北京國(guó)際俱樂(lè)部公寓康樂(lè)中心工程施工組織設(shè)計(jì)

北京國(guó)際俱樂(lè)部公寓康樂(lè)中心工程施工組織設(shè)計(jì)北京城建一公司國(guó)際俱樂(lè)部項(xiàng)目部北京城建一建設(shè)工程有限公司1北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)目

錄第一章

編制依據(jù)............................................8一、工程圖紙

.............................................

8二、施工合同

.............................................

8三、施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)圖集

...................................

9四、其他

................................................

11第二章

工程概況...........................................12一、工程關(guān)系

............................................

12二、工程地點(diǎn)、環(huán)境及施工條件

............................

12三、建筑、結(jié)構(gòu)形式

......................................

12四、主要建筑材料做法

....................................

16五、工程特點(diǎn)

............................................

17第三章

施工部署...........................................19一、施工組織機(jī)構(gòu)形式

....................................

19(一)項(xiàng)目總指揮部和項(xiàng)目經(jīng)理部管理程序流程圖............

19(二)項(xiàng)目經(jīng)理部主要管理人員概況........................

21(三）與監(jiān)理工程師的協(xié)調(diào)、配合.........................

22二、任務(wù)范圍

............................................

22三、施工部署

............................................

23四、流水段劃分

..........................................

24六、進(jìn)度計(jì)劃保證措施

.....................................

1（一）加強(qiáng)施工管理.....................................

1（二）采用先進(jìn)和設(shè)備，提高施工機(jī)械化程度...............

2（三）采取先進(jìn)、可行的技術(shù)措施.........................

2（四）做好總包與分包、分包與分包間的協(xié)調(diào)配合工作.......

3第四章

施工準(zhǔn)備............................................4一、技術(shù)準(zhǔn)備

.............................................

4（一）技術(shù)管理系統(tǒng).....................................

4（二）技術(shù)管理方案.....................................

5北京城建一建設(shè)工程有限公司2北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)（三）規(guī)范、資料，測(cè)量、試驗(yàn)器具、設(shè)備.................

5（四）樣板間施工計(jì)劃...................................

6二、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

.............................................

6（一）勞動(dòng)力組織.......................................

7（二）機(jī)械設(shè)備配備.....................................

7（三）主要材料準(zhǔn)備.....................................

9（四）現(xiàn)場(chǎng)水、電準(zhǔn)備...................................

9第五章

施工平面布置

.......................................11一、施工平面布置方案

....................................

11二、施工平面圖

..........................................

12第六章

主要分項(xiàng)工程施工方案

...............................13一、土方工程

............................................

13（一）土方開(kāi)挖........................................

13（二）土方回填........................................

13二、鋼筋工程

............................................

14（一）鋼筋工程概況....................................

14（二）鋼筋放樣........................................

14（三）鋼筋加工........................................

14（四）鋼筋連接........................................

15（五）鋼筋綁扎........................................

16（六）鋼筋工程的難點(diǎn)、重點(diǎn)和處理措施..................

17（七）鋼筋工程常見(jiàn)質(zhì)量通病和防治措施..................

17三、預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土大梁施工

............................

18（一）有粘結(jié)預(yù)應(yīng)力預(yù)應(yīng)力扁梁流程圖...................

18（二）有粘結(jié)預(yù)應(yīng)力施工工藝...........................

19(三)混凝土的澆筑及振搗................................

23北京城建一建設(shè)工程有限公司3北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)(四)預(yù)應(yīng)力筋張拉......................................

23(五）預(yù)應(yīng)施工質(zhì)量保證措施............................

24四、模板方案

............................................

25(一)模板工程概況與特點(diǎn):...............................

25(二)模板設(shè)計(jì)方案......................................

25(三)模板加工..........................................

28(四)模板工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)..............................

37(五)模板工程的質(zhì)量通病................................

37五、混凝土工程

..........................................

37(一)混凝土概況........................................

37(二)混凝土供應(yīng)方式....................................

38(三)混凝土的澆筑......................................

38(四)混凝土的養(yǎng)護(hù)和保溫................................

38(五)混凝土工程的難點(diǎn)和重點(diǎn)............................

39(六)混凝土工程質(zhì)量通病及防治..........................

39六、垂直及水平運(yùn)輸方案

..................................

40(一)結(jié)構(gòu)施工的垂直運(yùn)輸................................

40(二）裝修施工垂直運(yùn)輸.................................

40七、腳手架方案

..........................................

41(一)外腳手架..........................................

41(二）內(nèi)腳手架.........................................

41八、防水工程

............................................

42(一)防水工程概況......................................

42(二)防水混凝土施工方案................................

42(三)地下卷材、屋面及室內(nèi)防水施工方案..................

42(四)防水工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)..............................

42北京城建一建設(shè)工程有限公司4北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)(五)防水工程質(zhì)量通病及防治............................

43九、干掛花崗石

..........................................

43(一)概況..............................................

43(二）施工方案.........................................

43十、外墻面磚施工方案

....................................

43十一、冬期施工方案

......................................

44十二、雨期施工方案

......................................

44十三、重點(diǎn)、難點(diǎn)部位施工方案

............................

45(一)重點(diǎn)、難點(diǎn)施工項(xiàng)目................................

45(二）重點(diǎn)、難點(diǎn)項(xiàng)目的施工方案.........................

45十四、水、暖、電器設(shè)備安裝方案

..........................

47第七章

施工技術(shù)管理

.......................................48一、測(cè)量方案

............................................

48（一）組織機(jī)構(gòu)........................................

48（二）測(cè)量?jī)x器的配備..................................

48（三）測(cè)量方案........................................

49（四）測(cè)量管理........................................

50二、試驗(yàn)方案

............................................

51（一）組織機(jī)構(gòu)........................................

51（二）試驗(yàn)設(shè)備配備....................................

52（三）試驗(yàn)方案........................................

52（四）現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)管理....................................

60三、技術(shù)資料管理

........................................

61（一）技術(shù)資料管理目標(biāo)................................

61（二）技術(shù)資料管理....................................

61四、科技工作管理

........................................

62（一）科技工作管理目標(biāo)................................

62北京城建一建設(shè)工程有限公司5北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)（二）科研領(lǐng)導(dǎo)小組及職責(zé)..............................

62（三）推廣應(yīng)用新技術(shù)項(xiàng)目..............................

62（四）科技開(kāi)發(fā)項(xiàng)目....................................

63五、計(jì)算機(jī)使用計(jì)劃

......................................

63六、技術(shù)節(jié)約措施

........................................

64第八章

工程質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量保證體系

.........................66一、本工程的質(zhì)量目標(biāo)設(shè)計(jì)

................................

66二、質(zhì)量保證體系

........................................

67三、質(zhì)量保證措施

........................................

67（一）成立質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組...........................

67（二）施工工藝控制....................................

68（三）工程材料控制....................................

68（四）施工過(guò)程控制....................................

69（五）施工重點(diǎn)、關(guān)鍵點(diǎn)部位的質(zhì)量控制措施..............

71（六）成品保護(hù)措施....................................

72四、工程創(chuàng)優(yōu)措施

........................................

73（一）加強(qiáng)對(duì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)習(xí)..........................

73（二）加強(qiáng)方案的編制和管理............................

73（三）加強(qiáng)施工過(guò)程控制................................

73（四）及時(shí)做好質(zhì)量分析和總結(jié)..........................

74（五）加強(qiáng)技術(shù)資料管理................................

74第九章

文明安全工地管理

...................................75一、安全生產(chǎn)管理

........................................

75（一）安全施工目標(biāo)....................................

75（二）安全生產(chǎn)管理體系................................

75（三）現(xiàn)場(chǎng)施工安全管理................................

76北京城建一建設(shè)工程有限公司6北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)（四）現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)要點(diǎn)................................

78（五）分包工程安全管理................................

86（六）安全檢查與獎(jiǎng)罰..................................

87二、施工現(xiàn)場(chǎng)消防、保衛(wèi)方案

..............................

89（一）消防平面布置....................................

89（二）建立消防組織....................................

89（三）消防、保衛(wèi)管理措施..............................

90三、環(huán)境保護(hù)和節(jié)能方案

..................................

90（一）噪聲治理方案....................................

90（二）揚(yáng)塵治理方案....................................

91（三）污水治理方案....................................

92（四）施工垃圾治理方案................................

92（五）施工節(jié)能措施....................................

92第十章

總承包管理方案

.....................................93一、總承包的責(zé)任和義務(wù)

..................................

93（一）建立總則、承包領(lǐng)導(dǎo)小組..........................

93（二）總承包的責(zé)任與義務(wù)..............................

94二、對(duì)分包的管理要求

....................................

95三、質(zhì)量方面的管理措施：

................................

96四、確保工程工期的管理措施：

............................

96五、安全保證措施：

......................................

97六、文明施工措施：

......................................

97七、成品保護(hù)管理

........................................

98八、技術(shù)資料管理

........................................

98第十一章主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

.................................99第十二章服務(wù)工作........................................100一、施工過(guò)程中服務(wù)

.....................................

100二、工程竣工服務(wù)

.......................................

101北京城建一建設(shè)工程有限公司7北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)(一)竣工保駕.........................................

101(二)竣工保修：.......................................

101(三)工程回訪（投訴）和質(zhì)量問(wèn)題跟蹤

...................

102北京城建一建設(shè)工程有限公司8北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)第一章編制依據(jù)一、

工程圖紙本工程所用的施工圖是北京建設(shè)部建筑設(shè)計(jì)院第三設(shè)計(jì)所和香港許李嚴(yán)建筑師有限公司聯(lián)合設(shè)計(jì)的，《北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心項(xiàng)目》工程圖紙。（見(jiàn)表1-1）表1-1

《北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心項(xiàng)目》工程圖紙圖紙名稱(chēng)圖紙編號(hào)出圖日期1999．11建筑圖建施1—建施60結(jié)構(gòu)圖結(jié)施1—結(jié)施52電施1—電施60訊施1--訊施35設(shè)施1—設(shè)施50水施1—水施641999．111999．111999．111999．111999．11電氣安裝弱電安裝通風(fēng)與空調(diào)給排水二、

施工合同（見(jiàn)表1-2）表1-2

施工合同合同名稱(chēng)合同編號(hào)簽定日期中華人民共和國(guó)

北京市

北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心項(xiàng)目總承包合同C—234/MC1999/11/23注：本合同是按國(guó)際咨詢(xún)工程師聯(lián)合會(huì)（FIDIC）制定的“土木工程施工合同條款”編制。北京城建一建設(shè)工程有限公司9北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)三、

施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)圖集1.主要規(guī)范、規(guī)程（見(jiàn)表1-3）表1-3

主要規(guī)范、規(guī)程類(lèi)別名稱(chēng)編號(hào)GBJ50204-92GBJ108-87GB50026-93GBJ107-87GB50207-94GB50209-95JGJ104-97JGJ18-96混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范地下工程防水技術(shù)規(guī)范國(guó)家工程測(cè)量規(guī)范混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)屋面工程技術(shù)規(guī)范建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范建筑工程冬期施工規(guī)程鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)程建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ107-96JGJ108-96JGJ73-91行業(yè)JGJ102-96JGJ80-91建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電技術(shù)規(guī)范建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T114-95JGJ33-86JGJ46-88JGJ110-97外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)范工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程JGJ126-2000DBJ-01-41-98DBJ/T01-40-98DBJ/T01-42-99DBJ01-26-96建筑用界面處理劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程建筑安裝分期工程施工工藝規(guī)程地方北京城建一建設(shè)工程有限公司10北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)及其他國(guó)家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)和施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

（見(jiàn)表

1-4）表

1-4

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)別名稱(chēng)編號(hào)國(guó)家家業(yè)建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ300-88GBJ301-88DBJ01-27-96國(guó)行高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)3.主要圖集（見(jiàn)表1-5）表1-5主要圖集圖集名稱(chēng)編號(hào)混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖96G10188JX建筑構(gòu)造通用圖集常用木門(mén)、窗，鋼木門(mén)京95-J61木質(zhì)防火門(mén)圖集華北—91SJ12JSJT—72SFS防護(hù)密閉門(mén)、密閉門(mén)、防爆活門(mén)選用圖集人防工程防護(hù)設(shè)備選用圖冊(cè)續(xù)集4.法規(guī)、規(guī)定《建筑法》《環(huán)保法》北京市建委頒發(fā)的京建質(zhì)(1996)418

號(hào)文件：《北京市建筑安裝工程施工技術(shù)資料管理規(guī)定》北京市建委頒發(fā)的京建科（1999）230

號(hào)文件：《預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定》北京城建一建設(shè)工程有限公司11北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)四、

其他其他施工規(guī)范、規(guī)程、法規(guī)、工藝標(biāo)準(zhǔn)及同類(lèi)型工程的施工資料。ISO9001《質(zhì)量體系—生產(chǎn)、安裝和服務(wù)的質(zhì)量保證模式》和質(zhì)量保證手冊(cè)、程序文件；北京城建一建設(shè)工程有限公司12北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)第二章

工程概況一、工程關(guān)系工程名稱(chēng)：北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心工程地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門(mén)外大街21號(hào)建設(shè)單位：北京國(guó)際俱樂(lè)部有限公司設(shè)計(jì)單位：建設(shè)部建筑設(shè)計(jì)院第三所許李嚴(yán)建筑師有限公司聯(lián)合設(shè)計(jì)監(jiān)理單位：北京帕克國(guó)際工程咨詢(xún)有限公司及亞太建設(shè)管理有限公司總承包單位：北京城建一建設(shè)工程有限公司二、工程地點(diǎn)、環(huán)境及施工條件工程現(xiàn)場(chǎng)位于建國(guó)門(mén)外大街21號(hào)北京國(guó)際俱樂(lè)部院內(nèi)；北靠秀水北街使館區(qū)，東側(cè)為國(guó)際俱樂(lè)部酒店、寫(xiě)字樓，南側(cè)為原國(guó)際俱樂(lè)部既有建筑。西臨秀水西街外交公寓。22本工程用地面積

11900m

，基底占地面積

2974m

（含人防出口），建筑總面積28418m2。三、建筑、結(jié)構(gòu)形式1.使用功能本工程是一項(xiàng)以康樂(lè)服務(wù)及高級(jí)公寓為主的高層現(xiàn)代化智能建筑，主要由康樂(lè)中心、會(huì)員俱樂(lè)部（含餐飲）及服務(wù)式公寓三個(gè)部分組成。222該工程建筑面積

28418m

（其中地上建筑面積

20167m

，地下建筑面積

8251m

，人防工程面積2062m2，地下二層，地上十七層，（含

4-5層之間的設(shè)備層）局部十八層，北京城建一建設(shè)工程有限公司13北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高40.700m，建筑物檐高

61.3m，總高

66m，基礎(chǔ)埋深-12.3m（不含墊層、構(gòu)造層厚度）。地下二層主要是人防，戰(zhàn)時(shí)為人防物資儲(chǔ)備庫(kù)，平時(shí)為汽車(chē)庫(kù)；另外還設(shè)有消防水池、中水處理間、溫泉水處理間、溫泉清水間及機(jī)電、給排水等設(shè)備用房及一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的壁球場(chǎng)。地下一層主要有保齡球場(chǎng)、溫泉洗浴中心、游戲廳等康樂(lè)設(shè)備設(shè)施；其他還有高壓配電室、冷凍機(jī)房、空調(diào)機(jī)房等設(shè)備用房。首層設(shè)有康樂(lè)中心入口、公寓入口、保齡球場(chǎng)入口及消防出口等出入口；使用設(shè)施主要有游泳池、健身房等康樂(lè)設(shè)施及消防控制室、空調(diào)機(jī)房等到設(shè)備用房。二至三層主要設(shè)有多功能廳、餐廳、酒巴、臺(tái)球廳等休閑娛樂(lè)設(shè)施及配電室、冷凍，空調(diào)機(jī)房等設(shè)備用房。四層主要為辦公用房。四～五層之間是2.1m高的設(shè)備層。五層～十六層為服務(wù)式公寓。標(biāo)準(zhǔn)層（5-14層）層高為3.20m，15層層高為3.50m，16層層高為3.90m。2.建筑形式地下一、二層為○1-1○2/○A-○H軸，首層至四層為○4-1○2/○B(yǎng)

-○H軸為矩形結(jié)構(gòu)；五～十六層為○8-1○2/○D-○H為“L”型結(jié)構(gòu)（見(jiàn)圖2-1剖面圖，圖2-2標(biāo)準(zhǔn)層平面圖）。3.結(jié)構(gòu)形式電梯機(jī)房水箱間層十

六

層十

五

層十

四

層十

三

層十

二

層十

一

層十

層九

層八

層七

層六

層五

層管道層臥室臥室衛(wèi)生間四

層會(huì)議室

休息室

辦公室三

層西餐廳會(huì)議室會(huì)議室二

層多功能廳會(huì)議室一

層游泳池健身房地下一層地下二層兒童游戲室儲(chǔ)藏間溫泉中心汽車(chē)庫(kù)急救室冷凍機(jī)房溫泉處理中心圖

2-1

剖面圖北京城建一建設(shè)工程有限公司15北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)北HGFEDCB380010600100008500980089101112圖2-2標(biāo)準(zhǔn)層平面圖結(jié)構(gòu)型式：框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系抗震等級(jí)：墻柱為二級(jí)，剪力墻為一級(jí)?；炷翉?qiáng)度等級(jí)：地下室底板和外墻均為C30，S8；剪力墻、柱混凝土七層及七層以下為C50，七層以上為C40；梁、板混凝土均為C40?；A(chǔ)型式：片筏基礎(chǔ)（根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，底板厚度由北向南逐漸加厚

600mm、800mm、北京城建一建設(shè)工程有限公司16北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)1200mm、1800mm）。4.圍護(hù)結(jié)構(gòu)⑴地下室承重圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件：400mm厚局部600mm厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻。⑵填充墻：包括小型無(wú)砂陶?；炷量招钠鰤K墻、陶粒混凝土實(shí)心砌塊填充墻⑶隔斷墻：包括輕鋼龍骨松本保得板內(nèi)隔墻及鋁合金玻璃隔斷墻等。四、主要建筑材料做法1.外墻面裝飾四層以下：為干掛花崗巖，局部鋁合金飾面板。四層以上：西側(cè)為玻璃幕墻，局部為鋁合金飾面板；其他為仿石面磚。2.室內(nèi)裝飾⑴樓地面康樂(lè)及地下室部分：地下二層車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房為水泥、混凝土整體樓地面，面層為環(huán)氧樹(shù)酯；康樂(lè)部分主要有防滑地磚、木地板等；衛(wèi)生間、廚房間等主鋪地板磚。公寓部分：電梯廳為西班牙米黃石材，走廊為地毯；客廳為木地板，居室為地毯；玄關(guān)、廚房及衛(wèi)生間為西班牙米黃石材。⑵內(nèi)墻面包括乳膠漆墻面、噴大白漿、瓷磚墻面、吸聲墻面、貼壁紙墻面、大理石墻面、織物軟包墻面等做法。⑶頂棚機(jī)房均為普通吸聲頂棚；保齡球場(chǎng)、壁球場(chǎng)、游泳場(chǎng)等為進(jìn)口高檔吸聲頂棚；廚房、衛(wèi)生間均為鋁合金輕板吊頂；其他主要有耐擦洗涂料頂棚；石膏板頂棚、、吊掛松本保得板造型吊頂，乳膠漆飾面等。⑷門(mén)窗北京城建一建設(shè)工程有限公司17北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)外門(mén)窗除首層入口采用不銹鋼無(wú)框玻璃門(mén)外，其他全部為鋁合金外門(mén)窗（鋁合金型材進(jìn)行陽(yáng)極氧化處理，表面氟碳噴涂著色）內(nèi)門(mén)窗：常規(guī)材料包括裝飾木門(mén)、大玻璃門(mén)、鋼質(zhì)防火門(mén)、人防防護(hù)門(mén)等。3.防水做法⑴地下室防水：采用剛?cè)嵯嘟Y(jié)合的雙層防水。剛性防水做法：底板、外墻采用C30、S8防水混凝土柔性防水做法：地下室底板、外墻采用SBSⅣ型防水卷材防水⑵屋面防水：采用現(xiàn)噴硬質(zhì)聚氨酯保溫、防水復(fù)合做法。⑶室外平臺(tái)：采用SBSⅣ型防水卷材防水⑷室內(nèi)防水：游泳池、廚房、衛(wèi)生間、水箱間及部分設(shè)備用房的樓地面，采用：聚氨酯涂膜防水層（兩道做法，不少于1mm厚）五、工程特點(diǎn)1.工程北側(cè)緊靠秀水北街，西側(cè)緊靠秀水西街，交通比較便利，但由于地處使館區(qū)，白天往來(lái)使館車(chē)流量較大，在車(chē)輛組織安排方面需要多組織夜間進(jìn)料。2.施工場(chǎng)地相對(duì)狹窄，南面施工用地范圍最大約

2500m2，將作為場(chǎng)內(nèi)停車(chē)和少量加工用地；東西兩側(cè)用地面狹長(zhǎng)（特別是基礎(chǔ)施工階段），北側(cè)現(xiàn)有溫泉井，西側(cè)圍墻上現(xiàn)有三路電話電纜線需要在施工階段予以特殊保護(hù)，因此在現(xiàn)場(chǎng)的總體規(guī)劃部署方面，根據(jù)建設(shè)單位提供的圍墻、紅線位置予以合理安排布局，同時(shí)需要對(duì)施工范圍內(nèi)的特殊保留物予以保護(hù)措施。3.作業(yè)面上，施工項(xiàng)目多，工序穿插作業(yè)內(nèi)容多，施工隊(duì)伍專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)，組織管理上要求科學(xué)、合理、先進(jìn)。4.本工程中建設(shè)單位指定分包及由建設(shè)單位供應(yīng)材料及獨(dú)立分包分項(xiàng)工程項(xiàng)目多，北京城建一建設(shè)工程有限公司18北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)管理協(xié)調(diào)難度大，要求總承包單位具有很強(qiáng)的總承包管理、組織、協(xié)調(diào)能力。5.本工程合同工期為480日歷天，而且工程至少需要跨越2個(gè)冬期、1個(gè)雨期，施工中季節(jié)性降效因素多，實(shí)際施工時(shí)間要遠(yuǎn)少于合同時(shí)間。6.安全文明施工要求高。本工程地處秀水街使館區(qū)，東側(cè)緊靠國(guó)際俱樂(lè)部五星級(jí)酒店；因此本工程施工時(shí)，在控制噪聲污染、空氣污染等方面要求高，將根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的環(huán)保措施。7.與原國(guó)際俱樂(lè)部酒店地下通道施工的同時(shí)，尚必須保證原排污、排廢等井管的使用。北京城建一建設(shè)工程有限公司19北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)第三章

施工部署一、施工組織機(jī)構(gòu)形式根據(jù)中標(biāo)文件，我集團(tuán)把此工程列為2000年度重點(diǎn)工程，集團(tuán)成立總指揮部，集團(tuán)股份有限公司總經(jīng)理趙廣義擔(dān)任指揮長(zhǎng)，集團(tuán)股份公司副總經(jīng)理譚曉春和一公司經(jīng)理史喜亭任副指揮長(zhǎng)。成立以趙桐新為項(xiàng)目經(jīng)理的項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子，項(xiàng)目指揮部及項(xiàng)目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)人員、管理人員見(jiàn)圖3-1。(一)項(xiàng)目總指揮部和項(xiàng)目經(jīng)理部管理程序流程圖（見(jiàn)圖

3-1）北京城建一建設(shè)工程有限公司21北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)(二)、項(xiàng)目經(jīng)理部主要管理人員概況(見(jiàn)表

3-1)表3-1

項(xiàng)目經(jīng)理部主要管理人員概況年姓名職務(wù)學(xué)歷技術(shù)職稱(chēng)工作分工齡4438趙同新薛

鵬李振威李明河王運(yùn)卿郭貴鑫胡世昌羅世清沈曉輝田建軍許大煒趙海軍陳根木曾心平張扣才袁小賴(lài)王成章劉代清王天丙項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目總工項(xiàng)目副總項(xiàng)目副經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理項(xiàng)目總經(jīng)濟(jì)師項(xiàng)目總會(huì)計(jì)師技術(shù)科長(zhǎng)工程師大專(zhuān)大學(xué)助理工程師

全面管理工程師

技術(shù)管理2840404239373128333139384342444439碩士研究生大專(zhuān)助理工程師

棟號(hào)技術(shù)主管助理工程師

生產(chǎn)管理助理工程師

行政管理助理經(jīng)濟(jì)師

材料管理助理經(jīng)濟(jì)師

經(jīng)營(yíng)管理助理會(huì)計(jì)師

財(cái)務(wù)管理助理工程師

棟號(hào)工程師助理工程師

棟號(hào)工程師助理工程師

棟號(hào)工程師助理工程師

棟號(hào)工程師助理工程師

質(zhì)量主管助理工程師

棟號(hào)質(zhì)量工程師助理工程師

棟號(hào)安全主管助理工程師

消防、保衛(wèi)助理工程師

棟號(hào)生產(chǎn)協(xié)調(diào)外施隊(duì)管理大專(zhuān)大專(zhuān)大學(xué)大學(xué)大專(zhuān)大學(xué)工程師大專(zhuān)工程師大專(zhuān)質(zhì)量科長(zhǎng)質(zhì)量工程師工程科長(zhǎng)消防保衛(wèi)員棟號(hào)長(zhǎng)大專(zhuān)大專(zhuān)中專(zhuān)中專(zhuān)中專(zhuān)外管員高中材料科長(zhǎng)高中現(xiàn)場(chǎng)材料管理北京城建一建設(shè)工程有限公司22北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)(三）與監(jiān)理工程師的協(xié)調(diào)、配合1).按工程承包合同要求，為監(jiān)理工程師提供足夠的辦公場(chǎng)所。2).尊重監(jiān)理工程師將對(duì)我公司的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行控制，項(xiàng)目變更的工程量確認(rèn)。3).積極配合監(jiān)理工程師的事先控制與過(guò)程控制行為，對(duì)于每一項(xiàng)分項(xiàng)工程、每一樣工程材料都實(shí)行工程報(bào)驗(yàn)手續(xù)。4).服從監(jiān)理工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)一切不符合規(guī)范、設(shè)計(jì)要求、影響工程質(zhì)量和進(jìn)度行為給予的處罰。同時(shí)我項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員在現(xiàn)場(chǎng)將無(wú)條件服從監(jiān)理工程師的現(xiàn)場(chǎng)意見(jiàn)，凡有不同建議的均在辦公室內(nèi)協(xié)商解決，以維護(hù)監(jiān)理工程師的職能權(quán)威性。5).對(duì)監(jiān)理工程師的各式函件準(zhǔn)時(shí)予以明確答復(fù)，不拖延馬虎了事。及時(shí)與監(jiān)理工程師進(jìn)行溝通交流，避免對(duì)工程進(jìn)度產(chǎn)生不必要的影響。6).每周定時(shí)參加監(jiān)理工程師召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，及時(shí)總結(jié)本周施工動(dòng)態(tài)，并對(duì)下周施工進(jìn)行規(guī)范化指導(dǎo)，杜絕一切質(zhì)量隱患苗頭的出現(xiàn)。7).及時(shí)向監(jiān)理申報(bào)每周、每月的施工進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)計(jì)劃的完成情況進(jìn)行詳細(xì)的分析，制定解決措施。8).每月25日前向監(jiān)理工程師報(bào)送本月工程有關(guān)報(bào)表。二、任務(wù)范圍1．總包范圍：本工程實(shí)行的是項(xiàng)目總承包，但由本項(xiàng)目經(jīng)理部施工的主要項(xiàng)目有基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程、二次結(jié)構(gòu)工程、粗裝修工程和水電設(shè)備安裝工程。2．業(yè)分包項(xiàng)目有：1）電梯的設(shè)計(jì)、供應(yīng)、安裝工程。2）玻璃幕墻、天幕及鋁合金門(mén)窗的設(shè)計(jì)、供應(yīng)、安裝工程。北京城建一建設(shè)工程有限公司23北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)3）弱電系統(tǒng)供應(yīng)及安裝工程。4）消防報(bào)警系統(tǒng)供應(yīng)及安裝工程。5）高低壓配電設(shè)備供應(yīng)及安裝。6）中水系統(tǒng)供應(yīng)及安裝。7）煤氣工程。8）康樂(lè)中心及會(huì)員俱樂(lè)部精裝修工程。9）公寓精裝修工程。10）公寓櫥柜設(shè)計(jì)、供應(yīng)、安裝工程。11）壁球室精裝。12）溫泉及桑拿設(shè)備供應(yīng)安裝。13）溫泉水處理系統(tǒng)供應(yīng)及安裝。14）游泳池水過(guò)濾設(shè)備、按摩池設(shè)備供應(yīng)及安裝。15）保齡球道設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝。16）高爾夫球設(shè)備及安裝。三、施工部署針對(duì)本工程的特點(diǎn)和本工程的

480

天的合同工期（即

99

年

12

月

1

日開(kāi)工，2001年3月24日竣工）,整個(gè)工程跨越兩個(gè)冬期，兩個(gè)春節(jié)和一個(gè)雨期；除去冬、雨期施工降效和春節(jié)勞動(dòng)力影響，實(shí)際施工時(shí)間不足

450天，因此工期十分緊張。為此在本施工8-12組織設(shè)計(jì)中，對(duì)施工部署采取原則如下：“兩大施工段，三大階段，以○

○軸為主線；四次驗(yàn)收，插入裝修和安裝，確?？偣て凇薄?．兩大施工段：以○7-○8軸間的后澆帶為界，分○1-○7

（裙樓）○8-1○2（主樓）兩大8-12施工段；以○

○為主線，分兩只作業(yè)隊(duì)伍同時(shí)施工。2．三大階段：本工程結(jié)構(gòu)施工分三大階段，基礎(chǔ)封頂（以○8-1○2為準(zhǔn)）四層以下北京城建一建設(shè)工程有限公司24北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)（主體結(jié)構(gòu)）封頂。為保證計(jì)劃完成，以上述三個(gè)施工階段，組成三大戰(zhàn)役即：基礎(chǔ)、裙樓（一～四層結(jié)構(gòu)）主樓結(jié)構(gòu)。3．四次驗(yàn)收：為加快裝施工進(jìn)度，本工程分基礎(chǔ)、一～四層結(jié)構(gòu)、五～十層結(jié)構(gòu)、十一～十六層結(jié)構(gòu)四次結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，以確保能插入裝修施工。4．插入裝修和安裝：為保證總工期的完成，二次結(jié)構(gòu)在主體結(jié)構(gòu)拆模后，即見(jiàn)縫插針進(jìn)行提前砌筑。粗裝抹灰等待分段驗(yàn)收后即插入進(jìn)行；精裝和設(shè)備安裝根據(jù)工程的總進(jìn)度計(jì)劃安排和現(xiàn)場(chǎng)情況，適時(shí)插入，確保總工期的完成。四、流水段劃分根據(jù)總體施工部署，本工程分裙樓以下兩大段同時(shí)施工，內(nèi)部再各分作三大流水段進(jìn)行流水施工；主體結(jié)構(gòu)以核心筒為中心，分三個(gè)流水段施工。見(jiàn)圖

3-2、圖

3-3。北京城建一建設(shè)工程有限公司25北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)圖

3-2北京城建一建設(shè)工程有限公司26北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)圖

3-3北京城建一建設(shè)工程有限公司1北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)五、施工進(jìn)度總控制計(jì)劃本工程合同工期為480日歷天，開(kāi)工時(shí)間為

99年12月1日，竣工時(shí)間為

2001年3月24日。為保證總工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，依據(jù)施工部署，控制好幾個(gè)關(guān)鍵時(shí)間：3月15日完成○8-1○2的基礎(chǔ)封頂，

月底完成全部基礎(chǔ)封頂；

月25完成四層以下（裙34樓）結(jié)構(gòu)；7月17日完成主樓結(jié)構(gòu)；11

月底完成全部外裝修；12月底基本完成全部?jī)?nèi)裝。（詳見(jiàn)結(jié)構(gòu)施工計(jì)劃安排）六、進(jìn)度計(jì)劃保證措施為保證高質(zhì)量、高速度地完成施工任務(wù)，保證各施工階段進(jìn)度目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，確保正常工期，使結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)高效地交付使用，我們特制定下列措施：（一）加強(qiáng)施工管理1.項(xiàng)目經(jīng)理部?jī)?nèi)部，明確各成員職責(zé)，分項(xiàng)、分段負(fù)責(zé)到人，跟班作業(yè)，實(shí)行管理班子個(gè)人收入與工期掛勾，使組織上、責(zé)任制上得以落實(shí)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)組織中存在的問(wèn)題，及時(shí)糾正，及時(shí)調(diào)整施工所需的勞動(dòng)力和特殊技術(shù)工人。2.技術(shù)、質(zhì)量人員跟班作業(yè)，檢查指導(dǎo)，把問(wèn)題處理在現(xiàn)場(chǎng)，把失誤消滅在萌芽，確保分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格率達(dá)到100%，嚴(yán)防因質(zhì)量問(wèn)題造成返工影響工期。3.選擇管理、和人員素質(zhì)高的勞務(wù)施工隊(duì)伍，上崗前進(jìn)行教育，盡量掌握本工程的特點(diǎn)和規(guī)范要求；并要求做到：當(dāng)日計(jì)劃進(jìn)度不到位時(shí)人員不得下崗，實(shí)行提前工期加獎(jiǎng)，無(wú)故延期按合同規(guī)定扣罰工資。施工中開(kāi)展勞動(dòng)競(jìng)賽，比速度，比質(zhì)量，比效率，挖掘人的潛力，促進(jìn)工程早日優(yōu)質(zhì)完成。4.加強(qiáng)對(duì)施工計(jì)劃的管理，通過(guò)建立每月、每周的施工進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)，特別對(duì)于進(jìn)度計(jì)劃中制定的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)年P(guān)鍵性進(jìn)度控制點(diǎn)，在施工中做為北京城建一建設(shè)工程有限公司2北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)階段性的竣工目標(biāo)將堅(jiān)持執(zhí)行。同時(shí)對(duì)于進(jìn)入地上結(jié)構(gòu)施工后，將通過(guò)采取多段驗(yàn)收的方式，確保砌筑、裝修、設(shè)備管道安裝等施工的提前插入。5.加強(qiáng)施工方案管理，各分部工程，大的分項(xiàng)工程，冬、雨施工等，施工前要編制出切實(shí)可行的施工方案。6.施工過(guò)程中，定期組織生產(chǎn)例會(huì)，及時(shí)掌握施工中各階段計(jì)劃的完成，對(duì)于例會(huì)中提出的問(wèn)題做到當(dāng)場(chǎng)解決，會(huì)后加強(qiáng)檢查制

。7.制定總、分包管理辦法，加強(qiáng)對(duì)專(zhuān)業(yè)分包施工單位的管理，一方面給分包單位提供方便的施工條件，同時(shí)嚴(yán)格控制分包單位的內(nèi)部管理和進(jìn)度控制。（二）采用先進(jìn)和設(shè)備，提高施工機(jī)械化程度1.混凝土工程全部采用商品混凝土，施工采用以混凝土泵送和混凝土布料桿為主，輔以塔式起重機(jī)吊裝的施工方法。2.模板工程模板全部采用竹膠合板，通過(guò)根據(jù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的不同部位的施工特點(diǎn)進(jìn)行定型加工，加強(qiáng)模板的標(biāo)準(zhǔn)化施工，以加快進(jìn)度。（三）采取先進(jìn)、可行的技術(shù)措施1.搶主體、甩附件，確保主線根據(jù)本工程的實(shí)際情況和施工安排下列附件不與結(jié)構(gòu)同時(shí)進(jìn)行：（1）除

1

號(hào)樓梯以外的所有樓梯均在主體結(jié)構(gòu)拆模后二次施工，施工縫留置在折點(diǎn)樓梯梁處。（2）一、二期地下通道施工：地下一、二層○9-○11軸之間有與一期酒店相連的通道，長(zhǎng)度約

7m，目前尚沒(méi)挖土。該項(xiàng)目計(jì)劃在結(jié)構(gòu)封頂后再施工。該部位的外腳手架在二層設(shè)挑架。（詳見(jiàn)通道施工方案和外腳手加方案）（3）一、二期首層通廊：在1○2軸南側(cè)有一寬

4m

的通廊與一期相接，結(jié)構(gòu)是從-0.08

挑出梁。為不影響主體結(jié)構(gòu)施工，該部位甩筋留施工縫，待結(jié)構(gòu)封頂，塔北京城建一建設(shè)工程有限公司3北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)式起重機(jī)拆除后施工。該處的外腳手架從通廊內(nèi)穿過(guò)，板處留施工洞（注：立桿避免立有梁處）（詳見(jiàn)通廊施工方案）2.地下一層、四層、十層梁板的最后兩個(gè)流水段，混凝土采用早強(qiáng)措施，保證結(jié)構(gòu)封頂后兩周內(nèi)通過(guò)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，以加快裝修插入的時(shí)間。3.合理安排施工工序，確保在

2000

年冬期施工前（2000

年

11

月底前），完成外裝修、室外工程和樓內(nèi)濕作業(yè)。（四）做好總包與分包、分包與分包間的協(xié)調(diào)配合工作本工程有水電設(shè)備安裝和專(zhuān)業(yè)分包二十余家，由于工期緊，各分包間交叉作業(yè)、相互干擾不可避免，因此做好各家的協(xié)調(diào)配合至關(guān)重要，為此采取如下措施：1.積極配合建設(shè)單位和監(jiān)理，做好選定分包單位的準(zhǔn)備工作。2.分包進(jìn)場(chǎng)后，盡可能的為分包單位提供方便條件，保證分包能順利施工，按期完工。3.建立工程協(xié)調(diào)會(huì)和監(jiān)理例會(huì)制度，及時(shí)解決施工中的問(wèn)題。4.分包進(jìn)場(chǎng)后，及時(shí)劃定各自的施工范圍，制定管理措施，做好成品保護(hù)。北京城建一建設(shè)工程有限公司4北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)第四章施工準(zhǔn)備一、

技術(shù)準(zhǔn)備（一）技術(shù)管理系統(tǒng)在集團(tuán)總工程師、公司總工程師和公司技術(shù)發(fā)展部的領(lǐng)導(dǎo)下，任命薛鵬為本項(xiàng)目總工程師，下設(shè)副總工程師李振威，技術(shù)科長(zhǎng)沈曉輝對(duì)本項(xiàng)目負(fù)技術(shù)責(zé)任。見(jiàn)圖4-1。公司總工問(wèn)題反饋?lái)?xiàng)目總工：薛鵬技術(shù)科科長(zhǎng)：沈曉輝質(zhì)量科科長(zhǎng)：陳根林責(zé)人?段田技建術(shù)

責(zé)人?段趙技海術(shù)

責(zé)人?筋沈技曉

責(zé)人?次許大裝修技技術(shù)資料負(fù)

測(cè)?試驗(yàn)負(fù)責(zé)?量結(jié)構(gòu)??術(shù)負(fù)術(shù)負(fù)明

負(fù)華負(fù)負(fù)責(zé)層

放測(cè)線量

定

位施?工原試材驗(yàn)料試驗(yàn)?施工方案，技術(shù)交底，工中檢查，驗(yàn)收檢查，技術(shù)資料收集、整理樓圖4-1技術(shù)系統(tǒng)管理流程圖北京城建一建設(shè)工程有限公司5北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)（二）技術(shù)管理方案1.

建

立

健

全

技

術(shù)

管

理

責(zé)

任

制

，做

好

內(nèi)

部

分

工

，明

確

職

責(zé)

，責(zé)

任

到

人

。2.

進(jìn)

場(chǎng)

后

即

組

織

技

術(shù)

人

員

認(rèn)

真

熟

悉

圖

紙

，

盡

量

減

少

技

術(shù)

失

誤

。3.

每

項(xiàng)

工

程

施

工

前

由

棟

號(hào)

技

術(shù)

負(fù)

責(zé)

人

編

制

切

實(shí)

可

行

的

施

工

方

案

、措施

，并

報(bào)

有

關(guān)

單

位

審

批

后

實(shí)

施

，確

保

工

程

以

最

優(yōu)

的

方

案

進(jìn)

行

施

工

。4.

抓

好

現(xiàn)

場(chǎng)

的

技

術(shù)

指

導(dǎo)

和

檢

查

監(jiān)

控

，

將

問(wèn)

題

消

滅

在

現(xiàn)

場(chǎng)

。5.

技

術(shù)

方

案

編

制

一

覽

表

（

見(jiàn)

表

4-1）表

4-1

技

術(shù)

方

案

編

制

一

覽

表編

制方

案

名

稱(chēng)編

制

人時(shí)

間99.12冬

期

施

工

方

案

（

99

年

度

）鋼

筋

施

工

方

案混

凝

土

施

工

方

案模

板

方

案薛鵬99.12沈

曉

輝趙

海

軍李

振

威田

建

軍99.1299.12塔

式

起

重

機(jī)

方

案地

下

室

防

水

方

案外

腳

手

架

方

案雨

期

施

工

方

案裝

修

方

案2000.199.12盛

世

明

(防

水

公

司

)田

建

軍2000.22000.52000.52000.8趙

海

軍許

大

煒外

墻

面

磚

方

案沈

曉

輝（三）規(guī)范、資料，測(cè)量、試驗(yàn)器具、設(shè)備1．工規(guī)范、圖集、手冊(cè)施工規(guī)范全訂本一套。88JX《建筑構(gòu)造通用圖集》一套。北京城建一建設(shè)工程有限公司6北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)施工手冊(cè)一套。及其他國(guó)家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)和施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程等。GBJ50204-92《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和96G101

《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》技術(shù)質(zhì)量每人配備一本。GBJ300-88《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》2．測(cè)量工用具：經(jīng)緯儀一臺(tái)。全站儀一臺(tái)。水準(zhǔn)儀一臺(tái)。3m、5m塔尺各一把。30m、50m鋼尺各2把。無(wú)線對(duì)講機(jī)四套（其中二套用于指揮塔式起重機(jī)和現(xiàn)場(chǎng)）其他測(cè)量工具。3．試驗(yàn)器具標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室一間。標(biāo)準(zhǔn)混凝土、砂漿試模

。混凝土振動(dòng)臺(tái)一臺(tái)。其他試驗(yàn)設(shè)備。（四）

樣板間施工計(jì)劃公寓部分計(jì)劃在五層做三套樣板間，時(shí)間2000年6份。二、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備北京城建一建設(shè)工程有限公司7北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)（一）勞動(dòng)力組織結(jié)

構(gòu)

和

粗

裝

修

勞

動(dòng)

力

主

要

來(lái)

源

，

主

要

從

我

集

團(tuán)

長(zhǎng)

期

配

合

的

江

蘇金

壇

三

建

和

蘇

中

公

司

作

為

主

要

勞

務(wù)

分

包

，

針

對(duì)

施

工

中

的

各

專(zhuān)

業(yè)

項(xiàng)

目強(qiáng)

的

施

工

項(xiàng)

目

，

由

我

集

團(tuán)

內(nèi)

部

下

屬

的

各

配

套

專(zhuān)

業(yè)

分

公

司

承

擔(dān)

。精

裝

施

工

和

專(zhuān)

業(yè)

分

包

施

工

，

由

建

設(shè)

單

位

、

監(jiān)

理

和

總

包

共

同

選

定施

工

隊(duì)

伍

。

專(zhuān)

業(yè)

施

工

隊(duì)

伍

人

員

要

持

證

上

崗

。根

據(jù)

概

算

定

額

，預(yù)

計(jì)

現(xiàn)

場(chǎng)

平

均

作

業(yè)

人

數(shù)

約

550～

700

人

，高

峰

期現(xiàn)

場(chǎng)

上

勞

人

數(shù)

為

800

人

左

右

，

勞

動(dòng)

力

計(jì)

劃

見(jiàn)

表

4-2。表4-2

結(jié)

構(gòu)

施

工

主

要

勞

動(dòng)

力

使

用

計(jì)

劃

表序號(hào)工

種鋼筋工人

數(shù)20030010040備注序號(hào)工種瓦

工抹灰工特種工其

他人數(shù)120150151234鋼筋加工30人5678木

工混凝土工架子工15本計(jì)劃為施工高峰計(jì)劃，每月的勞動(dòng)力計(jì)劃，以工程進(jìn)度情況及時(shí)編制上報(bào)。（二）機(jī)械設(shè)備配備本

工

程

所

投

入

的

主

要

機(jī)

械

，全

部

由

我

集

團(tuán)

下

屬

的

機(jī)

械

分

公

司

提

供

，在

集

團(tuán)

統(tǒng)

籌

安

排

下

，由

項(xiàng)

目

經(jīng)

理

部

統(tǒng)

一

指

揮

、使

用

，其

中

階

段

性

及

加

工性

機(jī)

械

隨

工

程

進(jìn)

度

情

況

逐

步

進(jìn)

出

場(chǎng)

。依

據(jù)

施

工

進(jìn)

度

計(jì)

劃

、工

程

量

及

機(jī)

械

臺(tái)

班

量

確

定

主

要

機(jī)

械

投

入

情

況

見(jiàn)表4-3。表4-3主

要

施

工

機(jī)

械

設(shè)

備

表北京城建一建設(shè)工程有限公司8北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)序號(hào)

機(jī)械設(shè)備名稱(chēng)規(guī)格單位

數(shù)量

來(lái)源使用時(shí)間備注1蛙式打夯機(jī)HW－C－臺(tái)4自有2000/3-42023456789塔式起重機(jī)鋼筋切斷機(jī)FO/23B臺(tái)臺(tái)臺(tái)臺(tái)臺(tái)套套臺(tái)臺(tái)臺(tái)13自有2000/1-8臂長(zhǎng)60mGJ5－40WJ5－40GT4－14BX1-300自有

99/12-2000/8自有

99/12-2000/8自有

99/12-2000/8鋼筋彎曲機(jī)3主要用于鋼筋調(diào)直機(jī)3鋼筋加工與施工鋼筋焊接機(jī)1515152自有2000/1-122000/4預(yù)應(yīng)力張拉設(shè)備鋼筋冷擠壓設(shè)備——分包方廠家

99/12-2000/7自有

99/12-2000/7自有

99/12-2000/7主

要

用于木材

加

工電鋸（大圓盤(pán)）

MJ321210

電刨（手壓式）

MB503A211混凝土輸送泵HB802混凝土

99/12-2000/7用

于

結(jié)構(gòu)廠家12混凝土振搗器

插入式30臺(tái)10自有

99/12-2000/1混凝土0型施工131415混凝土振搗器砂漿機(jī)平板式臺(tái)臺(tái)臺(tái)221自有自有自有2000/1-102000/3-112000/5-11HJ200B外用施工電梯

SCD200/20雙籠016水泵個(gè)8自有2000/4-11塔式起重機(jī)、室外電梯待安裝前編制相應(yīng)的施工方案。北京城建一建設(shè)工程有限公司9北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)（三）主要材料準(zhǔn)備為

滿

足

施

工

及

現(xiàn)

場(chǎng)

堆

放

材

料

的

需

要

，

一

方

面

在

組

織

供

應(yīng)

上

采

取

系統(tǒng)

化

管

理

措

施

，緊

隨

工

程

進(jìn)

度

提

供

物

資

；另

一

方

面

對(duì)

進(jìn)

入

現(xiàn)

場(chǎng)

堆

放

的

物資

嚴(yán)

格

管

理

，

加

強(qiáng)

標(biāo)

識(shí)

，

規(guī)

范

收

發(fā)

領(lǐng)

料

制

度

。鋼

筋

的

加

工

設(shè)

于

場(chǎng)

外

，

鋼

筋

加

工

成

半

成

品

后

，

運(yùn)

至

現(xiàn)

場(chǎng)

工

作

面

進(jìn)行

最

后

的

組

合

、

連

接

成

型

。木

材

加

工

：

根

據(jù)

現(xiàn)

有

條

件

，

木

材

加

工

、

半

成

品

堆

放

設(shè)

于

場(chǎng)

內(nèi)

，

考慮

環(huán)

保

需

要

，

木

材

加

工

場(chǎng)

加

設(shè)

防

噪

聲

污

染

的

全

封

閉

措

施

。本

工

程

使

用

商

品

混

凝

土

，

采

用

塔

式

起

重

機(jī)

及

泵

送

相

結(jié)

合

的

方

式

運(yùn)至

作

業(yè)

面

。

混

凝

土

澆

筑

配

合

小

步

流

水

，

每

次

澆

筑

時(shí)

間

在

6h以

內(nèi)

，

方

便施

工

操

作

，

確

保

了

施

工

質(zhì)

量

，

又

減

少

施

工

對(duì)

周

圍

環(huán)

境

的

影

響

。裝

修

施

工

階

段

現(xiàn)

場(chǎng)

建

立

砂

漿

攪

拌

站

，現(xiàn)

場(chǎng)

拌

制

，滿

足

砌

筑

、抹

灰

施工

的

需

要

；

裝

修

材

料

根

據(jù)

安

排

進(jìn)

場(chǎng)

，

存

放

在

指

定

位

置

。（四）現(xiàn)場(chǎng)水、電準(zhǔn)備1.現(xiàn)

場(chǎng)

施

工

及

消

防

用

水

：建

設(shè)

單

位

在

本

工

程

的

東

側(cè)

提

供

一

個(gè)

直

徑

為

80mm

水

源

的

接

口

，以

此接

口

分

別

向

南

北

兩

端

引

出

兩

個(gè)

消

防

井

；并

在

東

側(cè)

安

裝

一

套

施

工

及

消

防

用水

自

動(dòng)

控

制

系

統(tǒng)

，

用

于

樓

上

施

工

用

水

和

消

防

用

水

。2.現(xiàn)

場(chǎng)

施

工

用

電建設(shè)單位提供施工電源兩個(gè)，一個(gè)

350KVA，位于現(xiàn)場(chǎng)西北角，直接引入現(xiàn)場(chǎng)西北角的1號(hào)總配電箱，主要用于現(xiàn)場(chǎng)辦公及裙樓施工用電。另一個(gè)

500KVA，位于酒店地下配電室內(nèi)，由建設(shè)單位提供兩臺(tái)配電柜，安裝在現(xiàn)場(chǎng)的東南角；主要用于塔式起重機(jī)，消防泵，鋼筋、木工加工及樓層用電。其他詳見(jiàn)本工程《臨時(shí)用電施工北京城建一建設(shè)工程有限公司10北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)組織設(shè)計(jì)》。北京城建一建設(shè)工程有限公司11北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)第五章

施工平面布置一、施工平面布置方案本

工

程

場(chǎng)

地

呈

南

北

長(zhǎng)

條

形

，南

北

各

有

一

棟

簡(jiǎn)

易

二

層

樓（

建

設(shè)

單

位

一期

工

程

施

工

留

下

的

施

工

有

房

）；

工

程

的

施

工

場(chǎng)

地

分

別

在

南

北

兩

端

。

根

據(jù)現(xiàn)

場(chǎng)

場(chǎng)

地

的

確

的

實(shí)

際

情

況

，施

工

現(xiàn)

場(chǎng)

在

平

面

布

置

上

兼

顧

考

慮

安

全

、文

明施

工

管

理

的

需

要

?？?/p>

體

平

面

布

置

原

則

：根

據(jù)

現(xiàn)

有

的

場(chǎng)

地

條

件

，合

理

安

排少

量

現(xiàn)

場(chǎng)

的

物

資

加

工

、必

要

的

辦

公

用

房

、周

轉(zhuǎn)

材

料

堆

放

及

臨

設(shè)

用

地

。經(jīng)理

部

辦

公

室

主

要

設(shè)

在

北

側(cè)

小

樓

，部

分

在

南

側(cè)

小

樓

層

；工

地

試

驗(yàn)

室

和

部

分施

工

人

員（

主

要

是

特

殊

工

種

）住

宿

和

分

包

單

位

辦

公

安

排

在

南

側(cè)

小

樓

二

層

。現(xiàn)

場(chǎng)

材

料

存

放

，根

據(jù)

基

礎(chǔ)

、結(jié)

構(gòu)

和

裝

修

施

工

的

不

同

階

段

分

別

進(jìn)

行

規(guī)化

，基

礎(chǔ)

、結(jié)

構(gòu)

施

工

期

間

，南

北

場(chǎng)

地

主

要

用

于

模

板

加

工

、臨

時(shí)

存

放

鋼

筋

。裝

修

期

間

南

側(cè)

設(shè)

立

砂

漿

攪

拌

站

，存

放

砂

子

和

水

泥

及

砌

筑

材

料

；北

側(cè)

主

要用

于

存

放

裝

修

材

料

、

單

元

玻

璃

幕

存

放

場(chǎng)

?，F(xiàn)

場(chǎng)

用

水

，

根

據(jù)

建

設(shè)

單

位

提

供

的

位

于

基

坑

東

側(cè)

總

管

線

，

引

接

φ

38供

水

干

管

，在

現(xiàn)

場(chǎng)

四

周

布

置

環(huán)

線

，施

工

現(xiàn)

場(chǎng)

施

工

用

水

主

要

考

慮

滿

足

混

凝土

養(yǎng)

護(hù)

用

水

量

需

要

，同

時(shí)

為

確

保

消

防

安

全

，現(xiàn)

場(chǎng)

設(shè)

置

專(zhuān)

用

的

消

防

供

水

系統(tǒng)

，

高

層

供

水

通

過(guò)

管

道

泵

進(jìn)

行

穩(wěn)

壓

供

水

?，F(xiàn)

場(chǎng)

用

電

，

建

設(shè)

單

位

提

供

2

個(gè)

分

別

為

350KV

及

500KV（

一

路

）

變壓

器

，施

工

現(xiàn)

場(chǎng)

主

要

滿

足

塔

式

起

重

機(jī)

、地

泵

、電

焊

等

施

工

用

電

需

要

。（

詳見(jiàn)

臨

電

方

案

）現(xiàn)

場(chǎng)

施

工

道

路

和

場(chǎng)

地

全

部

進(jìn)

行

硬

化

處

理

，以

防

止

揚(yáng)

塵

，控

制

空

氣

污北京城建一建設(shè)工程有限公司12北京國(guó)際俱樂(lè)部擴(kuò)建工程公寓及康樂(lè)中心施工組織設(shè)計(jì)染

。結(jié)

合

本

工

程

北

側(cè)

的

溫

泉

井

，施

工

中

將

作

為

重

點(diǎn)

部

位

予

以

防

護(hù)

：根

據(jù)溫

泉

井

的

具

體

位

置

，將

采

用

紅

機(jī)

磚

墻

搭

設(shè)

防

護(hù)

室

，在

施

工

中

，一

方

面

嚴(yán)禁

在

溫

泉

保

護(hù)

室

附

近

堆

放

材

料

，另

一

方

面

在

溫

泉

室

門(mén)

前

懸

掛

警

告

牌