PPT建設工程施工合同司法解釋

建設工程施工合同司法解釋

建設工程施工合同無效的情形第一條建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據(jù)合同法第五十二條第（五）項的規(guī)定，認定無效：

（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級的；

（二）沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義的；（三）建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。

合同無效，工程驗收合格的處理原則第二條建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。

合同無效，工程驗收不合格的處理原則第三條建設工程施工合同無效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：

（一）修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；

（二）修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

因建設工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。

違法轉包、分包合同的處理原則第四條承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)《民法通則》第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。

施工中取得資質的，按有效處理第五條承包人超越資質等級許可的業(yè)務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。

墊資原則按有效處理第六條當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。

當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。

當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。

勞務分包與工程轉包第七條具有勞務作業(yè)法定資質的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務分包合同，當事人以轉包建設工程違反法律規(guī)定為由請求確認無效的，不予支持。

發(fā)包人的合同解除權第八條承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：

(一)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；

(二)合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；

(三)已經(jīng)完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的；

(四)將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。

承包人的合同解除權第九條發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應義務，承包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：

(一)未按約定支付工程價款的；

(二)提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的；

(三)不履行合同約定的協(xié)助義務的。

解除合同后的的處理原則第十條建建設工程程施工合同解解除后，已經(jīng)經(jīng)完成的建設設工程質量合合格的，發(fā)包包人應當按照照約定支付相相應的工程價價款；已經(jīng)完完成

的建設設工程質量不不合格的，參參照本解釋第第三條規(guī)定處處理。

因一一方違約導致致合同解除的的，違約方應應當賠償因此此而給對方造造成的損失。。承包人拒絕修修復的處理原原則第十一條因因承包包人的過錯造造成建設工程程質量不符合合約定，承包包人拒絕修理理、返工或者者改建，發(fā)包包人請求減少少支付工程價價款

的，應應予支持。質量缺陷的的處理原則則第十二條發(fā)發(fā)包包人具有下下列情形之之一，造成成建設工程程質量缺陷陷，應當承承擔過錯責責任：(一)提供的設計計有缺陷；；(二)提供或者指指定購買的的建筑材料料、建筑構構配件、設設備不符合合強制性標標準；(三)直接指定分分包人分包包專業(yè)工程程。

承包包人有過錯錯的，也應應當承擔相相應的過錯錯責任。未經(jīng)驗收擅擅自使用第十三條建建設工程未未經(jīng)竣工驗驗收，發(fā)包包人擅自使使用后，又又以使用部部分質量不不符合約定定為由主張張權利的，，不予支持持；但是承承包人應當當在建設工工程的合理理使用壽命命內(nèi)對地基基基礎工程程和主體結結構質量承承擔民事責責任。實際竣工時時間的確定定第十四條當當事事人對建設設工程實際際竣工日期期有爭議的的，按照以以下情形分分別處理：：(一)建設工程經(jīng)經(jīng)竣工驗收收合格的，，以竣工驗驗收合格之之日為竣工工日期；(二)承包人已經(jīng)經(jīng)提交竣工工驗收報告告，發(fā)包人人拖延驗收收的，以承承包人提交交驗收報告告之日為竣竣工日期；；(三)建設工程未未經(jīng)竣工驗驗收，發(fā)包包人擅自使使用的，以以轉移占有有建設工程程之日為竣竣工日期。。質量爭議期期間的處理理第十五條建建設工程竣竣工前，當當事人對工工程質量發(fā)發(fā)生爭議，，工程質量量經(jīng)鑒定合合格的，鑒鑒定期間為為順延工期期期間。工程價款的的計算標準準第十六條當當事事人對建設設工程的計計價標準或或者計價方方法有約定定的，按照照約定結算算工程價款款。因因設計計變更導致致建設工程程的工程量量或者質量量標準發(fā)生生變化，當當事人對該該部分工程程價款不能能協(xié)商一致致的，可以以參照簽訂訂建設工程程施工合同同時當?shù)亟ńㄔO行政主主管部門發(fā)發(fā)布的計價價方法或者者計價標準準結算工程程價款。建設工程施施工合同有有效，但建建設工程經(jīng)經(jīng)竣工驗收收不合格的的，工程價價款結算參參照本解釋釋第三條規(guī)規(guī)定處理。。工程款利息息的計算標標準第十七條當當事人對欠欠付工程價價款利息計計付標準有有約定的，，按照約定定處理；沒沒有約定的的，按照中中國人民銀銀行發(fā)布的的同期同類類

貸款利利率計息。。工程款利息息的起算標標準第十八條利利息從應付付工程價款款之日計付付。當事人人對付款時時間沒有約約定或者約約定不明的的，下列時時間視為應應付款時間間：(一)建設工程已已實際交付付的，為交交付之日；；(二)建設工程沒沒有交付的的，為提交交竣工結算算文件之日日；(三)建設工程未未交付，工工程價款也也未結算的的，為當事事人起訴之之日。工程量計算算第十九條當當事人對工工程量有爭爭議的，按按照施工過過程中形成成的簽證等等書面文件件確認。承承包人能夠夠證明發(fā)包包人同意其其施工，但但未能提供供簽證文件件證明工程程量發(fā)生的的，可以按按照當事人人提供的其其他證據(jù)確確認實際發(fā)發(fā)生的工程程量。逾期不結算算的后果第二十條當當事人約定定，發(fā)包人人收到竣工工結算文件件后，在約約定期限內(nèi)內(nèi)不予答復復，視為認認可竣工結結算文件的的，按照約約定處理。。承包人請請求按照竣竣工結算文文件結算工工程價款的的，應予支支持?！昂诎缀贤钡恼J定第二十一條條當當事人就就同一建設設工程另行行訂立的建建設工程施施工合同與與經(jīng)過備案案的中標合合同實質性性內(nèi)容不一一致的，應應當以備案案

的中標標合同作為為結算工程程價款的根根據(jù)。按固定價款款結算第二十二條條當當事人約約定按照固固定價結算算工程價款款，一方當當事人請求求對建設工工程造價進進行鑒定的的，不予支支持?？梢圆蝗坎胯b定第二十三條條當當事人對對部分案件件事實有爭爭議的，僅僅對有爭議議的事實進進行鑒定，，但爭議事事實范圍不不能確定，，或者雙方方當事人請請

求對全全部事實鑒鑒定的除外外。建設工程不不適用專屬屬管轄規(guī)定定第二十四條條建建設工程程施工合同同糾紛以施施工行為地地為合同履履行地?？偝邪恕?、發(fā)包人、、施工人為為共同被告告第二十五條條因因建設工工程質量發(fā)發(fā)生爭議的的，發(fā)包人人可以總承承包人、分分包人和實實際施工人人為共同被被告提起訴訴訟。實際際施施工工人人利利益益的的保保護護第二二十十六六條條實實際際施施工工人人以以轉轉包包人人、、違違法法分分包包人人為為被被告告起起訴訴的的，，人人民民法法院院應應當當依依法法受受理理。。實實際際施施工工人人以以發(fā)發(fā)包包人人為為被被告告主主張張權權利利的的，，人人民民法法院院可可以以追追加加轉轉包包人人或或者者違違法法分分包包人人為為本本案案當當事事人人。。發(fā)發(fā)包包人人只只在在欠欠付付工工程程價價款款范范圍圍內(nèi)內(nèi)對對實實際際施施工工人人承承擔擔責責任任。。保修修責責任任第二二十十七七條條因因保保修修人人未未及及時時履履行行保保修修義義務務，，導導致致建建筑筑物物毀毀損損或或者者造造成成人人身身、、財財產(chǎn)產(chǎn)損損害害的的，，保保修修人人應應當當承承擔擔賠賠償償責責任任。。保保修修人人與與建建筑筑物物所所有有人人或或者者發(fā)發(fā)包包人人對對建建筑筑物物