2007注冊(cè)造價(jià)師考試案例模擬試題doc 120

案例分析的公式匯總1.擬建項(xiàng)目主廠房投資=工藝設(shè)備投資×(1+∑Ki)

2.擬建項(xiàng)目工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)=擬建項(xiàng)目主廠房投資×(1+∑Ki)

3.預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)4.基本預(yù)備費(fèi)=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)*基本預(yù)備費(fèi)率

漲價(jià)預(yù)備費(fèi)P=∑It[(1+f)t一1]

(其中：It=靜態(tài)投資

f=上漲率)

5.靜態(tài)投資=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)6.投資方向調(diào)節(jié)稅=(靜態(tài)投資+漲價(jià)預(yù)備費(fèi))*投資方向調(diào)節(jié)稅率7.建設(shè)期貸款利息=∑(年初累計(jì)借款+本年新增借款／2)*貸款利率8.固定資產(chǎn)總投資=建設(shè)投資+預(yù)備費(fèi)+投資方向調(diào)節(jié)稅+貸款利息9.擬建項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資產(chǎn)投資10.流動(dòng)資金用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算：

流動(dòng)資金：擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資*固定資產(chǎn)投資資金率11.實(shí)際利率=(1+名義利率／年計(jì)息次數(shù))年計(jì)息次數(shù)-1

12.用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算流動(dòng)資金

流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債

其中：流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收(預(yù)付)帳款+現(xiàn)金+存貨

應(yīng)收帳款=產(chǎn)成品=年經(jīng)營(yíng)成本／年周轉(zhuǎn)次數(shù)

現(xiàn)金=(年工資福利+年其他費(fèi))／年周轉(zhuǎn)次數(shù)

存貨=外購(gòu)原材料燃料動(dòng)力+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品

流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付帳款=外購(gòu)原材料燃料=外購(gòu)原材料燃料動(dòng)力費(fèi)／年周轉(zhuǎn)次數(shù)

在產(chǎn)品=(年工資福利費(fèi)+年其它制造費(fèi)+年外購(gòu)原材料燃料費(fèi)+年修理費(fèi))／年周轉(zhuǎn)次數(shù)13.銷(xiāo)售稅金金及附加=銷(xiāo)售收入*銷(xiāo)售稅金及及附加稅率14.所得稅：：(銷(xiāo)售收入-銷(xiāo)售稅金及及附加-總成本)*所得稅率15.年折舊費(fèi)費(fèi)=(固定資產(chǎn)原原值-殘值)÷折舊年限=(固定資產(chǎn)總總額-無(wú)形資產(chǎn))(1-殘值率)÷使用年限(固定資產(chǎn)總總額應(yīng)包括利利息)

16.固定資產(chǎn)余余值=年折舊費(fèi)*(固定資產(chǎn)使使用年限-營(yíng)運(yùn)期)+殘值17.動(dòng)態(tài)投資資回收期=(累計(jì)折現(xiàn)凈凈現(xiàn)金流量出出現(xiàn)正值的年年份-1)+(出現(xiàn)正值年年份累計(jì)折現(xiàn)現(xiàn)凈現(xiàn)金流量量絕對(duì)值／出出現(xiàn)正值年份份當(dāng)年折現(xiàn)凈凈現(xiàn)金流量)

18.FIIRR=i11+(i2--i1)×[[FNPV11÷(FNPPV1+|FFVPN2||)]

19.總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本+固定資產(chǎn)折折舊費(fèi)+維簡(jiǎn)費(fèi)+攤銷(xiāo)費(fèi)+利息20.等額本金金償還：

稅后利潤(rùn)+折舊費(fèi)+攤銷(xiāo)費(fèi)≤該年應(yīng)還本本金

未分配利潤(rùn)=全部稅后利利潤(rùn)

(不計(jì)盈余公公積金和應(yīng)付付利潤(rùn))

稅后利潤(rùn)+折舊費(fèi)+攤銷(xiāo)費(fèi)>該年應(yīng)還本本金

未分配利潤(rùn)=(該年應(yīng)還本本金+上年虧損)-折舊費(fèi)-攤銷(xiāo)費(fèi)費(fèi)

盈余公積金=(稅后利潤(rùn)-上年虧損)*10％

稅后利潤(rùn)=該年利潤(rùn)總總額-(該年利潤(rùn)總總額-上年度虧損)所得稅率

應(yīng)付利潤(rùn)=稅后利潤(rùn)-盈余公積金-未分配利潤(rùn)21.攤銷(xiāo)費(fèi)==無(wú)形資產(chǎn)／／攤銷(xiāo)年限22.年平均利利潤(rùn)總額=∑各年利潤(rùn)÷n年

年平均利稅稅總額=年平均利潤(rùn)潤(rùn)總額+∑各年銷(xiāo)售稅稅金÷n年23.投資利潤(rùn)潤(rùn)(利稅)率=年平均利潤(rùn)(利稅)總額/項(xiàng)目總投資(包括自有資資金)

24.資本金利潤(rùn)潤(rùn)率=年平均利潤(rùn)潤(rùn)總額÷項(xiàng)目資本金(包括全部自自有資金)

25.各年利潤(rùn)總總額=年銷(xiāo)售收入-年總成本-年銷(xiāo)售稅金金及附加26.各年利稅稅總額=年銷(xiāo)售收入-年總成本費(fèi)費(fèi)用27.產(chǎn)量盈虧虧平衡點(diǎn)=年固定成本÷[產(chǎn)品單價(jià)(1-銷(xiāo)售稅金及及附加稅率)-單位產(chǎn)品可可變成本]

28.單價(jià)盈虧平平衡點(diǎn)=(固定成本+設(shè)計(jì)生產(chǎn)能能力*可變成本)÷設(shè)計(jì)生產(chǎn)能能力(1-銷(xiāo)售稅金及及附加稅率)29．最大可能能盈利額R=正常年份總總收益-正常年份總總成本=設(shè)計(jì)能力*單價(jià)(1-銷(xiāo)售及附加加稅率)-(固定成本+設(shè)計(jì)能力*單位可變成成本)

30.保證利潤(rùn)最最小產(chǎn)量=(利潤(rùn)+固定成本)/[產(chǎn)品單價(jià)(1-銷(xiāo)售銳金及及附加)-單位產(chǎn)品可可變成本]

31.每年按最大大償還能力償償還：

還清貸款前前，稅后利潤(rùn)潤(rùn)=未分配利潤(rùn)潤(rùn)，應(yīng)付利潤(rùn)潤(rùn)=O，盈余公積積金=O

還清貸款的的當(dāng)年，未分分配利潤(rùn)=該年尚需還還款數(shù)-折舊費(fèi)-攤銷(xiāo)費(fèi)

應(yīng)付利潤(rùn)：：稅后利潤(rùn)-未分配利潤(rùn)-盈余公積金

還清貸款后后，應(yīng)付利潤(rùn)潤(rùn)=稅后利潤(rùn)-盈余公積金(未分配利潤(rùn)=O)

32.盈余資金：：資金來(lái)源-資金運(yùn)用33.借款償還還期=(出現(xiàn)盈余年年份-開(kāi)始借款年年份)+出現(xiàn)盈余年年份應(yīng)還款額額/出現(xiàn)盈余年年份可用于還還款額34.資產(chǎn)負(fù)債債率=負(fù)債總額／／資產(chǎn)總額x100％35.流動(dòng)比率率=流動(dòng)資產(chǎn)總總額／流動(dòng)負(fù)負(fù)債總額×100％36.資金來(lái)源源與運(yùn)用表：：

資金來(lái)源：：貸款：建設(shè)設(shè)期分年包括括本息

自有資金：：包括建設(shè)期期自有資金，投投產(chǎn)期流動(dòng)資資金分年按達(dá)達(dá)產(chǎn)比例分配配

回收流動(dòng)資資金：流動(dòng)資資金計(jì)最后一一年

資金運(yùn)用：：固定資產(chǎn)投投資：建設(shè)期期分年貸款本本息

流動(dòng)資金投投資：投產(chǎn)期期分年按達(dá)產(chǎn)產(chǎn)期比例分配

盈余資金=資金來(lái)源-資金運(yùn)用

[流動(dòng)資金達(dá)達(dá)產(chǎn)比例分配計(jì)計(jì)算:投產(chǎn)期第一一年631.667*099=442..17

達(dá)產(chǎn)70％

投產(chǎn)期第二二年631.667(O.99-0.7))=631..67*0..02=126333

達(dá)產(chǎn)

90％投產(chǎn)期第第三年：631.667(1-OO9)=6631.677*0.011=63.117

達(dá)產(chǎn)

100％]37.資產(chǎn)負(fù)債債表資產(chǎn):流動(dòng)資產(chǎn)總總額=流動(dòng)資產(chǎn)(背景材料)+累計(jì)盈余資資金(資金來(lái)源與與運(yùn)用表)

累計(jì)盈余資資金：資金來(lái)來(lái)源與運(yùn)用表表最后一年的的累計(jì)盈余:累計(jì)盈余(資金來(lái)源與與運(yùn)用最后一一年)-固定資產(chǎn)余余值-回收流動(dòng)資資金

在建工程：：建設(shè)期第一一年：第一年年自有資金和和貸款本息。

建設(shè)期第二二年：包括第第一年自有資資金和貸款累累計(jì)

固定資產(chǎn)凈凈值：投產(chǎn)期期第一年：固固定資產(chǎn)總額額(包括)-無(wú)形資產(chǎn)-折舊費(fèi)

第一年后：：上一年固定定資產(chǎn)凈值-折舊費(fèi)

無(wú)形資產(chǎn)凈凈值：

逐年扣減無(wú)無(wú)形資產(chǎn)余值值負(fù)債：流動(dòng)動(dòng)負(fù)債：背景景材料

貸款負(fù)債：：取自還本付付息表(分年本息)

資本金：建建設(shè)期第一年年：第一年投投入的自有資資金

第二年：包包括第一年的的自有資金總總額

投產(chǎn)期第一一年：自有資資金總額+第一年應(yīng)攤攤銷(xiāo)的流動(dòng)資資金

第二年：上上一年余額+第二年應(yīng)攤攤銷(xiāo)的流動(dòng)資資金

第三年：上上一年余額+第三年應(yīng)攤攤銷(xiāo)的流動(dòng)資資金

第三年后：：以后各年上上年余額照抄抄

累計(jì)盈余公公積金：損益益表中盈余公公積金分年累累計(jì)分年填入入

累計(jì)未分配配利潤(rùn)：損益益表中未分配配利潤(rùn)分年累累計(jì)分年填入入1試題:某建設(shè)設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)設(shè)期為1年，運(yùn)營(yíng)期期為10年，基礎(chǔ)數(shù)數(shù)據(jù)如下：1．固固定資產(chǎn)投資資為1800萬(wàn)元，其中800萬(wàn)元為自有有資金，其余余貸款解決，年年利率6％，本金按按運(yùn)營(yíng)期每年年等額償還，利利息每年收取取，固定資產(chǎn)產(chǎn)使用年限為為10年，余值在在運(yùn)營(yíng)期末收收回(按平均年限限法折舊，殘殘值率為4％)。2．無(wú)無(wú)形資產(chǎn)為200萬(wàn)元，在運(yùn)運(yùn)營(yíng)期內(nèi)均勻勻攤?cè)氤杀尽?．流流動(dòng)資金為1200萬(wàn)元，在運(yùn)運(yùn)營(yíng)期末一次次收回，有一一半為自有資資金，另一半半貸款解決，年年利率5％，每年償償還利息，本本金在運(yùn)營(yíng)期期末一次償還還。4．年年維修費(fèi)為折折舊費(fèi)的40％。5．經(jīng)經(jīng)營(yíng)成本的5％作為固定定成本，且財(cái)財(cái)務(wù)費(fèi)用不進(jìn)進(jìn)入固定成本本。6．運(yùn)營(yíng)期每年年產(chǎn)量為40萬(wàn)件，預(yù)計(jì)計(jì)售價(jià)50元／件，銷(xiāo)銷(xiāo)售稅金及附附加按6％計(jì)算。所所得稅率33％。

問(wèn)題：1．請(qǐng)請(qǐng)?zhí)顚?xiě)表ALI—1中所需數(shù)據(jù)據(jù)。還本付息表表表ALI—1序號(hào)項(xiàng)目12345678910111年初累計(jì)長(zhǎng)期借借款

2本年新增長(zhǎng)期借借款

3本年應(yīng)計(jì)利息

4本年應(yīng)還本息

4.1本年應(yīng)還本金

4.2本年應(yīng)還利息

2．請(qǐng)?zhí)顚?xiě)表AALI—2中所需數(shù)據(jù)據(jù)。運(yùn)營(yíng)期總成成本費(fèi)用表表ALI—2序號(hào)項(xiàng)目123456789lO1l1經(jīng)營(yíng)成本

10001000100010001000100010001000100010002折舊費(fèi)

3攤銷(xiāo)費(fèi)

4維修費(fèi)

5財(cái)務(wù)費(fèi)用

5.1建設(shè)期貸款利息息

5.2流動(dòng)資金貸款利利息

6總成本費(fèi)用

6.1固定成本

6.2變動(dòng)成本

3．請(qǐng)計(jì)算產(chǎn)量量盈虧平衡點(diǎn)點(diǎn)(單件產(chǎn)品變變動(dòng)成本按正正常生產(chǎn)年份份的算術(shù)平均均值計(jì)取)。

4．請(qǐng)?zhí)钊氡鞟ALI—3中所需數(shù)據(jù)據(jù)。損益表表ALI—3序號(hào)項(xiàng)目1234S678910111銷(xiāo)售收入

2總成本費(fèi)用

3銷(xiāo)售稅金及附加加

4利潤(rùn)總額

5所得稅額

6稅后利潤(rùn)

7盈余公積金

8可供分配利潤(rùn)

5.請(qǐng)計(jì)算出該該項(xiàng)目的投資資利潤(rùn)率及投投資利稅率。參考答案問(wèn)題1：解：還還本付息表，見(jiàn)見(jiàn)表ALI—4。還還本付息表表表ALI—4序號(hào)項(xiàng)目l23456789101l1年初累計(jì)長(zhǎng)期借借款100010309278247216185154123092061032本年新增長(zhǎng)期借借款1000OO0O00OOOO3本年應(yīng)計(jì)利息3061.855.6249.4443.2637.0830.924.7218.5412.366.184本年應(yīng)還本息0164.8158.62152.44146.26140.08133.9127.72121.54115.36109.184.1本年應(yīng)還本金O1031031031031031031031031031034.2本年應(yīng)還利息O61.855.6249.4443.2637.0830.924.7Z18.5412.366.18

問(wèn)題2：年折舊費(fèi)=[11800×((1-4％)]÷100=172..80萬(wàn)元年攤銷(xiāo)銷(xiāo)費(fèi)=200÷÷10=200萬(wàn)元固定成成本=172..8+1722.8×400％+20+11000×55％=311..92萬(wàn)元總成本本費(fèi)用估算表表，見(jiàn)表ALI—5總成本費(fèi)用用估算表表ALI—5序號(hào)項(xiàng)目l23456789101ll經(jīng)營(yíng)成本

1000.0001000.0001000.0001000.O001000.OOO1000.0001000.0001000.O001000.OOO1000.O002折舊費(fèi)

172.80172.80172.80172.80172.80172.80172.80172.80172.80172.803攤銷(xiāo)費(fèi)

20.OO20.OO20.0020.OO20.0020.OO20.OO20.0020.0020.OO4維修費(fèi)

69.1269.1269.1269.1269.1269.1269.1269.1269.1269.125財(cái)務(wù)費(fèi)用

91.8085.6279.4473.2667.0860.9054.7248.5442.3636.185.1建設(shè)期貸款利息息

61.8055.6249.4443.2637.0830.9024.7218.5412.366．85.2流動(dòng)資金貸款利利息

30.0030.OO30.OO30.0030.0030.OO30.0030.OO30.OO30.006總成本費(fèi)用

1353.7221347.5441341.3661335.1881329．O001322.8221316.6441310.4661304.288l298.1006固定成本

311.92311.92311.92311.92311.92311.92311.92311.92311.92311.926變動(dòng)成本

1041.8001035.6221029.4441023.2661017.0881010.9001004.722998.54992.36986.18

問(wèn)題3：正常年平均單件件變動(dòng)成本=10133.99萬(wàn)元／40萬(wàn)件=25.335元／件產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)點(diǎn)=311..92/[550×(1--6%)-225.35]]=14.441萬(wàn)件

問(wèn)題4解：損益表，見(jiàn)見(jiàn)表ALI—6損益表表ALI—6序號(hào)項(xiàng)目12345678910111銷(xiāo)售收入

2000.0002000.0002000.0002000.0002000.0002000.0002000.0002000.0002000.0002000.0002總成本費(fèi)用

1353.7221347.5441341.3661335.1881329.0001322.8221316.6441310.4661304.2881298.1003銷(xiāo)售稅金及附加加

120.00120.00120.00120.00120.00120.00120.00120.00120.00120.004利潤(rùn)總額

526.28532.46538.64544.82551.00557.18563.36569.54575.72581.905所得稅額

173.67175.71177.75179.79181.73183.87185.91187.95189.99192.036稅后利潤(rùn)

352.61356.75360.89365.03369.17373.31377.45381.59385.73389.877盈余公積金

35.2635.6736.0936.5036.9237.3337.7538.1638.5738.998可供分配利潤(rùn)

317.35321.07324.80328.53332.25335.98339.71343.43347.16350.89注：盈余公積金金按稅后利潤(rùn)潤(rùn)的10%計(jì)取

問(wèn)題5：解：（1）投資資利稅率=（2）投資利潤(rùn)潤(rùn)率=2試題某辦公公樓施工招標(biāo)標(biāo)文件的合同同條款中規(guī)定定：預(yù)付款數(shù)數(shù)額為合同價(jià)價(jià)的20％，開(kāi)工日日前一個(gè)月支支付，上部結(jié)結(jié)構(gòu)工程完成成一半時(shí)一次次性全額扣回回，工程款按按季度結(jié)算，經(jīng)經(jīng)造價(jià)工程師師審核后于該該季度下一個(gè)個(gè)月末支付。某承包包商對(duì)該項(xiàng)目目投標(biāo)，經(jīng)造造價(jià)工程師估估算，總價(jià)為為9000萬(wàn)元，總工工期為24個(gè)月，其中中：基礎(chǔ)工程程估價(jià)為1200萬(wàn)元，工期期為6個(gè)月；上部部結(jié)構(gòu)工程估估價(jià)為4800萬(wàn)元，工期期為12個(gè)月；裝飾飾和安裝工程程估價(jià)為3000萬(wàn)元，工期期為6個(gè)月。項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理認(rèn)為，該該工程雖然有有預(yù)付款，但但平時(shí)工程款款按季度支付付，不利于資資金周轉(zhuǎn)，決決定除按上述述數(shù)額報(bào)價(jià)外外，另外建議議業(yè)主將付款款條件改為：：預(yù)付款為合合同價(jià)的10％，工程款款按月度結(jié)算算，其余條款款不變。假定貸貸款月利率為為1％(為簡(jiǎn)化計(jì)算算，季利率取取3％)，各分部工工程每月完成成的工作量相相同且能按規(guī)規(guī)定及時(shí)收到到工程款。以開(kāi)工日為折現(xiàn)現(xiàn)點(diǎn)，計(jì)算結(jié)結(jié)果保留二位位小數(shù)。問(wèn)題：1．該該項(xiàng)目經(jīng)理所所提出的方案案屬于哪一種種報(bào)價(jià)技巧?該報(bào)價(jià)技巧巧的運(yùn)用是否否符合有關(guān)要要求?2．按建議的付付款條件工程程款的現(xiàn)值與與按原付款條條件工程款的的現(xiàn)值各為多多少?據(jù)此可以得得出什么結(jié)論論?

參考答案問(wèn)題1：該項(xiàng)目目經(jīng)理所提出出的方案屬于于多方案報(bào)價(jià)價(jià)法，該報(bào)價(jià)價(jià)技巧運(yùn)用符符合有關(guān)要求求(即對(duì)招標(biāo)文文件要作出實(shí)實(shí)質(zhì)性響應(yīng))，因?yàn)樵摮谐邪痰膱?bào)價(jià)價(jià)既適用于原原付款條件也也適用于建議議的付款條件件。

問(wèn)題2：(1))計(jì)算按原付付款條件所得得工程款的現(xiàn)現(xiàn)值。預(yù)付款款A(yù)。=90000×20％=1800萬(wàn)元基礎(chǔ)工工程每季工程程款A(yù)l=1200／2=600萬(wàn)元上部結(jié)結(jié)構(gòu)工程每季季工程款A(yù)2=4800／4=12000萬(wàn)元裝飾和和安裝工程每每季工程款A(yù)3=3000／2=15000萬(wàn)元?jiǎng)t按原原付款條件所所得工程款的的現(xiàn)值：PVoo=18000(F／P，l％，1)+6000(P／A，3％，2)(P／F，1％，1)-18800(P／F，1％，13)+12200(P／A，3％，4)(P／F，1％，7)+15500(P／A，3％，2)(P／F，1％，19)=18800(1..01-O..8787))+600××1.91335×O.99901＋1200××3.71771×O.99327+11500×11.91355×O.82277=2336.34++1136..73＋4160..33＋2375..71=79909.1ll萬(wàn)元(2)計(jì)算按建建議的付款條條件所得工程程款的現(xiàn)值。預(yù)付款款A(yù)0，=90000×10％=900萬(wàn)元基礎(chǔ)工工程每月工程程款A(yù)1，=1200／6=200萬(wàn)元上部結(jié)結(jié)構(gòu)工程每月月工程款A(yù)2，=4800／12=4000萬(wàn)元裝飾和和安裝工程每每月工程款A(yù)3，=3000／6=500萬(wàn)元?jiǎng)t按建建議的付款條條件所得工程程款的現(xiàn)值：：PV’’=900((F／P，1％，1)+2000(P／A，1％，6)(P／F，1％，1)-9000(P／F，1％，13)+4000(P／A，1％，12)(P／F，l％，7)+5000(P／A，1％，6)(P／F，1％，19)=900(1..O1-O..8787))+200××5.79555×O.99901+4400×111.25511×0.93327+5000×5.77955×OO.82777=1118.17++1147..62+41199.055+23988.47=7863.331萬(wàn)元

(3))計(jì)算兩者的的差額。PV’’-PVoo=78633.31-77909.111=-455.80萬(wàn)元由以上計(jì)算可知知，按項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理建議的付付款條件，工工程款的現(xiàn)值值比原付款條條件減少45.80萬(wàn)元，因此此，在投標(biāo)時(shí)時(shí)不應(yīng)提出該該調(diào)整付款條條件的建議。

3試題某工程的計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度如下表中中實(shí)線所示(實(shí)線上數(shù)字字表示每周的的計(jì)劃投資額額)，實(shí)際進(jìn)度度如虛線所示示(虛線上數(shù)字字表示每周的的實(shí)際投資額額)。假定實(shí)際際進(jìn)度每周完完成的工程量量相同。

問(wèn)題：1．計(jì)算三種投投資參數(shù)值，并并填人表ALI—7。

2．計(jì)算第5和和第9周末的投資資偏差和進(jìn)度度偏差(以投資額表表示)。表ALI—7

12345678910擬完工程計(jì)劃投投資

擬完工程計(jì)劃投投資(累計(jì))

已完工程實(shí)際投投資

已完工程實(shí)際投投資(累計(jì))

已完工程計(jì)劃投投資

已完工程計(jì)劃投投資(累計(jì))

參考答案問(wèn)題1：三種投資參數(shù)值值見(jiàn)表ALI—8表ALI—8

l23456789lO擬完工程計(jì)劃投投資1111121213131044

擬完工程計(jì)劃投投資(累計(jì))112234465972828690

已完工程實(shí)際投投資101011ll9119932已完工程實(shí)際投投資(累計(jì))102031425l627l808385已完工程計(jì)劃投投資1O101l111l139933已完工程計(jì)劃投投資(累計(jì))10203142536675848790

問(wèn)題2：(1)第5周末末的投資偏差差=51－53=－2萬(wàn)元(投資節(jié)約)進(jìn)度偏差=59－53=6萬(wàn)元(進(jìn)度拖延)(2))第9周末的投資資偏差=83－87=－4萬(wàn)元(投資節(jié)約)進(jìn)度偏差=900-877=3萬(wàn)元(進(jìn)度拖延)

4試題:某建安安工程施工合合同，合同總總價(jià)6000萬(wàn)元，合同同工期為6個(gè)月，合同同簽訂日期為為1月初，從當(dāng)當(dāng)年二月份開(kāi)開(kāi)始施工。1．合合同規(guī)定：(1))預(yù)付款按合合同價(jià)20％支付，支支付預(yù)付款及及進(jìn)度款累計(jì)計(jì)達(dá)總合同價(jià)價(jià)40％時(shí)，開(kāi)始始抵扣，在下下月起各月平平均扣回。(2))保修金按5％扣留，從從第一個(gè)月開(kāi)開(kāi)始按月結(jié)工工程款的10％扣留，扣扣完為止。(3))工程提前1d，獎(jiǎng)勵(lì)10000元，推遲1d罰20000元。(4)合同規(guī)定定，當(dāng)物價(jià)比比簽訂合同時(shí)時(shí)上漲≥5％時(shí)，依當(dāng)當(dāng)月應(yīng)結(jié)價(jià)款款的實(shí)際上漲漲幅度，按如如下公式調(diào)整整：其中00.15為人工費(fèi)在在合同總價(jià)中中比重，0.60為材料費(fèi)在在合同總價(jià)中中比重。單項(xiàng)上漲幅度<<5％者，不予予調(diào)整，其他他情況均不予予調(diào)整。

2．工工程如期開(kāi)工工，施工過(guò)程程中：(1))4月份趕上雨雨季施工，由由于采取防雨雨措施，造成成施工單位費(fèi)費(fèi)用增加2萬(wàn)元，中途途機(jī)械發(fā)生故故障檢修，延延誤工期ld，費(fèi)用損失1萬(wàn)元。(2))5月份，由于于公網(wǎng)連續(xù)停停電2d，造成停工工，使施工單單位損失3萬(wàn)元。(3))6月份，由于于業(yè)主設(shè)計(jì)變變更，造成施施工單位返工工費(fèi)用損失5萬(wàn)元，并損損失工期2d，且又停工工待圖15d，窩工損失6萬(wàn)元。(4))為趕工期，施施工單位采取取趕工措施，增增加趕工措施施費(fèi)5萬(wàn)元，使工工程不僅沒(méi)有有拖延，反而而比合同工期期提前l(fā)Od完成。(5)假定以上上損失工期均均在關(guān)鍵線路路上，索賠費(fèi)費(fèi)用可在當(dāng)月月付款中結(jié)清清。

3．(1)該工工程實(shí)際完成成產(chǎn)值見(jiàn)表ALI—9(各索賠費(fèi)用用不包括在內(nèi)內(nèi))。

表ALI—9月份234567實(shí)際產(chǎn)值1000012000120001200080006000

(2)實(shí)際造價(jià)價(jià)指數(shù)見(jiàn)表ALI—10。各月價(jià)格指指數(shù)表ALI—10月份l234567人工1lOllO11011511512011O材料130135135135140130130

問(wèn)題：1．施工單位可可索賠工期多多少?費(fèi)用多少?

2．該工程預(yù)付付款為多少?

3．每月實(shí)際應(yīng)應(yīng)結(jié)算工程款款為多少?參考答案問(wèn)題1：(1))工期索賠計(jì)計(jì)算：①公網(wǎng)網(wǎng)停電2d(非承包商原原因，屬業(yè)主主風(fēng)險(xiǎn))；②返工工時(shí)間2d(業(yè)主原因)；③停工工待圖15d(業(yè)主原因)；④機(jī)械械檢修2d(承包商原因)；故可索賠工期：：2+2+115=19dd。

(2))費(fèi)用索賠計(jì)計(jì)算：①防雨雨措施費(fèi)2萬(wàn)元(合同中已包包括)；②公網(wǎng)網(wǎng)停電損失3萬(wàn)元(非承包商原原因，屬業(yè)主主風(fēng)險(xiǎn))；⑧返工工損失5萬(wàn)元(業(yè)主原因)；④停工工待圖損失6萬(wàn)元(業(yè)主原因)；⑤機(jī)械械修理費(fèi)1萬(wàn)元(承包商原因)；⑥趕工工措施費(fèi)5萬(wàn)元(承包商原因)；故可索賠費(fèi)用為為3+5+66=14萬(wàn)元。

問(wèn)題2：(1))該工程預(yù)付付款為6000××20％=1200萬(wàn)元起扣點(diǎn)為6000××40％=2400萬(wàn)元保修金為6000××5％=300萬(wàn)元(2)每月實(shí)際際付款：2月份：實(shí)際完完成1000萬(wàn)元應(yīng)支付1000萬(wàn)元×0.9==900萬(wàn)元累計(jì)1200++900=22100萬(wàn)元3月份：實(shí)際完完成1200萬(wàn)元應(yīng)支付12000萬(wàn)元×0.9==1080萬(wàn)元累計(jì)2100++1080==3180萬(wàn)元，已超超起扣點(diǎn)，下下月開(kāi)始每月月扣1200／4=300萬(wàn)元4月份：實(shí)際完完成1200萬(wàn)元應(yīng)支付：12000-3000-80=8820萬(wàn)元5月份：實(shí)際完完成1200萬(wàn)元材料上漲：應(yīng)調(diào)整價(jià)款款。調(diào)整后價(jià)款=112000..15+0..6)=11200×11.046==1255萬(wàn)元實(shí)付：12555萬(wàn)元6月份：實(shí)際完完成800萬(wàn)元人工上漲：﹥5%調(diào)整后價(jià)款=8800×(00.15×萬(wàn)萬(wàn)元實(shí)付：8110.91--300+111=5211.91萬(wàn)元7月份：實(shí)際完完成600萬(wàn)元工期提前獎(jiǎng)((10+199)×100000=299萬(wàn)元實(shí)付：6000-3000+29=3329萬(wàn)元保修金為3000萬(wàn)元。

5試題:某建筑筑地面以上共共lO層，地下有有一層地下室室，層高4.5米，并把深深基礎(chǔ)加以利利用作地下架架空層，架空空層層高為3米，第十層層為設(shè)備管道道層，層高為為2.1米，建筑外外設(shè)有一室外外樓梯，室外外樓梯的水平平投影面積為為20m2。1．首首層外墻勒腳腳以上的外圍圍水平面積600m2，首層設(shè)有有一處外門(mén)斗斗，其圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水平平面積為20m2，并設(shè)有一一處無(wú)柱檐廊廊，挑出墻外外寬度為1.6m，其水平投投影面積為30m2，某人計(jì)算算該建筑首層層建筑面積為為670m2，試問(wèn)計(jì)算算結(jié)果是否正正確，如不正正確應(yīng)為多少少?2．該該建筑二～十十層，每層外外墻外圍水平平面積為600m2，某人計(jì)算算該建筑二～～十層總建筑筑面積為5580mm2，試問(wèn)該計(jì)計(jì)算結(jié)果是否否正確，如不不正確應(yīng)為多多少?3．地地下室的上口口外墻外圍水水平面積600m2，如加上采采光井、防潮潮層及保護(hù)墻墻，則其外圍圍水平面積共共為650mm2，地下架空空層外圍水平平面積為600mm2，某人計(jì)算算該建筑地下下部分的建筑筑面積為1250m2，試問(wèn)計(jì)算算結(jié)果是否正正確，如不正正確應(yīng)為多少少?該建筑筑的附屬建筑筑有兩座自行行車(chē)棚，其一一為單排拄，其其頂蓋的水平平投影面積為為80m2，另一自行行車(chē)棚為雙排排柱，其頂蓋蓋水平投影面面積為80m2，柱外圍水水平面積為60m2，室外設(shè)有有一處貯水池池，其水平投投影面積為50m2，某人計(jì)算該該建筑的附屬屬建筑的建筑筑面積為210m2，試問(wèn)該結(jié)果果是否正確，如如不正確應(yīng)為為多少?

參考答案1．不不對(duì)。計(jì)算結(jié)結(jié)果應(yīng)為600+220+15++20=6555m2因?yàn)闊o(wú)無(wú)柱檐廊，出出挑≥1.5m時(shí)，應(yīng)按其其頂蓋投影面面積的一半計(jì)計(jì)算。2．不不對(duì)。計(jì)算結(jié)結(jié)果應(yīng)為(600+22)×8=44960mm2因?yàn)榈诘谑畬訉痈?lt;2.2m，所以不計(jì)計(jì)算建筑面積積。3．不不對(duì)。計(jì)算結(jié)結(jié)果應(yīng)為600+6600=12200m2因?yàn)椴刹晒饩⒎莱背睂拥谋Ｗo(hù)墻墻不計(jì)算面積積，地下架空空層≥2.2m按架空層外外圍水平面積積汁算面積。4．不不對(duì)。計(jì)算結(jié)結(jié)果應(yīng)為80／2+60==100mm2因?yàn)?，單單排柱按頂蓋蓋的水平投影影面積的一半半計(jì)算，雙排排柱按外圍水水平面積計(jì)算算,貯水池不計(jì)計(jì)算建筑面積積。

6試題某網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖圖所示合同工工期為25天，施工中中工作B由于施工單單位返工導(dǎo)致致拖延5天，工作C和E由于不可抗抗力分別拖延延了5天和2天，工作G因業(yè)主供應(yīng)應(yīng)的材料未到到拖延了7天，施工單單位提出工期期順延14天，且該要要求符合索賠賠程序，問(wèn)應(yīng)應(yīng)如何處理？？

參考答案

由承包商自身原原因造成工期期延長(zhǎng)不能索索賠，經(jīng)計(jì)算算，新工期33天（如下圖圖），可索賠賠時(shí)間為33－25=8天，14天不合理。

7試題:某企業(yè)業(yè)根據(jù)批準(zhǔn)的的項(xiàng)目建設(shè)書(shū)書(shū)，擬建一個(gè)個(gè)鋼筋砼構(gòu)件件廠，項(xiàng)目總總投資為340萬(wàn)元，其中中第一年80萬(wàn)元，第二二年260萬(wàn)元，第三三年初正式投投產(chǎn)，投產(chǎn)后后即達(dá)至100000m3設(shè)計(jì)能力，每每m3銷(xiāo)售價(jià)格為366元，變動(dòng)費(fèi)費(fèi)用200元，包括投投資借款利息息在內(nèi)的年固固定費(fèi)用總額額為73.6萬(wàn)元。該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)壽壽命期為l0年，最后一一年可回收自自有固定資產(chǎn)產(chǎn)投資120萬(wàn)元，回收收流動(dòng)資產(chǎn)投投資20萬(wàn)元，回收收固定資產(chǎn)余余值16.4萬(wàn)元，該部部門(mén)基準(zhǔn)投資資收益率(按照稅前利利潤(rùn)計(jì)算)為20％，有關(guān)其其它資料見(jiàn)下下表。

年份資金流資金流凈資金折現(xiàn)率率20％折現(xiàn)率255％入量出量流量折現(xiàn)系數(shù)凈現(xiàn)值折現(xiàn)系數(shù)凈現(xiàn)值120O-8000000-26000000-8000000-26000000O.83333O.69444

O.80000O.64000

3456789101112366000003660000036600000366000003660000036600000366000003660000036600000

-27360000-27360000-27360000-27360000-27360000-27360000-27360000-27360000-27360000

0.578770.482330.401990.334990.27911O.232660.193880.161550.13466O.11222

0.51200.40960.32770.26210.2097O.16780.13420.10740.0859O.0687

合計(jì)

-85120..8

問(wèn)題：1．畫(huà)出現(xiàn)金流流量圖2．將表中需要要計(jì)算的項(xiàng)目目計(jì)算填入表表中。3．計(jì)算該投資資項(xiàng)目的凈現(xiàn)現(xiàn)值和內(nèi)部收收益率。4．作出方案是是否可行的評(píng)評(píng)價(jià)。5．計(jì)算盈虧平平衡點(diǎn)，并對(duì)對(duì)計(jì)算結(jié)果進(jìn)進(jìn)行評(píng)述。參考答案1．(圖略)2．投產(chǎn)后各年年凈資金流量量=366600000-277360000=9224000元最后一年資資金流入量=366600000+120000000++20000000+1664000=52240000元最后一年資金流流出量同上年年即為27360000元最后一年凈資金金流出量=522240000-27666000==24888000元其它各項(xiàng)計(jì)算略略。3.代入凈現(xiàn)現(xiàn)值公式NPV=CCI-CO))t×(1+iic)-t計(jì)算可得凈凈現(xiàn)值為3937669.27元用插值法計(jì)計(jì)算內(nèi)部收益益率為24.1l％4．據(jù)據(jù)上述計(jì)算凈凈現(xiàn)值為正值值，該項(xiàng)目有有投資收益。同同時(shí)，內(nèi)部收收益率大于基基準(zhǔn)收益率，故故該方案可取取。5．宜通過(guò)計(jì)算算以產(chǎn)量和生生產(chǎn)能力利用用率表示的盈盈虧平衡點(diǎn)后后評(píng)述。Q*=F/（PP－N）=44439.722BEP=4433..72/100000××100%=44.333%8試題:已知某投資項(xiàng)目目壽命期內(nèi)逐逐年凈現(xiàn)金流流量A(見(jiàn)下表)。

年份(t)

建設(shè)期投產(chǎn)期穩(wěn)產(chǎn)期0123456—9lO11At(萬(wàn)元)-lO-2048121212×412141．試計(jì)算該投投資方案從投投資起始年算算起的靜態(tài)投投資回收期和和動(dòng)態(tài)投資回回收期，并說(shuō)說(shuō)明兩者不等等的原因；2．若該項(xiàng)目的的基準(zhǔn)投資回回收期為8年，請(qǐng)判斷斷該項(xiàng)目的可可行性；3．指出用投資資回收期(靜態(tài)和動(dòng)態(tài))指標(biāo)判斷投投資方案可行行性存在的弊弊端。參考答案1．

先計(jì)算算累計(jì)現(xiàn)金流流量∑At，現(xiàn)金流量量現(xiàn)值A(chǔ)t(P／F，12%，t)，累計(jì)現(xiàn)金金流量現(xiàn)值∑At(P／F，12%，t)，列表計(jì)算算如下：

tO12344567At-1O-204481212122112At(P／FF，12%，t)-1O-17.993..25.77.666..866.15.4∑At-1O-30-226--18-66611830∑At(P//F,12％,t)-1O-27.99-224.7-19-11..4-44.61.56.9

靜態(tài)投資回收期期=5-11+年動(dòng)態(tài)投資回收期期=6-11+年動(dòng)態(tài)投資回收期期長(zhǎng)于靜態(tài)回回收期，是由由At折成現(xiàn)值，使使生產(chǎn)期的收收益逐年減小小的速度大于于投資減小的的速度，因此此回收期加大大。

2．因?yàn)榛鶞?zhǔn)投投資回收期>5.75年，該項(xiàng)目目可行。

3．投投資回收期只只考慮投資回回收之前的效效果，未考慮慮投資回收后后的At，難免有片片面性。9試題:某地某建設(shè)工程程編制一磚內(nèi)內(nèi)墻分項(xiàng)工程程的單位估價(jià)價(jià)表，每1O立方米預(yù)算算定額及該工工程預(yù)算價(jià)格格資料如下：：人工工工資標(biāo)準(zhǔn)：3.2級(jí)工工日單單價(jià)15.9元，需要工工日數(shù)為12.54工日；材料預(yù)預(yù)算價(jià)格：紅紅磚需要5.32千塊，每千千塊磚6l元。M2.5混合砂漿需需要2.18立方米，每每立方米18.87元。M5號(hào)混合砂漿漿需要0.09立方米，每每立方米21.50元。水需要l立方米，每每立方米O.15元。施工機(jī)機(jī)械臺(tái)班使用用費(fèi)：砂漿攪攪拌機(jī)(200公升)0.39臺(tái)班，每臺(tái)臺(tái)班l(xiāng)l元。塔式起起重機(jī)0.39臺(tái)班，每臺(tái)臺(tái)班60.6元。根據(jù)上上述資料，按按規(guī)定的表式式編制單位估估價(jià)表，并確確定該磚石工工程一磚內(nèi)墻墻分項(xiàng)工程的的預(yù)算單價(jià)。

參考答案磚石工程定額編號(hào)名稱：：一磚內(nèi)墻定額單位：10m3類(lèi)別項(xiàng)目單位單價(jià)（元）數(shù)量合計(jì)（元）人工費(fèi)

工日15.9012.54199.39材料費(fèi)紅磚M2.5混合砂砂漿M5混合砂漿水千塊m3m3m361.0018.8721.500.155.322.180.091324.5241.141.940.15小計(jì)

367.75機(jī)械費(fèi)砂漿攪拌機(jī)（2200L）塔式起重機(jī)（226t）臺(tái)班臺(tái)班11.0060.600.390.394.2923.63小計(jì)

27.92合計(jì)

595.06

10試題:某單機(jī)容量為220萬(wàn)kw的火力發(fā)電電站工程，業(yè)業(yè)主與施工單單位簽訂了單單價(jià)合同。在在施工過(guò)程中中，施工單位位提出如下費(fèi)費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主主支付：1．職職工教育經(jīng)費(fèi)費(fèi)：因該項(xiàng)目目的汽輪機(jī)是是國(guó)外進(jìn)口的的設(shè)備，在安安裝前，需要要對(duì)安裝操的的職工進(jìn)行培培訓(xùn)，培訓(xùn)經(jīng)經(jīng)費(fèi)2萬(wàn)元。2．研研究試驗(yàn)費(fèi)：：本項(xiàng)目中鐵鐵路專(zhuān)用線的的一座預(yù)應(yīng)力力拱橋的模型型破壞性試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)8萬(wàn)元，改進(jìn)進(jìn)混凝土泵送送工藝試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)3萬(wàn)元，合計(jì)11萬(wàn)元。3．臨臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：：為修變電站站搭建的民工工臨時(shí)用房5間和為業(yè)主主搭建的臨時(shí)時(shí)辦公室3間，分別為2萬(wàn)元和1萬(wàn)元，合計(jì)3萬(wàn)元。4．施施工機(jī)械遷移移費(fèi)：施工吊吊裝機(jī)械從另另一工地調(diào)入入本工地的費(fèi)費(fèi)用1萬(wàn)元。5．施施工降效費(fèi)：：(1)根根據(jù)施工組織織設(shè)計(jì)，部分分項(xiàng)目安排在在雨季施工，由由于采取防雨雨措施，增加加費(fèi)用2萬(wàn)元。(2)由由于業(yè)主委托托的另一家施施工單位進(jìn)行行場(chǎng)區(qū)道路施施工，影響了了本施工單位位正常的混凝凝土澆筑運(yùn)輸輸作業(yè)，監(jiān)理理工程師已審審批了原計(jì)劃劃和降效增加加的工日及機(jī)機(jī)械臺(tái)班的數(shù)數(shù)量，資料如如下:受影響響部分的工程程原計(jì)劃用工工2200工日,計(jì)劃支出40元/工日,原計(jì)劃?rùn)C(jī)械械臺(tái)班360臺(tái)班,綜合臺(tái)班單單價(jià)為180元/臺(tái)班,受施工干擾擾后完成該部部分工程實(shí)際際用工2800工日,實(shí)際支出45元/工日,實(shí)際用機(jī)械械臺(tái)班410臺(tái)班,實(shí)際支出200元/臺(tái)班。

問(wèn)題:1.

試分析以上上各種費(fèi)用業(yè)業(yè)主應(yīng)不應(yīng)支支付?為什么?2.

第5條(2)中提出的降降效支付要求求,人工費(fèi)和機(jī)機(jī)械使用費(fèi)各各應(yīng)補(bǔ)償多少少?3.

監(jiān)理工程師師繪制的S型曲線如圖圖所示。若該該工作進(jìn)行到到第5個(gè)月底和第10個(gè)月底時(shí)，試試分析：(1)

合同同執(zhí)行到第5個(gè)月底時(shí)的的進(jìn)度偏差和和投資偏差.(2)

合同同執(zhí)行到第10個(gè)月底時(shí)的的進(jìn)度偏差和和投資偏差.

參考答案1．．(1)職工教育經(jīng)經(jīng)費(fèi)不應(yīng)支付付，該費(fèi)用已已包含在合同同價(jià)中[或該費(fèi)用已已計(jì)入建安工工程費(fèi)中的間間接費(fèi)（或管管理費(fèi)）]。(2))模型破壞性性試驗(yàn)費(fèi)用應(yīng)應(yīng)支付，該費(fèi)費(fèi)用未包含在在合同價(jià)中[或該費(fèi)用屬屬業(yè)主應(yīng)支付付的研究試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)(或業(yè)主的費(fèi)費(fèi)用)]。混凝土土泵送工藝改改進(jìn)試驗(yàn)費(fèi)不不應(yīng)支付，該該費(fèi)用已包含含在合同價(jià)中中(或該費(fèi)用已已計(jì)入建安工工程費(fèi)中的其其它直接費(fèi))。(3))為民工搭建建的用房費(fèi)用用不應(yīng)支付，該該費(fèi)用已包含含在合同價(jià)中中(或該費(fèi)用已已計(jì)入建安工工程費(fèi)中的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi))；為業(yè)主搭搭建的用房費(fèi)費(fèi)用應(yīng)支付，該該費(fèi)用未包含含在合同價(jià)中中(或該費(fèi)用屬屬業(yè)主應(yīng)支付付的臨時(shí)設(shè)施施費(fèi))。(4))施工機(jī)械遷遷移費(fèi)不應(yīng)支支付，該費(fèi)用用已包含在合合同價(jià)中(或該費(fèi)用屬屬建安工程費(fèi)費(fèi)中的機(jī)械使使用費(fèi))。(5)降效費(fèi)((1)不應(yīng)支付，屬屬施工單位責(zé)責(zé)任(或該費(fèi)用已已計(jì)入建安工工程費(fèi)中的其其它直接費(fèi)；；降效費(fèi)(2)應(yīng)支付，該該費(fèi)用屬業(yè)主主應(yīng)給予補(bǔ)償償?shù)馁M(fèi)用。

2．．人工費(fèi)補(bǔ)償償：(28000-22000)×40==240000元機(jī)械臺(tái)班費(fèi)補(bǔ)償償：(410--360)××180=99000元

3．．(1)進(jìn)度無(wú)偏差(或進(jìn)度偏差差為零)，投資偏差差為超500萬(wàn)元。（2）進(jìn)度偏差差為落后1.5月(或1500萬(wàn)元)，投資偏差差為超500萬(wàn)元。

11試題:某建筑公司于某某年3月10日與某一建建設(shè)單位簽訂訂了工程施工工合同,合同中有關(guān)關(guān)工程價(jià)款的的支付條款摘摘要如下：1．合合同總價(jià)為600萬(wàn)元，其中中工程主要材材料和結(jié)構(gòu)件件總值占合同同總價(jià)的60％；2．預(yù)預(yù)付備料款為為合同總價(jià)的的25％，于3月20目前撥付給給乙方；3．工工程進(jìn)度款由由乙方逐月(每月月末)申報(bào)，經(jīng)審審核后于下月月5日前支付；；4．工程竣工并并交竣工結(jié)算算報(bào)告后30天內(nèi)，支付付工程總價(jià)款款的95％，留5％為工程質(zhì)質(zhì)量保修金，保保修期(半年)滿后，全部部結(jié)清，合同同中有關(guān)工程程工期的規(guī)定定為：4月1日開(kāi)工，9月20日竣工，工工程款逾期支支付按每日8‰的利率計(jì)息息。逾期竣工工，每日罰款款1000元，根據(jù)經(jīng)經(jīng)業(yè)主代表批批準(zhǔn)的施工進(jìn)進(jìn)度，各月計(jì)計(jì)劃完成產(chǎn)值值(合同價(jià))如下表所示示：

(萬(wàn)元)月份456789完成產(chǎn)值8010012012010080在工程施工至88月16日，因施工工設(shè)備出現(xiàn)故故障，停工兩兩天，造成窩窩工50工日(每工日工資19．50元)，8月份實(shí)際完完成產(chǎn)值比原原計(jì)劃少3萬(wàn)元，工程程施工至9月6日，因甲方方提供的某種種室外飾面板板材質(zhì)量不合合格,粘貼后效果果差,甲方?jīng)Q定更更換板材，造造成拆除用工工60工日(每工日工資l9.50元)，使機(jī)械閑閑置三個(gè)臺(tái)班班(每個(gè)臺(tái)班按400元計(jì))，材料費(fèi)損損失5萬(wàn)元，其它它費(fèi)用損失l萬(wàn)元,重新粘貼預(yù)預(yù)算價(jià)10萬(wàn)元，因拆拆除重新粘貼貼使工期延長(zhǎng)長(zhǎng)5天，最終工工程9月29目竣工。

問(wèn)題：1．按原施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃，為為甲方提供一一份完整的逐逐月?lián)芸钣?jì)劃劃。

2．乙方分別于于8月20日和9月18日提出延長(zhǎng)長(zhǎng)工期3天，費(fèi)用索索賠1092元和延長(zhǎng)工工期6天，費(fèi)用索索賠額1620770元，問(wèn)該兩兩項(xiàng)索賠能否否成立?應(yīng)批準(zhǔn)延長(zhǎng)長(zhǎng)工期為幾天天?索賠費(fèi)為多多少萬(wàn)元?

3．8月份和99月份，乙方方應(yīng)申報(bào)的工工程結(jié)算款分分別為多少?

參考答案1．備備料款限額：：600×225％=150萬(wàn)起扣點(diǎn)點(diǎn)：T=P-MM/N=6000-1500／60％=350萬(wàn)4月份份撥款：80萬(wàn)累計(jì)80萬(wàn)<3505月份份撥款：100萬(wàn)累計(jì)180萬(wàn)<3506月份份撥款：120萬(wàn)累計(jì)300萬(wàn)<3507月份份撥款：50+700×(1-660％)=78萬(wàn)累計(jì)378萬(wàn)8月份份撥款：100×OO.4=400萬(wàn)累計(jì)418萬(wàn)9月份撥款：880×O.44-600××O.05==2萬(wàn)(30萬(wàn)為質(zhì)量保保修金)

2．乙乙方子8月20日提出延長(zhǎng)長(zhǎng)工期3天，索賠費(fèi)費(fèi)用1092元，因?yàn)槭┦┕ぴO(shè)備故障障是乙方自己己原因造成的的，故不應(yīng)申申請(qǐng)索賠。乙方于于9月18日提出延長(zhǎng)長(zhǎng)工期6天，費(fèi)用索索賠1620770元。因?yàn)榧追教峁┑牡牟牧喜缓细窀裨斐梢曳綋p損失，故乙方方申請(qǐng)應(yīng)得到到批準(zhǔn)，延長(zhǎng)長(zhǎng)工期為5天，索賠費(fèi)用用值為：[[60×199.5+4000×3+550000++1000000+100000]=11623700元

3．88月份結(jié)算工工程款：(100--3)×O..4=38..8萬(wàn)元9月份結(jié)算工工程款：1623770+8000000-llO00×44=95.883萬(wàn)元

12試題某建筑安裝企業(yè)業(yè)承建某單位位的工程。其其合同價(jià)款總總額為1000萬(wàn)元，合同同原始報(bào)價(jià)日日期為2002年1月，2003年5月建成交付付使用，根據(jù)據(jù)下表所列該該工程人工、材材料費(fèi)構(gòu)成比比例及有關(guān)資資料，計(jì)算工工程實(shí)際結(jié)算算款。

項(xiàng)目人工費(fèi)鋼材水泥骨料柴油機(jī)械費(fèi)用空心磚木材不調(diào)價(jià)費(fèi)用比例45%11%11%6%5%2%4%2%15%2002年1月月指數(shù)100153.4154.8132.6178.3154.4160.l147.7

2003年5月月指數(shù)116.0187.6175.O169.3192.8157.5167.O159.5

參考答案2003年5月月的工程價(jià)款款調(diào)值后為：：P=1000((0.15++0.45××+0.111×+0.111×+0..05×+00.05×++0.02××+0.044×+0.002×)=11133萬(wàn)元調(diào)值計(jì)算后，22003年5月實(shí)際結(jié)算算工程款比始始合同多133萬(wàn)元。

13試題:某廠擬擬建一條生產(chǎn)產(chǎn)線，設(shè)計(jì)生生產(chǎn)能力為年年產(chǎn)某產(chǎn)品10000件，經(jīng)市場(chǎng)場(chǎng)調(diào)查及技術(shù)術(shù)分析后，得得出如下基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)據(jù)：1．總總投資額為28000元，其中固固定資產(chǎn)投資資25000元，流動(dòng)資資金3000元。2．生生產(chǎn)能力第一一年達(dá)90％，年經(jīng)營(yíng)營(yíng)成本9000元，銷(xiāo)售稅稅盒及附加為為720元，生產(chǎn)能能力達(dá)設(shè)計(jì)生生產(chǎn)能力后，年年經(jīng)營(yíng)成本為為10000元，銷(xiāo)售稅稅金及附加為為800元。3．固固定資產(chǎn)折舊舊按直線法折折舊，折舊年年限為5年，5年后回收固固定資產(chǎn)余值值5000元，并回收收流動(dòng)資金。4．預(yù)預(yù)計(jì)銷(xiāo)售價(jià)格格為2.4元/件，假設(shè)產(chǎn)產(chǎn)品全部銷(xiāo)售售。5．所所得稅按利潤(rùn)潤(rùn)總額(銷(xiāo)售收入減減經(jīng)營(yíng)成本、銷(xiāo)銷(xiāo)售稅金及附附加和折舊)的33％交納。6．該該產(chǎn)品行業(yè)基基準(zhǔn)收益率為為12％，行業(yè)基基準(zhǔn)投資回收收期為3年。根據(jù)上述資料與與數(shù)據(jù)，要求求：l.依依下表ALIII—1格式，作出出投資方案的的現(xiàn)金流量表表；2．根根據(jù)稅后財(cái)務(wù)務(wù)情況計(jì)算下下列指標(biāo)并判判斷該項(xiàng)目是是否可行。①財(cái)務(wù)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV((ic=122％時(shí))；②財(cái)務(wù)務(wù)內(nèi)部收益率率FIRR(估計(jì)在27％左右)；③靜態(tài)態(tài)投資回收期期Pt現(xiàn)金流量表(全全部投資)表ALIII—1單位：元序號(hào)

年份項(xiàng)目O

l

2

3

4

5

1現(xiàn)金流入

1.1銷(xiāo)售收入

1.2回收固定資產(chǎn)余余值

1.3回收流動(dòng)資金

2現(xiàn)金流出

2.1固定資產(chǎn)投資

2.2流動(dòng)資金

2.3經(jīng)營(yíng)成本

2.4銷(xiāo)售稅金及附加加

2.5所得稅

3凈現(xiàn)金流最(11-2)

4累計(jì)凈現(xiàn)金流量量

參考答案1．銷(xiāo)銷(xiāo)售收入=年產(chǎn)量×銷(xiāo)售單價(jià)第一年：100000×900％×2.4==216000元第2—5年每年年收入=100000×2.44=240000元

2．折舊費(fèi)===4000元／年

3．所所得稅=(銷(xiāo)售收入-經(jīng)營(yíng)成本-銷(xiāo)售稅金及及附加-折舊)×33％第1年年所得稅=(216600-90000-7220-40000)×333％=26000.4元笫2——5年所得稅=(240000-100000-8800－4000))×33％=3036元現(xiàn)金流量表(全部投資)表ALIII—2單位：元序號(hào)年份項(xiàng)目0123451現(xiàn)金流入

2160024000240002400320001.1銷(xiāo)售收入

216002400024000240024001.1回收固定資產(chǎn)余余值

50001.3回收流動(dòng)資金

30002現(xiàn)金流出2800012320.44138361383613836138362.1固定資產(chǎn)投資25000

2.2流動(dòng)資金3000

2.3經(jīng)營(yíng)成本

9000100001000010000100002.4銷(xiāo)售稅金及附加加

7208008008008002.5所得稅

2600.430363036303630363凈現(xiàn)金流量(11-2)-280009279.6101641016410164181644．指標(biāo)計(jì)算：：①FNNPV(i==12％)=-228000++9279..6×O.8893+100164(OO.797++0.7122+0.6336)+188164×00.567=123889.72元>00②內(nèi)部部收益計(jì)算：：NPV1((i1=26%))=-280000+92279.6××O.7944+101664(0.6630+0..500+00.397))+181664×0.3315=6110.09元NPV2((i2=28%))=-280000+92279.6××0.7811+101664(O.6610+0..477+OO.373))+181664×0.2291=-6627.477元IRRRi1+(i2-i1)=26%++2%×②Pt計(jì)算：年份0l2345凈現(xiàn)金流最-280009279.610164101641016418164累計(jì)凈現(xiàn)金流量量-28000-18720..4-8556.441607.611771.6629935.66Pt=3-1++(年)由于NPV((i=12％)=123389.722元>0；IRR=226.99％>12％Pt==2.84年<3年故該方案為可行行方案。14試題:某施工企業(yè)受資資源所限，現(xiàn)現(xiàn)面臨A、B兩項(xiàng)工程投投標(biāo)，可擇其其一、或者二二者都不投標(biāo)標(biāo)。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)數(shù)據(jù)，工程程投高標(biāo)中標(biāo)標(biāo)機(jī)會(huì)0.3，投低標(biāo)中中標(biāo)機(jī)會(huì)O.6，失標(biāo)會(huì)造造成5萬(wàn)元損失，試試作出決策分分析。各種情情況的利潤(rùn)、費(fèi)費(fèi)用及概率如如下表：

投標(biāo)對(duì)象投標(biāo)情況效果概率利潤(rùn)（萬(wàn)元）

高

優(yōu)一般差O.30.6O.1300100-200A

低優(yōu)一般差O.30.6O.120050-300

高

優(yōu)一般差O.3O.6O.1800300-200B

低

優(yōu)一般差O.30.6O.1600600-200不投

0

參考答案

投A標(biāo)：高投時(shí)期望收益益：300×00.3+1000×0.6-2200×0.1=11309(萬(wàn))低投時(shí)期望收益益：200×00.3+500×0.6--300×00.1=600(萬(wàn))不投失標(biāo)期望收收益：-5萬(wàn)E(A)=1330×0.33+60×00.6-5××0.1=774.5(萬(wàn))

投B標(biāo)：高投時(shí)的期望收收益：800×00.3＋300×00.6－200×00.1=4000（萬(wàn)）低投時(shí)的期望收收益：600×00.3＋200×00.6－200×00.1=2880（萬(wàn)）

失標(biāo)：-5(萬(wàn)萬(wàn))E(B)=4000×0.33+280××0.6-55×0.1==287.55(萬(wàn))分析：∵E（BB）﹥E（A）∴在決策時(shí)B標(biāo)的期望收收益大，因而而選投B標(biāo)。在投B標(biāo)時(shí)時(shí)，∵高標(biāo)收益期期望值為400萬(wàn)﹥低投的280萬(wàn)，因此投投高標(biāo)。

15試題某企業(yè)擬投資一一新產(chǎn)品生產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目，固定定資產(chǎn)投資估估算為36000萬(wàn)元，項(xiàng)項(xiàng)目壽命期為為15年，正常常年份的設(shè)計(jì)計(jì)生產(chǎn)能力為為30萬(wàn)件，投投產(chǎn)當(dāng)年達(dá)產(chǎn)產(chǎn)率為70%%，其余各年年為100%%。每件產(chǎn)品品可變成本為為30元，售價(jià)價(jià)50元，銷(xiāo)售售稅金及附加加的稅率為66%。正常生生產(chǎn)年份的生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理理等攤銷(xiāo)費(fèi)用用約150萬(wàn)元。

問(wèn)題：1.計(jì)算正常生生產(chǎn)年份每年年總成本，每每年最大的盈盈利額。2.計(jì)算年產(chǎn)量量盈虧平衡點(diǎn)點(diǎn)和單價(jià)盈虧虧平衡點(diǎn)。3.如果市場(chǎng)銷(xiāo)銷(xiāo)售狀況較差差，每年只能能生產(chǎn)和銷(xiāo)售售設(shè)計(jì)生產(chǎn)能能力的80%%，要保證每每年獲利不低低于50萬(wàn)元的情情況下，每件件產(chǎn)品的最低低售價(jià)是多少少？4.從盈虧平衡衡分析角度看看，該項(xiàng)目的的可行性如何何？

參考答案問(wèn)題1：（1）正常生產(chǎn)產(chǎn)年份每年總總成本=年固定成本本+年可變成本本=36000÷15+1550+30××30=12290萬(wàn)元（2）正常生產(chǎn)產(chǎn)年份每年最最大可能盈利利額=年銷(xiāo)售收入××（1－銷(xiāo)售稅金金及附加的稅稅率）－年總總成本=30×50××（1－6%）－12900=120萬(wàn)萬(wàn)元

問(wèn)題2：（1）產(chǎn)量盈虧虧平衡點(diǎn)=年固定成本÷÷{[產(chǎn)品售價(jià)×（1－銷(xiāo)售稅金金及附加的稅稅率）]－單件產(chǎn)品品可變成本}}=（3600÷÷15+1550）÷[50×（1－6%）－30]==22.944萬(wàn)件（2）單價(jià)盈虧虧平衡點(diǎn)=[年固定成本本+設(shè)計(jì)生產(chǎn)能能力×可變成本]÷[設(shè)計(jì)生產(chǎn)能能力×（1－銷(xiāo)售稅金金及附加的稅稅率）]=[（36000÷15+1550）+30×30]÷[30×（1－6%）]=45..74元

問(wèn)題3：產(chǎn)品最低銷(xiāo)售價(jià)價(jià)格=[年利潤(rùn)+年年固定成本++年生產(chǎn)銷(xiāo)售售量×可變成本]÷[年生產(chǎn)銷(xiāo)售售量×（1－銷(xiāo)售稅金金及附加的稅稅率）]=[50+（33600÷15+1550）+30×80%×30]÷[30×80%×（1－6%）]=91.31元元

問(wèn)題4：（1）在正常生生產(chǎn)年份該項(xiàng)項(xiàng)目每年最大大可能盈利額額為120萬(wàn)元；；（2）該項(xiàng)目產(chǎn)產(chǎn)量盈虧平衡衡點(diǎn)22.994萬(wàn)件，產(chǎn)產(chǎn)量盈虧平衡衡點(diǎn)的設(shè)計(jì)生生產(chǎn)能力利用用率為76..47%；（3）該項(xiàng)目單單價(jià)盈虧平衡衡點(diǎn)45.774元，低于于預(yù)計(jì)售價(jià)88.52%；；（4）如果市場(chǎng)場(chǎng)銷(xiāo)售狀況較較差，每年生生產(chǎn)和銷(xiāo)售量量下降20%%，產(chǎn)品銷(xiāo)售售價(jià)格需提高高82.622%，才可保保證每年盈利利50萬(wàn)元?？梢?jiàn)，該項(xiàng)目抗抗風(fēng)險(xiǎn)能力較較差。16試題:某項(xiàng)工程，在施施工設(shè)計(jì)圖紙紙沒(méi)有完成前前，業(yè)主通過(guò)過(guò)招標(biāo)選擇了了一家總承包包單位承包該該工程的施工工任務(wù)。由于于設(shè)計(jì)工作尚尚未完成，承承包范圍內(nèi)待待實(shí)施的工程程雖性質(zhì)明確確，但工程量量還難以確定定，雙方商定定擬采用總價(jià)價(jià)合同形式簽簽訂施工合同同，以減少雙雙方的風(fēng)險(xiǎn)。施施工合同簽訂訂前，業(yè)主委委托了一家監(jiān)監(jiān)理單位擬協(xié)協(xié)助業(yè)主簽訂訂施工合同和和進(jìn)行施工階階段監(jiān)理。業(yè)業(yè)主(甲方)和施工單位(乙方)草擬的施工工合同條件中中有以下一些些條款：1．乙乙方按監(jiān)理工工程師批準(zhǔn)的的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)組織施工工，乙方不應(yīng)應(yīng)承擔(dān)因此引引起的工期延延誤和費(fèi)用增增加的責(zé)任。2．甲甲方向乙方提提供施工場(chǎng)地地的工程地質(zhì)質(zhì)和地下主要要管網(wǎng)線路資資料，供乙方方參考使用。3．乙乙方不能將工工程轉(zhuǎn)包，但但允許分包，也也允許分包單單位將分包的的工程再次分分包給其他施施工單位。4．監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方提提交的施工組組織設(shè)計(jì)進(jìn)行行審批或提出出修改意見(jiàn)。5．無(wú)無(wú)論監(jiān)理工程程師是否參加加隱蔽工程的的驗(yàn)收，當(dāng)其其提出對(duì)已經(jīng)經(jīng)隱蔽的工程程重新檢驗(yàn)的的要求時(shí)，乙乙方應(yīng)按要求求進(jìn)行剝露，并并在檢驗(yàn)合格格后重新進(jìn)行行覆蓋或者修修復(fù)。檢驗(yàn)如如果合格，甲甲方承擔(dān)由此此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)濟(jì)支出，賠償償乙方的損失失并相應(yīng)順延延工期。檢驗(yàn)驗(yàn)如果不合格格，乙方則應(yīng)應(yīng)承擔(dān)發(fā)生的的費(fèi)用，工期期不予順延。

問(wèn)題：1．業(yè)主與施工工單位選擇的的總價(jià)合同形形式是否恰當(dāng)當(dāng)?為什么?

2．請(qǐng)逐條指出出以上合同條條款中的不妥妥之處，應(yīng)如如何改正?

3．若檢驗(yàn)工程程質(zhì)量不合格格，你認(rèn)為影影響工程質(zhì)量量應(yīng)從哪些主主要因素進(jìn)行行分析?

參考答案1．不恰當(dāng)當(dāng)(或不宜使用用總價(jià)合同形形式)。因該項(xiàng)目工程量量難以確定(或雙方風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)較大)。

2．((1)“乙方不應(yīng)承承擔(dān)因此引起起的工期延誤誤和費(fèi)用增加加的責(zé)任”不妥。改正：：乙方按監(jiān)理理工程師批準(zhǔn)準(zhǔn)的施工組織織設(shè)計(jì)組織施施工，不應(yīng)承承擔(dān)非自身原原因引起的工工期延誤和費(fèi)費(fèi)用增加的責(zé)責(zé)任。(2))“供乙方參考考使用”不妥。改正：：保證資料(數(shù)據(jù))真實(shí)、準(zhǔn)確(或作為乙方方現(xiàn)場(chǎng)施工的的依據(jù))。(3))“再次分包”不妥。改正：：不允許分包包單位再次分分包。(4))不妥。改正：：乙方應(yīng)向監(jiān)監(jiān)理工程師提提交施工組織織設(shè)計(jì)，供其其審批或提出出修改意見(jiàn)。(或監(jiān)理工程程師職責(zé)不應(yīng)應(yīng)出現(xiàn)在施工工合同中)。(5))“檢驗(yàn)如果不不合格，工期期不予順延”不妥。改正：工期應(yīng)予予順延。

3．影影響工程質(zhì)量量的主要因素素有：人、材材料、施工方方法、施工機(jī)機(jī)械、環(huán)境。

17試題:某工程項(xiàng)目業(yè)主主與施工單位位簽定的合同同中規(guī)定，工工期為22個(gè)月。開(kāi)工工前，施工單單位在合同約約定的日期內(nèi)內(nèi)向監(jiān)理工程程師提交了施施工進(jìn)度計(jì)劃劃（圖ALIII—1），監(jiān)理工工程師對(duì)施工工單位提交的的施工進(jìn)度計(jì)劃和工程報(bào)告告進(jìn)行了審核核。施工單位位按監(jiān)理工程程師確認(rèn)的進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃中K工作施工0.5個(gè)月后,因業(yè)主要求求需要修改設(shè)設(shè)計(jì)，致使工工作K(混凝土工程)停工待圖2.5個(gè)月。設(shè)計(jì)計(jì)變更后，施施工單位及時(shí)時(shí)通過(guò)監(jiān)理工工程師向業(yè)主主提出索賠申申請(qǐng)表如下：：

序號(hào)內(nèi)容數(shù)量費(fèi)用計(jì)算備注1新增混凝土工程程量300m3300×2000=600000元混凝土工程量單單價(jià)200元／m32混凝土攪拌機(jī)閑閑置補(bǔ)償60臺(tái)班60×100==6000元臺(tái)班費(fèi)100元元／臺(tái)班3人工窩工補(bǔ)償1800工日1800×288=504000元工日費(fèi)28元／／工日在施工過(guò)程中，部部分施工機(jī)械械由于運(yùn)輸原原因未能按時(shí)時(shí)進(jìn)場(chǎng)，致使使工作H的實(shí)際進(jìn)度度在第12月底時(shí)拖后1個(gè)月。在工作F進(jìn)行過(guò)過(guò)程中，發(fā)生生質(zhì)量事故，經(jīng)經(jīng)分析事故原原因，是由于于施工單位施施工工藝不符符合施工規(guī)范范要求所致。監(jiān)監(jiān)理工程師責(zé)責(zé)成施工單位位返工，工作作F的實(shí)際進(jìn)度度在第12月底時(shí)拖后1個(gè)月。

問(wèn)題：1．為為了確保本項(xiàng)項(xiàng)目工期目標(biāo)標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，施施工進(jìn)度計(jì)劃劃中哪些工作作應(yīng)作為重點(diǎn)點(diǎn)控制對(duì)象?為什么?2．施施工單位在索索賠申請(qǐng)表中中所列的內(nèi)容容和數(shù)量，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師審查屬實(shí)，請(qǐng)請(qǐng)問(wèn)費(fèi)用計(jì)算算有無(wú)不妥之之處？請(qǐng)說(shuō)明明費(fèi)用計(jì)算不不妥的項(xiàng)目及及理由。3．請(qǐng)請(qǐng)?jiān)谠M(jìn)度計(jì)計(jì)劃中用前鋒鋒線表示出第第12月底時(shí)工作K、H和F的實(shí)際進(jìn)展展情況，并分分析進(jìn)度偏差差對(duì)工程總工工期的影響。4．如果施施工單位提出出工期順延2.5個(gè)月的要求求，請(qǐng)問(wèn)應(yīng)批批準(zhǔn)工程延期期多少?為什么?

試題:某工程項(xiàng)目業(yè)主主與施工單位位簽定的合同同中規(guī)定，工工期為22個(gè)月。開(kāi)工工前，施工單單位在合同約約定的日期內(nèi)內(nèi)向監(jiān)理工程程師提交了施施工進(jìn)度計(jì)劃劃（圖ALIII—1），監(jiān)理工工程師對(duì)施工工單位提交的的施工進(jìn)度計(jì)劃和工程報(bào)告告進(jìn)行了審核核。施工單位位按監(jiān)理工程程師確認(rèn)的進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃中K工作施工0.5個(gè)月后,因業(yè)主要求求需要修改設(shè)設(shè)計(jì)，致使工工作K(混凝土工程)停工待圖2.5個(gè)月。設(shè)計(jì)計(jì)變更后，施施工單位及時(shí)時(shí)通過(guò)監(jiān)理工工程師向業(yè)主主提出索賠申申請(qǐng)表如下：：

序號(hào)內(nèi)容數(shù)量費(fèi)用計(jì)算備注1新增混凝土工程程量300m3300×2000=600000元混凝土工程量單單價(jià)200元／m32混凝土攪拌機(jī)閑閑置補(bǔ)償60臺(tái)班60×100==6000元臺(tái)班費(fèi)100元元／臺(tái)班3人工窩工補(bǔ)償1800工日1800×288=504000元工日費(fèi)28元／／工日在施工過(guò)程中，部部分施工機(jī)械械由于運(yùn)輸原原因未能按時(shí)時(shí)進(jìn)場(chǎng)，致使使工作H的實(shí)際進(jìn)度度在第12月底時(shí)拖后1個(gè)月。在工作F進(jìn)行過(guò)過(guò)程中，發(fā)生生質(zhì)量事故，經(jīng)經(jīng)分析事故原原因，是由于于施工單位施施工工藝不符符合施工規(guī)范范要求所致。監(jiān)監(jiān)理工程師責(zé)責(zé)成施工單位位返工，工作作F的實(shí)際進(jìn)度度在第12月底時(shí)拖后1個(gè)月。

問(wèn)題：1．為為了確保本項(xiàng)項(xiàng)目工期目標(biāo)標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，施施工進(jìn)度計(jì)劃劃中哪些工作作應(yīng)作為重點(diǎn)點(diǎn)控制對(duì)象?為什么?2．施施工單位在索索賠申請(qǐng)表中中所列的內(nèi)容容和數(shù)量，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師審查屬實(shí)，請(qǐng)請(qǐng)問(wèn)費(fèi)用計(jì)算算有無(wú)不妥之之處？請(qǐng)說(shuō)明明費(fèi)用計(jì)算不不妥的項(xiàng)目及及理由。3．請(qǐng)請(qǐng)?jiān)谠M(jìn)度計(jì)計(jì)劃中用前鋒鋒線表示出第第12月底時(shí)工作K、H和F的實(shí)際進(jìn)展展情況，并分分析進(jìn)度偏差差對(duì)工程總工工期的影響。4．如果施施工單位提出出工期順延2.5個(gè)月的要求求，請(qǐng)問(wèn)應(yīng)批批準(zhǔn)工程延期期多少?為什么?

參考答案1．工作A、DD、E、H、L、M、F、I應(yīng)作為重點(diǎn)點(diǎn)控制對(duì)象。因?yàn)樗鼈兪鞘顷P(guān)鍵工作(總時(shí)差為零)。

2．第2、3項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算不不妥。因?yàn)樵O(shè)設(shè)備閑置不能能按臺(tái)班費(fèi)計(jì)計(jì)算(或應(yīng)按折舊舊費(fèi)、租賃費(fèi)費(fèi)，或閑置補(bǔ)補(bǔ)償計(jì)算)，人工窩工工不能按工日日費(fèi)計(jì)算(或應(yīng)按窩工工補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算算)。

3.前鋒線如如下圖所示：：從上上圖看出：(1))工作K拖后2.5個(gè)月，將影影響工期0.5個(gè)月。(2))工作H拖后1個(gè)月，將使使工期延長(zhǎng)1個(gè)月。(3))工作F拖后1個(gè)月，將使使工期延長(zhǎng)1個(gè)月。綜上所述，由于于工作K、H和F的拖后，工工期將延長(zhǎng)1個(gè)月。

4．應(yīng)應(yīng)批準(zhǔn)工程延延期0.5個(gè)月。因?yàn)闉楣ぷ鱄、F的拖后屬施施工單位自身身原因，只有有工作K的拖后可以以考慮給予工工程延期。由于工作K原有有總時(shí)差為2個(gè)月，2.5－2=O.55(月)，故應(yīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)工程延期0.5個(gè)月。19試題:某工程程項(xiàng)目采用調(diào)調(diào)值公式結(jié)算算，其合同價(jià)價(jià)款為18000萬(wàn)元。該工工程的人工費(fèi)費(fèi)和材料費(fèi)占占工程85％，不調(diào)值值費(fèi)用15％，經(jīng)測(cè)算算，具體的調(diào)調(diào)值公式為：：P=P0(0..15+0..45+0..11+0..11+0..05+0..05+0..02+0..04+0..02)該合同的原始報(bào)報(bào)價(jià)日期為2002年6月l日，2003年6月完成的預(yù)預(yù)算進(jìn)度款為為工程合同總總價(jià)的6％，結(jié)算月月份的工資、材材料物價(jià)指數(shù)數(shù)如下表：

工資、材料物價(jià)價(jià)指數(shù)表代號(hào)A0B0C0D0EOFOGOH0代號(hào)ABCDEFGH2002年6月月指數(shù)100153.4154.8132.6178.3154.4160.1142.72003年66月指數(shù)116187.6175.0169.3192.8162.5162.0159.5

問(wèn)題：1．

分析22003年6月工程款經(jīng)經(jīng)過(guò)調(diào)整后為為多少?

2．實(shí)實(shí)行動(dòng)態(tài)結(jié)算算，竣工結(jié)算算造價(jià)比原始始合同造價(jià)多多出的金額，屬屬于預(yù)算投資資組成中的哪哪個(gè)費(fèi)用項(xiàng)目目?這個(gè)多出的的金額是什么么原因產(chǎn)生的的?

參考答案1．22003年6月工程款經(jīng)經(jīng)調(diào)值后為P=118000××6%×(00.15+00.450..11+0..11+0..05+0.05+00.02+00.04+00.02)==1223..64(萬(wàn)元)

2．(略)20試題:某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公公司，擬進(jìn)行行一商場(chǎng)的開(kāi)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)，有有三種建設(shè)方方案，三個(gè)方方案的建設(shè)期期均為一年。Al方案的投資資額為1000萬(wàn)元，年凈凈收益為300萬(wàn)元；A2方案的投資資額為2000萬(wàn)元，年凈凈收益為480萬(wàn)元；A3方案的投資資額為3000萬(wàn)元，年凈凈收益為570萬(wàn)元。由于于方案的壽命命期較長(zhǎng)，可可以看作壽命命期為無(wú)限，殘殘值可忽略不不計(jì)，該公司司的基準(zhǔn)收益益率為15％。

問(wèn)題：l.該公司怎樣樣決策?

2.下列關(guān)于內(nèi)內(nèi)部收益率的的說(shuō)法，哪些些是對(duì)的?①內(nèi)部收益率是是使項(xiàng)目從開(kāi)開(kāi)始建設(shè)到壽壽命期(計(jì)算期)末各年凈現(xiàn)現(xiàn)金流現(xiàn)值之之和等于零的的折現(xiàn)率。②內(nèi)部收益率能能反映項(xiàng)目自自身的盈利能能力，它是項(xiàng)項(xiàng)目占有尚未未回收資金的的獲得能力。③內(nèi)部收益率能能反映項(xiàng)目自自身的盈利能能力，它是項(xiàng)項(xiàng)目初期投資資的收益率。④假設(shè)一個(gè)項(xiàng)目目的全部投資資均來(lái)自借入入資金，若借借入資金的利利率i小于項(xiàng)目的的內(nèi)部收益率率IRR，則項(xiàng)目會(huì)會(huì)有盈利。⑤對(duì)于上述建設(shè)設(shè)方案，可以以采用先求出出各方案的內(nèi)內(nèi)部收益率，然然后根據(jù)各方方案內(nèi)部收益益率的大小作作為評(píng)價(jià)指標(biāo)標(biāo)，以判定哪哪個(gè)方案最優(yōu)優(yōu)。

3.若該房地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司另另有一寫(xiě)字樓樓的開(kāi)發(fā)和經(jīng)經(jīng)營(yíng)方案．寫(xiě)寫(xiě)字樓的建設(shè)設(shè)方案也有三三種，三方案案的建設(shè)期均均為一年。B1方案的投資資額為1000萬(wàn)元，年凈凈收益率為210萬(wàn)元；B2方案的投資資額為2000萬(wàn)元，年凈凈收益率為330萬(wàn)元；B3方案的投資資額為3000萬(wàn)元，年凈凈收益率為570萬(wàn)元，壽命命期為無(wú)限，殘殘值可忽略不不計(jì)。該房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司司現(xiàn)有資金5000萬(wàn)元。問(wèn)該該公司應(yīng)選擇擇什么投資方方案?該投資方案案的凈現(xiàn)值是是多少?

參考答案1.同一項(xiàng)目的的三種建設(shè)方方案屬于互斥斥方案的選擇擇，現(xiàn)用凈現(xiàn)現(xiàn)值與凈現(xiàn)值值率指標(biāo)選擇擇。NPVA1=--1000++300(PP／A，15％，∞)=-10000+3000×1/115%=10000(萬(wàn)元)>0NPVA2=--2000++480(PP/A，15％，∞)=-20000+4880×11／l5％=12000(萬(wàn)元)>0NPVA3=--3000++570(PP／A，15%，∞)=-30000+5770×1／15%=8800(萬(wàn)元)>O因?yàn)镹PVA22>NPVA11>NPVA33>0所以按凈現(xiàn)值決決策，應(yīng)選擇擇A2方案。NPVA1=NPVA2=NPVA3=所以按凈現(xiàn)值率率決策，應(yīng)選選擇A1方案。綜上所述，該公公司的決策原原則是：如果果希望盈利相相對(duì)較多，則則取凈現(xiàn)值大大的方案，即即A2方案：如果果希望更好地地發(fā)揮投資的的效益，特別別是資金比較較短缺時(shí)，可可考慮選擇凈凈現(xiàn)值率大的的方案，即Al方案。

2．a(chǎn)．b．dd．

3．此此問(wèn)題屬于混混合方案的比比選，二個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目的決策屬屬于獨(dú)立方案案的比選，而而每個(gè)獨(dú)立項(xiàng)項(xiàng)目的三種建建設(shè)項(xiàng)目屬于于互斥方案的的比選。在有有資金限制的的情況下，應(yīng)應(yīng)轉(zhuǎn)化成互斥斥方案的比選選。在資金金限額5000萬(wàn)元的條件件下，可供選選擇的方案組組合有：A1+B1、A1+B2、A2+B1、A2+B2、Al+B3、A3+B1、A2+B3、A3+B2，現(xiàn)用差額額內(nèi)部收益法法求解如下：：NPVV(A1+B11)-(0)=-20000+5110(P／A，15％，∞)=-20000+5110×1／15％=14