2020年房地產(chǎn)估價(jià)師《開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》模擬考試試卷及參考答案2

2020年房產(chǎn)估價(jià)師開發(fā)經(jīng)與管理模擬考試卷及參答2一判題1A、對(duì)B、2確A、對(duì)B、3風(fēng)A、對(duì)B、4改變?nèi)祟惱锏馁Y源包括了土地、A、對(duì)B、5、毛租金應(yīng)包括所有的物業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。A、對(duì)B、6要決定自己的對(duì)策自至將其擊敗，A、對(duì)B、7、年某年該市A、對(duì)B、8A、對(duì)B、9A、對(duì)B、房A、對(duì)B、A、對(duì)B、A、對(duì)B、1、某市至年底房萬(wàn)平方米，其中有萬(wàn)平方米為空置房；2004500萬(wàn)平方米，拆為30萬(wàn)至2004年底該市尚有未出售或200市()A、B、C、D、42.55％2()來(lái)A、市場(chǎng)供求關(guān)系B、C、政府公布的指導(dǎo)租金D、業(yè)主期望的投3制)計(jì)A、主要費(fèi)用B、C、開發(fā)直接費(fèi)用D、4、下列哪項(xiàng)不屬我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資的資金來(lái)源。A、預(yù)售收入B、C、自籌資金D、5、從事市場(chǎng)營(yíng)銷工作最基本的一點(diǎn)就是要清楚地了(A、過(guò)去B、C、相關(guān)D、6()之A、時(shí)間B、C、成本D、7是)8、對(duì)商業(yè)繁華程度的依賴性最大的物業(yè)(A、商場(chǎng)B、C、高爾夫球場(chǎng)D9、建筑裝飾材料)分類，可以分為外墻裝飾材料、內(nèi)墻裝飾10年()A、貸款利率()A、期望B、C、潛在D、2005年月30日購(gòu)買價(jià)值為40萬(wàn)元的住宅，并向某銀行6％A、14747B、C、D、于)乘100％。500平6層住為200為)。A、C、D、2.5異()。其基本特有)。A、流動(dòng)性BC、D、()。為()四AB、CD、擬建工程用)編A、概算定額B、C、概算指標(biāo)D、則會(huì)使商品房的供應(yīng)()。A、增加B、C、不變D、()A、管理費(fèi)BC、保險(xiǎn)費(fèi)D為15％為)。A、12.55％B、12.68C、D、1括)2、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資過(guò)程包括)。AB、直接融資CD、資金供應(yīng)3：)4、下列哪些指標(biāo)屬于盈利能力指標(biāo)A、速動(dòng)比率BC、D、投資回報(bào)率E5()A、銷售收入B、C、自有資金D、6、導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上升的原因包()A、土地供應(yīng)減少C、房地產(chǎn)開發(fā)成本下降D、通貨膨脹率下7A、現(xiàn)金流量表BC、損益表DE、借款還本付息估算表8、房地產(chǎn)市場(chǎng)的參與者主要有AB、新聞媒體C、DE、勞動(dòng)力就業(yè)中心9是)。A、B、C、60％D、100：()1B2B3A4A5A6B7A8B9ABA、1C2A3B4B5B6C7B8B9AB12DD1415C171819、