抵債物轉(zhuǎn)讓協(xié)議

編號：YB-HT-5299抵債物轉(zhuǎn)讓協(xié)議Agreementontransferofdebt甲 方：乙 方：簽 訂 日 期： 年 月 日精品合同 /Word 文檔/ 文字可改編訂：YunboDesign編號：YB-HT-5299抵債物轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：本協(xié)議書適用于約束協(xié)議雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé)任，同時也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀條款。協(xié)議編號：_____甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____地址：_____負責(zé)人：_____乙方（購買方）：_____地址：_____法定代表人：_____鑒于：1．_____法院（_____）_____執(zhí)字第_____號《民事裁定書》裁定_____公司將位于_____的在建工程抵償給甲方償還債務(wù)；2．甲方通過公告競標方式公開出售在建工程，乙方競價成功。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵債物轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：第1頁編號：YB-HT-5299第一條 轉(zhuǎn)讓標的甲方通過抵債方式獲得下列抵債物。 甲方對抵債物擁有處分權(quán)。現(xiàn)甲方將下列抵債物轉(zhuǎn)讓給乙方：抵債物名稱：_____的在建工程（建筑面積_____平方米，土地面積_____平方米），地號為_____號，房地產(chǎn)權(quán)證號為 _____號。第二條 轉(zhuǎn)讓價格乙方通過競價自愿受讓上述財產(chǎn)。確定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____元（小寫：_____元）。第三條 保證金在本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付人民幣 _____元（大寫：_____元）作為保證金。本協(xié)議生效后，由于乙方原因致使本協(xié)議無法履行時，甲方不退還保證金， 以此作為乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)的違約金。由于甲方原因致使本協(xié)議無法履行時， 甲方退還預(yù)付款，并不再承擔(dān)其他法律責(zé)任。 本協(xié)議實際履行后， 該保證金沖抵乙方第2頁編號：YB-HT-5299應(yīng)付款。第四條 付款時間和付款方式乙方按以下時間和方式付款：本協(xié)議生效后_____日內(nèi)，乙方向甲方支付 _____元（大寫：_____元）。付款方式為：人民幣資金的轉(zhuǎn)帳支付。甲方的收款帳號名稱、帳號及開戶銀行：1．名稱：_____2．帳號：_____3．開戶銀行：_____第五條 權(quán)利轉(zhuǎn)移和風(fēng)險轉(zhuǎn)移1．甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起 _____日內(nèi)（自_____款項付清之日起_____日內(nèi)），（在_____地方）（以_____方式）向乙方交付所轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)，并同時提供有關(guān)權(quán)利證書和證明資料。 甲方將協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。）2．所轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任，自甲方按前款規(guī)定交付財產(chǎn)時第3頁編號：YB-HT-5299起，由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。法律另有規(guī)定的除外。3．如為根據(jù)法律要求需辦理變更登記手續(xù)的財產(chǎn)，則1）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)到土地房屋管理機構(gòu)辦理相關(guān)變更登記和權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按規(guī)定承擔(dān)且及時繳納與此相關(guān)的稅收、費用（及土地出讓金）。2）所轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的權(quán)利的轉(zhuǎn)移遵循當(dāng)?shù)胤课莨芾頇C構(gòu)的規(guī)定。3）所轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任，自財產(chǎn)轉(zhuǎn)移至乙方時起，由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。4）由于政府原因致使辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的遲延，不得歸責(zé)于甲方。第六條抵債物質(zhì)量因乙方購買的該等財產(chǎn)系甲方以物抵債財產(chǎn)，乙方在購買時已對其質(zhì)量狀況有充分了解。 本協(xié)議簽訂后，乙方不得再以前述理由要求解除本協(xié)議，并要求甲方退還預(yù)付款。第七條 稅費第4頁編號：YB-HT-5299在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中， 涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費， 雙方應(yīng)按照有關(guān)部門的規(guī)定，承擔(dān)各自相應(yīng)部份。第八條 違約責(zé)任乙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議第三條和第四條確定的支付時間和支付方式向甲方履行付款義務(wù)。 若乙方履行期限屆滿時未將該款項支付完畢，則甲方有權(quán)利對逾期支付部分按每日 _____比例收取違約金；并有權(quán)單方面解除本協(xié)議， 并要求乙方承擔(dān)購買款總價_____比例的違約金，甲方已收保證金可用于沖抵部分違約金。第九條 爭議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在協(xié)議履行期間，凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議、 糾紛，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成時，當(dāng)事人任何一方可以依法直接向有管轄權(quán)的地人民法院提起訴訟。第十條 送達方式第5頁編號：YB-HT-52991．甲方地址：_____；傳真：_____；電話：_____2．乙方地址：_____；傳真：_____；電話：_____任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，必須在變更后 _____個工作日內(nèi)書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、 電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。第十一條 合同的變更當(dāng)事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜， 須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。第十二條 協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于： _____。第十三條 后繼立法除法律本身有明確規(guī)定外， 后繼立法（本協(xié)議生效后的立法）或法律變更對本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。 各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進行修改或補充， 但應(yīng)采取書面形式。第十四條 協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方有權(quán)簽字人簽字并蓋章后生效。第6頁編號：YB-HT-5299第十五條 協(xié)議文本本協(xié)議一式一份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____ 乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____ 法