獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)房合同

Word———獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)房合同自立產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)房合同（精選3篇）

自立產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)房合同篇1甲方：________

乙方：_________

就甲方將全部權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有自立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)的房屋建筑面積平方米)以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整出售給乙方。乙方情愿以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。

二、甲方承諾：

1、向乙方供應(yīng)符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對(duì)出售的房屋擁有自立產(chǎn)權(quán)。

3、保證該出售房屋未予出租。

4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按商定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5、根據(jù)前述業(yè)務(wù)的需要，準(zhǔn)時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

三、乙方承諾：

1、保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。

2、按國(guó)家要求不轉(zhuǎn)變房屋的結(jié)構(gòu)。

3、根據(jù)前述業(yè)務(wù)需要，準(zhǔn)時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)各項(xiàng)費(fèi)用。

4、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四、違約責(zé)任

1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

2、乙方違約，沒有向甲方購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

五、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中國(guó)法律。

六、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

七、協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。

甲方：______________

乙方：______________

自立產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)房合同篇2賣方：_____________身份證號(hào)碼：__________________住址：___________________電話：____________________

買方：_______________身份證號(hào)碼：__________________住址：___________________電話：____________________

依據(jù)《中國(guó)民法典》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)狀況

乙方同意購(gòu)買甲方全部的位于的房屋，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________，建筑面積為_________________平方米。

該房所占土地的使用權(quán)為國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為________________________。

其次條抵押狀況

甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，保證能順當(dāng)辦理過戶手續(xù)，否則，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方雙倍返還定金。

第三條價(jià)格條款

甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價(jià)為人民幣_(tái)________元/平方米，總價(jià)款為人民幣_(tái)__________元。

第四條定金條款

乙方于______年______月_____日已向甲方支付的定金_________元人民幣，在乙方支付首付款時(shí)充抵首付款。

第五條付款方式及期限

甲、乙雙方共同與______市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合服務(wù)中心《_____市存量房交易資金托管協(xié)議》，本合同簽訂后日內(nèi)，乙方將首付款_______萬元存入服務(wù)中心專用賬戶。剩余房款由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶。假如銀行實(shí)際審批數(shù)額加上首付款不足購(gòu)房全款，乙方應(yīng)______在天內(nèi)一次性補(bǔ)足存入專用賬戶。產(chǎn)權(quán)過戶登記完成，確認(rèn)乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后，再由專用賬戶將全部購(gòu)房款劃入甲方賬戶。

乙方樂觀根據(jù)合同的商定履行付款義務(wù)，乙方?jīng)]有根據(jù)本合同第五條的商定支付首付款，逾期以首付款為基數(shù)按每日向甲方支付違約金________。超過____天，甲方有權(quán)單方面解除合同，并不退還定金。

乙方逾期支付尾款超過_____天，乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每日向甲方支付違約金_______。

第六條稅、費(fèi)分擔(dān)

甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)用，按法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由賣方擔(dān)當(dāng)?shù)挠杉追綋?dān)當(dāng)，應(yīng)當(dāng)由買方擔(dān)當(dāng)?shù)挠梢曳綋?dān)當(dāng)。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金，雙方商定，該費(fèi)用由□甲方擔(dān)當(dāng)□乙方擔(dān)當(dāng)。

假如一方?jīng)]有根據(jù)上述商定繳納相關(guān)稅、費(fèi)，另一方可在墊付后向?qū)Ψ阶穬?，并由違約方擔(dān)當(dāng)元的違約金。

第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

全部購(gòu)房款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至乙方名下。假如甲方逾期不幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更登記，乙方有權(quán)單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金。

第八條房屋交付

甲方于年月日將該房屋騰空交付乙方入住，并幫助乙方天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設(shè)施的用戶證及交費(fèi)卡更名后交付給乙方，甲方保證在交付房屋時(shí)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬分之_______支付違約金。

第九條戶口遷出

甲方應(yīng)在____年_____月______日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方逾期遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬分之_____支付違約金。

第十條裝修及設(shè)施設(shè)備等狀況清單

甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的□商定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任

1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后，若乙方中途毀約，應(yīng)書面通知甲方，乙方應(yīng)在_____天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價(jià)格的作為違約金。甲應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方。

2、若甲方中途毀約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時(shí)支付乙方本房產(chǎn)成交價(jià)格的作為違約金。

第十二條本合同一式_______份，由雙方簽字后生效。

賣方：______________買方：_______________

_______年____月_____日_______年____月______日

自立產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)房合同篇3賣方：________身份證號(hào)碼：_________

買方：________身份證號(hào)碼：_________

擔(dān)保方：________身份證號(hào)碼：_________

本合同是依據(jù)《中國(guó)民法典》、《中國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)制、定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就房屋買賣以及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本狀況：

甲方所售房屋為__________區(qū)__________樓__________單元__________室。建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米，贈(zèng)送面積為_____平方米。該房屋產(chǎn)權(quán)人為：_________。

二、成交價(jià)格、付款方式及過戶事宜

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，該房屋實(shí)際成交價(jià)為__________萬元人民幣整，乙方于交付押金，剩余尾款于合同簽訂當(dāng)日一次性付清。

因臨時(shí)不能更名過戶，甲方應(yīng)親密跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)程，待可更名之日起5個(gè)工作日內(nèi)協(xié)作乙方開頭辦理過戶各項(xiàng)手續(xù)，逾期未交付導(dǎo)致產(chǎn)生的國(guó)家政策性收費(fèi)或其它后果的，由甲方擔(dān)當(dāng)。

簽合同當(dāng)日即為房屋交付日。

三、房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾

甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。

甲方應(yīng)當(dāng)保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系。

甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電信等其它費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

甲方承諾無條件協(xié)作乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或授權(quán)丙方代辦各項(xiàng)過戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響乙方購(gòu)房權(quán)益。

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定：甲方應(yīng)幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，并在規(guī)定的期限內(nèi)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。

四、房屋的交付

該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

1、甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)。甲方應(yīng)結(jié)清交房當(dāng)日之前的關(guān)于該房屋的全部欠款。

2、甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。

3、甲方應(yīng)移交該房門全部鑰匙。

五、違約責(zé)任

逾期過戶責(zé)任，因該房屋臨時(shí)無法辦理過戶，待可辦理過戶之日起算，甲方逾期在三十日之內(nèi)未辦理過戶的，甲方應(yīng)向乙方支付本合同商定的房屋成交價(jià)的10%的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。如逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)根據(jù)本合同商定的房屋成交價(jià)的兩倍向乙方支付違約金同時(shí)退還乙方全部已付款。

甲方單方毀約責(zé)任，甲方簽訂該房屋買賣合同后，因甲方單方毀約造成該房屋不能正常交易，甲方向乙方支付本合同商定的房屋成交價(jià)的30%作為違約金。

甲方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋全部權(quán)證的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還乙方全部已付款，并根據(jù)乙方已付房?jī)r(jià)款的兩倍支付違約金。

擔(dān)保責(zé)任。丙方為甲方擔(dān)保人，如甲方違反上述條款并且未根據(jù)商定補(bǔ)償乙方損失的，乙方有權(quán)向丙方主見權(quán)利，并由丙方擔(dān)當(dāng)乙方全部損失。丙方應(yīng)供應(yīng)有效證件，履行擔(dān)保人責(zé)任。

六、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

根據(jù)國(guó)家及蓬萊市關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，該房屋買賣產(chǎn)生的過戶費(fèi)由____方擔(dān)當(dāng)。因該房屋屬于甲方的二套房產(chǎn)，在買賣過程中多出的所得稅由甲方擔(dān)當(dāng)。

本合同履行過程中因國(guó)家法律、法規(guī)和政策緣由新增的稅費(fèi)，買賣雙方協(xié)商同意根據(jù)由甲方擔(dān)當(dāng)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納。

七、爭(zhēng)議解決方式

本合同履行中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方本著公正、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地基層法院起訴。

八、本合同自三方簽字之日起生效。三方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對(duì)本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)