工程設(shè)計(jì)變更管理控制程序6.25

工程設(shè)計(jì)更管理1目

的為加強(qiáng)項(xiàng)目開發(fā)成本管理證設(shè)計(jì)變更的科學(xué)性理性和經(jīng)濟(jì)性大限度地減少設(shè)計(jì)變更對投資和進(jìn)度帶來的消極影響范設(shè)計(jì)變更工作程序制定本管理控制程序(以下簡稱本程序)。2設(shè)計(jì)變更的源2.1總工辦、工程部或工程施工單位及策劃營銷部門專業(yè)人員審查設(shè)計(jì)時(shí)，發(fā)現(xiàn)技術(shù)性或經(jīng)濟(jì)性不佳而需要通過改變原建筑、結(jié)構(gòu)、水電專業(yè)設(shè)計(jì)或設(shè)備、材料及裝修標(biāo)準(zhǔn)而進(jìn)行的設(shè)計(jì)變更。2.2在施工過程中因項(xiàng)目開發(fā)的構(gòu)想標(biāo)定位或市場變化而進(jìn)行的設(shè)計(jì)變更。2.3施工設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)漏而引起的設(shè)計(jì)變更。2.4在施工過程中應(yīng)客戶特別要求設(shè)計(jì)規(guī)范及設(shè)計(jì)和工程條件允許情況下而由客戶提出的設(shè)計(jì)變更。3設(shè)計(jì)變更控程序3.1設(shè)計(jì)變更的提出3.1.1施工圖紙會(huì)審技術(shù)交底階段：施工圖會(huì)審和技術(shù)交底時(shí)參加會(huì)審和技術(shù)交底的相關(guān)單位針對施工圖提出的各種問題及處理意見總工辦和監(jiān)理單位整理匯總形成《圖紙會(huì)審紀(jì)要》并經(jīng)相關(guān)單位簽字后，經(jīng)總工辦總工批準(zhǔn)執(zhí)行。

3.1.2項(xiàng)目施工階段：公司領(lǐng)導(dǎo)、公司各相關(guān)部門、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況提出設(shè)計(jì)變更要求交總工辦辦理設(shè)計(jì)變更審批手續(xù)工單位發(fā)現(xiàn)圖紙存在的問題應(yīng)提前一周時(shí)間將問題已書面形式提交到總工辦專業(yè)工程師，由總工辦專業(yè)工程師聯(lián)系設(shè)計(jì)院出具正式變更單。3.1.3項(xiàng)目銷售階段：銷售過程中客戶提出的特別設(shè)計(jì)變更，由客戶向銷售部門申請，由銷售部門按照銷售管理有關(guān)程序初審，提交總工辦辦理設(shè)計(jì)變更審批及客戶確認(rèn)手續(xù)。3.2設(shè)計(jì)變更的審批及審批權(quán)限由于施工圖紙的錯(cuò)漏經(jīng)濟(jì)性不佳引起的變更2000以下的由總工辦聯(lián)系設(shè)計(jì)院，變更執(zhí)行。用超2000元的由總經(jīng)理批準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.2由于開發(fā)的構(gòu)想位或市場變化以及客戶的要求引起的變更，不論費(fèi)用多少，由總經(jīng)理或董事長批準(zhǔn)后執(zhí)行。3.2.3對于牽涉及到工程質(zhì)量、功能、成本、工期的重大設(shè)計(jì)變更，必要時(shí)由公司組織總工辦、預(yù)算部、工程部、策劃銷售部會(huì)同設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行科學(xué)和充分論證后再確定是否實(shí)施。3.2.4對于購房業(yè)主/客戶所提出對其所購房屋內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)變更申請定設(shè)計(jì)變更方案，并按規(guī)定審批，然后須經(jīng)申請人簽字確認(rèn)（含變更方案及費(fèi)用）后，方可實(shí)施。4.設(shè)計(jì)變更其他相關(guān)事4.1總工辦專業(yè)工程師接到審批的設(shè)計(jì)變更后，由專業(yè)工程師和資料管理人員將其發(fā)送至工程部、監(jiān)理單位、施工單、預(yù)算部和有關(guān)部門。

4.2若同一項(xiàng)目發(fā)生二次或以上設(shè)計(jì)變更，則總工辦專業(yè)工程師應(yīng)復(fù)核與確認(rèn)原已下發(fā)的設(shè)計(jì)變更是否已執(zhí)行，并將作廢的設(shè)計(jì)變更收回。4.3因施工要求緊迫，按正常程序辦理設(shè)計(jì)變更審批手續(xù)時(shí)間上滿足不了工程施工要求由總工辦專業(yè)工程師在征得總工和設(shè)計(jì)院或有