商業(yè)綜合體精裝修設(shè)計任務(wù)書模板

..設(shè)計任務(wù)書XXX有限公司設(shè)計任務(wù)書XXX有限公司2016年6月XXX項目室內(nèi)裝飾目錄第一章項目概況第二章室內(nèi)裝飾設(shè)計有關(guān)說明第三章室內(nèi)裝飾設(shè)計報價格式及要求第一章項目概況1.1工程名稱：XXX項目項目概況：建設(shè)單位名稱：XXX建筑地點：XXX本工程商業(yè)辦公綜合體,用地總面積XXX㎡,總建筑面積XXX㎡,詳見委托人提供的建筑圖紙。1.3建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn).本工程建筑物設(shè)計使用年限為50年。.根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》和《建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定,本工程其耐火等級為一級。1.3.3.本工程抗設(shè)防烈度為七1.4項目單位工程建設(shè)單位：XXX1.4.2建筑施工圖設(shè)計單位：XXX第二章室內(nèi)裝飾設(shè)計的有關(guān)說明設(shè)計范圍項目營銷中心；商業(yè)部分：·首層下沉廣場及負(fù)一層商業(yè)區(qū)域公共空間；·裙樓公共空間、包括：街區(qū)式商鋪戶外走廊天花、裙樓公共衛(wèi)生間、電梯廳、X號樓裙樓室內(nèi)公共區(qū)域；公寓及其大堂部分：·X號樓塔樓公寓及公共區(qū)域,首層大堂；辦公樓及其大堂部分：·X號樓塔樓辦公樓電梯廳、首層大堂；上述范圍詳合同附件一；設(shè)計服務(wù)內(nèi)容：營銷中心及樣板房設(shè)計：根據(jù)業(yè)主的要求,配合建筑設(shè)計院及專業(yè)顧問公司對設(shè)計范圍內(nèi)區(qū)域的營銷中心及樣板房進(jìn)行風(fēng)格定位、功能分區(qū)優(yōu)化、房間布局優(yōu)化、家具布置、整體與單個空間的打造；設(shè)計范圍內(nèi)的裝飾裝修設(shè)計,營銷中心包含的接待區(qū)、展示區(qū)〔包括模型展示及多媒體展示、洽談區(qū)、簽約區(qū)〔包括貴賓和普通客戶、休息區(qū)、內(nèi)部人員辦公區(qū)、財務(wù)室公等區(qū)域；樣板房包含房間內(nèi)部各分區(qū),以上區(qū)域的地面、天花、墻面等；設(shè)計范圍內(nèi)的陳設(shè)藝術(shù)方案設(shè)計及深化采購工作,包括營銷中心、四層會所及樣板房的活動家具、陳設(shè)品、藝術(shù)品、擺飾品、綠植配飾等；設(shè)計范圍內(nèi)的二次機(jī)電設(shè)計,包括：設(shè)計范圍內(nèi)的廣播、溫感、煙感等終端點位調(diào)整定位；對消防電氣專業(yè)圖紙與裝飾施工圖合圖,提出優(yōu)化設(shè)計意見,并完成電氣/消防專業(yè)設(shè)計的施工深化圖。計范圍內(nèi)的消防噴淋頭、消火栓等終端點位調(diào)整定位；對建筑給排水/消防專業(yè)圖紙與裝飾施工圖合圖,提出優(yōu)化設(shè)計意見。并完成給排水/消防專業(yè)設(shè)計的施工深化圖；燈光及弱電設(shè)計：包括但不限于環(huán)境照度控制、燈具布置、燈具形狀、光源、光效、顯色性、色溫、功率、光束角等專業(yè)設(shè)計,以及配電箱系統(tǒng)、插座、疏散指示等強(qiáng)電內(nèi)容；給排水/生活水進(jìn)行二次設(shè)計：給水支管、排水支管、用水末端等的調(diào)整設(shè)計,以及相應(yīng)的施工圖設(shè)計；空調(diào)專業(yè)設(shè)計：營銷中心、會所及樣板房空調(diào)系統(tǒng)方案的選擇及深化設(shè)計,包括風(fēng)管、送風(fēng)口、回風(fēng)口、新風(fēng)口等的設(shè)計,以及相應(yīng)的綜合布線圖；弱電設(shè)計：設(shè)計范圍內(nèi)的背景音樂及公共廣播系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、LED屏幕及配套音響等弱電系統(tǒng)。主要材料的選擇,并提供主材料樣板及完整材料表；商業(yè)設(shè)計：根據(jù)業(yè)主的要求,配合建筑設(shè)計院及商業(yè)顧問公司進(jìn)行設(shè)計范圍內(nèi)的商業(yè)垂直及平面交通流線優(yōu)化、業(yè)態(tài)優(yōu)化、平面功能完善、確定商場風(fēng)格主題、重點空間的打造；設(shè)計范圍內(nèi)的裝飾裝修設(shè)計,包括電梯廳、樓梯間及相關(guān)內(nèi)走道、后勤區(qū)、公共走廊、公共衛(wèi)生間、商業(yè)區(qū)域公共空間、下沉廣場、街區(qū)式商鋪戶外走廊、自動扶梯口、自動扶梯中庭公共空間等區(qū)域的地面、天花、墻面等；設(shè)計范圍內(nèi)的軟裝/陳設(shè)/藝術(shù)品方案設(shè)計,包括公共區(qū)域中庭裝飾、公共區(qū)域交通節(jié)點陳設(shè)品、公共區(qū)域休息椅、藝術(shù)品、綠化等；并如有需要,協(xié)助甲方進(jìn)行采購。；設(shè)計范圍內(nèi)的導(dǎo)視、標(biāo)識及廣告系統(tǒng)設(shè)計及深化；設(shè)計范圍內(nèi)的二次機(jī)電設(shè)計,包括：設(shè)計范圍內(nèi)的廣播、溫感、煙感等終端點位調(diào)整定位；對消防電氣專業(yè)圖紙與裝飾施工圖合圖,提出優(yōu)化設(shè)計意見；設(shè)計范圍內(nèi)的消防噴淋頭、消火栓等終端點位調(diào)整定位；對建筑給排水/消防專業(yè)圖紙與裝飾施工圖合圖,提出優(yōu)化設(shè)計意見；燈光設(shè)計：包括但不限于環(huán)境照度控制、燈具布置、燈具形狀、光源、光效、色溫、顯色性、功率、光束角等專業(yè)設(shè)計；給排水/生活水進(jìn)行二次設(shè)計：給水支管、排水支管、用水末端等的調(diào)整設(shè)計,以及相應(yīng)的施工圖設(shè)計；空調(diào)專業(yè)進(jìn)行二次設(shè)計：風(fēng)管、送水管、回水管、冷凝水管、送風(fēng)口、回風(fēng)口、新風(fēng)口等的調(diào)整設(shè)計,以及相應(yīng)的施工圖設(shè)計；協(xié)助甲方編制《小商鋪裝修指南》。根據(jù)項目的整體定位,提供品牌設(shè)計裝修的規(guī)范要求,確保商場整體設(shè)計風(fēng)格的完整性；主要材料的選擇,并提供主材料樣板及完整材料表；協(xié)助甲方裝飾工程報建及驗收工作。公寓及其大堂設(shè)計根據(jù)業(yè)主的要求及專業(yè)顧問公司的意見研究確定公寓的風(fēng)格主題,根據(jù)建筑設(shè)計院的空間規(guī)劃進(jìn)行戶型優(yōu)化、家具布置,完善平面功能及藝術(shù)創(chuàng)意設(shè)計；設(shè)計范圍內(nèi)的裝飾裝修設(shè)計,包括入戶大堂、公共電梯廳、樓梯間、內(nèi)走道、公寓內(nèi)房間等區(qū)域的地面、天花、墻面等；設(shè)計范圍內(nèi)的軟裝/陳設(shè)/藝術(shù)品的方案設(shè)計,包括公共區(qū)域及房間的活動家具、陳設(shè)品、藝術(shù)品、擺飾品、綠植配飾等,并如有需要,協(xié)助甲方進(jìn)行采購。；設(shè)計范圍內(nèi)的二次機(jī)電設(shè)計,包括：設(shè)計范圍內(nèi)廣播、溫感、煙感等終端點位調(diào)整定位；對消防電氣專業(yè)圖紙與裝飾施工圖合圖,提出優(yōu)化設(shè)計意見；設(shè)計范圍內(nèi)的消防噴淋頭、消火栓等終端點位調(diào)整定位；對建筑給排水/消防專業(yè)圖紙與裝飾施工圖合圖,提出優(yōu)化設(shè)計意見；燈光設(shè)計：包括但不限于環(huán)境照度控制、燈具布置、燈具形狀、光源、光效、色溫、顯色性、功率、光束角等專業(yè)設(shè)計；給排水/生活水進(jìn)行二次設(shè)計：給水支管、排水支管、用水末端等的調(diào)整設(shè)計,以及相應(yīng)的施工圖設(shè)計；空調(diào)專業(yè)進(jìn)行二次設(shè)計：風(fēng)管、送水管、回水管、冷凝水管、送風(fēng)口、回風(fēng)口、新風(fēng)口等的調(diào)整設(shè)計,以及相應(yīng)的施工圖設(shè)計；主要材料的選擇,并提供主材料樣板及完整材料表；協(xié)助甲方裝飾工程報建及驗收工作。辦公樓及其大堂設(shè)計：根據(jù)業(yè)主的要求,配合建筑設(shè)計院及專業(yè)顧問公司進(jìn)行設(shè)計范圍內(nèi)區(qū)域的垂直及平面交通流線優(yōu)化、平面功能完善、設(shè)計風(fēng)格的優(yōu)化、重點空間的打造；設(shè)計范圍內(nèi)的裝飾裝修設(shè)計,包括辦公大堂、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、公共走廊、茶水間、公共衛(wèi)生、樓梯間等區(qū)域的地面、天花、墻面等；設(shè)計范圍內(nèi)的軟裝/陳設(shè)/藝術(shù)品的方案設(shè)計,包括公共區(qū)域及房間的活動家具、陳設(shè)品、藝術(shù)品、擺飾品、綠植配飾等,并如有需要,協(xié)助甲方進(jìn)行采購。；設(shè)計范圍內(nèi)的二次機(jī)電設(shè)計,包括：設(shè)計范圍內(nèi)的廣播、溫感、煙感等終端點位調(diào)整定位；對建筑電氣專業(yè)圖紙與裝飾施工圖合圖,提出優(yōu)化設(shè)計意見；設(shè)計范圍內(nèi)的消防噴淋頭、消火栓等終端點位調(diào)整定位；對建筑給排水/消防專業(yè)圖紙與裝飾施工圖合圖,提出優(yōu)化設(shè)計意見；燈光設(shè)計：包括但不限于環(huán)境照度控制、燈具布置、燈具形狀、光源、光效、色溫、顯色性、功率、光束角等專業(yè)設(shè)計；給排水/生活水進(jìn)行二次設(shè)計：給水支管、排水支管、用水末端等的調(diào)整設(shè)計,以及相應(yīng)的施工圖設(shè)計；空調(diào)專業(yè)進(jìn)行二次設(shè)計：風(fēng)管、送水管、回水管、冷凝水管、送風(fēng)口、回風(fēng)口、新風(fēng)口等的調(diào)整設(shè)計,以及相應(yīng)的施工圖設(shè)計；主要材料的選擇,并提供主材料樣板及完整材料表；協(xié)助甲方裝飾工程報建及驗收工作。設(shè)計依據(jù)〔1國家及地方有關(guān)的設(shè)計規(guī)范、法規(guī)和文件〔2本設(shè)計任務(wù)書及附件〔3甲方提供的相關(guān)圖紙及資料設(shè)計階段劃分及設(shè)計成果各個階段的設(shè)計成果按營銷中心、商場、公寓、寫字樓四部分獨立提交。室內(nèi)裝飾設(shè)計服務(wù)共分以下幾個階段：平面空間規(guī)劃及概念設(shè)計階段、方案設(shè)計階段、初步設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段、施工現(xiàn)場服務(wù)階段,如下：平面空間規(guī)劃及概念設(shè)計方案設(shè)計擴(kuò)初設(shè)計施工圖設(shè)階段1階段2階段3階段4各版次設(shè)計成果階段1〔平面空間規(guī)劃及概念設(shè)計階段設(shè)計成果文件與建筑設(shè)計院及商業(yè)顧問公司配合,討論裙樓業(yè)態(tài)分布和最適當(dāng)?shù)牡赇伱娣e：以草圖的形式體現(xiàn)平面流線和垂直交通設(shè)計,包括公共區(qū)域和后勤服務(wù)區(qū)域；主要空間平面規(guī)劃初步平面,以草圖形式提交；提供商業(yè)平面布局的調(diào)整設(shè)計〔顯示所有人流動線和豎向交通,及其合理性。平面流線及垂直交通確認(rèn)后啟動概念設(shè)計,確定室內(nèi)設(shè)計的方向,設(shè)計方利用透視草圖和參考圖片形式提出自己的設(shè)計風(fēng)格構(gòu)思,并與甲方進(jìn)行溝通。設(shè)計成果：·各層優(yōu)化平面圖；·交通人流動線分析；·重點空間優(yōu)化分析；·概念設(shè)計整體說明；·項目整體定位分析及目標(biāo)客戶群體分析；·室內(nèi)設(shè)計風(fēng)格示意圖及建議方案?！ろ椖績r值定位說明；·室內(nèi)設(shè)計出具2套概念。包括透視圖草圖、概念參考圖片和初期材料圖片；·初步室內(nèi)平面圖；·提供初步材料樣本圖片階段2〔方案設(shè)計階段設(shè)計成果文件優(yōu)化室內(nèi)設(shè)計平面動線及各項功能設(shè)施的布置,以達(dá)到最優(yōu)的平面布局和最大化的商業(yè)收益。方案設(shè)計的提交需同時提供"方案設(shè)計投資估算書"。并制作方案設(shè)計報告,組織方案匯報會議,向甲方闡述以下內(nèi)容：·標(biāo)準(zhǔn)空間及特色區(qū)域的設(shè)計,確定含家私擺設(shè)的最終布置圖及初步地面鋪裝圖和天花布置圖,以相關(guān)效果圖說明；·各個主要區(qū)域的初步材料樣板；·初步材料表；·燈光設(shè)計方案及主要燈具樣式,以及燈光效果說明；·導(dǎo)視及標(biāo)識初步方案,以相關(guān)效果圖說明；·空間軟裝、陳設(shè)、藝術(shù)品方案,以相關(guān)效果圖或照片說明；設(shè)計成果：·封面〔寫明方案的名稱、方案編制單位、編制時間；·扉頁〔項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、具體編制總負(fù)責(zé)人簽認(rèn)名單；·設(shè)計說明及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；·主要空間效果圖,包括中庭、入口及其他特色空間,典型空間包括購物走廊、標(biāo)準(zhǔn)電梯廳、洗手間等；·在概念設(shè)計的基礎(chǔ)上深化的平面圖及主要立面圖；·燈光設(shè)計方案說明及主要燈具樣式照片或效果圖；·導(dǎo)視標(biāo)識系統(tǒng)的初步方案及效果圖；·空間軟裝、陳設(shè)、藝術(shù)品方案,提供相關(guān)效果圖或照片說明；·初步飾面建議及潔具概念選型；·提交本階段的A3圖紙2套、電子文檔一份；階段3〔擴(kuò)初設(shè)計設(shè)計成果文件擴(kuò)初設(shè)計在方案設(shè)計基礎(chǔ)上提出各區(qū)域的詳細(xì)設(shè)計方案,且需完成常規(guī)弱電系統(tǒng)設(shè)計,電氣、空調(diào)、給排水的二次設(shè)計。完成深化設(shè)計任務(wù)前,設(shè)計方需提供"初步設(shè)計概算書"；設(shè)計成果：·封面；·目錄；·設(shè)計說明；·主要構(gòu)造作法表；·各設(shè)計區(qū)域平面圖、地材圖、天花圖；·重點選定區(qū)域的彩色剖面/立面圖；·軟裝、陳設(shè)藝術(shù)的初步圖紙或照片；·主材樣板及相關(guān)技術(shù)資料；·標(biāo)準(zhǔn)層的主要平面布置圖、天花圖、地面鋪裝圖、立面及擴(kuò)初深度的重要詳圖,且滿足二次機(jī)電設(shè)計的需求；·導(dǎo)視標(biāo)識系統(tǒng)的初步圖紙；·全部主要空間的最終材料樣板；·初步材料表；·初步潔具說明；·初步門五金說明；·提交本階段的圖紙3套、電子文檔一份。階段4〔施工圖設(shè)計設(shè)計成果文件按建設(shè)部《建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定》〔2008版施工圖設(shè)計階段的要求進(jìn)行編制。在確定的初步設(shè)計成果基礎(chǔ)上,進(jìn)行詳細(xì)工程設(shè)計,對空調(diào)末端設(shè)計進(jìn)行優(yōu)化整合,達(dá)到可以施工招標(biāo)的成果深度,完成造價評估、招標(biāo)及施工相應(yīng)圖紙。設(shè)計成果：·封面；·目錄；·設(shè)計說明；·主要構(gòu)造作法表；·設(shè)計材料一覽表；·門窗表；·各設(shè)計區(qū)域平面圖、地材圖、天花圖、墻身立面圖、平面綜合布置圖、天花綜合布置圖；·最終的室內(nèi)設(shè)計平面圖〔平面、地材、天花、墻體尺寸、點位定位、放大平面等；最終的全部設(shè)計區(qū)域內(nèi)的立面圖；·最終的室內(nèi)設(shè)計詳圖,有完整尺寸和飾面標(biāo)注的節(jié)點大樣詳圖；·導(dǎo)視標(biāo)識系統(tǒng)深化圖紙；·電氣綜合布線圖、弱電綜合布線圖、空調(diào)二次設(shè)計施工圖、給排水二次設(shè)計施工圖；·軟裝飾品、藝術(shù)品設(shè)計選型圖；·全套的物料表及規(guī)格參數(shù)等標(biāo)準(zhǔn)〔含工程材料、燈具、潔具、門五金選型說明等；·主要材料實物樣板?！ぬ峤槐倦A段的蓋章圖紙8套、電子文檔一份。設(shè)計配合及服務(wù)本項目先開展?fàn)I銷中心及樣板房〔公寓的設(shè)計,后進(jìn)行裙樓商業(yè)、7號樓辦公樓的設(shè)計,若有調(diào)整,設(shè)計人須根據(jù)甲方要求調(diào)整。設(shè)計規(guī)劃及概念設(shè)計階段,積極參加甲方、設(shè)計院、專業(yè)顧問公司召開的專項會議,加大與各方溝通、協(xié)調(diào)力度,爭取高效、準(zhǔn)確地商定項目總體設(shè)計風(fēng)格與功能布局,滿足項目的整體要求。方案、擴(kuò)初〔深化、施工圖階段,積極響應(yīng)甲方的設(shè)計要求,得到甲方的確切回復(fù)后盡快完善圖紙。在施工圖設(shè)計完成后,及時補(bǔ)充變更的材料樣板,全力協(xié)助甲方完成材料、藝術(shù)品、燈具、五金、潔具等選樣確認(rèn)工作；甲方在施工招標(biāo)過程中,提供詳細(xì)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù),協(xié)助甲方順利完成施工招標(biāo)工作；配合甲方、監(jiān)理、施工單位進(jìn)行室內(nèi)裝修工程施工報建。配合甲方、監(jiān)理、施工單位進(jìn)行室內(nèi)裝修設(shè)計圖紙會審及設(shè)計交底工。參加甲方、監(jiān)理等單位主持的與設(shè)計單位相關(guān)的工地例會。設(shè)計師將按甲方的要求和合同規(guī)定做現(xiàn)場指導(dǎo),現(xiàn)場檢查材料使用情況以確保設(shè)計意圖的實現(xiàn)；對施工方的施工工藝進(jìn)行審查,并對施工方提供的圖紙進(jìn)行審批和建議,同時監(jiān)督室內(nèi)工程質(zhì)量；參加工程項目期間的與設(shè)計相關(guān)的工程例會、協(xié)調(diào)會、負(fù)責(zé)設(shè)計協(xié)調(diào)工作,并積極配合甲方、監(jiān)理、施工單位解決本工地現(xiàn)場出現(xiàn)的各種與內(nèi)裝修設(shè)