房屋銷售合同見證

房屋銷售合同見證篇一：房屋買賣合同樣本（有鑒證機(jī)關(guān)見證方）房屋買賣合同樣本賣方：（簡稱甲方），身份證號碼：買方：（簡稱乙方），身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市 區(qū)擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣元整（大寫：—佰―拾萬一仟佰拾元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：甲乙雙方商定采用以下第—款方式結(jié)算：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬—仟一佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整，申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾—萬—仟—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整.于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2.乙方是，代表人是o第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)—公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商方式解決，協(xié)商不成，提請方所在地人民法院解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：購買方（乙方）： 身份證號碼： 身份證號碼：地址： 地址： 郵編:郵編:篇二：北京市房屋見證買賣合同（華源地產(chǎn)）三方北京市房屋買賣合同出賣方：（以下稱甲方）受買方：（以下稱乙方）見證方：北京華源鑫業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下稱丙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及北京市有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)一事達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條：房屋基本情況：甲方已根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，依法取得位于北京市區(qū)（縣）的房屋，房屋所有權(quán)證（字第號），房屋的結(jié)構(gòu)為：O甲方對該房屋權(quán)屬證件的真實(shí)性、合法性及有效負(fù)全責(zé)。甲方保證該房屋符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易，否則引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。第二條：房屋售價及付款方式1、甲乙雙方同意該房屋的售價為人民幣萬元，仟拾仟—佰拾，并約定采取以下付款方式：2、合同簽定當(dāng)天，乙方支付甲方購房定金（大寫）仟拾（該定金沖抵房款）。個工作日內(nèi)將首付款（或乙方貸款將首付款）即人民幣（大寫）拾仟佰元整支付于丙方，并由丙方于當(dāng)日轉(zhuǎn)交給出賣方。3、在辦理完上述產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)及達(dá)成物業(yè)交割手續(xù)當(dāng)日乙方將剩余房款（或銀行貸款）即人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整支付給甲方。4、如乙方申請貸款，貸款額度由銀行指定評估價格決定，貸款年限由銀行審批確定，貸款與約定價格的差額部分由乙方自行承擔(dān)。5、乙方在貸款過程中所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6、甲乙雙方協(xié)商自愿委托丙方代理服務(wù)以下項目：1）代辦上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，口是口否所需費(fèi)用為人民幣（大寫）元整2）提供貸款服務(wù)口是口否所需費(fèi)用為人民幣（大寫）元整7、其他付款方式以上代理服務(wù)項目共計人民幣（大寫）元整。并與合同簽定當(dāng)天，由乙方支付給丙方服務(wù)費(fèi)（成交價的%）即人民幣（大寫）元整。第三條：房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1、甲乙雙方協(xié)商進(jìn)行房屋交驗。2、甲乙雙方關(guān)于房屋交驗的其他約定。第四條：三方權(quán)利與義務(wù)1、本合同簽定當(dāng)天，甲乙雙方將辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的相關(guān)證件、材料交給丙方保管，由丙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；如因甲方原因，造成房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；甲方保證所售房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證記載相符。3、上述房屋在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所發(fā)生的費(fèi)用由4、甲乙雙方一經(jīng)簽訂本合同，即視為丙方服務(wù)完成;甲乙雙方均有向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。第五條：違約責(zé)任1、本合同簽定后如乙方違約，乙方所交定金歸甲方所有，不予退還；如甲方違約，應(yīng)自悔約之日起三個工作日內(nèi)雙倍返還乙方所付定金，其余款項退還乙方。2、甲乙雙方任意一方不按期辦理付款手續(xù)、過戶手續(xù)、房屋交驗手續(xù)的，或不提供相關(guān)文書、資料、證件等致使本合同無法按期順利履行的，每延誤一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗績r款的萬分之四作為滯納金。延期超過十個工作日的，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。3、如甲乙雙方中任一方違約，雙方已付代理服務(wù)費(fèi)及權(quán)證代辦費(fèi)，由違約方承擔(dān)。4、如因丙方原因造成過戶手續(xù)辦理延誤或不能辦理的及延誤付款的，由丙方承擔(dān)相應(yīng)的滯納責(zé)任和違約責(zé)任。5、如因不可抗力造成本合同不能繼續(xù)履行的，甲、乙、丙三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭議的解決因在履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成的；雙方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提請訴訟。第七條：合同的生效1、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效，至房款支付完畢且產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理完畢合同作廢。2、本合同未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同的補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的成部分具同等法律效力。第八條：其他本合同履行期間，甲乙任何一方需變更合同的，要求變更一方應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定時限內(nèi)（書面通知發(fā)出三天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。本合同一式三份，甲方、乙方、及丙方各執(zhí)一份為憑。如甲方、乙方合同內(nèi)容不一致，則以留存在丙方處的合同為準(zhǔn)。甲方：身份證號：通訊地址：郵政編碼：電話：簽約日期：年月日乙方：身份證號：通訊地址：郵政編碼：電話：簽約日期：年月日丙方：北京華源鑫業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)辦人:通訊地址：北京通州區(qū)翠屏北里物業(yè)樓一層郵政編碼:101121東二門電話：簽約日期：年月日補(bǔ)充協(xié)議出賣方：（簡稱：甲方）買受方：（簡稱：乙方）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，同意對甲乙丙三方所簽署的《北京市房屋買賣合同》達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議以茲共同遵守。甲方：通訊地址：身份證號:聯(lián)系電話：郵編：乙方：通訊地址：身份證號：聯(lián)系電話：郵編：丙方：北京華源鑫業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)辦人：通訊地址：北京通州區(qū)翠屏北里物業(yè)樓一層郵政編碼:東二門聯(lián)系電話：簽約日期：年篇三：中介證明人見證人房屋買賣合同房屋買賣合同甲方（賣方）；乙方（買方）；丙方（中介）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在路小區(qū)號樓單元室（建筑面積M2,產(chǎn)權(quán)證號）儲藏間，9-負(fù)-130；車庫：負(fù)一層-G82房地產(chǎn)出售給乙方，并將出售該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)交給乙方。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;人民幣小寫其中截止年月日銀行貸款現(xiàn)金三、乙方在年月日一次性次付給甲方，元（大寫）銀行貸款由乙方遵照銀行有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)償還。四、甲方在乙方付款后在年月日將上述房產(chǎn)有關(guān)手續(xù)交付給乙方。五、甲方保證該房產(chǎn)合法，權(quán)屬清楚，有合法的土地使用權(quán)。并提供相應(yīng)證件。辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用方承擔(dān)，方負(fù)責(zé)提供相關(guān)證件。六、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金：七、空口無憑，特立此合同為據(jù)。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及中介方各持一份。具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。甲方：（賣方）乙方（買方）丙方（中介）住址：住址：地址:身份證：身份證:電話：電話：電話：篇四：房屋買賣合同房屋買賣合同出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自愿、協(xié)商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、宅基地房屋情況：坐落于省市區(qū)鎮(zhèn)村（社區(qū)），東起，西至，南起北至農(nóng)村集體土地使用證號碼:二、該房屋及土地使用權(quán)利由甲方保證:為本人所有，經(jīng)家人同意，無任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、財務(wù)、繼承等糾紛。三、經(jīng)雙方協(xié)商總價格為元整（￥元整），當(dāng)日當(dāng)面現(xiàn)款付清。四、經(jīng)雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物（包含附屬建筑樹木等）歸乙方所有，并將土地使用證交付乙方。五、甲方于年月日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方，乙方作為購買者擁有對于房屋及其不可分割的土地的任何權(quán)利（即：使用、改造、重建、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等所有權(quán)和處置權(quán)，也包括被征用拆遷等產(chǎn)生的賠償或者其他形式產(chǎn)生的賠償，均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進(jìn)行追償）0六、如乙方所購房屋及宅基地可以辦理房產(chǎn)證及土地使用證或者過戶時，甲方應(yīng)予以積極配合。七、本合同簽訂后，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽訂之日起生效，永不反悔,任何一方不得擅自變更或解除合同。九、本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：見證人:年月日篇五：房屋買賣合同房屋買賣合同賣方（以下簡稱甲方）： O買方（以下簡稱乙方）：o見證方（以下簡稱丙方）：O甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)，在自愿、平等和誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。第一條、房產(chǎn)狀況：甲方擁有位于 的房產(chǎn)，乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。第二條、成交價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價款為：人民幣（大寫）―拾一萬—仟—佰—拾—元整（小寫￥元）第三條、乙方于本合同簽訂時一次性付清房款。第四條、交付房屋：甲方應(yīng)在收清房款后應(yīng)將房屋交付乙方使用，并交付與房屋有關(guān)的一切手續(xù)。乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)的同時進(jìn)行相關(guān)驗收。第五條、違約責(zé)任：本合同簽訂后，雙方如有違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)向乙方付違約金（房款的％10.）第六條、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：見證人:年月曰篇六：房屋買賣合同書（最齊全版）房屋買賣合同簽約日期：二O一五年十一月日甲方（賣方）：（本人）（法定代表人）姓名：籍貫： 身份證號碼：現(xiàn)住址郵政編碼：聯(lián)系電話： 委托代理人：籍貫：—身份證號碼：與法定代表人的關(guān)系是：身份 證 地 址： 現(xiàn)住 址 ：一郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（本人）（法定代表人）姓名：籍毋貝： 身份證號：身份證地址： 現(xiàn)一郵政編碼：聯(lián)系電話： 委托代理人：籍貫：—身份證號碼：與法定代表人的關(guān)系是：身份 證 地 址： 現(xiàn)住 址 ：一郵政編碼：聯(lián)系電話： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)守信的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條甲方所售房屋基本情況1、甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落于。2、該房屋結(jié)構(gòu)為，房屋共層，南北長米,東西長米，總占地面積約為平方米，其中房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米（其中公共院子為3棟房子房主共有，長為米，寬為米，面積為平方米，另外單獨(dú)出售院子長為米，寬為米，面積為平方米）。該房屋（主體）四界為：東至，南至，西至，北至。其他：。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的包括與房屋為整體的附屬設(shè)施設(shè)備、配套物品、裝飾裝修等，詳細(xì)見附件一；該房屋的平面圖見附件二；實(shí)際圖片見附件三的相關(guān)圖片，當(dāng)天拍攝的電子版照片集可以作為今后參考重要依據(jù)。3、該房屋由甲方全額出資建造和完整所有，取得了該土地的所有權(quán)，并得到了該村村委及村民一致同意建造，甲方擁有該房屋的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。4、甲方擁有該房屋的合法手續(xù)和證件有：，需將其原件交與乙方，并將其復(fù)印件作為附件與合同一起，詳見附件四。第二條房屋價格及付款方式1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為：人民幣元（小寫）， 元整（大寫）。上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。2、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金：元整（大寫），即人民幣元（小寫），并于年月日前將人民幣元整（大寫），即人民幣元（小寫）付給甲方。3、經(jīng)甲乙雙方同意，乙方在付款時，為確保在以后的房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)）過戶順利，將暫時暫扣人民幣元整（大寫），即人民幣元（小寫）。待該樓房的土地證、房產(chǎn)證（產(chǎn)權(quán)）順利過戶給乙方時，乙方再把此人民幣元整（大寫），即人民幣元（小寫）款項付給甲方。4、余下的房款人民幣元整（大寫），即人民幣元（小寫）將于年月日前按分期，總期，每期付人民幣元整（大寫），即人民幣元（小寫）給甲方。第三條房屋交付1、甲乙雙方于本合同簽訂后日內(nèi)共同對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載，在交房時一并交給乙方。2、甲方在本合同簽訂后日內(nèi)，將該房屋所有的鑰匙及其他所屬物品交付給乙方。3、自本合同簽訂之日起，所有已經(jīng)出租的房屋房租費(fèi)將歸乙方所有，所有租戶已把簽訂合同日之后的房租費(fèi)交給甲方的，甲方需退給乙方（或抵消部分購房費(fèi)），甲方需告知所有租戶房主已發(fā)生變更，并將之前的所有租房合同交付乙方，由乙方與租戶重新簽訂租房合同。4、雙方其他約定：。第四條甲乙雙方的承諾和保證1、甲方應(yīng)保證該房屋房產(chǎn)合法，在合同簽訂前確實(shí)專屬自己所有，有合法的土地使用權(quán)（提供土地證或土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)材料）。甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同；甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)，若有隱瞞或非本人所有，則甲方須一次性按2倍購房款支付給乙方。2、甲方保證本合同項下房屋與他人及村集體不存在任何產(chǎn)權(quán)、經(jīng)濟(jì)糾紛，也沒有設(shè)定按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并在5天內(nèi)一次性支付給乙方2倍的購房款。3、甲方應(yīng)確保無房屋結(jié)構(gòu)問題，無危及乙方生命及財產(chǎn)安全，否則，乙方可向甲方獲得購房款200%的索賠。4、甲方應(yīng)將該房屋的所有合法手續(xù)及證件移交給乙方,并保證在該房產(chǎn)權(quán)及土地過戶時與乙方共同辦理，積極提供協(xié)助，若因甲方篇七：房屋買賣合同1房屋買賣合同出賣人（甲方）：胥旭普身份證號碼：22買受人（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自愿、協(xié)商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、宅基地房屋情況：坐落于省市區(qū)鎮(zhèn)村（社區(qū)），東起，西至，南起北至。農(nóng)村集體土地使用證號碼:二、該房屋及土地使用權(quán)利由甲方保證:為本人所有，經(jīng)家人同意，無任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、財務(wù)、繼承等糾紛。三、經(jīng)雙方協(xié)商總價格為元整（￥元整），當(dāng)日當(dāng)面現(xiàn)款付清。四、經(jīng)雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物（包含附屬建筑樹木等）歸乙方所有，并將土地使用證交付乙方。五、甲方于年月日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方，乙方作為購買者擁有對于房屋及其不可分割的土地的任何權(quán)利（即：使用、改造、重建、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等所有權(quán)和處置權(quán)，也包括被征用拆遷等產(chǎn)生的賠償或者其他形式產(chǎn)生的賠償，均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進(jìn)行追償）0六、如乙方所購房屋及宅基地可以辦理房產(chǎn)證及土地使用證或者過戶時，甲方應(yīng)予以積極配合。七、本合同簽訂后，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽訂之日起生效，永不反悔,任何一方不得擅自變更或解除合同。九、本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：見證人：年月曰篇八：買賣合同自行成交辦見證成交版北京市存量房屋買賣居間合同出賣人：買受人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為：口樓房□平房坐落為：建筑面積：平方米。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為：口住宅口公寓口別墅口辦公口商業(yè)口工業(yè)第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號為：，共有權(quán)證證號：，土地使用權(quán)證證號為：售該房屋的意見見附件一。（二）該房屋性質(zhì)為：口商品房口已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，出賣人應(yīng)提供《中央在京單位已購公房上市出售登記表》）口向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房口按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等）口其他房屋（三）該房屋的抵押情況為：口該房屋未設(shè)定抵押該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押抵押權(quán)人為：，抵押金額人民幣￥元，抵押登記日期為：年月曰，出賣人應(yīng)于時或年月日前辦理抵押注銷手續(xù)。（四）該房屋的租賃情況為：□該房屋未出租該房屋已出租：口買受人為該房屋承租人口承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明見附件二。第四條成交價格、付款方式及資金支付方式（一）該房屋的交易價格人民幣（大寫）：元，小寫￥元。（二）買受人購房方式為：口全款購買口商業(yè)銀行按揭貸款購買口公積金貸款購買口混合貸款購買（三）買受人于年月日支付購房定金（含居間方轉(zhuǎn)交的意向金）人民幣大寫：￥元，定金數(shù)額不得超過交易價格的20%。買受人支付首付款時，定金轉(zhuǎn)為購房款。（四）雙方協(xié)商一致于時或年月日前買受人支付首付款（含定金）人民幣大寫：元，小寫￥元。（五）雙方協(xié)商一致，剩余購房款:時支付口由貸款銀行直接轉(zhuǎn)付甲方。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的，具體約定見附件三。（六）因銀行貸款政策調(diào)整或買受人自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照以下方式解決:口買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人?？谫I受人繼續(xù)申請其他銀行貸款至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生及要產(chǎn)生的各項費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)?？诒竞贤K止,買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費(fèi)用由買受人承擔(dān)。口其他解決方式：第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）當(dāng)事人雙方同意，于時或年月曰，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（以貸款方式購房的，因貸款審批時間延誤而超過約定過戶日期的，則過戶日期相應(yīng)順延）。（二）該房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋：口所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給買受人口轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買受人。（三）如該房屋地址中登記有甲方或其他人員的戶籍,則甲方應(yīng)當(dāng)于時或年月日前將該房屋地址中登記的戶籍遷出。第六條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定（一）辦理該房屋過戶手續(xù)涉及的稅費(fèi)的承擔(dān)方式為：口雙方各自承擔(dān)口出賣人承擔(dān)口買受人承擔(dān)：出賣人應(yīng)出具辦理該房屋過戶手續(xù)所需的票據(jù)，因無法出具票據(jù)而增加的稅費(fèi)由出賣人承擔(dān)。（二）本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,由政策規(guī)定的繳納方式繳納;政策中未明確繳納方的由：口出賣人繳納口買受人繳納第七條房屋的交付出賣人應(yīng)當(dāng)在時或年月日將該房屋給買受人。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。第八條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾出賣人應(yīng)當(dāng)保證房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)、債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，出賣人同意將本合同附件所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。第九條見證方收費(fèi)項目及標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)：住宅為交易價格的%即￥元,非住宅房屋為交易價格的%即￥元。（二）住宅類房屋復(fù)雜交易服務(wù)費(fèi)：交易價格的也（三）代辦交易房屋過戶手續(xù)的服務(wù)費(fèi)：住宅￥元，非住宅房屋￥元。（四）辦理按揭貸款服務(wù)費(fèi)：住宅￥元，非住宅房屋￥元。（五）協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)的服務(wù)費(fèi)：200元。（六）位保證雙方權(quán)益和交易手續(xù)的順利進(jìn)行，出賣人和買受人雙方承諾以上收費(fèi)于本合同簽訂當(dāng)日一次性支付。其中，由出賣人支付的項目為：合計人民幣￥元；由買受人支付的項目為：合計人民幣￥元。以上收費(fèi)均為居間方收取的服務(wù)費(fèi)，不包含政府部門及其他機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用。第十條違約責(zé)任（一）逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理（按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過日（該日期應(yīng)當(dāng)與第⑴項中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的％向買受人支付違約金。（二）逾期付款責(zé)任買受人未按照本合同約定的時間付款的，按照下列式處理（按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際交付款之日止，買受人按日計算向粗賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過日（該日期應(yīng)當(dāng)與第⑴項中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的%向出，出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。（三）出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照房屋交易價格的的%向買受人支付違約金。（四）買受人違反約定不購買該房屋的出賣人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)按照房屋交易價格的的%向出賣人支付違約金。（五）出賣人未按約定將該房屋中的戶籍遷出的，每日支付買受人元作為違約金直至將戶籍遷出之日止。第H^一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，本合同部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起十日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。第十二條合同生效及爭議解決方式（一）本合同一式三份，出賣人一份、買受人一份、居間方留存一份。本合同自出賣人、買受人簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分與本合同具有同等法律效力。（二）出賣人、買受人住址、聯(lián)系電話如有變更應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方及居間方。如未通知，以本合同簽訂時留存的住址、聯(lián)系電話為準(zhǔn)（三）本合同履行過程中發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列方式解決：口依法向房屋所在地人民法院起訴；口提交仲裁委員會仲裁。出賣人：住址：身份證號：聯(lián)系電話：簽約日期:買受人:住址：身份證號：簽約日期：篇九：房屋買賣協(xié)議書房屋買賣協(xié)議書賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：丙方（見證人）：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、自愿原則，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解了