工程投資與計價規(guī)范

工程投資與計價規(guī)范第一節(jié)我國工程項目投資構(gòu)成第二節(jié)工程量清單計價的費用構(gòu)成第三節(jié)江蘇省安裝工程費用計算規(guī)則第三章第一節(jié)我國工程項目投資構(gòu)成建設(shè)投資1.設(shè)備及工器具購置費(1)設(shè)備購置費(2)設(shè)備運雜費2.建筑安裝工程(1)直接費(2)間接費(3)利潤(4)稅金3.工程建設(shè)其他費用(1)土地使用費(2)與項目建設(shè)相關(guān)的費用(3)與未來企業(yè)經(jīng)營有關(guān)的費用4.預(yù)備費(1)基本預(yù)備費(2)漲價預(yù)備費5.建設(shè)期利息6.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅鋪底流動資金第三章第一節(jié)我國工程項目投資構(gòu)成設(shè)備購置費指為工程項目購置或自制達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和新、擴建工程項目配置的首批工器具及生產(chǎn)家具所需的費用國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價符合國家質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備的出廠價國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)具體的設(shè)備圖紙制造的設(shè)備。價格計算有成本計算估價法、定額估價法等。第三章第一節(jié)我國工程項目投資構(gòu)成進口設(shè)備抵岸價指抵達買方邊境港口且交完關(guān)稅以后的價格進口設(shè)備抵岸價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務(wù)費+進口設(shè)外貿(mào)手續(xù)費+進口關(guān)稅+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費第三章第一節(jié)我國工程項目投資構(gòu)成設(shè)備運雜費指設(shè)備原價中未包括的包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等設(shè)備運雜費=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率設(shè)備運雜費率按各部門及省、市等的規(guī)定計取。一般來講，沿海和交通便利的地區(qū)，設(shè)備運雜費率相對低一些；內(nèi)地和交通不很便利的地區(qū)就要相對高一些。第三章第一節(jié)我國工程項目投資構(gòu)成工器具購置費是指按照有關(guān)規(guī)定，為保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具的購置費用一般以設(shè)備購置費為計算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費率計算第三章第一節(jié)我國工程項目投資構(gòu)成建筑安裝工程費建筑工程費指建設(shè)項目設(shè)計范圍內(nèi)的建設(shè)場地平整、土石方工程費；各類房屋建筑及附屬于室內(nèi)的供水、供熱、電氣、通風(fēng)空調(diào)、弱電、電梯等設(shè)備及管線工程費；各類設(shè)備基礎(chǔ)、地溝、水池、水塔、管架、圍墻、廠區(qū)道路、綠化等工程費；廠外道路、碼頭等工程費安裝工程費指主要生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)、公用等單項工程中需要安裝的工藝、電氣、供熱、制冷等設(shè)備及裝置安裝工程費；各種工藝、管道安裝及襯里、防腐、保溫等工程費；供電、通信等管線的安裝工程費第三章第一節(jié)我國工程項目投資構(gòu)成工程建設(shè)其他費用土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的費用建設(shè)單位管理費勘察設(shè)計費研究試驗費臨時設(shè)施費工程監(jiān)理費工程保險費供電貼費施工機構(gòu)遷移費與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用辦公及生活家具購置費生產(chǎn)準(zhǔn)備費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費第三章第一節(jié)我國工程項目投資構(gòu)成土地使用費指建設(shè)項目通過劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需土地征用及遷移補償費或土地使用權(quán)出讓金土地征用及遷移補償費指通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，依照《土地管理法》支付的費用，內(nèi)容包括：土地補償費；青苗補償費和房屋、樹木等附著物補償費；安置補助費；征地動遷費等土地使用權(quán)出讓金指通過土地使用權(quán)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)，依照《土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定支付的土地使用權(quán)出讓金第三章第一節(jié)我國工程項目投資構(gòu)成與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用建設(shè)單位管理費：指建設(shè)項目從立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)到竣工驗收交付使用及后評估等全過程所需的費用勘察設(shè)計費研究試驗費臨時設(shè)施費工程監(jiān)理費工程保險費供電貼費施工機構(gòu)遷移費引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用第三章第一節(jié)我我國工程程項目投投資構(gòu)成成與未來企企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營有有關(guān)的費費用辦公及生生活家具具購置費費生產(chǎn)準(zhǔn)備備費指新建企企業(yè)或新新增生產(chǎn)產(chǎn)能力的的企業(yè)，，為保證證竣工交交付使用用進行必必要的生生產(chǎn)準(zhǔn)備備所發(fā)生生的費用用。包括括：生產(chǎn)產(chǎn)人員培培訓(xùn)費；；生產(chǎn)單單位提前前施工、、調(diào)試等等費用聯(lián)合試運運轉(zhuǎn)費指新建企企業(yè)或新新增加生生產(chǎn)工藝藝過程的的擴建企企業(yè)在竣竣工驗收收前，按按照設(shè)運運轉(zhuǎn)收入入的虧損損部分，，不包括括應(yīng)由設(shè)設(shè)備安裝裝工程費費項目開開支的單單臺設(shè)備備調(diào)試費費及試車車費用第三章第一節(jié)我我國工程程項目投投資構(gòu)成成預(yù)備費包括基本本預(yù)備費費和漲價價預(yù)備費費基本預(yù)備備費是指在初初步設(shè)計計及概算算內(nèi)難以以預(yù)料的的工程費費用。包包括：1.在批準(zhǔn)的的初步設(shè)設(shè)計范圍圍內(nèi)，技技術(shù)設(shè)計計、施工工圖設(shè)計計及施工工過程中中所增加加的工程程費用，，設(shè)計變變更、局局部地基基處理等等增加的的費用2.一般自然然災(zāi)害造造成的損損失和預(yù)預(yù)防自然然災(zāi)害所所采取的的措施費費用，實實行工程程保險的的工程項項目費用用應(yīng)適當(dāng)當(dāng)降低3.竣工驗收收時為鑒鑒定工程程質(zhì)量對對隱蔽工工程進行行必要的的挖掘和和修復(fù)費費用第三章第一節(jié)我我國工程程項目投投資構(gòu)成成漲價預(yù)備備費漲價預(yù)備備費是指指建設(shè)項項目在建建設(shè)期間間由于價價格等變變化引起起工程造造價變化化的預(yù)測測、預(yù)留留費用。。費用內(nèi)內(nèi)容包括括：人工、設(shè)設(shè)備、材材料、施施工機械械價差，，建筑安安裝工程程費及工工程建設(shè)設(shè)其他費費用調(diào)整整，利率率、匯率率調(diào)整等等第三章章第一節(jié)節(jié)我我國工工程項項目投投資構(gòu)構(gòu)成建設(shè)期期利息息借款要要求和和條件件計算算。國國內(nèi)銀銀行借借款按按現(xiàn)行行貸款款計算算，國國外貸貸款利利息按按協(xié)議議書或或貸款款意向向書確確定的的利率率按復(fù)復(fù)利計計算。。為了了簡化化計算算，在在編制制投資資估算算時通通常假假定借借款均均在每每年的的年中中支用用，借借款第第一年年按半半年計計息，，其余余各年年份按按全年年計息息。計計算公公式為為：各年應(yīng)應(yīng)計利利息=(年初借借款本本息累累計+本年借借款額額/2)×年利率率第三章章第一節(jié)節(jié)我我國工工程項項目投投資構(gòu)構(gòu)成固定資資產(chǎn)投投資方方向調(diào)調(diào)節(jié)稅稅國家為為了控控制投投資規(guī)規(guī)模，，引導(dǎo)導(dǎo)投資資方向向，促促進國國民經(jīng)經(jīng)濟持持續(xù)穩(wěn)穩(wěn)定協(xié)協(xié)調(diào)發(fā)發(fā)展，，對在在我國國境內(nèi)內(nèi)進行行固定定資產(chǎn)產(chǎn)投資資的單單位和和個人人征收收固定定資產(chǎn)產(chǎn)投資資方向向調(diào)節(jié)節(jié)稅。。投資方方向調(diào)調(diào)節(jié)稅稅根據(jù)據(jù)國家家產(chǎn)業(yè)業(yè)政策策和項項目經(jīng)經(jīng)濟規(guī)規(guī)模實實行差差別稅稅率，，稅率率為0％、5％、10％、15％、30％五個個檔次次。目目前此此項稅稅已暫暫停征征收。。鋪底流流動資資金指經(jīng)營營性建建設(shè)項項目為為保證證生產(chǎn)產(chǎn)和經(jīng)經(jīng)營正正常進進行，，按規(guī)規(guī)定應(yīng)應(yīng)列入入建設(shè)設(shè)項目目總資資金的的鋪底底流動動資金金。一一般按按流動動資金金的30％計算算。第三章章定義工程量量清單單就是是表現(xiàn)現(xiàn)建設(shè)設(shè)工程程分部部分項項工程程項目目、措措施項項目、、其他他項目目、規(guī)規(guī)費項項目和和稅金金項目目的名名稱和和相應(yīng)應(yīng)數(shù)量量等的的明細(xì)細(xì)清單單表現(xiàn)形形式分部分分項工工程量量清單單措施項項目清清單其它項項目清清單第二節(jié)節(jié)工工程量量清單單計價價規(guī)范范序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程數(shù)量第三章章一、工工程量量清單單編制制分部分分項工工程量量清單單表3-1分部分分項工工程量量清單單第二節(jié)節(jié)工工程量量清單單計價價規(guī)范范序號項目編碼項目名稱計量單位工程量金額(元)綜合單價合價暫估價合計第三章章措施項項目清清單單價措措施項項目清清單表3-2單價措措施項項目清清單第二節(jié)節(jié)工工程量量清單單計價價規(guī)范范序號項目編碼項目名稱計算基礎(chǔ)費率(%)金額(元)備注1031302001001安全文明施工1.1基本費1.2增加費2031302002001夜間施工3031302003001非夜間施工照明4031302005001冬雨季施工5031302006001已完工程及設(shè)備保護6031302008001臨時設(shè)施7031302009001趕工措施8031302010001工程按質(zhì)論價9031302011001住宅分戶驗收合計第三章章總價措措施項項目清清單表3-3總價措措施項項目清清單第二節(jié)節(jié)工工程量量清單單計價價規(guī)范范序號項目名稱合價1招標(biāo)人部分預(yù)留金材料購置費2招標(biāo)人部分中承包服務(wù)費零星工作項目費合計第三章章其他項項目清清單第二節(jié)節(jié)工工程量量清單單計價價規(guī)范范序號名稱計量單位數(shù)量金額綜合單價合價1人工工日2材料3機械第三章章零星工工作項項目第二節(jié)節(jié)工工程量量清單單計價價規(guī)范范第三章章二、工工程量量清單單計價價費用用構(gòu)成成分部分項工工程費措施項目費費其他項目費費規(guī)費稅金第二節(jié)工工程量量清單計價價規(guī)范序號定額編號工程內(nèi)容單位數(shù)量綜合單價小計人工費材料費機械費管理費利潤工程名稱：：計計量單單位：項目編號：：工工程數(shù)數(shù)量：項目名稱：：綜綜合單單位：第三章一、分部分分項工程費費綜合單價綜合單價，，是完成工工程量清單單中一個規(guī)規(guī)定計量單單位項目所所需人工費費、材料費費、機械使使用費、管管理費和利利潤，并考考慮風(fēng)險因因素綜合單價計計算表第二節(jié)工工程量量清單計價價規(guī)范序號項目編號項目名稱單位工程數(shù)量金額綜合單價合價第三章分部分項工工程量清單單計價表第二節(jié)工工程量量清單計價價規(guī)范序號項目名稱計算基礎(chǔ)企業(yè)管理費率(%)利潤率(%)一類工程二類工程三類工程一建筑工程人工費+除稅施工機具使用費32292612二單獨預(yù)制構(gòu)件制作1513116三打預(yù)制樁、單獨構(gòu)件吊裝11975四制作兼打樁1715127五大型土石方工程74序號項目名稱計算基礎(chǔ)企業(yè)管理費率(%)利潤率(%)一安裝工程人工費一類工程二類工程三類工程48444014第三章安裝工程企企業(yè)管理費費和利潤取取費標(biāo)準(zhǔn)表表第二節(jié)工工程量量清單計價價規(guī)范企業(yè)管理費費和利潤取取費標(biāo)準(zhǔn)建筑工程企企業(yè)管理費費和利潤取取費標(biāo)準(zhǔn)表表第三章二、措施項項目費環(huán)境保護費費文明施工費費安全施工費費臨時設(shè)施費費夜間施工費費二次搬運費費大型機械設(shè)設(shè)備進出場場及安拆費費混凝土、鋼鋼筋混凝土土模塊及支支架費腳手架費第二節(jié)工工程量量清單計價價規(guī)范第三章第二節(jié)工工程量量清單計價價規(guī)范項目計算基礎(chǔ)各專業(yè)工程費率(％)建筑工程單獨裝飾安裝工程市政工程修繕土建(修繕安裝)仿古(園林)城市軌道交通土建軌道安裝臨時設(shè)施分部分項工程費+單價措施項目費-除稅工程設(shè)備費1~2.30.3~1.30.6~1.61.1~2.21.1~2.1(0.6~1.6)1.6~2.7(0.3~0.8)0.5~1.6趕工措施0.5~2.10.5~2.20.5~2.10.5~2.20.5~2.10.5~2.10.4~1.3按質(zhì)論價1~3.11.1~3.21.1~3.20.9~2.71.1~2.11.1~2.70.5~1.3注：本表中除臨時設(shè)施、趕工措施、按質(zhì)論價費率有調(diào)整外，其他費率不變。第三章安全文明施施工措施費費取費標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)表第三章三、其他項項目費預(yù)留金材料購置費費總承包服務(wù)務(wù)費零星工作作項目費費第二節(jié)工工程量清清單計價價規(guī)范第三章