出租房屋出租的合同范本2020

出租房產(chǎn)出租的合同范本2020甲方（出租人）住址：身份證：乙方（承租人）住址：身份證：丙方（中介方）：根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙各方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充足磋商，愿意就下列房產(chǎn)租賃事宜，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿將座落在本市—區(qū)—房產(chǎn)，使用面積一平方米，房產(chǎn)證號(hào)，出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租向房產(chǎn)做了充足了解，愿意承租該房產(chǎn)。二、該房產(chǎn)租賃期自一年—月—日起至一年—月—日止。_三、該房產(chǎn)每月租賃費(fèi)總額（大寫），￥7L?四、該房產(chǎn)租賃費(fèi)—年內(nèi)不變。自第一年起，月租賃費(fèi)為.五、乙方一定按時(shí)向甲方繳納租賃費(fèi)。付款的時(shí)間及形式.六、乙方保證所租賃的房產(chǎn)權(quán)作為房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事先取得甲方的書面愿意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自變更房產(chǎn)的使用性質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的使用安全，并負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)及其附著物的定期檢查，負(fù)責(zé)正常的房產(chǎn)維修花費(fèi)。因甲方延誤房產(chǎn)維修而使乙方或第二人遭受虧損的，甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。九、甲方維修房產(chǎn)及其附著設(shè)施，應(yīng)提前10日書面告知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)執(zhí)行合同規(guī)定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房產(chǎn)發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)虧損或人身?yè)p害的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方開展維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。十、乙方如需對(duì)房產(chǎn)開展改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先取得甲方的書面愿意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后，方可開展。十一、如因不可抗力的因素而使所租房產(chǎn)及其設(shè)備損壞的，各方互不負(fù)責(zé)責(zé)任。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房產(chǎn)，應(yīng)提前個(gè)月告知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房產(chǎn)，由此而造成甲方虧損的，乙方應(yīng)予以賠償；變更本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房產(chǎn)開展違法違章活動(dòng)的；愿意，擅自拆變更動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，或損壞房產(chǎn)，且經(jīng)甲方書面告知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未改正并修復(fù)的；愿意，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；租賃費(fèi)累計(jì)一個(gè)月以上的；十四、自本合同簽署之日起—日內(nèi)，甲方將出租的房產(chǎn)交乙方使用。如甲方延期不交房產(chǎn)的，則每延期一日應(yīng)向乙方支付原日租賃費(fèi)三倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由，提前收回該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)按月租賃費(fèi)的三倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方愿意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租賃費(fèi)的三倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房產(chǎn)。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方愿意后，重新簽署租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房產(chǎn)租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房產(chǎn)。如乙方延期不歸還的則每延期一日應(yīng)向甲方支付原日租賃費(fèi)三倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙各方簽署后，各方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局請(qǐng)求登記，領(lǐng)取《房產(chǎn)租賃證》。十九、租賃期內(nèi)，乙方在取得甲方書面愿意的基礎(chǔ)上，可將租賃房產(chǎn)的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署愿意意見，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房產(chǎn)租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。二十一、合同發(fā)生糾紛，解決形式由當(dāng)事人規(guī)定從下列兩種形式中選擇一種（即在1或2中打“J，未打“「的，按選擇1對(duì)待）執(zhí)行本合同發(fā)生的糾紛，由當(dāng)事人磋商解決，磋商不成的，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁；執(zhí)行本合同發(fā)生的糾紛，由當(dāng)事人磋商解決，磋商不成的，依法向人民法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙各方磋商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)契合國(guó)家、省、市有關(guān)房產(chǎn)租賃管理規(guī)定。二十三、租賃代理費(fèi)：甲方向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)元，乙方向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)元。二十四、租賃期間，水、電、煤氣、有限電視、物管、衛(wèi)生、電話花費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。二十五、房產(chǎn)設(shè)施押金，房產(chǎn)租賃期滿后退回押金，押金期間不計(jì)利息o二十六、各方規(guī)定的其他事宜：二十七、本合同一式份，甲、乙、