02.南京湯泉農場概念規(guī)劃設計第二次匯報-聯創(chuàng)國際

南京湯泉農場初步概念設計2010.4.28.基地分析南京市是中國的古都之一，在中國近現代史上具有重要的意義。南京市也是長江三角洲地區(qū)，僅次于上海的第二大城市。長江三角洲地區(qū)南京市中心區(qū)浦口區(qū)基地浦口區(qū)隸屬于江蘇省首府南京市的行政區(qū)劃范圍，位于長江的西岸。江蘇省湯泉鎮(zhèn)位于浦口區(qū)西北，距南京市中心約30公里?；匚挥跍?zhèn)的西南。湯泉鎮(zhèn)浦口區(qū)基地浦口區(qū)基地概況基地現狀元素分析聯外道路可行性分析

區(qū)位概況鐵路線高速線國道線至南通至上海至上海至杭州至高淳縣

至馬鞍山至大連G312G104G205G104京滬鐵路70公里9公里永寧火車站南京南站南京站祿口機場基地寧揚鐵路寧銅鐵路南京15公里390公里277公里262公里距中心城區(qū)約15公里與南京祿口機場和經浦鐵路永寧火車站分別相距70公里、9公里。交通環(huán)境基地概況基地現狀元素分析聯外道路可行性分析

農場大面積農田牧場最主要經濟來源村莊舊式村鎮(zhèn)房屋地方生活氣息魚塘大面積魚塘主要經濟來源溫泉珍珠泉琥珀泉湯泉村莊魚塘水稻苗木農田資源分析基地概況基地現狀元素分析聯外道路可行性分析

隱伏白云巖淺埋區(qū)（可以挖到溫泉的區(qū)域）溫泉出泉口基地所有的區(qū)域都可以挖到溫泉，現存溫泉有五處，為熱水井孔溫泉。其中四處溫泉集中位于陳莊北方向，一處位于基地中部。資源分析基地概況基地現狀元素分析聯外道路可行性分析

大面積的基用地種植雪松苗木以供當地人口的主要收入。基地并有多處農地用于種植水稻、谷麥等農作物和魚塘水池。西北方向有萬壽河支干部分，方便與農業(yè)灌溉和水產養(yǎng)殖?，F況分析基地概況基地現狀元素分析聯外道路可行性分析

基地外部道路主要由高速和公路為主。寧合高速位于基地西南面和江星橋公路連接。江星橋公路是離基地最近的公路。此外，京滬高鐵穿越基地內。寧西鐵路為基地東南部的自然劃分界線。寧合高速江星橋公路寧西鐵路京滬高鐵京滬高鐵寧西鐵路江星橋公路寧合高速基地概況基地現狀元素分析聯外道路可行性分析

交通分析高鐵鐵路高速公路公路圖例南京市區(qū)及外省市人流來往方向南京市區(qū)及湯泉鎮(zhèn)人流來往方向鐵路寧西鐵路12324.2m34京滬高鐵144.4m現況路網分析基地概況基地現狀元素分析路網村落植被水系山體景觀聯外道路可行性分析

公路江星橋線1234515423現況路網分析基地概況基地現狀元素分析路網村落植被水系山體景觀聯外道路可行性分析

村級道路現狀道路為為串聯各村村莊的村級級道路，路路面主要以以水泥路為為主，局部部為泥土路路，等級較較低，路網網密度稀疏疏，缺乏靜靜態(tài)交通設設施?，F況路網分分析基地概況基地現狀元元素分析路網村落植被水系山體景觀聯外道路可可行性分析析村莊小山丘布局基地內村落落基本靠著著小山包而而建?，F狀村落基地內村落落大部分建建筑質量普普通，沒有有經過規(guī)劃劃的自行生生長而顯得得比較雜亂亂?，F有村落分分析基地概況基地現狀元元素分析路網村落植被水系山體景觀聯外道路可可行性分析析基地現狀植植被除大量量農作物外外，多為浦浦口區(qū)或南南京市的苗苗圃基地，，全國約有有一半的雪雪松產于浦浦口區(qū)，而而基地是其其重要的組組成部分。。植被被分分析析基地地概概況況基地地現現狀狀元元素素分分析析路網網村落落植被被水系系山體體景景觀觀聯外外道道路路可可行行性性分分析析魚塘塘萬壽壽河河萬壽壽河河魚塘塘萬壽壽河河支支流流萬壽壽河河支支流流萬壽壽河河水系系分分析析基地地概概況況基地地現現狀狀元元素素分分析析路網網村落落植被被水系系山體體景景觀觀聯外外道道路路可可行行性性分分析析基地地內內水水系系主主要要集集中中于于西西側側萬萬壽壽河河區(qū)區(qū)域域，，萬萬壽壽河河兩兩側側多多為為自自然然護護坡坡，，并并有有大大面面積積生生態(tài)態(tài)濕濕地地；；近近萬萬壽壽河河側側魚魚塘塘連連綿綿成成片片，，整整體體生生態(tài)態(tài)環(huán)環(huán)境境較較好好；；基基地地內內集集泄泄洪洪與與灌灌溉溉于于一一體體的的溝溝渠渠多多為為自自然然護護坡坡，，局局部部經經過過人人工工加加固固。。1老山山223457685678143山體體景景觀觀分分析析基地地內內多多處處可可遠遠望望十十里里老老山山山山脈脈，，但但由由于于地地勢勢高高差差和和遠遠近近距距離離緣緣故故，，其其景景觀觀效效應應并并不不明明顯顯。?；氐貣|東側側的的山山景景更更佳佳。?；氐馗鸥艣r況基地地現現狀狀元元素素分分析析路網網村落落植被被水系系山體體景景觀觀聯外外道道路路可可行行性性分分析析A區(qū)B區(qū)基地地概概況況基地地現現狀狀元元素素分分析析聯外外道道路路可可行行性性分分析析聯外外道道路路分分析析村莊京滬高鐵寧西鐵路江星橋線寧合高速A區(qū)B區(qū)?基地地概概況況基地地現現狀狀元元素素分分析析聯外外道道路路可可行行性性分分析析A區(qū)現狀村落多且集中，沿江星橋公路處村莊連綿成片，存在拆遷量大問題，且周邊環(huán)境景觀基礎不佳。A區(qū)B區(qū)現狀村落較少且分散，村落周邊及沿路大部分為苗圃，有較好的景觀基礎，且村落間留有間隙，可盡量避免拆遷。B區(qū)聯外外道道路路分分析析A區(qū)B區(qū)建議議在在B區(qū)設設置置對對外外主主入入口口A區(qū)可可利利用用原原有有道道路路作作為為次次入入口口基地地概概況況基地地現現狀狀元元素素分分析析聯外外道道路路可可行行性性分分析析聯外外道道路路分分析析A區(qū)輻射范圍僅覆蓋基地南部，服務半徑小。A區(qū)B區(qū)B區(qū)輻射范圍位于基地中部，服務半徑大。A區(qū)B區(qū)競爭爭對對手手分分析析客房房價價格格低低廉廉，，客客源源渠渠道道穩(wěn)穩(wěn)定定，，板板塊塊僅僅有有的的打打靶靶娛娛樂樂體體驗驗主要要是是全全國國工工人人勞勞模模、、干干部部定定點點療療養(yǎng)養(yǎng)單單位位會議議室室、、醫(yī)醫(yī)療療、、體體檢檢、、打打靶靶休閑閑/保健健/度假假工人人療療養(yǎng)養(yǎng)院院休閑閑/度假假休閑閑/保健健/度假假休閑閑/美食食/度假假休閑閑/保健健/度假假休閑閑/度假假主要要功功能能周邊邊環(huán)環(huán)境境優(yōu)優(yōu)美美，，在在湯湯泉泉板板塊塊獨獨此此一一家家，，并并提提供供25幢高高級級度度假假別別墅墅主要要是是旅旅游游團團隊隊和和部部分分散散客客會議議室室、、洗洗浴浴、、餐餐廳廳大吉溫泉泉度假村村原生態(tài)環(huán)環(huán)境保護護最好，，定向服服務于軍軍區(qū)療養(yǎng)養(yǎng)員，先先進的體體檢中心心主要服務務于軍區(qū)區(qū)療養(yǎng)員員會議室、、休檢中中心南京軍區(qū)區(qū)療養(yǎng)院院餐飲業(yè)優(yōu)優(yōu)勢突出出上海的旅旅游團隊隊及地方方企事業(yè)業(yè)單位接接待餐廳、會會議室錦尚金河河溫泉會會所溫泉產品品優(yōu)勢突突出主要是旅旅游團隊隊和部分分散客，，80%上?？蛻魬?，20%蘇錫常南南京本地地客戶會議室、、洗浴、、棋牌室室頤尚溫泉泉度假村村原汁原味味引進國國外頂級級連鎖度度假別墅墅的模式式香港、臺臺灣、新新加坡的的企業(yè)老老板以及及部分外外國留學學生水療香樟華蘋蘋溫泉度度假酒店店特色客戶主要配套套項目名稱稱體驗性項目不足大型高端端體育健身身設施缺乏以低密度酒店為主慢休閑主題凸現以溫泉為為主要驅驅動注重打造造各自的的核心競爭爭力市場競爭爭力分析析主要競爭爭對手分分析居住周邊環(huán)境境優(yōu)美，，南京別別墅標桿桿經濟實力力優(yōu)越，，追求生生活品質質會所、花花園、溫溫泉山和水別別墅長三角地區(qū)商務客戶、旅游團隊、軍區(qū)療養(yǎng)員、全國工人勞模高檔別墅/溫泉產品/餐飲/體檢/客源溫泉現有競爭項目面向長三角乃至全國高端商務度假客戶以高端五星級溫泉度假酒店為主溫泉規(guī)劃競爭項目客源核心競爭力驅動力項目面向長三角、輻射華東地區(qū)的農場體驗、休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老與高端商務度假客戶農場體驗+溫泉高端健身、戶外運動農場/溫泉本項目客源核心競爭力驅動力項目差異化競爭

市場競爭爭力分析析主要競爭爭對手分分析根據項目目本身特特點和區(qū)區(qū)位，我我們選取取了以下下三個競競爭對手手作為我我們本次次的重點點考察對對象：大吉溫泉泉度假村村離基地最最近的溫溫泉度假假村頤尚溫泉泉度假景景區(qū)南京首屈屈一指，，華東地地區(qū)一流流的溫泉泉度假景景區(qū)山河水別別墅離基地最最近的頂頂級別墅墅區(qū)基地大吉溫泉泉度假村村山河水頤尚溫泉泉南京主城城區(qū)長江市場競爭爭力分析析主要競競爭對對手分分析大吉溫溫泉度度假村村頤尚溫溫泉度度假區(qū)區(qū)山河水水別墅墅市場競競爭力力分析析主要競競爭對對手分分析概述：：大吉位位于南南京浦浦口區(qū)區(qū)湯泉泉鎮(zhèn)，，緊鄰鄰基地地，占占地面面積1500畝，總總建筑筑面積積達1萬㎡，按照照四星星標準準建設設，采采用組組團式式布局局：地理區(qū)區(qū)位優(yōu)優(yōu)越距市中中心35公里、、距上上海360公里、、距杭杭州300公里，，距寧寧合高高速入入口僅僅需2分鐘規(guī)模較較大在南京京同類類溫泉泉度假假項目目中屬屬大型型開發(fā)發(fā)建設設建成時時間較較早于2002年建成成，形形成一一定的的客源源市場場和知知名度度概況市場競競爭力力分析析主要競競爭對對手分分析大吉溫溫泉度度假村村頤尚溫溫泉度度假區(qū)區(qū)山河水水別墅墅露天溫溫泉十余處處露天天溫泉泉浴場場，木木質別別墅可可提供供客房房式的的服務務；康體中中心4500平方米米的唐唐代建建筑風風格的的溫泉泉康體體中心心；獨棟別別墅25棟依山山勢而而建，，掩映映于綠綠樹紅紅花間間的豪豪華景景觀別別墅；；主要產產品市場競競爭力力分析析主要競競爭對對手分分析大吉溫溫泉度度假村村頤尚溫溫泉度度假區(qū)區(qū)山河水水別墅墅特色餐餐飲1000㎡的中餐餐大廳廳，200㎡的西餐餐廳，，200㎡的鄉(xiāng)村村酒吧吧；特色活活動水上高爾夫發(fā)發(fā)球練練習場場，卡卡丁車車練習習場，，準軍軍事化化的室室外拓拓展訓訓練，，水上上自行行車等等項目目，提提供諸諸如篝篝火晚晚會，，湖邊邊派對對等服服務；商務會會議擁有多多種會會議室室，可容納12-500人不等等；主入口口水上高高爾夫夫獨棟別別墅露天溫溫泉酒店客房888-1588元/間/天露天溫溫泉168元/人獨棟別別墅5800-7800/天會議商商務1000-5800/場（12人-400人）溫泉門門票價價格與與南京京同類類產品品價格格相當當；客房和和別墅墅價格格偏高高；會議商商務價價格較較低；；產品價價格市場競競爭力力分析析主要競競爭對對手分分析大吉溫溫泉度度假村村頤尚溫溫泉度度假區(qū)區(qū)山河水水別墅墅溫泉資資源豐豐富大吉溫溫泉水水溫在在43.2-60℃，日出出水量量5000噸，內含含30多種礦礦物質質和化學學元素素；對對各種種皮膚膚病、、腸胃胃病、、風濕濕病、、神經經性病病、高高血壓壓和動動脈硬硬化等等，均均有明明顯療療效，，同時時對肥肥胖癥癥，生生殖系系統(tǒng)和和泌尿尿系統(tǒng)統(tǒng)疾病病也有有功效效；建成時時間較較早于2002年建成成，形形成一一定的的客源源市場場和知知名度度；山地景景觀度假村村整體體地形形起伏伏較大大，利利于營營造富富于變變化的的景觀觀和規(guī)規(guī)劃布布局；；物種種豐富富，擁擁有茶茶園13.5萬平方方米、、桂花花園20萬平方方米、、另有有生態(tài)態(tài)綠地地50萬平方方米、、400余種上上萬株株名貴貴苗木木；配套較較為完完善各類球球場、、223間客房房、15間會議議室；；汽車車出租租和園園內免免費電電瓶車車接送送、提供國國際國國內航航班和和火車車票服服務；優(yōu)勢特特征市場競競爭力力分析析主要競競爭對對手分分析大吉溫溫泉度度假村村頤尚溫溫泉度度假區(qū)區(qū)山河水水別墅墅資源利利用不不充分分對于度度假村村的天天然山山地景景觀資資源優(yōu)優(yōu)勢挖挖掘不不夠充充分，，沒有有將其其很好好的融融入到到規(guī)劃劃中；；品質較較低標榜四四星，，現狀狀沒有有達到到四星星的標標準，，建筑筑層次次和品品質較較低，，網上上反饋饋度假假村服服務質質量較較差；；開發(fā)深度不不夠缺乏溫泉衍衍生的理療療和養(yǎng)生等等深度開發(fā)發(fā)產品；營銷模式落落后宣傳力度不不夠，創(chuàng)意意較差，營營銷模式單單一，面對對市場的競競爭沒有形形成強有力力的戰(zhàn)略合合作伙伴；；劣勢特征市場競爭力力分析主要競爭對對手分析大吉溫泉度度假村頤尚溫泉度度假區(qū)山河水別墅墅大吉溫泉度度假村頤尚溫泉度度假區(qū)山河水別墅墅市場競爭力力分析主要競爭對對手分析大吉溫泉度度假村頤尚溫泉度度假區(qū)山河水別墅墅概述：頤尚位于南南京東郊江江寧區(qū)湯山山鎮(zhèn)，占地地164畝，投資5億元，總建建筑面積達達4萬㎡，按照五星星標準建設設，采用緊緊湊式布局局。交通便利距市中心28公里、距上上海280公里、距杭杭州300公里，距滬滬寧高速入入口僅需10分鐘知名度較高高全國四大溫溫泉療養(yǎng)區(qū)區(qū)之首、全全國溫泉開開發(fā)利用示示范區(qū)；華華東區(qū)域最最大最專業(yè)業(yè)的溫泉理理療點；客流穩(wěn)定日高峰客流流5000人，2009年接待40萬人，營業(yè)業(yè)額為7500萬人次，屬屬于同類產產品中的翹翹楚；概況市場競爭力力分析主要競爭對對手分析大吉溫泉度度假村頤尚溫泉度度假區(qū)山河水別墅墅露天溫泉50多個特色露露天溫泉浴浴和30間高檔特色色湯屋；星級度假酒酒店一期的五星星標準酒店店，二期的的超六星級級標準酒店店；山地溫泉和和林地至尊尊湯順應山體等等高線，利利用山體自自然石頭挖挖掘而成的的溫泉；私私密性和尊尊貴共存，，掩映于山山體背景中中；SPA理療隱藏于溫泉泉叢中，提提供多種特特色SPA和理療服務務；火山泥浴用熱礦泥敷敷在人體身身上，與其其中化學成成分和微生生物共同作作用達到健健身防病的的效果；商務會議提供不同規(guī)規(guī)模（14-350人），高規(guī)規(guī)格的會務務空間；主要產品市場競爭力力分析主要競爭對對手分析大吉溫泉度度假村頤尚溫泉度度假區(qū)山河水別墅墅客房880-1880元/間/天露天溫泉158元/人按摩SPA188-960/人次會議商務2000-20000/場（14人-350人）溫泉門票價價格與南京京同類產品品價格相當當；客房和會務務價格偏高高，服務質質量較好；；SPA價位適中，，手法較為為純正；產品價格市場競爭力力分析主要競爭對對手分析大吉溫泉度度假村頤尚溫泉度度假區(qū)山河水別墅墅溫泉資源豐豐富常年水溫60-65℃，日出水量量5000噸，含30多種礦物質質和微量元元素，經鑒鑒定屬鈣鎂鎂質，含微微量鍶、氡氡的高熱泉泉，對皮膚膚病、關節(jié)節(jié)炎多種慢慢性疾病有有療效；因地制宜規(guī)劃布局緊緊密結合自自然山體地地形地貌，，營造了豐豐富的景觀觀層次，與與室外溫泉泉結合相得得益彰；配套較為完完善會議廳、游游泳池、健健身房、酒酒吧、酒吧吧星級酒店店、地質公公園等；領先的開發(fā)發(fā)模式由上市公司司國旅股份份有限公司司投資，與全國各大大旅行社合合作，與南南京市大型型國企外企企以及市政政機關合作作，與特定定網站合作作；品牌的營造造推出溫泉文文化節(jié)；在重重慶繼續(xù)投投資；優(yōu)勢特征市場競爭力力分析主要競爭對對手分析大吉溫泉度度假村頤尚溫泉度度假區(qū)山河水別墅墅季節(jié)性影響響大產品以溫泉泉為核心，，季節(jié)性影影響大；交通配套差差距離市區(qū)較較遠，對非非開車族和和團體游的的旅客交通通配套不夠夠；開發(fā)深度不不夠缺乏溫泉衍衍生的理療療和養(yǎng)生等等深度開發(fā)發(fā)產品；規(guī)模較小整體規(guī)模較較小，缺乏乏其他主題題支撐；劣勢特征市場競爭力力分析主要競爭對對手分析大吉溫泉度度假村頤尚溫泉度度假區(qū)山河水別墅墅大吉溫泉度度假村頤尚溫泉度度假區(qū)山河水別墅墅市場競爭力力分析主要競爭對對手分析大吉溫泉度度假村頤尚溫泉度度假區(qū)山河水別墅墅概述：南京市浦浦口區(qū)湯泉泉鎮(zhèn)，距市市區(qū)約30公里；占地地550畝，300余棟獨棟別別墅；南京京市場第一一個純獨棟棟別墅社區(qū)區(qū)、純正的的北美建筑筑血統(tǒng)；已已經成為南南京別墅的的標桿；交通便利距市中心28公里、距上上海280公里、距杭杭州300公里，距滬滬寧高速入入口僅需15分鐘；得天獨厚的的景觀優(yōu)勢勢擁有得天獨獨厚的山水水、溫泉、、森林資源源和環(huán)境優(yōu)優(yōu)勢；銷售火爆目前，大批批房源已經經售罄，只只有少量尾尾房在售；；市場競爭力力分析主要競爭對對手分析大吉溫泉度度假村頤尚溫泉度度假區(qū)山河水別墅墅概況獨棟別墅墅300余棟獨棟棟別墅，，每戶擁擁有自己己的花園園，號稱稱山河水水沒有兩兩棟相同同的別墅墅，每棟棟都有自自己的獨獨立泳池池，面積積在300-1000㎡不等；均均價13000左右；星級會所所別墅區(qū)超超五星級級會所設設置室內內泳池，，提供高高級商務務酒廊、、健身中中心、雪雪茄吧、、網球場場等多種種服務功功能；主要產品品及價格格市場競爭爭力分析析主要競爭爭對手分分析大吉溫泉泉度假村村頤尚溫泉泉度假區(qū)區(qū)山河水別別墅星級會所所自然資源源山河水在在中國溫溫泉之鄉(xiāng)鄉(xiāng)湯泉鎮(zhèn)鎮(zhèn)境內，，位于老老山余脈脈上，面面朝百里里九龍湖湖；知名設計計設計費高高達2000萬，國際際知名香香港中域域建筑設設計公司司擔綱總總體規(guī)劃劃和建筑筑設計，，景觀規(guī)規(guī)劃設計計由國際際知名的的香港雅雅卓信公公司擔綱綱；獨特個性性每戶都單單獨設計計，并引引入溫泉泉；專業(yè)的營營銷富有創(chuàng)意意的營銷銷廣告和和策劃，，南京首首推“全全國授權權式預約約參觀””；周邊城市市建設滯滯后別墅區(qū)周周邊缺乏乏大型的的城市建建設配套套；溫泉資源源湯泉溫泉泉地熱帶帶離別墅墅有相對對距離，，溫泉質質量相對對欠佳；；優(yōu)勢和劣劣勢優(yōu)勢：劣勢：市場競爭爭力分析析主要競爭爭對手分分析大吉溫泉泉度假村村頤尚溫泉泉度假區(qū)區(qū)山河水別別墅充分利用用基地地地理資源源優(yōu)勢（（山水景景觀）專業(yè)創(chuàng)新新的規(guī)劃劃思路和和精致的的細部設設計切合主題題、多樣樣并富有有競爭力力的項目目設置投資和運運營管理理的重要要性市場營銷銷和商業(yè)業(yè)運作的的必要性性案例小結結市場競爭爭力分析析主要競爭爭對手分分析大吉溫泉泉度假村村頤尚溫泉泉度假區(qū)區(qū)山河水別別墅名稱頤尚溫泉度假景區(qū)大吉溫泉度假村山河水別墅區(qū)域位置南京東郊湯山鎮(zhèn)，距市中心28公里、距上海280公里、距杭州300公里，距滬寧高速入口僅需10分鐘南京市西郊湯泉鎮(zhèn)、距市中心35公里、距上海360公里、距杭州300公里，距寧合高速入口僅需2分鐘南京市浦口區(qū)湯泉鎮(zhèn)，距市區(qū)約30公里規(guī)模占地164畝，總建筑面積40000m2，投資5億元占地1500畝，總建筑面積10000m2占地550畝，300余棟獨棟別墅建成時間2005年2002年2006年資源常年水溫60-65℃度，日出水量5000噸，含30多種礦物質和微量元素，經鑒定屬鈣鎂質，含微量鍶、氡的高熱泉，對皮膚病、關節(jié)炎多種慢性疾病有療效大吉溫泉水溫在43.2-60℃，日出水量5000噸。內含大量硫酸鹽、重碳酸鹽、氧化物及鈣、鈉、鉀、鎂、錳、鋅等30多種礦物質和化學元素，屬綜合性含氧及硫化氫的高熱硫酸鹽鈣鎂泉擁有得天獨厚的山水、溫泉、森林資源和環(huán)境優(yōu)勢特色項目50多個特色露天溫泉浴和30間高檔特色湯屋、溫泉理療10余處露天溫泉、唐代風格溫泉康體中心、木質小別墅、溫泉游泳、室外拓展訓練、水上高爾夫南京市場第一個純獨棟別墅社區(qū)、純正的北美建筑血統(tǒng)主要配套KTV、咖啡廳、會所酒吧、網球場、游泳池、商務會議、餐廳、客房、游泳池、健身房、星級度假酒店、地質公園網球場、籃球場、足球場、商務會議、223間客房、25棟獨棟別墅、特色餐飲、15間會議室、汽車出租和園內免費電瓶車接送、提供國際國內航班和火車票服務別墅區(qū)超五星級會所設置室內泳池，提供高級商務酒廊、健身中心、雪茄吧、網球場等多種服務功能主要產品價格客房880-1880元/間/天露天溫泉158元/人按摩SPA188-960/人次會議商務2000-20000/場（14人-350人）客房888-1588元/間/天露天溫泉168元/人獨棟別墅5800-7800/天會議商務1000-5800/場（12人-400人）在售尾房370-400平米獨棟別墅，460-470萬/棟；均價13000左右主要客源和流量長三角區(qū)域日高峰客流5000人2009年接待40萬人，營業(yè)額為7500萬長三角區(qū)域社會金字塔頂尖人物規(guī)劃特色規(guī)劃與自然山地完美結合，建筑大氣，緊湊式布局山地園林景觀十分豐富，組團式布局，用山體園林作為各功能區(qū)劃分的邊界每戶引入溫泉，獨棟設計，背山臨水，將老山森林公園和九龍湖引入社區(qū)中經營現狀業(yè)務飽滿，華東區(qū)域最大最專業(yè)的溫泉理療點業(yè)務飽滿銷售火爆，在南京首推“全國授權式預約參觀”優(yōu)勢和劣勢優(yōu)勢：山地溫泉、品牌連鎖；劣勢：季節(jié)性影響、交通、產品深度開發(fā)不夠優(yōu)勢：有山有水，景觀綠化好，三季有花，四季常綠；劣勢：管理運營不夠專業(yè)，整體品質較差，服務和配套標準低優(yōu)勢：自然景觀得天獨厚，知名設計和專業(yè)營銷造勢，品牌打造劣勢：周邊城市配套相對落后榮譽全國四大溫泉療養(yǎng)區(qū)之首、全國溫泉開發(fā)利用示范區(qū)舉辦第七屆世界女子壘球錦標賽、被江蘇省和南京市指定為“省、市、區(qū)三級聯動會議定點采購單位”成為南京別墅的標桿，南京別墅的名片，2007中國品牌別墅金獎投資方國旅聯合股份有限公司大吉企業(yè)集團南京鴻信房地產開發(fā)有限公司投資，南京瑞基房地產開發(fā)有限公司開發(fā)營銷方式與全國各大旅行社合作，與南京市大型國企外企以及市政機關合作，與特定網站合作與旅行社合作與網站合作專業(yè)的廣告營銷策劃公司，富有創(chuàng)意的營銷廣告案例分析析箱根溫泉泉鄉(xiāng)箱根溫泉泉鄉(xiāng)地點：日本神奈奈川縣西西南部，，距東京京90公里規(guī)模：94.03平方公里里交通：東京——箱根1小時（新干線線列車）－2小時（汽車））項目概況：箱根溫泉從40萬年前，歷經經5次火山噴發(fā)，，直到3000年前才形成了了如今的地形形地貌。是日日本著名的溫溫泉之鄉(xiāng)、療療養(yǎng)勝地，歷史悠久，始建于1684年，箱根溫泉泉鄉(xiāng)共有溫泉336處，除了著名的的“箱根七湯”（7個療養(yǎng)溫泉））外，還有其其他十個較知知名的小湯。。東京箱根町90km項目概況特色資源規(guī)劃布局配套設施游覽路線詳細案例案例小結箱根湯本溫泉泉(日本最古老)塔之沢溫泉宮ノ下溫泉堂ヶ島溫泉底倉溫泉木賀溫泉蘆之湯溫泉姥子溫泉小涌谷溫泉強羅溫泉大平臺溫泉宮城野溫泉ニノ平溫泉仙石原溫泉湯ノ花沢溫泉泉蘆ノ湖溫泉蛸川溫泉蘆之湖大涌谷火山地地獄谷1234567891011121314151617溫泉：共有溫泉336處，除了著名的的“箱根七湯”外，結合合其他十個小小湯，統(tǒng)稱““箱根十七湯”。每一處溫溫泉水質均各各不相同，均均對關節(jié)炎、、高血壓、腸腸胃病等有很很好的功效。。項目概況特色資源規(guī)劃布局配套設施游覽路線詳細細案案例例案例例小小結結蘆之之湖湖：：火山山湖湖，，湖湖面面的的““富富士士倒倒影影””被被譽譽為為絕絕景景，，可可欣欣賞賞隨隨季季節(jié)節(jié)變變換換無無窮窮的的白白色色富富士士、、紅紅色色秋秋葉葉、、綠綠色色原原野野。。大涌涌谷谷火火山山地地獄獄谷谷：：大涌涌谷谷是是兩兩千千年年來來晨晨煙煙不不絕絕的的火火山山遺遺跡跡，，高高山山半半腰腰終終日日白白煙煙繚繚繞繞，，遠遠望望如如白白云云出出岫岫，，是是箱箱根根的的奇奇景景之之一一。。18191234567891010111416151312171819箱根根溫溫泉泉鄉(xiāng)鄉(xiāng)以箱箱根根山山做做為為整整個個區(qū)域域的的核核心心，建建筑筑圍圍繞繞形形成成組組團團式式布布局局，，使使箱箱根根山山的的山山景景景景觀觀利利用用最最大大化化。。建筑筑包包圍圍蘆蘆之之湖湖近近1/2岸線線，充充分分利利用用水水系系資資源源。。除溫溫泉泉資資源源最最為為集集中中的的組組團團外外，，其其余余組組團團周周邊邊均均有有高爾爾夫夫球球場場。項目目概概況況特色色資資源源規(guī)劃劃布布局局配套套設設施施游覽覽路路線線詳細細案案例例案例例小小結結箱根根山山箱根根山山建筑筑組組團團高爾爾夫夫球球場場圖例例蘆之之湖湖箱根根溫溫泉泉鄉(xiāng)鄉(xiāng)類型型多多樣樣的的溫溫泉泉旅館館：：以箱箱根根湯湯本本為為中中心心，，擁擁有有飯飯店店、、旅旅館館、、民民宿宿219家，，歐歐式式民民宿宿23家，，青青年年旅旅館館2家。。項目目概概況況特色色資資源源規(guī)劃劃布布局局配套套設設施施游覽覽路路線線詳細細案案例例案例例小小結結文化化設設施施：：玻璃璃之之森森、、小小王王子子博博物物館館、、武武士士之之鄉(xiāng)鄉(xiāng)美美術術館館、、雕雕塑塑森森林林美美術術館館、、庭庭院院博博物物館館、、攝攝影影藝藝術術館館、、工工藝藝品品會會館館、、八八音音盒盒博博物物館館、、濕濕地地花花園園、、公公園園、、神神社社等等。。體育育游游樂樂設設施施：：游船船、、網網球球場場館館、、高高爾爾夫夫球球場場等等。。箱根山蘆之湖文化設施體育游樂設施箱根山溫泉建筑組團高爾夫球場圖例箱根根溫溫泉泉鄉(xiāng)鄉(xiāng)箱根登山鐵道主要分為兩段，主要段從箱根板橋站至桃源臺站。途徑箱根湯本，大平臺，早云山，大云谷等主要景點。次要段從箱根園到駒之岳。此段鐵道分布在蘆之湖邊，所以是一個極佳的觀景旅游路線。蘆之湖游船路線游船路線依附于湖邊的幾個較大的景點，比如箱根園，桃源臺等。觀光巴士路線一線從箱根板橋站出發(fā)至仙石原二線從箱根板橋站出發(fā)至蘆之湖高爾夫球場項目目概概況況特色色資資源源規(guī)劃劃布布局局配套套設設施施游覽覽路路線線詳細細案案例例案例例小小結結箱根根溫溫泉泉鄉(xiāng)鄉(xiāng)箱根根小小涌涌園園森森林林溫溫泉泉樂樂園園地理理位位置置：：位于于神奈奈川川縣箱根根町町中中部部營業(yè)業(yè)時時間間：09：00~20：00（旺旺季季09：00~22：00）票價價：：大人人約約3500日幣幣；；小小孩孩則則為為1700日幣幣停車車：：停車車場場可可容容納納1100輛車車（（1日停停車車費費500日幣幣））交通通：：東京京??小小涌涌園園開開車車經經東東名名高高速速約約60分鐘鐘。。靜岡岡??小小涌涌園園開開車車經經東東名名高高速速約約40分鐘鐘項目目概概況況特色色資資源源規(guī)劃劃布布局局配套套設設施施游覽覽路路線線詳細細案案例例案例例小小結結箱根根溫溫泉泉鄉(xiāng)鄉(xiāng)溫泉泉主主題題公公園園：：設有有不不同同種種類類規(guī)規(guī)模模的的主主題題溫溫泉泉區(qū)區(qū)域域。。森之湯：：以森林為為主題的的傳統(tǒng)的的日式溫溫泉。咪歐商場場：以南歐市市場為主主題的是是一個個大大型的的購購物中心心。項目概況況特色資源源規(guī)劃布局局配套設施施游覽路線線詳細案例例案例小結結箱根溫泉泉鄉(xiāng)分區(qū)陽光溫泉泉：沿著著溪谷而而建，二二十多種種生態(tài)的的露天溫溫泉。尤帝之海海：溫泉泉配備有有spa以及按摩摩功能。。古羅馬游游泳池：：按照古古羅馬布布景的露露天游泳泳池。主題溫泉泉土耳其洗洗浴區(qū)：：五光十十色的溫溫泉區(qū)域域。森者樂園園：極限限活動區(qū)區(qū)域，兒兒童免入入?；鹕綔厝阂唤M組富有趣趣味的火火山景觀觀溫泉。。123456項目概況況特色資源源規(guī)劃布局局配套設施施游覽路線線詳細案例例案例小結結箱根溫泉泉鄉(xiāng)本湯：泡泡湯最傳傳統(tǒng)的方方式：泡泡湯以及及搓背。。木桶湯：：在木桶桶里泡湯湯，值得得一提的的是木桶桶湯有中中草藥的的功效，，對關節(jié)節(jié)炎風濕濕痛有很很好的療療效。內湯：在在屋子里里面跑溫溫泉，可可以觀賞賞屋子外外的森林林景色。。合湯：男男女混湯湯。適合合情侶夫夫妻旅游游度假泡泡湯的場場所。1234森之湯項目概況況特色資源源規(guī)劃布局局配套設施施游覽路線線詳細案例例案例小結結箱根溫泉泉鄉(xiāng)配套服務務設施餐飲：隨時隨地地可以從從泡澡或或游泳的的狀態(tài)下下，購買買到快餐餐。也可可以吃到到正宗的的日本料料理和不不同國家家的小吃吃。購物：一個從箱箱根紀念念品和特特色商品品一站式式購物商商場。并并且出租租游泳和和泡湯的的用具。。SPA:配合水療療效果的的足部按按摩和全全身不同同類型的的SPA等。住宿:溫泉樂園園周邊配配合了不不同風格格的酒店店?？头糠績r格在在8000到230000日幣不等等。人群服務務：針對于不不同的人人群，比比如家庭庭，情侶侶，好友友，團體體等結合合住宿，，餐飲，，spa推出了不不同價格格以及行行程的組組合路線線。項目概況況特色資源源規(guī)劃布局局配套設施施游覽路線線詳細案例例案例小結結箱根溫泉泉鄉(xiāng)案例小結結箱根溫泉泉鄉(xiāng)酒店類型型多種多多樣，可滿足足各類型型游客的的需求。。多種專題題類博物物館和藝藝術館，提升旅旅游地的的文化內內涵，增增加游覽覽的趣味味性。圍繞箱根根山的組組團式布布局，每個組組團相對對獨立，，包含旅旅館、溫溫泉、博博物館等等設施。。游覽交通通多樣化化，空中纜纜車、登登山巴士士、觀光光船等。。多項化的的旅游配配套設施施包括網球球館、高高爾夫球球場有效效的增加加了區(qū)域域競爭力力和休閑閑娛樂性性。項目概況況特色資源源規(guī)劃布局局配套設施施游覽路線線詳細案例例案例小結結箱根溫泉泉鄉(xiāng)忍野八海海忍野八海海項目概述述旅游開發(fā)發(fā)八海特色色案例小結結區(qū)位位于位于日本本山梨縣縣忍野村村，面朝富士士山；形成原因因公元800年-802年，富士士山發(fā)生生延歷噴噴發(fā)，宇宇津湖分分為山中中湖與忍忍野湖。。后來忍忍野湖干干竭，但但涌水口口變?yōu)槿?，即即今日的的忍野八八海；交通便利利距國?38線20分鐘，距距富士急行行線富士士吉田站站5分鐘；忍野八海富士山10km建筑密集區(qū)農耕地高爾夫球場湖泊公共文化綠地富士山忍野八海忍野八海海項目概述述旅游開發(fā)發(fā)八海特色色案例小結結區(qū)域環(huán)境境忍野八海海周邊旅旅游環(huán)境境較為成成熟，包包括大面面積的綠綠地和多多個高爾爾夫球場場；周邊建筑筑整體風風格古樸樸，布局局依山而而建，順順應地形形；忍野八海村民體育館綜合體育館東門寺內野淺門神社富士涌水水族館富士北麓球場富士北麓公園麓之穴山中純林山中湖花都公園昭和大富士吉田草藥園北口本宮富士淺門神社桂川河川公園富士吉田站忍野八海海項目概述述旅游開發(fā)發(fā)八海特色色案例小結區(qū)域配套設設施忍野八海周周邊城市配配套完善，，包括多個個公園和其其他文體設設施；配套設施多多在距忍野野八海一公公里范圍之之內，八海海之內都可可以共享；；忍野八海池本茶屋民宿福壽苑苑淺間神社朝日商店穗見神社茶屋萬田店急便忍草店店急便忍草店店景勝旅館旅館忍野博物館館風味餐飲忍野屋忍野村公用設施制面所民宿酒吧富士造園富岳苑忍野八海項目概述旅游開發(fā)八海特色案例小結忍野八海周周邊各種配配套齊全，，包括各類類酒吧、餐餐飲及娛樂樂、購物和和住宿及博博物館；而而且且眾多的的配套設施施都與日本本傳統(tǒng)的文文化和風俗俗習慣相結結合，成為為忍野地區(qū)區(qū)的一個歷歷史文化展展示的窗口口，如眾多多的神社和和當地特色色面食的制制作工坊等等；周邊配套設設施忍野八海即即為忍海村村的八個池池塘，分別別是御釜池、底底無池、銚銚子池、濁濁池、涌池池、鏡池、、菖蒲池和和出口池規(guī)劃布局八野以中池池為核心而而分布，并并以富士山山作為背景景；八海特點八海相互連連通并與山山中湖相通通，平均水水溫13度，泉水清清甜可口，，被譽為日日本九寨溝溝；忍野村旅游游一個頗具農農村風情的的旅游村落落；之所以以出名，主主要是因為為這兒是遠遠眺富士山山的最佳地地點；忍野八海項目概述旅游開發(fā)八海特色案例小結忍野八海項目概述旅游開發(fā)八海特色案例小結忍野八海每海都賦予予一個動人人的傳說，并依據傳傳說形成一一定的風俗俗；八海邊上，，田園風光秀麗無邊，，農家風情情濃厚；池本水車磨磨坊–古老的手工作坊博物館；池水清澈，富有創(chuàng)意的的設施可供供游人喝水水；八海之外富有特色的的土特產和手工藝品專售；古樸的農副食品店；古色古香的的日式庭院，，農家旅館館；遠眺富士山；隨處可見卻卻鮮有人工工痕跡的田園景觀；日本傳統(tǒng)小木屋屋和淳樸的農農家主人；；花季賞花，攝影愛好好者的天堂堂；忍野八海項目概述旅游開發(fā)八海特色案例小結成功之處對八海旅游游資源的充充分挖掘；沒有過多的純商業(yè)開開發(fā)；保留了原始始古樸的日日本民風和建筑筑風格；與周邊旅游游區(qū)域的充充分融合；保存完好的的自然田園美美景；充分的利用用了富士山的影響力；；忍野八海項目概述旅游開發(fā)八海特色案例小結五月六六月七七月八八月九九月月櫻花羽扇豆向日葵鳶尾花秋櫻（大波波斯菊）忍野八海項目概述旅游開發(fā)八海特色案例小結忍野八海由由于其古老老及具傳統(tǒng)統(tǒng)色彩的村村落儼然已已經成為旅旅游勝地了了，但是在在這里并沒沒有看到由由于游人增增多而被過過度開發(fā)的的景象。忍野村以其其優(yōu)美的自自然環(huán)境聞聞名。而五五月到十月月間名株薈薈萃群芳爭爭艷。村落內始終終保持著原原有的樸素素的民風和和平和的生生活環(huán)境。。與周邊區(qū)域域融合-旅游組合各大旅行社社的一日游黃金金旅行路線線：1、前往富士士山觀光；；2、去山中湖湖品嘗當地地的特產烏烏冬面；3、前往“忍忍野八?！薄辫b賞泉水水；4、前往箱根根“紅富士士溫泉”體體驗泡湯；；1富士山山中湖忍野八海箱根七湯234忍野八海項目概述旅游開發(fā)八海特色案例小結銚子池釜池面積：24m2水深：4m水溫：13.5℃℃出水量：0.18m3/秒面積：79m2水深：3m水溫：13.5℃℃出水量：0.02m3/秒忍野八海項目概述旅游開發(fā)八海特色案例小結由南折向東東流的小溪溪在此形成成的匯水湖湖。形如用于加加熱日本酒酒的瓶子，，故得名““銚子池””。傳說：相傳傳古時候有有個新娘因因在嚴肅的的婚禮中放放屁而無地地自榮，于于是抱著酒酒瓶子投湖湖自殺。這這個傳說己己經變易，，而今人們們也把這個個湖稱為““結緣池””八海之中面面積最小卻卻又最深的的湖，周圍圍被水田所所圍繞。。湖水猶如水水在鍋里沸沸騰一樣噴噴涌而出，，因此該湖湖得名“釜釜池”。傳說：相傳傳古時候一一只巨大蟾蟾蜍。把一一個姑娘搶搶入湖中，，她的姐姐姐和父親遂遂在湖安下下了家，以以表達對她她的哀思。。菖蒲池底無池面積：208m2水深：1.5m水溫：14℃出水量：0.155m3/分面積：281m2水深：未知水溫：12℃出水量：未知細長的沼澤澤地上茅草草和菖蒲混混生。傳說：過去去這個湖里里菖蒲繁茂茂，香氣撲撲鼻。古時時候，為了了身染重病病的丈夫早早日康復，，妻子在湖湖中沐浴凈凈身，心無無旁騖地祈祈禱。結果果丈夫很快快就痊愈了了。這個池的周周圍古木繁繁盛，清水水從邊角汩汩汩噴涌，，給人陣陣陣清涼的感感受。即使使是最深的的湖中央，，水深也不不過1?5米。由于湖湖底堆積著著厚厚的淤淤泥，確切切的深度無無從知曉。。傳說：如有有東西掉入入湖中，便便被旋渦卷卷走，而在在“釜池””浮起。村村民們深為為惶恐，于于是產生了了敬畏崇拜拜之情。忍野八海項目概述旅游開發(fā)八海特色案例小結鏡池出口池面積：1467m2水深：約0.5m水溫：12.5℃出水量：0.265m3/秒面積：144m2水深：未知水溫：11.5℃出水量：未知長方形的小小湖，水較較混濁，水水面卻能倒倒映出富士士山的英姿姿，故得名名“鏡池””之稱。傳說它能分分辨是非，，有煩惱事事的人只要要對著湖祈祈愿就能化化解煩惱。。水面靜止止，紋絲不不動，確有有神秘的氣氣氛。它是八海之之中水面最最大的湖，，其豐富的的水源為忍忍野的居民民生活和產產業(yè)發(fā)展發(fā)發(fā)揮了作用用。位于忍野村村落的出口口，故得““出口池””之名。傳說：古時時人們登富富士山之前前，先要在在這個湖里里凈身，并并攜水同行行。人們相相信只要這這樣就能保保佑平安歸歸來，因此此“出口池池”也被稱稱為“精進進池”。忍野八海項目概述旅游開發(fā)八海特色案例小結涌池濁池面積：36m2水深：未知水溫：12℃出水量：0.014m3/秒面積：152m2水深：池底4m/洞穴7m水溫：13℃出水量：2.2m3/秒湖水碧綠澄澄清，其透透明度與景景觀一并被被認為八海海第一。石菖藻因從從熔巖底下下汩汩涌出出的水而翩翩翩搖擺,婀娜多姿，，故名“涌涌池”。傳說：湖水水是富士的的祭神專門門引來給村村民的，因因此每年村村民由在這這個湖中清清洗神靈牌牌位的習俗俗。與涌池并排排，由溪而而匯相鄰小小河，周邊邊有良好的的自然植被被景觀。傳說：池邊邊來了一個個行的表演演者借問水水喝，遭遇遇女主人的的斷然拒絕絕，池水頓頓時由清變變濁。若將將池水盛放放與容器內內則水又見見清透明晰晰。忍野八海項目概述旅游開發(fā)八海特色案例小結挖掘一切可可利用的故故事，營造造旅游氛圍圍避免過量的的商業(yè)開發(fā)發(fā)，避免本本末倒置保持原汁原原味的風格格，以免失失去真我明確本身主主題定位，，形成差異異化發(fā)展忍野八海項目概述旅游開發(fā)八海特色案例小結冰島藍礁湖湖地點：冰島西南部部，距首都都雷克雅未未克20公里規(guī)模：約3平方公里交通：雷克雅未克克機場——藍礁湖驅車20分鐘雷克雅未克克市中心——藍礁湖驅驅車車40分鐘項目概況：：冰島的地熱熱溫泉藍礁礁湖是游覽覽冰島的重重要組成部部分。藍礁湖作為為全世界最好好的醫(yī)療溫溫泉。連續(xù)5年被評為藍藍色瀉湖的的環(huán)境認知知藍旗稱號號。泉水的的溫度從37到39℃不等藍礁礁石湖擁有有600萬立方的地熱海水水。每40小時更換一次泉泉水。藍礁湖雷克雅未克藍礁湖溫泉泉中心雷克雅未克克機場雷克雅未克克市中心藍礁湖概述旅游路線及及區(qū)域溫泉洗浴溫泉產品配套服務溫泉開發(fā)特色溫泉節(jié)節(jié)案例小結藍礁湖概述旅游路線及及區(qū)域溫泉洗浴溫泉產品配套服務溫泉開發(fā)特色溫泉節(jié)節(jié)案例小結溫泉區(qū)：分布于藍礁礁湖岸和會會所周圍。。會所：集合休閑、、餐飲、娛娛樂等各種種功能。停車：游客可直接接從停車場場更衣下水水嬉戲。開車主要流流線:可從Grimdavikuwegur高速通往溫溫泉會所或溫溫泉停車場場.桑拿：有一個由藍藍礁湖美景景舒適的桑桑拿。蒸汽?。涸诂F場，有有一個類似似白色硅膠膠泥為白墻墻的蒸氣浴浴。溫泉瀑布：：給肩膀和脖脖子提供能能量的瀑布布溫泉浴。。SPA&按摩：結合藍礁湖湖溫泉的spa.值得一提的的是溫泉水水SPA和孕婦SPA。藍礁湖概述旅游路線及及區(qū)域溫泉洗浴溫泉產品配套服務溫泉開發(fā)特色溫泉節(jié)節(jié)案例小結溫泉水質：：藍礁湖概述旅游路線及及區(qū)域溫泉洗浴溫泉產品配套服務溫泉開發(fā)特色溫泉節(jié)節(jié)案例小結藍湖是地熱熱資源而形形成的人造造咸水湖。。冰島人從從地面下2000多米處鉆孔孔取地熱水水。由于離海近近，海水滲滲透到地地下水中，，因而地熱水的65％是咸的、、35％是淡水，，礦物質質非常豐富富。溫泉產品：：藥用護膚品品：藍礁湖皮膚膚護理，一一個真正的的自然護膚膚品牌，提提供了一個個自然與科科學的完美美和諧。皮膚病診所所：治療牛皮癬癬的療效非非常好，以以及對各類類皮膚病的的治療均有有療效。藍礁湖音樂樂：著名的藍礁礁湖在冰島島以其治愈愈力量營造造了健康美美麗而又動動聽的藍礁礁湖音樂。。食品和飲料料:健康的藍湖湖三文治，，bluelagoon雞尾酒等。。812零售小店盥洗室3接待4男更衣5女更衣6高級SPA7休息區(qū)域私人會所9盥洗室10女更衣11蒸汽浴12男更衣1321491013121143517616815男淋浴14酒吧1516女淋浴觀景陽臺藍礁湖會所所酒店：位于bluelagoon小鎮(zhèn)上。驅驅車從會所所到小鎮(zhèn)需需15分鐘時間。。價格在80歐到140歐不等SPA：會所里的高級級spa和露天spa。購物：設置在會所內內。餐飲：設置在會所內內。會所：如下圖圖所示藍礁湖概述旅游路線及區(qū)區(qū)域溫泉洗浴溫泉產品配套設施溫泉開發(fā)特色溫泉節(jié)案例小結由于藍礁湖地地理位置和開開發(fā)方式的原原因。冰島政政府選擇了循循環(huán)利用泉水水的模式。此此模式從1999年沿用至今。。同時這套模模被世界上一一些溫泉開放放商以不同形形式套用。開發(fā)方式：縱向或定向鉆鉆進水庫的地地熱井，該井井2000米深，海水溫溫度達到240度，然后熱量用用于加熱淡水水。使淡水溫度達達到70度左右。通過水水域達到供熱熱的目的。該地熱海水再再流入藍礁湖湖區(qū)域。在35度到47度之間給游客提提供溫泉和醫(yī)醫(yī)藥用途。藍礁湖概述旅游路線及區(qū)區(qū)域溫泉洗浴溫泉產品配套服務溫泉開發(fā)特色溫泉節(jié)案例小結為了吸引當地地以及全世界界各地的游客客，藍湖礁推推出了不同主主題節(jié)日項目目。例如：Eventforwomen(女性專題溫泉泉節(jié)）讓女性朋友更更加了解bluelagoon護膚品和醫(yī)療療用品，以及及相關產品。。CulturalEventinMay(五月文化節(jié)））在5月請來全世界界各地的音樂樂家和藝術家家參加文化節(jié)節(jié)并舉行表演演活動。Foodandfun(食品樂趣節(jié)））以溫泉特色食食物為背景組組織不同社會會團體以及個個人聚餐的節(jié)節(jié)日藍礁湖概述旅游路線及區(qū)區(qū)域溫泉洗浴溫泉產品配套服務水源溫泉開發(fā)特色溫泉節(jié)案例小結地熱水循環(huán)使使用，節(jié)能環(huán)環(huán)保。并且在每個個特定的溫度度區(qū)都有對地地熱水的使用用定位。推出藍礁湖特色溫溫泉產品，例如護膚品品，醫(yī)療用品品，食物，音音樂等。打造造具有一定知知名度的品牌牌效應。在不同的時段段設立多種多樣的特特色溫泉節(jié)，吸引大量游游客。利用溫泉水質質里礦物質的的豐富性結合合溫泉，洗浴浴，桑拿，spa為游客提供具具有醫(yī)療功效效的組合服務務。帶動相關產業(yè)業(yè)發(fā)展，促進社會經經濟，創(chuàng)建相相關診所，發(fā)發(fā)電廠，研究究中心等。藍礁湖概述旅游路線及區(qū)區(qū)域溫泉洗浴溫泉產品配套服務水源溫泉開發(fā)特色溫泉節(jié)小結案例小結富田農場地點：北海道-富良野，日本本規(guī)模：216公頃（規(guī)模最最大時期）項目概況：1976年，一幀在富富田農場拍攝攝的熏衣草田田照片刊在當當時的國鐵月月歷，引來全全日本游客慕慕名涌至，成成為日本觀賞薰衣衣草的代名詞詞。目前作為北北海道最著名名的花卉農場場，園內種植植由昔日以熏熏衣草為主，，變成有多達達一百五十種種花卉，如罌罌粟花、菊花花、金盞花等等。農場內建建有設施，制制作各類花卉成品品和地方特色色食品，并非常貼心心的在游覽地地圖中標示出出理想的攝影地地點。項目概況特色資源規(guī)劃布局富田農場景觀花田花人花田幸?；ㄌ铮ㄞ罐挂虏荩┐呵锛静噬ɑㄌ飩鹘y(tǒng)熏衣草花花田彩色花田（最最負盛名）設施花人之舍（商商店、資料館館、香味體驗驗區(qū)）干燥花之舍（（日本最大干干花展示空間間）森林之舍（展展望臺、休息息區(qū)）蒸餾之舍（薰薰衣草精油蒸蒸餾工廠）薰香干燥花之之舍（商店、、咖啡館）香水之舍（薰薰衣草香水制制作）溫室（冬季觀觀賞花卉）花之舍（休息息區(qū)、商店））罌粟花之舍（（商店）廣場（商店街街）停車場花田花田設施入口項目特點：富田農場是“以農業(yè)結合合觀光服務””為經營特色色的休閑農場場。通過媒體的報報道和花田農農場鮮明主題形成焦點，結結合農場特色體驗和特殊商品販販售，成為了了旅游北海道人人士必到之處。項目概況特色資源規(guī)劃布局富田農場愚自樂園桂林市桂林兩江國際際機場35公里60公里愚自樂園車行路線愚自樂園愚自樂園是一一座以當代雕塑和洞窟藝藝術為主的大型地地景藝術公園園。以“保護自然，創(chuàng)創(chuàng)造人文”為宗旨，融融中國傳統(tǒng)美學學和西方現代代視覺藝術為為一體，借桂林得天獨厚厚的自然資源源優(yōu)勢，賦予新新的生命力，，讓人們感受受自然與藝術術的無限魅力力，體會心靈靈的休閑與凈凈化，創(chuàng)造自自然與人文景景觀高度結合合的視覺地景景工程。園區(qū)建設周期期長達三十年年，現今的樂樂園為首期開開發(fā)。地點：桂林，中國時間：2003年規(guī)模：首期700畝（占規(guī)劃范范圍的十分之之一）項目概況規(guī)劃布局分期開發(fā)文化活動特色資源案例小結音樂廣場日湖月湖甲漓水游泳池湖畔餐飲白日夢紀念館會議中心藝廊飛翼SPA1476519910816151418131112231781463759210蓮之酒店露營區(qū)松林咖啡蓮餐廳再生苑香草花園燒烤區(qū)阿甘工作室現代酒店111213141618191517景區(qū)游覽范圍圍酒店范圍藝術作品愚自樂園項目概況規(guī)劃布局分期開發(fā)文化活動特色資源案例小結項目概況規(guī)劃布局分期開發(fā)文化活動特色資源案例小結愚自樂園愚自樂園將逐逐步形成一個個規(guī)模龐大的的主題性文化公公園。整體工程計計劃歷時30年。建設內容以以國際雕塑公公園為主體，，包括雕塑園園區(qū)、洞窟藝藝術、美術館館、雕刻館、、繪畫館、工工藝館、藝術術村、藝術度度假村、心靈靈潛能開發(fā)中中心、藝術家家工作室、國國際文化交流流中心、壁畫畫宮、溫室苗苗圃、世界花花廊、人工湖湖等等。第一階段是根根據現有地形形、地況進行行規(guī)劃建設，，包括人工湖湖、道路、雕雕塑展示區(qū)、、各類建筑物物、科技動畫畫、花卉景觀觀等等的建設設布置的地上藝術雕塑塑公園。第二階段更是是獨步全球的的創(chuàng)意計劃洞窟藝術.。桂素以山清清水秀、洞奇奇石美著稱，，愚自樂園將將藉繽紛呈現現的洞窟藝術術，賦予桂林林獨步全球的的地理資源優(yōu)優(yōu)勢以人文的的生命力，并并留下這個歷歷史斷代獨有有的藝術風貌貌。愚自樂園項目概況規(guī)劃布局分期開發(fā)文化活動特色資源案例小結愚自樂園以其其獨特的開園園紀念日4月1日開創(chuàng)與眾不不同的節(jié)慶文文化慶典活活動“行為藝藝術展”、““愚自創(chuàng)園圖圖片展”等。。園區(qū)內富含含的多種娛樂文化化活動如陶藝、塑銅銅、石雕、木木雕等各類工工作室、野外外拓展活動、、踏自行車等等.愚自樂園項目概況規(guī)劃布局分期開發(fā)文化活動特色資源案例小結雕塑文化景區(qū)展示了來來自25個國家114位藝術家創(chuàng)作作的兩百余件件風格各異的的雕塑作品。。這些作品涵涵融了中國美學傳統(tǒng)統(tǒng)與西方文化化精髓，與自然景觀觀相互輝映，，是極具觀賞賞價值的藝術術文化資產。。愚自樂園建筑景觀愚自樂園里的的建筑和雕塑塑之間沒有界界限，建筑形成雕塑塑，雕塑筑成成建筑。每隔一個建筑筑都獨具靈性性，與周邊環(huán)環(huán)境氛圍相輔輔相成，相得得益彰。項目概況規(guī)劃布局分期開發(fā)文化活動特色資源案例小結愚自樂園項目概況規(guī)劃布局分期開發(fā)文化活動特色資源案例小結地景藝術利用自然和環(huán)環(huán)境的完美結結合創(chuàng)作出來來的地景藝術術奇觀是愚自自樂園的又一一杰出成就。。融合當地自然然風情的異山山別水亦體現現了藝術家們們的文化創(chuàng)意意，這是山水和和文藝的成功功表現與結合合，別具匠心心。夏朵酒店麗庭酒店愚自樂園項目概況規(guī)劃布局分期開發(fā)文化活動特色資源案例小結愚自樂園的荷荷馬HOMA酒店是一家集集藝術、山水、、住宿、餐飲飲、休閑娛樂為一一體的全球首創(chuàng)現代藝術度假假酒店。2006年更被世界權權威雜志《AsiaandAway》評定為中國最最佳精品酒店店。荷馬酒店又細細分成2個獨立的酒店店，夏朵酒店和麗麗庭酒店。他們與園區(qū)區(qū)開放式露天天藝術博物館館相互輝映，，成為全球唯唯一兼具自然然風光與近千千畝當代藝術術園林的頂級級豪華旅游度度假酒店.蓮餐廳蓮餐廳酒店大堂酒店商場酒店商場SPA中心愚自樂園項目概況規(guī)劃布局分期開發(fā)文化活動特色資源案例小結夏朵酒店充分的融合的的天、地、人人、文、、景等多種元元素的默契陪陪著，設計除除了獨具匠心心的雕塑藝術術建筑。酒店店內不乏療養(yǎng)養(yǎng)，藝術套房房，餐廳，酒酒吧和雕塑博博物館商店。。SPA中心心酒店店客客房房客房房中中廳廳酒店店餐餐廳廳庭外外咖咖啡啡酒店店大大堂堂大廳廳酒酒吧吧愚自自樂樂園園項目目概概況況規(guī)劃劃布布局局分期期開開發(fā)發(fā)文化化活活動動特色色資資源源案例例小小結結麗庭庭酒酒店店酒店店的的內內外外設設計計兼兼融融合合了了濃濃郁郁的的藝藝術術氛氛圍圍和和雕雕塑塑文文藝藝。。項項目目設設施施齊齊全全包包括括：：餐餐飲飲、、卡卡拉拉OK廳、、棋棋牌牌室室、、乒乒乓乓球球室室、、室室內內健健身身室室、、按按摩摩室室、、桑桑拿拿浴浴室室等等。。愚自自樂樂園園集集藝藝術術創(chuàng)創(chuàng)作作