合作建房合同協(xié)議書范本

編號：合作建房協(xié)議書甲方： 乙方： 簽訂日期： 年 月 日甲方身份證號 :乙方：身份證號 :甲方作為集體土地使用權人（業(yè)主）、乙方作為出資方，雙方合作興建住宅樓。甲、乙雙方遵循自愿、平等、互利的原則，經協(xié)商一致，達成并訂立如下協(xié)議：合作方式甲、乙雙方合作建房，甲方提供使用權屬自己的、位于 村宅基地一塊，基底面積合計約 平方米（約 卅）（集體土地使用證號分別為： ），乙方負責出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓 一幢，總建筑面積約 平方米（約 m2） 0雙方同意以甲方的名義建房，甲方負責辦理相關報建手續(xù)，辦理報建手續(xù)費用由乙方負責；乙方負責施工，并承擔施工費用，甲方負責協(xié)調有關主管部門和相鄰關系。產權分配樓房在約定施工期限內完工后，按以下方法分配，雙方對各自分配的房屋均享有居住權、轉讓、出租等收益權，相互不得干涉。 歸甲方所有。 歸乙方所有。 房屋產權證辦理所需的費用由甲方負擔，與乙方無關。若日后的法律規(guī)定可以辦理各分割產權證，甲方應當協(xié)助乙方或第三方進行辦理，所需費用由乙方或第三方負擔。建成毛坯房后雙方即可分配房屋，室內裝修費用由各自承擔。甲方有義務協(xié)調有關部門，給雙方各自獨立的單元辦理各自獨立的門牌號。樓房建成后，如遇國家征收或征用，國家的經濟補償費由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)方的議的產權分配比例進行共享。乙方若已向第三方轉讓處置的，則該權利歸屬受讓方的第三方享有。三、施工要求施工圖經甲方審核通過。甲方應當在 年 月 日前完成舊房的拆遷和土地平整。拆遷費用和報建費用由乙方承擔。施工期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。自施工日起，如發(fā)生施工安全事故，由乙方承擔全部責任；樓房建設過程中發(fā)生的涉及施工的債務糾紛，由乙方承擔，與甲方無關。4、在建造過程中，如果發(fā)生土地權屬、相鄰關系糾紛等問題，則由甲方負責解 決，所需的費用由甲方承擔。因此延誤的時間，則施工期限相應順延。四、工程質量1、本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進行興建，主體為框架結構，外墻砌磚 十八墻，內墻砌十二墻，水泥沙漿砌墻、批蕩。按國家有關建筑工程質量規(guī)定進 行安全施工管理，每個主要工序環(huán)節(jié)應由甲乙雙方或有關技術人員按圖紙要求進 行驗收核對，符合要求方可施工，否則甲方有權要求乙方停止并待處理，處理妥當后才能繼續(xù)施工。2、乙方必須使用符合國家質量標準的鋼材、水泥進行建筑施工；該建筑主體為 框架結構，樓房的裝修屬于乙方負責部分：樓房外墻粘貼紙皮磚（規(guī)格4.5厘米X9.5厘米）；套房內墻批水泥灰沙；統(tǒng)一安裝陽臺、衛(wèi)生間、廚房排水排污管 道；窗戶、陽臺落地門安裝國標鋁材制作的鋁合金窗，窗頁安裝0.5厘米厚的玻璃；入戶大門安裝不銹鋼套門；樓梯安裝大理石梯級、不銹鋼扶手；樓梯貼瓷片（規(guī)格25厘米X40厘米）至樓梯頂、樓梯底面刮膠。負責把自來水管道安裝到廚房或衛(wèi)生間，把供電線路安裝到所有住戶門口。乙方保證建筑的樓房質量合格，在樓房竣工驗收交付使用后一年內，發(fā)生的常見工程質量問題，均由乙方負責維修，甲方不承擔責任，一年期滿后，按“誰使用誰維護”的原則處理。該樓房竣工驗收并交付使用后，甲乙雙方都不能隨意改變樓房原設計的結構、功能和增添負荷受力等附加設施