江西知名監(jiān)理公司監(jiān)理造價控制培訓(xùn)講義

2022/11/171第三章工程造價控制

——主講人：劉建生2022/11/172一、工程造價與建設(shè)工程項目二、工程造價控制內(nèi)容、職責(zé)及程序三、工程預(yù)付款審查四、工程計量審查五、工程進(jìn)度款支付審查六、工程變更價款審查七、工程簽證管理八、分部分項工程費與相關(guān)費用審查九、索賠費用審查十、竣工結(jié)算款審核十一、實例目錄一、工程造價與建設(shè)工程項目

2022/11/1731、什么是工程造價？：工程造價的直意就是工程的建造價格。工程造價是指進(jìn)行某項工程建設(shè)所花費的全部費用。2、工程造價表現(xiàn)形式有哪幾種？：投資估算、設(shè)計概算、修正概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算等。一、工程造價與建設(shè)工程項目

2022/11/174按工程不同的建設(shè)階段，工程造價具有不同的形式：投資估算

投資估算是指在投資決策過程中，建設(shè)單位或建設(shè)單位委托的咨詢機構(gòu)根據(jù)現(xiàn)有的資料，采用一定的方法，對建設(shè)項目未來發(fā)生的全部費用進(jìn)行預(yù)測和估算。設(shè)計概算

設(shè)計概算是指在初步設(shè)計階段，在投資估算的控制下，由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴大設(shè)計圖紙及說明、概預(yù)算定額、設(shè)備材料價格等資料，編制確定的建設(shè)項目從籌建到竣工交付生產(chǎn)或使用所需全部費用的經(jīng)濟文件。一、工程造價與建設(shè)工程項目

2022/11/175修正概算在技術(shù)設(shè)計階段，隨著對建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型等方面進(jìn)行修改、變動，初步設(shè)計概算也作相應(yīng)調(diào)整，即為修正概算。施工圖預(yù)算_(招標(biāo)控制價、投標(biāo)價、中標(biāo)價)施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計完成后，工程開工前，根據(jù)預(yù)算定額、費用文件計算確定建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。工程結(jié)算工程結(jié)算是指承包方按照合同約定，向建設(shè)單位辦理己完工程價款的清算文件?？⒐Q算建設(shè)工程竣工決算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項目實際造價文件和投資效果的文件，是竣工驗收報告的重要組成部分，是基本建設(shè)項目經(jīng)濟效果的全面反映，是核定新增固定資產(chǎn)價值，辦理其交付使用的依據(jù)。一、工程造價與建設(shè)工程項目

2022/11/176工程監(jiān)理的造價控制主要是在施工階段對施工承包合同價，即工程建筑安裝費用進(jìn)行控制。建設(shè)工程項目能劃分成幾類？答：1、單項工程2、單位工程3、分部工程4、分項工程在工程量清單計價中，建設(shè)工程造價的組成？答：由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。一、工程造價與建設(shè)工程項目

2022/11/177工程量清單計價單價組成的計價形式：1、工料單價法；2、綜合單價法；（我們目前采用的方法）3、全費用綜合單價法。綜合單價=人工費+材料費+施工機械使用費+管理費+利潤一、工程造價與建設(shè)工程項目

2022/11/178計價模式工程量清單計價與定額計價：2003年以前，全部為定額計價（由國家及省發(fā)布定額，各方按定額來計價）?！媱澖?jīng)濟為與國際接軌，2003年出臺了工程量清單計價規(guī)范，目的是使工程造價從計劃經(jīng)濟的預(yù)結(jié)算制，過渡到了利用工程量確定公平競爭，由市場來形成價格的局面；量價分離的特點，目前最新版為2013版?！袌鼋?jīng)濟

2003年以后，兩種模式并存。按規(guī)定，全部使用國有資金投資或國有資金投資為主(以下二者簡稱“國有資金投資”)的工程建設(shè)項目，必須采用工程量清單計價。；其他情況下的工程項目具體是使用清單模式還是定額模式由項目業(yè)主即建設(shè)單位自己來決定。但以后的趨勢都是鼓勵逐步走向清單計價模式，保留定額計價只是考慮到我國實際情況而作出的一種過渡性安排而已。

現(xiàn)狀為：政府項目采用清單計價，開發(fā)商采用定額計價。一、工程造價與建設(shè)工程項目

2022/11/179一、計價依據(jù)存在的區(qū)別：

傳統(tǒng)的定額計價模式是定額加費用的指令性計價模式，它是依據(jù)政府統(tǒng)一發(fā)布的預(yù)算定額、單位估價表確定人工、材料、機械費，再以當(dāng)?shù)卦靸r部門發(fā)布的市場信息對材料價格補差，最后按統(tǒng)一發(fā)布的收費標(biāo)準(zhǔn)計算各種費用，最后形成工程造價。這種計價模式的價格都是指令性價格，不能真實反映投標(biāo)企業(yè)的實際消耗量和單價和費用發(fā)生的真實情況。

工程量清單計價采用的是市場計價模式，由企業(yè)自主定價，實行市場調(diào)節(jié)的“量價分離”的計價模式。它是根據(jù)招標(biāo)文件統(tǒng)一提供的工程量清單，將實體項目與非實體項目分開計價。實體性項目采用相同的工程量，由投標(biāo)企業(yè)根據(jù)自身的特點及綜合實力自主填報單價。而非實體項目則由施工企業(yè)自行確定。采用的價格完全由市場決定能夠結(jié)合施工企業(yè)的實際情況，與市場經(jīng)濟相適應(yīng)。

一、工程造價與建設(shè)工程項目

2022/11/1710二、單價構(gòu)成的區(qū)別：

定額計價采用的單價為定額基價，它只包含完成定額子目的工程內(nèi)容所需的人工費、材料費、及機械費，不包括間接費、計劃利潤、獨立費及風(fēng)險，其單價構(gòu)成是不完整的，不能真實反映建筑產(chǎn)品的真實價格，與市場價格缺乏可比性。

工程量清單計價采用的單價為綜合單價，它包含了完成規(guī)定的計量單位項目所需的人工費、材料費、機械費、管理費、計劃利潤，以及合同中明示或暗示的所有責(zé)任及一般風(fēng)險，其價格構(gòu)成完整，與市場價格十分接近，具有可比性，而且直觀，簡單明了。

一、工程造造價與建設(shè)設(shè)工程項目目2022/11/1511三、費用用劃分存在在區(qū)別定定額計價將將工程費用用劃分為定定額直接費費、其他直直接費、間間接費、計計劃利潤、、獨立費用用稅金。而而清單計價價則將工程程費用劃分分為分部分分項工程量量清單、措措施項目清清單、規(guī)費費、稅金。。兩種計價價模式的費費用表現(xiàn)形形式不同，，但反映的的工程造價價內(nèi)涵是一一致的。四四、子子目的設(shè)置置的區(qū)別：：

定額計計價的子目目一般按施施工工序進(jìn)進(jìn)行設(shè)置，，所包含的的工程內(nèi)容容較為單一一，細(xì)化。。而工程量量清單的子子目劃分則則是按一個個“綜合實實體”考慮慮的，一般般包括多項項工作內(nèi)容容，它將計計量單位子子目相近、、施工工序序相關(guān)聯(lián)的的若干定額額子目，組組成一個工工程量清單單子目，也也就是全國國統(tǒng)一的預(yù)預(yù)算定額子子目的基礎(chǔ)礎(chǔ)上加以擴擴大和綜合合。一、工程造造價與建設(shè)設(shè)工程項目目2022/11/1512五、計價價規(guī)則的區(qū)區(qū)別工程量清單單的工程量量一般指凈凈用量，它它是按照國國家統(tǒng)一頒頒布的計算算規(guī)則，根根據(jù)設(shè)計圖圖紙計算得得出的工程程凈用量。。它不包含含施工過程程中的操作作損耗量和和采取技術(shù)術(shù)措施的增增加量，其其目的在于于將投標(biāo)價價格中的工工程量部分分固定不變變，由投標(biāo)標(biāo)單位自報報單價，這這樣所有參參與投標(biāo)的的單位均可可在同一條條起跑線和和同一目標(biāo)標(biāo)下開展工工作，可減減少工程量量計算失誤誤，節(jié)約投投標(biāo)時間。。

定額計計價的工程程量不僅包包含凈用量量，還包含含施工操作作的損耗量量和采取技技術(shù)措施的的增加量，，計算工程程量時，要要根據(jù)不同同的損耗系系數(shù)和各種種施工措施施分別計量量，的出的的工程量都都不一樣，，容易引起起不必要的的爭議。而而清單工作作量計算就就簡單的多多，只計算算凈用量，，不必要考考慮損耗量量和措施增增加用量，，計算結(jié)果果是一致的的。

此外外定額計價價的工程量量計算規(guī)則則全國各地地都不相同同，差別較較大。而工工程量清單單的計算規(guī)規(guī)則是全國國統(tǒng)一的，，確定工程程量時不存存在地域上上的差別，，給招投標(biāo)標(biāo)工作帶來來很大便利利。一、工程造造價與建設(shè)設(shè)工程項目目2022/11/1513六、、計計算算程程序序存存在在區(qū)區(qū)別別：：定定額額計計價價法法是是首首先先按按施施工工圖圖計計算算單單位位工工程程的的分分部部分分項項工工程程量量，，并并乘乘以以相相應(yīng)應(yīng)的的人人工工、、材材料料、、機機械械臺臺班班單單價價，，再再匯匯總總相相加加得得到到單單位位工工程程的的人人工工、、材材料料和和機機械械使使用用費費之之和和，，然然后后在在此此和和的的基基礎(chǔ)礎(chǔ)上上按按規(guī)規(guī)定定的的計計費費程程序序和和指指導(dǎo)導(dǎo)費費率率計計算算其其它它直直接接費費、、間間接接費費、、計計劃劃利利潤潤、、獨獨立立費費和和稅稅金金，，最最終終形形成成單單位位工工程程造造價價。。工工程程量量清清單單的的計計算算程程序序是是：：首首先先計計算算工工程程量量清清單單，，其其次次是是編編制制綜綜合合單單價價，，再再將將清清單單各各分分項項的的工工程程量量與與綜綜合合單單價價相相乘乘，，得得到到個個分分項項工工程程造造價價，，最最后后匯匯總總分分項項造造價價，，形形成成單單位位工工程程造造價價。。相相比比之之下下，，工工程程量量清清單單的的計計算算程程序序顯顯得得簡簡單單明明了了，，更更適適合合工工程程招招標(biāo)標(biāo)采采用用，，特特別別便便于于評評標(biāo)標(biāo)時時對對報報價價的的拆拆分分及及對對比比。。一、工程造價價與建設(shè)工程程項目2022/11/1514計價模式清單計價建筑安裝工程程費按照工程程造價形成由由分部分項工程程費、措施項項目費、其他他項目費、規(guī)規(guī)費、稅金組組成，分部分項工工程費、措施施項目費、其其他項目費包包含人工費、、材料費、施施工機具使用用費、企業(yè)管管理費和利潤潤。分部分項工程程費：是指各各專業(yè)工程的的分部分項工工程應(yīng)予列支支的各項費用用。——實體項目措施項目費：：是指為完成成建設(shè)工程施施工，發(fā)生于于該工程施工工前和施工過過程中的技術(shù)術(shù)、生活、安安全、環(huán)境保保護等方面的的費用。——非實體項目其他項目費1.暫列金額：是是指建設(shè)單位位在工程量清清單中暫定并并包括在工程程合同價款中中的一筆款項項。用于施工工合同簽訂時時尚未確定或或者不可預(yù)見見的所需材料料、工程設(shè)備備、服務(wù)的采采購，施工中中可能發(fā)生的的工程變更、、合同約定調(diào)調(diào)整因素出現(xiàn)現(xiàn)時的工程價價款調(diào)整以及及發(fā)生的索賠賠、現(xiàn)場簽證證確認(rèn)等的費費用。一、工程造價價與建設(shè)工程程項目2022/11/15152暫估價招標(biāo)人在工程程量清單中提提供的用于支支付必然發(fā)生生但暫時不能能確定的材料料的單價以及及專業(yè)工程的的金額。3計日工：是指指在施工過程程中，施工企企業(yè)完成建設(shè)設(shè)單位提出的的施工圖紙以以外的零星項項目或工作所所需的費用。。4總承包服務(wù)費費：是指總承承包人為配合合、協(xié)調(diào)建設(shè)設(shè)單位進(jìn)行的的專業(yè)工程發(fā)發(fā)包，對建設(shè)設(shè)單位自行采采購的材料、、工程設(shè)備等等進(jìn)行保管以以及施工現(xiàn)場場管理、竣工工資料匯總整整理等服務(wù)所所需的費用。。規(guī)費包含社會保障障費（養(yǎng)老、、失業(yè)、醫(yī)療療保險）、住住房公積金、、危險作業(yè)意意外傷害保險險、工程排污污費、上級行行業(yè)管理費（（已取消）、、定額測定費費（已取消））稅金區(qū)分市區(qū)（（3.477%）、縣城、、鎮(zhèn)（3.413%）、其它（（3.284%）一、工程造造價與建設(shè)設(shè)工程項目目2022/11/1516計價模式清單計價一、工程造造價與建設(shè)設(shè)工程項目目2022/11/1517計價模式定額計價建筑安裝工工程費用由由直接費、間間接費、利利潤和稅金金組成。直接接費由直接接工程費和和措施費組組成，直接接工程費指指構(gòu)成工程程實體的人人工費、材材料費（含含主材或未未計價材料料）、機械械費，措施施費分為技技術(shù)措施費費和組織措措施費，間間接費由企企業(yè)管理費費和規(guī)費組組成。工程造價概概論2022/11/1518最新的幾幾個數(shù)據(jù)據(jù)人工工日日單價：：省住房和和城鄉(xiāng)建建設(shè)廳《關(guān)于調(diào)整整建筑、、裝飾等等工程定定額綜合合工日單單價的通通知》（贛建價價[2013]5號）、贛贛建價發(fā)發(fā)[2013]11號：建筑筑、安裝裝、市政政、市政政設(shè)施養(yǎng)養(yǎng)護維修修、城市市軌道交交通、房房修和園園林綠化化工程定定額綜合合工日單單價調(diào)整整為60元/工日；裝裝飾、仿仿古建筑筑工程定定額綜合合工日單單價調(diào)整整為73元/工日。本本次調(diào)整整的綜合合工日單單價自2013年9月1日起執(zhí)行行。2013年9月1日及以后后簽訂施施工合同同的工程程，必須須執(zhí)行本本通知規(guī)規(guī)定。2013年9月1日前簽訂訂合同的的工程，，2013年9月1日以后完完成的工工程量，，按施工工合同的的約定調(diào)調(diào)整綜合合工日單單價。定定額機械械臺班單單價中的的人工工工日參與與綜合工工日單價價的調(diào)整整。稅金調(diào)調(diào)整：：贛建建價[2011]12號取消我我省建建設(shè)工工程現(xiàn)現(xiàn)行費費用定定額中中的上上級（（行業(yè)業(yè)）管管理費費：贛贛建價價[2012]3號，自自2012年2月1日起。。二、工工程造造價控控制內(nèi)內(nèi)容、、職責(zé)責(zé)及程程序2022/11/1519工程造價價控制的的主要內(nèi)內(nèi)容有哪哪些？1、對驗收收合格的的工程及及時進(jìn)行行計量和和定期簽簽發(fā)工程程款支付付證書；；2、對實際際完成量量與計劃劃完成量量進(jìn)行比比較分析析，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)偏差的的，督促促施工單單位采取取有效措措施進(jìn)行行糾偏，，并向建建設(shè)單位位報告。。3、按規(guī)定處處理工程變變更申請；；4、及時收集集、整理有有關(guān)工程費費用和工期期的原始資資料，為處處理索賠事事件提供證證據(jù)；5、按規(guī)定程程序處理施施工單位費費用索賠申申請。6、按規(guī)定程程序處理工工程延期及及其它方面面的申請；；7、按合同約約定規(guī)定及及時對施工工單位報送送的竣工結(jié)結(jié)算工程量量或竣工結(jié)結(jié)算進(jìn)行審審核。8、協(xié)助建設(shè)設(shè)單位處理理投標(biāo)清單單外和新增增項目的價價格確定等等事宜。二、工程造造價控制內(nèi)內(nèi)容、職責(zé)責(zé)及程序2022/11/1520工程造價控控制的主要要內(nèi)容有哪哪些？1、對驗收合合格的工程程及時進(jìn)行行計量和定定期簽發(fā)工工程款支付付證書；2、對實際完完成量與計計劃完成量量進(jìn)行比較較分析，發(fā)發(fā)現(xiàn)偏差的的，督促施施工單位采采取有效措措施進(jìn)行糾糾偏，并向向建設(shè)單位位報告。3、按規(guī)定處處理工程變變更申請；；4、及時收集集、整理有有關(guān)工程費費用和工期期的原始資資料，為處處理索賠事事件提供證證據(jù)；5、按規(guī)定程程序處理施施工單位費費用索賠申申請。6、按規(guī)定程程序處理工工程延期及及其它方面面的申請；；7、按合同約約定規(guī)定及及時對施工工單位報送送的竣工結(jié)結(jié)算工程量量或竣工結(jié)結(jié)算進(jìn)行審審核。8、協(xié)助建設(shè)設(shè)單位處理理投標(biāo)清單單外和新增增項目的價價格確定等等事宜。二、工程造造價控制內(nèi)內(nèi)容、職責(zé)責(zé)及程序2022/11/1521監(jiān)理單位造造價控制職職責(zé)？1、須按施工工合同規(guī)定定，在規(guī)定定的時限內(nèi)內(nèi)審核簽認(rèn)認(rèn)施工單位位報送的計計量支付資資料。——進(jìn)度款審核核2、審核計量量支付資料料的真實性性、完整性性、準(zhǔn)確性性。若施工工單位提供供的資料不不真實。3、審核當(dāng)期期完成的工工程范圍和和工程內(nèi)容容及工程量量，監(jiān)督施施工單位嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行施施工合同的的相關(guān)規(guī)定定，防止出出現(xiàn)超計、、超付，出出具工程款款支付證書書。4、建立計量量支付、設(shè)設(shè)計變更、、工程簽證證、清單外外新增項目目單價、清清單內(nèi)主材材變更單價價換算、乙乙供材料設(shè)設(shè)備清單及及定價等臺臺賬，確保保臺賬的各各項資料的的及時、完完整和準(zhǔn)確確，以及互互相一致。。5、收集、整整理工程造造價管理資資料，并歸歸檔。三、工程預(yù)預(yù)付款審查查2022/11/1522安全文明施施工費及其其支付工程造價概概論2022/11/1523最新的幾幾個數(shù)據(jù)據(jù)*-取消工程程定額測測定費：：根據(jù)江江西省建建設(shè)廳發(fā)發(fā)布的《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)〈關(guān)于發(fā)布布取消和和停止征征收100項行政事事業(yè)性收收費項目目的通知知〉的通知》（贛建計計[2008]33號）及其其它相關(guān)關(guān)文件的的規(guī)定，，不計工工程定額額測定費費工程造價價概論2022/11/1524清單計價價工程造價價概論2022/11/1525清單計價價工程造價價概論2022/11/1526清單計價價工程造價價概論2022/11/1527清單計價價工程造價價概論2022/11/1528清單計價價工程造價價概論2022/11/1529清單計價價工程造價價概論2022/11/1530清單計價價工程造價價概論2022/11/1531清單計價價工程造價價概論2022/11/1532清單計價價工程造價價概論2022/11/1533清單計價工程造價概論論2022/11/1534清單計價工程造價概論論2022/11/1535清單計價工程造價概論論2022/11/1536清單計價工程造價概論論2022/11/1537定額計價工程造價概論論2022/11/1538定額額計計價價工程程造造價價概概論論2022/11/1539定額額計計價價工程程造造價價概概論論2022/11/1540定額額計計價價工程程造造價價概概論論2022/11/1541定額額計計價價工程程造造價價概概論論2022/11/1542不同同計計價價模模式式下下在在實實踐踐中中需需注注意意的的問問題題清單單計計價價：：1、工工程程量量規(guī)規(guī)則則的的問問題題；；2、綜綜合合單單價價已已包包含含部部分分取取費費（（管管理理費費、、利利潤潤））的的問問題題；；3、材材料料暫暫估估價價的的確確認(rèn)認(rèn)問問題題；；4、工工程程暫暫估估價價的的確確認(rèn)認(rèn)問問題題；；5、暫暫列列金金額額的的問問題題；；6、人人日日調(diào)調(diào)差差、、材材料料調(diào)調(diào)差差的的問問題題工程程造造價價概概論論2022/11/1543不同同計計價價模模式式下下在在實實踐踐中中需需注注意意的的問問題題定額額計計價價：：1、執(zhí)執(zhí)行行定定額額的的約約定定；；2、定定額額換換算算的的問問題題；；3、取取費費的的問問題題，，基基數(shù)數(shù)是是什什么么，，是是工工料料機機，，人人工工加加點點，，還還是是滿滿取取費費下下浮浮，，估估價價和和價價差差有有無無費費可可取取。。4、估價項項目是否否含稅的的問題；；5、人日調(diào)調(diào)差、材材料調(diào)差差的問題題工程造價價概論2022/11/154404費用定額額分類別別土建取取費率工程造價價概論2022/11/1545市場上取取費情況況：政府項目目：采用用工程量量清單招招標(biāo)，招招標(biāo)代理理單位編編制招標(biāo)標(biāo)控制價價（按費費用定額額滿取費費），經(jīng)經(jīng)財政委委托的造造價單位位及評審審中心審審核后作作為發(fā)布布控制價價。按現(xiàn)現(xiàn)行的評評標(biāo)辦法法，投標(biāo)標(biāo)單位報報價必須須在招標(biāo)標(biāo)人發(fā)布布的招標(biāo)標(biāo)控制價價0.87-0.97之間。即即下浮3-13個點?，F(xiàn)現(xiàn)實際中中標(biāo)一般般在下浮浮6-10個點。開發(fā)商項項目：采采用費率率簽訂合合同，直接工程程費+技術(shù)措施施費作為計算算基數(shù)，，加15-19個點，價價差及估估價項目目只能計計稅金。。不同崗位位監(jiān)理人人員如何何做好造造價控制制2022/11/1546一、總監(jiān)監(jiān)理工程程師：1、要求項項目監(jiān)理理部收集集到涉及及造價控控制的前前期資料料：1.1、施工合合同(注意幾個個關(guān)鍵條條款)、監(jiān)理合合同（有有關(guān)條款款）；1.2、招標(biāo)文文件（含含工程量量清單及說明）、招標(biāo)標(biāo)答疑；1.3、投標(biāo)文文件或預(yù)預(yù)算書（（含電子子版）、、包括施施工組織織設(shè)計。。1.4、施工圖圖紙及圖圖審意見見回復(fù)、、業(yè)主對對預(yù)算編編制的通通知，設(shè)設(shè)計院對對圖紙疑疑問的回回復(fù)；1.5、中標(biāo)通通知書不同崗位位監(jiān)理人人員如何何做好造造價控制制2022/11/1547一、總監(jiān)監(jiān)理工程程師：1、自己通通讀有關(guān)關(guān)資料，，做到心心中有印印象，監(jiān)監(jiān)理合同同中對本本工程造造價方面面的約定定————最起碼有有疑問記記得在哪哪里找依依據(jù)。2、對現(xiàn)場場專監(jiān)、、監(jiān)理員員造價控控制方面面進(jìn)行分分工，明明確誰負(fù)負(fù)責(zé)（實實測、初初審）哪哪一塊的的事；3、核定工工程款支支付、處處理工程程索賠、、定價最最終確認(rèn)認(rèn)；4、組織審核核竣工結(jié)結(jié)算。5、只有總監(jiān)監(jiān)才有造造價最終終認(rèn)定權(quán)權(quán)。不同崗位監(jiān)監(jiān)理人員如如何做好造造價控制2022/11/1548二、專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師師：1、自己通讀讀本專業(yè)有有關(guān)資料，，做到心中中有底；2、配合總監(jiān)監(jiān)明確自己己負(fù)責(zé)（實實測、初審審）哪一塊塊的事；3、進(jìn)行資料料收集，簽簽收施工或或建設(shè)單位位提交涉及及造價方面面的資料；；4、初審本專專業(yè)工程款款支付、初初步審核本本專業(yè)工程程索賠、參參與定價詢詢價，參與工程變變更的審查查和處理，，初審工程程竣工結(jié)算算；5、進(jìn)行工程計計量或指導(dǎo)導(dǎo)監(jiān)理員進(jìn)進(jìn)行實測實實量并復(fù)核核取得的原原始數(shù)據(jù)不同崗位監(jiān)監(jiān)理人員如如何做好造造價控制2022/11/1549三、監(jiān)理員員：1、熟悉本專專業(yè)有關(guān)資資料；2、配合專監(jiān)監(jiān)明確自己己負(fù)責(zé)（實實測）哪一一塊的事；；3、進(jìn)行資料料收集并交交專監(jiān)；4、認(rèn)真按照照總監(jiān)或?qū)１O(jiān)要求進(jìn)行實測實實量取得原原始數(shù)據(jù)；；不同崗位監(jiān)監(jiān)理人員如如何做好造造價控制2022/11/1550各崗位進(jìn)行行造價控制制要與質(zhì)量量控制、安安全控制、、進(jìn)度控制制、合同信信息管理、、內(nèi)部協(xié)調(diào)調(diào)統(tǒng)一起來來，才能相相互促進(jìn)。。常見的工作作：1、進(jìn)度款支支付審核竅竅門：在進(jìn)進(jìn)場時要求求建設(shè)單位位提供相應(yīng)應(yīng)資料，特特別要求由由建設(shè)單位位向招標(biāo)代代理單位要要到本工程程的每層主主要工程量量分解（如如鋼筋、混混凝土、砌砌體量）——他們用軟件件算量比較較好區(qū)分，，主要會大大大方便以以后進(jìn)度款款審核要求投標(biāo)人人提供投標(biāo)標(biāo)文件電子子檔在日常工作作中做好支支付臺賬（（有條件用用電子表格格），避免免沒底、超超付等現(xiàn)象象不同崗位監(jiān)監(jiān)理人員如如何做好造造價控制2022/11/15512、涉及造價價變動的幾幾種情況2.1工程量的變變動，有設(shè)設(shè)計變更直直接轉(zhuǎn)發(fā)設(shè)設(shè)計變更，，業(yè)主通知知的要求業(yè)業(yè)主下發(fā)通通知。要現(xiàn)現(xiàn)場簽認(rèn)工工程量的實實測實量并附圖紙或或圖片。合同要求求實做實收收的盡量不不簽量，簽簽認(rèn)好竣工工圖。規(guī)則則的把握。。2.2材料設(shè)備價價格的變動動：有的在在風(fēng)險范圍圍外的（如如鋼筋+-5%的風(fēng)險）要要根據(jù)合同同認(rèn)定數(shù)量量、價差；；有的原來來是材料設(shè)設(shè)備暫估價價的，應(yīng)履履行相應(yīng)的的手續(xù)（參參與業(yè)主考考察、定價價會，或要要求材料招招標(biāo)）；還還有的完完全是一種種新材料，，履行詢價價手續(xù)。不同崗位監(jiān)監(jiān)理人員如如何做好造造價控制2022/11/15522.3政策性變化化的，復(fù)核核其是否符符合合同要要求，工程程量的確定定。——比如人工價價差3、結(jié)算初審審第一步，以以合同為依依據(jù)，全面面梳理結(jié)算算資料，資資料必須完完整，編號號必須連續(xù)續(xù)。該有的的有，不要要的剔除