗PROVIDEVISITORSAUNIQUESENSEOFARRIVAL19I.森林中的的城市?白樺林高高鐵站為來訪的的人士展展示獨一一無二的的到達體體驗PROVIDEVISITORSAUNIQUESENSEOFARRIVAL20

居住用地

文化設(shè)施用地

教育科研用地

體育設(shè)施用地

商業(yè)、酒店用地

金融、商務(wù)及娛樂用地行政辦公用地

綠地公園及廣場用地

道路及交通設(shè)施用地I.森林中的的城市?白樺林高高鐵站為來訪的的人士展展示獨一一無二的的到達體體驗PROVIDEVISITORSAUNIQUESENSEOFARRIVAL21II.延續(xù)白河河廊道?注入入城市活活力22生活聯(lián)系軸生活聯(lián)系軸白河生態(tài)景觀帶高鐵新區(qū)十八坊旅游區(qū)城南生活區(qū)河西生活區(qū)寶馬旅游區(qū)區(qū)域整體空間結(jié)構(gòu)圖通過白河河生態(tài)景景觀帶南北向?qū)⒚總€片片區(qū)串聯(lián)聯(lián)白河?xùn)|西西兩側(cè)通通過兩條條生活聯(lián)聯(lián)系軸環(huán)環(huán)狀連接接（東側(cè)：：高鐵新新區(qū)，十十八坊，，城南生生活區(qū)））（西側(cè)：：河西生生活區(qū)，，寶馬旅旅游區(qū)））空間發(fā)展展戰(zhàn)略1.延續(xù)白河河生態(tài)景景觀帶2.向南對接接生活聯(lián)聯(lián)系軸3.打造北部部形象門門戶4.構(gòu)筑長白白山北坡坡綜合配配套服務(wù)務(wù)中心通過二道道白河構(gòu)構(gòu)建空間間結(jié)構(gòu)II.延續(xù)白河河廊道?注入入城市活活力23主要街頭綠地大型森林公園1.確保主要要河流景景觀系統(tǒng)統(tǒng)的連續(xù)續(xù)性；2.保證每個個組團有有大型原原始森林林公園；；3.形成街頭頭點狀、、沿（河河）街帶帶狀、大大型面狀狀等點線線面融合合的綠地地景觀網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)統(tǒng)。原方案規(guī)劃方案案通過二道道白河構(gòu)構(gòu)建空間間結(jié)構(gòu)II.延續(xù)白河河廊道?注入入城市活活力總體空間間結(jié)構(gòu)“一河兩岸岸、雙心心八區(qū)”。充分利用用河、湖湖、田、、林等生生態(tài)要素素作為片片區(qū)之間間的隔離離帶，建建立生態(tài)態(tài)宜居多多組團城城市?！疽缓印浚憾腊装缀由鷳B(tài)態(tài)河道及及區(qū)域景景觀走廊廊【兩岸】：東岸——旅游服務(wù)務(wù)及創(chuàng)意意產(chǎn)業(yè)功功能西岸——歷史文化化及休閑閑旅游功功能【雙心】：長白山山北部門門戶旅游游綜合服服務(wù)中心心二道白河河生活服服務(wù)中心心【八區(qū)】：旅游文化教育區(qū)歷史文化旅游區(qū)濱水休閑樂活區(qū)生態(tài)宜居生活區(qū)休閑文化樂活區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)旅游商貿(mào)服務(wù)區(qū)旅游商貿(mào)貿(mào)服務(wù)區(qū)區(qū)——高鐵樞紐紐、區(qū)域域門戶、、旅游集集散、野野外拓展展、旅游游教育、、信息咨咨詢、度度假社區(qū)區(qū)、門戶戶景觀文化創(chuàng)意意產(chǎn)業(yè)區(qū)區(qū)——特色產(chǎn)業(yè)業(yè)生產(chǎn)及及展示體體驗、旅旅游文化化創(chuàng)意、、民俗文文化體驗驗、延伸伸品創(chuàng)意意研發(fā)等等生態(tài)宜居居生活區(qū)區(qū)（東西西兩片））——生態(tài)社區(qū)區(qū)、生活活配套、、公共服服務(wù)、行行政辦公公、文化化、教育育、醫(yī)療療、衛(wèi)生生休閑文化化樂活區(qū)區(qū)——度假酒店店、旅游游服務(wù)、、健康養(yǎng)養(yǎng)生、旅旅游咨詢詢、濱水休閑閑樂活區(qū)區(qū)——濱水社區(qū)區(qū)、生活活配套、、公共服服務(wù)、特特色餐飲飲歷史文化化旅游區(qū)區(qū)——歷史遺跡跡、影視視文化、、特色文文化體驗驗、特色色莊園旅游文化化教育區(qū)區(qū)——溫泉養(yǎng)生生、森林林運動、、濱水運運動及休休閑、特特色商業(yè)業(yè)、度假假社區(qū)24通過二道道白河構(gòu)構(gòu)建空間間結(jié)構(gòu)II.延續(xù)白河河廊道?注入入城市活活力25III.打通視覺覺通廊??塑造標志志景觀26視覺廊道至長白山交通工具視窗視角濱河濕地視角站前廣場視角視覺走廊開敞空間沿河休閑開敞空間視覺廊道至長白山中心廣場視覺走廊開敞空間長白山視視覺景觀觀廊道（城市廣廣場+沿河岸濕濕地及大大地景觀觀）III.打通視覺覺通廊??塑造標志志景觀27第一視廊（白山）第二視廊（黑水）第三視廊（綠林）聯(lián)絡(luò)線門戶商業(yè)區(qū)旅游商貿(mào)綜合服務(wù)區(qū)高鐵樞紐白樺原生林III.打通視覺覺通廊??塑造標志志景觀28III.打通視覺覺通廊??塑造標志志景觀29IV.高效換乘乘體系?暢暢通城市門戶戶30IV.高效換乘乘體系?暢暢通城市門戶戶總體城市市設(shè)計方方案3PROJECTUNDERSTANDING31城中之林林高鐵新區(qū)區(qū)鳥瞰圖圖32高鐵站前綜合體綜合服務(wù)中心濱河休閑中心視覺廊道至長白山視覺廊道至長白山文化延續(xù)軸至十八坊功能區(qū)濱河休閑體育文化區(qū)生態(tài)度假生活區(qū)旅游商貿(mào)綜合服務(wù)區(qū)白樺林康體養(yǎng)生區(qū)專業(yè)研發(fā)教育區(qū)文化展示區(qū)空間結(jié)構(gòu)構(gòu)：三廊三核核六區(qū)空間結(jié)構(gòu)構(gòu)三條廊道道：視覺廊道道、功能能聯(lián)系廊廊道、記記憶長廊廊三個核心心：高鐵站前前綜合體體、綜合合服務(wù)中中心、濱濱河休閑閑中心記憶長廊廊六大片區(qū)區(qū)：1白樺林康康體養(yǎng)生生區(qū)2旅游商貿(mào)貿(mào)綜合服服務(wù)區(qū)3專業(yè)研發(fā)發(fā)教育區(qū)區(qū)4文化展示示區(qū)5生態(tài)度假假生活區(qū)區(qū)6濱河休閑閑體育文文化區(qū)33功能布局局1白樺林康體養(yǎng)生區(qū)(95ha)2旅游商貿(mào)綜合服務(wù)區(qū)(90ha)3專業(yè)研發(fā)教育區(qū)(40ha)4文化展示區(qū)(35ha)5生態(tài)度假生活區(qū)(55ha)6濱河休閑體育文化區(qū)(65ha)六大功能能區(qū)1白樺林康康體養(yǎng)生生區(qū)2旅游商貿(mào)貿(mào)綜合服服務(wù)區(qū)3專業(yè)研發(fā)發(fā)教育區(qū)區(qū)4文化展示示區(qū)5生態(tài)度假假生活區(qū)區(qū)6濱河休閑閑體育文文化區(qū)34總平面土特產(chǎn)/文化體驗驗中心旅游集散散中心（（大型停停車場））溫泉旅館館/餐飲復(fù)合合設(shè)施房車俱樂樂部輕軌站大型停車車場（長長途客運運站）星級酒店店游客集散散中心特色產(chǎn)業(yè)業(yè)（企業(yè)業(yè)）展示示中心特色餐飲飲、土特特產(chǎn)中心心特色餐飲飲、旅行行社、快快捷酒店店商務(wù)辦公公商務(wù)辦公公花園總部部（區(qū)域域旅行社社）記憶廣場場展示中心心商業(yè)中小學(xué)總部花園園旅游文化化教育企業(yè)研發(fā)發(fā)總部雨水花園園旅游學(xué)院院國際社區(qū)區(qū)創(chuàng)意酒店店雕塑公園老年活動中心心郵政博物館白樺公園特色住宅回遷社區(qū)住宅小區(qū)度假社區(qū)生態(tài)社區(qū)生態(tài)度假區(qū)沿街商業(yè)生態(tài)社區(qū)青少年宮文化娛樂中心心度假社區(qū)濱河體育中心心大型文化會展展中心景觀山莊森林社區(qū)文化風情街雨水花園度假酒店3216151314712119864532118171019202122232425262728293031333435383639374041464243444547351白樺林康體養(yǎng)養(yǎng)生區(qū)（占地地面積95ha）設(shè)施布局白樺林康體養(yǎng)生區(qū)宿營基地（垂釣湖面）觀光直升機俱樂部輕軌站（白河高鐵站）白樺林森林公園森林音樂廣場土特產(chǎn)/文化體驗中心旅游集散中心（大型停車場）門戶廣場溫泉旅館/餐飲復(fù)合設(shè)施房車俱樂部輕軌線森林博物館森林氧吧野外拓展基地高速公路聯(lián)絡(luò)線房車俱樂部戶外音樂會白樺林中的文文化體驗中心心白樺林中的野野外宿營KeyPlan3637WANGさんスケッチチ2旅游綜合服務(wù)務(wù)區(qū)（占地面面積90ha）設(shè)施布局旅游商貿(mào)綜合服務(wù)區(qū)大型停車場（長途客運站）紀念品購物及特色餐飲游客集散中心企業(yè)展示中心特色餐飲、旅行社、快捷酒店商務(wù)辦公度假公寓商業(yè)配套中小學(xué)單道站（高鐵新城站）高鐵綜合體星級酒店特色餐飲、土特產(chǎn)中心商務(wù)辦公軌道交通站點旅游咨詢信息咨詢、會展服務(wù)花園總部（旅行社等）記憶廣場展示中心視線通廊商業(yè)綜合體游客集散中心心單軌電車地方特產(chǎn)及企企業(yè)展示廳KeyPlan38393專業(yè)研發(fā)教育育區(qū)（占地面面積40ha）設(shè)施布局專業(yè)研發(fā)教育區(qū)總部花園記憶長廊企業(yè)研發(fā)總部雕塑公園創(chuàng)意酒店鐵軌俱樂部國際社區(qū)旅游學(xué)院雨水花園旅游專業(yè)培訓(xùn)旅游文化教育國際社區(qū)企業(yè)研發(fā)創(chuàng)意意工作坊度假酒店旅游學(xué)院及培培訓(xùn)研發(fā)KeyPlan4041WANGさんスケッチチ4文化展示區(qū)（（約35公頃）設(shè)施布局文化展示區(qū)特色住區(qū)美人松苑運動公園回遷社區(qū)森林氧吧趣味公園老年活動中心郵政博物館白樺公園林蔭步道林蔭步道運動公園老年活動中心心高品質(zhì)社區(qū)KeyPlan4243設(shè)施布局生態(tài)度假生活區(qū)度假社區(qū)門戶廣場生態(tài)度假社區(qū)生態(tài)社區(qū)沿街商業(yè)沿街配套青少年宮文化娛樂中心生態(tài)社區(qū)度假社區(qū)生態(tài)社區(qū)度假會所5生態(tài)度假生活活區(qū)（占地面面積55ha）商業(yè)服務(wù)文化娛樂中心心度假別墅青少年活動體體驗場KeyPlan4445WANGさんスケッチチ6濱河景觀體育育休閑區(qū)（占占地面積65ha）設(shè)施布局濱河休閑體育文化區(qū)大地景觀花田長白倒影（雨水花園）生態(tài)河道大地景觀花田河岸咖啡濱河體育中心文化風情街度假酒店休閑庭院森林社區(qū)文化展示中心生態(tài)濕地濱河景觀大道文化風情街文化展示中心心休閑庭院生態(tài)社區(qū)景觀花田KeyPlan4647土地利用圖土地利用

居住用地

文化設(shè)施用地

教育科研用地

體育設(shè)施用地

商業(yè)、酒店用地

金融、商務(wù)及娛樂用地行政辦公用地

綠地公園及廣場用地

道路及交通設(shè)施用地48土地利用數(shù)據(jù)據(jù)對比用地代碼用地性質(zhì)用地面積（㎡）百分比R居住用地478，04012.6%R2二類居住用地478，04012.6%A公共管理與公共服務(wù)用地286，6247.5%A1行政辦公用地4，1280.1%A2文化設(shè)施用地103，9762.7%A3教育科研用地136，7123.6%A4體育用地41，8081.1%B商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施556，33914.6%B1商業(yè)設(shè)施用地441，44111.6%B2商務(wù)用地103，8122.7%B3娛樂康體用地11，0860.3%S道路及交通設(shè)施用地894，00023.5%G綠地及廣場用地1，589，00041.8%城鎮(zhèn)建設(shè)用地總計3，804，003100%用地面積380.4ha居住用地47.8ha（12.6%）商業(yè)用地55.6ha（14.6%）道路用地89.4ha（23.5%）綠地用地158.9ha（41.8%）建設(shè)用地平衡衡表49道路交通主干道次干道支路社會停車場PPPPPPPPP至長白山至鎮(zhèn)區(qū)至寶馬區(qū)至撫松縣至和龍市至延蒲高速聯(lián)絡(luò)線至安圖縣高鐵站松花江大街天豁街站前路建封路長白山大街松樺路P三橫二縱路網(wǎng)體系三橫：站前路及建封封路、松樺路路、長白山大大街二縱：天豁街、松花花江大街道路寬度：主干道38米；次干道20米；支路12米50軌道交通1號線（至北坡門）二道站白河高鐵站森林公園站體育中心站（白樺社區(qū)站）高鐵新城站3號線（長白山機場）PPPP400m一站換乘積極采用“無無縫銜接”、、“一站式換換乘”、“P+R”、TOD等先進理念，，通過2條軌道交通線線，向南聯(lián)系系北坡景區(qū)，，向西聯(lián)系西西坡及長白山山機場，最終實現(xiàn)區(qū)域域快速鐵路、、環(huán)狀觀光軌軌道等快慢結(jié)結(jié)合的“1+〇”的長白山山旅游交通體體系。高鐵新城按照照600-800米距離設(shè)置站站點（共設(shè)5個站），其中中白河高鐵站站與森林公園園站屬于換乘乘站，預(yù)留白白樺社區(qū)站。。51慢行交通慢行交通規(guī)劃劃圖自行車專用道濱河生態(tài)步道白樺林網(wǎng)步道城市休閑步道休憩服務(wù)設(shè)施（含自行車租賃）至鎮(zhèn)區(qū)至北坡大門至十八坊區(qū)至寶馬區(qū)至河西區(qū)高鐵站自行車道意向向圖濱河生態(tài)布道道意向圖城市休閑步道道意向圖52鎮(zhèn)區(qū)公交線路公交站點至河西區(qū)至鎮(zhèn)區(qū)至十八坊區(qū)至寶馬區(qū)公共交通觀光大巴線路路觀光大巴（北坡）觀光大巴（西坡）至北坡至西坡至河西區(qū)公交站點53靜態(tài)交通自行車專用道濱河生態(tài)步道白樺林網(wǎng)步道城市休閑步道休憩服務(wù)設(shè)施（含自行車租賃）露天停車場地下停車場至鎮(zhèn)區(qū)至北坡大門至十八坊區(qū)至寶馬區(qū)至河西區(qū)PPPPPPPPP高鐵站PPPPPPPP集中大型停車車場共3處，(高鐵站2處東，東門戶戶1處)，總面積5萬平，容納2000輛。零散社會露天天停車場共6處，共容納720輛，建設(shè)標準準120輛/處，占地各3000平方米，需結(jié)結(jié)合地塊建設(shè)設(shè)進一步落實實。配以少量量地下停車，，總共3000個社會公共停停車位。不含含沿街等臨時時，不含各地地塊附屬停車車位。54容積率限制1.0以下1.0-1.2（含）1.2-1.5（含）1.5-2.0（含）2.0-2.5（含）2.5-3.0堅持集約土地地、低密度開開發(fā)的原則，，基地范圍內(nèi)內(nèi)整體容積率率控制在0.6以內(nèi)。建設(shè)地塊最低低容積率控制制在1.0以上（公園、、停車場等公公共設(shè)施除外外）；最高容積率不不宜高于3.0。中密度商業(yè)開開發(fā)意向圖高密度商業(yè)開開發(fā)意向圖低密度住宅開開發(fā)意向圖55綠地景觀系統(tǒng)統(tǒng)廣場、綠地白樺林森林綠綠地意向圖沿街帶狀綠地野營基地迎客廣場門戶廣場站前廣場中心廣場創(chuàng)意廣場記憶廣場濕地公園觀景山丘公園廣場綠地濱河生態(tài)綠地景觀節(jié)點白樺森林綠地雨水花園濱河生態(tài)綠地地意向圖雨水花園意向向圖56景觀規(guī)劃生態(tài)核心景觀區(qū)城鎮(zhèn)核心景觀區(qū)濱河景觀帶城鎮(zhèn)景觀帶林蔭景觀大道視覺走廊門戶景觀節(jié)點視覺景觀節(jié)點城鎮(zhèn)核心景觀觀區(qū)意向圖濱河景觀意向向圖生態(tài)核心景觀觀區(qū)意向圖57人口預(yù)測類型計算依據(jù)規(guī)模（萬人）常住人口居住人口30平方米/人2.3教育人口2000人/所0.2就業(yè)人口商業(yè)零售業(yè)50平方米/全職1000平方米/兼職1.35酒店度假區(qū)房間配比關(guān)系0.06寫字間辦公20平方米/人0.95公共服務(wù)-0.1【常住人口】高鐵新區(qū)常住住人口規(guī)模為為2.5萬人。其中，【居住人口】居住總面積69.2萬平方米。其中居住57.4萬平方米，公公寓11.8萬平方米。按照人均居住住30平方米計算，，高鐵新區(qū)居住住人口約2.3萬人?！窘逃丝凇扛哞F新區(qū)擬建建設(shè)旅游專業(yè)業(yè)教育機構(gòu)，，在校師生人人數(shù)約0.2萬人。【就業(yè)崗位】高鐵新區(qū)就業(yè)業(yè)崗位數(shù)量約約3.0萬人。其中，【商業(yè)零售業(yè)就就業(yè)人口】商業(yè)零售業(yè)總總面積為45.3萬平方米；基于國內(nèi)外相相關(guān)經(jīng)驗，每每38平方米商業(yè)建建筑面積有1個全職崗位，，每89平方米有1個兼職崗位，，考慮到規(guī)劃劃區(qū)域區(qū)位及及業(yè)態(tài)情況，，適當降低崗崗位面積，即即每50平方米一個全全職，每100平方米兼職崗崗位需求，計計算得出商業(yè)零售業(yè)就就業(yè)人口規(guī)模模為1.35萬人（含全職職、兼職）。?！揪频甓燃俅寰途蜆I(yè)人口】酒店度假區(qū)建建筑面積為30.7萬平方米，擬擬入住3-4家高星級度假假酒店，每個個酒店客房數(shù)數(shù)量約150間，共計500間（不含連鎖鎖酒店），按按照酒店客房房及就業(yè)崗位位比例（1:1.2）計算，酒店店就業(yè)人口約約600人?！緦懽珠g辦公就就業(yè)人口】包括金融保險險及商務(wù)咨詢詢等辦公設(shè)施施，總面積為為19萬平方米，按按照人均辦公公面積20平方米計算（（適當取高值值），辦公就業(yè)人口口為9500人?！竟补卜?wù)務(wù)設(shè)設(shè)施施就就業(yè)業(yè)】包括括行行政政辦辦公公、、中中小小學(xué)學(xué)、、文文化化、、體體育育等等公公共共服服務(wù)務(wù)設(shè)設(shè)施施就就業(yè)業(yè)崗崗位位，，預(yù)計計1000人。58開發(fā)發(fā)時時序序高鐵鐵新新區(qū)區(qū)分分三三期期開開發(fā)發(fā)，，分分為為形形象象樹樹立立、、注注入入活活力力、、品品質(zhì)質(zhì)發(fā)發(fā)展展等等三三個個階階段段。。每個個階階段段的的開開發(fā)發(fā)，，應(yīng)應(yīng)結(jié)結(jié)合合重重點點項項目目、、本本著著近近遠遠結(jié)結(jié)合合、、剛剛性性與與彈彈性性結(jié)結(jié)合合的的原原則則、、尋求求投投入入收收益益平平衡衡、、均均衡衡發(fā)發(fā)展展。。一期一期一期一期二期二期三期三期【一期期】：基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施建建設(shè)設(shè)、、形形象象樹樹立立階階段段【面積積】：100公頃頃【重點點項項目目】：高高鐵鐵站站、、高高鐵鐵綜綜合合廣廣場場、、旅旅游游咨咨詢詢及及停停車車等等配配套套設(shè)設(shè)施施、、東東部部公公路路門門戶戶廣廣場場、、白白河河景景觀觀整整治治、、體體育育場場館館、、國國道道沿沿線線住住宅宅等等【二期期】：功功能能完完善善、、注注入入活活力力階階段段【面積積】：170公頃頃【重點點項項目目】：森森林林公公園園、、野野外外拓拓展展、、房房車車露露營營地地、、森森林林度度假假酒酒店店、、專專業(yè)業(yè)教教育育機機構(gòu)構(gòu)、、中中央央視視線線通通廊廊、、商商務(wù)務(wù)酒酒店店、、大大型型社社區(qū)區(qū)及及配配套套設(shè)設(shè)施施等等。。【三期期】：功功能能提提升升、、品品質(zhì)質(zhì)發(fā)發(fā)展展階階段段【面積積】：110公頃頃【重點點項項目目】：旅旅游游咨咨詢詢、、信信息息服服務(wù)務(wù)機機構(gòu)構(gòu)、、旅旅游游公公司司地地區(qū)區(qū)總總部部、、二二道道白白河河文文化化中中心心、、沿沿河河度度假假酒酒店店、、高高端端度度假假社社區(qū)區(qū)、、中中小小學(xué)學(xué)等等59站前前綜綜合合體體及及車車站站概念念設(shè)設(shè)計計4PROJECTUNDERSTANDING60車站站綜綜合合體體設(shè)設(shè)計計61設(shè)計計方方針針STRATEGY01通過過站站城城一一體體化化開開強強化化城城市市功功能能－TRANSITORIENTEDDEVELOPMENTSTRATEGY02構(gòu)建建可可應(yīng)應(yīng)對對諸諸多多客客流流的的立立體體化化交交通通設(shè)設(shè)施施網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)－EFFICIENTMOBILITYSTRATEGY03打造造具具有有標標志志性性的的城城市市門門戶戶空空間間－SYMBOLICGATEWAY站前前綜綜合合體體設(shè)設(shè)計計方方針針62居住開放空間SOHO商業(yè)教育文化酒店63以現(xiàn)現(xiàn)有有高高鐵鐵站站為為中中心心，，優(yōu)優(yōu)化化其其交交通通樞樞紐紐功功能能。。為為實實現(xiàn)現(xiàn)各各交交通通模模式式之之間間高高效效且且便便捷捷的的換換乘乘，，構(gòu)構(gòu)筑筑與與強強化化步步行行網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)，，打打造造與與長長白白山山城城市市門門戶戶相相呼呼應(yīng)應(yīng)的的樞樞紐紐站站前前空空間間。。各各交交通通模模式式的的換換乘乘確確保保其其流流線線與與視視線線的的暢暢通通，，并并實實現(xiàn)現(xiàn)無無障障礙礙的的步步行行網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)。。STRATEGY01通過站城城一體化化開強化化城市功功能－TRANSITORIENTEDDEVELOPMENT設(shè)計方針居住開放空間SOHO商業(yè)教育文化酒店64立體化的步步行流線網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)將實現(xiàn)現(xiàn)旅客、從從業(yè)者、鄰鄰里居民等等諸多樞紐紐站使用人人群的高效效換乘與便便捷的移動動。將車站站大廳層、、地下停車車場、地上上層、地上上2層等不同高高程的步行行流線構(gòu)建建為一體化化的網(wǎng)絡(luò)系系統(tǒng)，實現(xiàn)現(xiàn)人車分離離。打造長長白山門戶戶樞紐站具具有象征性性的步行空空間。STRATEGY02構(gòu)建可應(yīng)對對諸多客流流的立體化化交通設(shè)施施網(wǎng)絡(luò)－EFFICIENTMOBILITY設(shè)計方針地下商業(yè)/停車場長途公交/市內(nèi)公交旅游巴士公交蓄車池池出租車/私家車LRT長白山站65充分利用山山水交織的的地理優(yōu)勢勢，將周邊邊的綠地與與自然景觀觀融入至車車站核心區(qū)區(qū)并構(gòu)建與與車站街區(qū)區(qū)為一體的的綠地網(wǎng)絡(luò)絡(luò)。與此同同時積極導(dǎo)導(dǎo)入高效能能源供給系系統(tǒng)與可再再生能源技技術(shù)，實現(xiàn)現(xiàn)先進而環(huán)環(huán)保的綠色色樞紐。STRATEGY03打造具有標標志性的城城市門戶空空間－SYMBOLICGATEWAY設(shè)計方針“白山”視視覺廊道“黑水”視視覺廊道白樺林景觀觀廊道站前綜合體體站前綜合體體鳥瞰圖66第一視廊（白山）第二視廊（黑水）第三視廊（綠林）聯(lián)絡(luò)線門戶商業(yè)區(qū)旅游商貿(mào)綜合服務(wù)區(qū)高鐵樞紐白樺原生林站前綜合體體功能區(qū)67大型停車場場（長途客客運站）游客集散中中心特色產(chǎn)業(yè)（（企業(yè)）展展示中心特色餐飲、、旅行社、、快捷酒店店特色餐飲、、土特產(chǎn)中中心購物餐飲娛娛樂區(qū)購物餐飲娛娛樂區(qū)站前綜合體體功能布局局68站前綜合體體平面用途建筑面積占地面積商業(yè)設(shè)施7660088653酒店/SOHO500企業(yè)文化體驗10400旅游相關(guān)服務(wù)設(shè)施10600地下商業(yè)街51850地下停車場70750合計24870088653開發(fā)規(guī)模69北一區(qū)南一區(qū)南二區(qū)單位：平方方米視覺廊道-”白山”餐廳FOLLY裝飾性建筑步行平臺座椅景觀水池藝術(shù)雕塑文化展示廳戶外咖啡步行優(yōu)先道路退臺式屋頂花園視覺廊道空空間本身同同樣作為促促進城市活活力與社會會交流的重重要空間，，通過布局局注重功能能性且緊湊湊的設(shè)施布布局以強化化其公共性性與開放性性。站前廣場景景觀設(shè)計70裝飾性建筑筑起源于放放置在庭院院中起到添添景作用的的的小型建建筑。在車站步行行平臺以及及視覺廊道道廣場軸上上放置咖啡啡亭，小商商店，休息息廳等裝飾飾性建筑，，為中軸增增添人氣的的同時為來來訪的旅游游人士提供供可以輕松松交流的場場所。裝飾飾性建筑的的尺寸基本本設(shè)定在4.5ｍ×4.5ｍ，可根據(jù)據(jù)用途不同同改變墻體體和窗戶的的位置。設(shè)計元素：：花窗特點：外框框多姿多態(tài)態(tài)、紋理構(gòu)構(gòu)成幻化無無方，具有有通風透光、觀景景借景之功功能景觀應(yīng)用：：護欄、崗崗?fù)?、外窗窗等裝飾性建筑筑Folly裝飾性建筑筑Folly站前廣場景景觀設(shè)計71?匯合點主要要在車站大大平臺與綠綠地中設(shè)置置。?高鐵站前平平臺的出入入口以及視視覺廊道各各道路節(jié)點點。?高鐵站前平平臺的出入入口以及視視覺廊道各各道路節(jié)點點。?主要布置于于視覺廊道道廣場綠地地當中。展廳報亭旅游信息中心會合點休息室咖啡亭展廳休息室會合點游樂室咖啡亭咖啡亭花店圖書室圖書室休息室展廳游樂室游樂室休息室咖啡亭裝飾性建筑筑Folly站前廣場景景觀設(shè)計7273視覺通廊-”黑水”聯(lián)絡(luò)線門戶商業(yè)區(qū)濱湖休閑區(qū)戶外學(xué)習中心野營區(qū)輕軌站“黑水”景觀平臺站前廣場景景觀設(shè)計74視覺通廊-”黑水”站前廣場景景觀設(shè)計視覺通廊-”黑水”景觀設(shè)計方方針：功能能與景觀相相結(jié)合；通通過有效利利用加以保保護。學(xué)習體驗的的基地,寓教于樂一一體打造能在林林中漫步,令人心曠神神怡的自然然空間LEARNENJOYSTAY在林中宿營營,接觸大自然然的美好體體驗站前廣場景景觀設(shè)計75遠足/登山野營山坡滑梯迎新花火戶外瑜伽有氧森林浴有機食品戶外滑冰避暑養(yǎng)生戶外寫生收獲體驗生態(tài)保護戶外求生自然觀察原生林的有有效利用基地內(nèi)生態(tài)態(tài)林地應(yīng)注注重資源保保護和自然然生態(tài)平衡衡，以保護護為基礎(chǔ)，，以適度開開發(fā)促保護護，可實現(xiàn)現(xiàn)森林景觀觀資源的持持續(xù)利用。。與此同時，，通過各種種項目的協(xié)協(xié)調(diào)發(fā)