廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施工二十條

廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施工二十條1。1當(dāng)外墻采用空心磚或加氣混凝土等新型墻體材料時(shí)，應(yīng)按DBJ15—9-97要求全面掛金屬網(wǎng)。1。2支承在懸臂板上的墻壁體，應(yīng)按圖1.1a和圖1。1b所示設(shè)置鋼筋混凝土抗裂柱。1。3當(dāng)外墻設(shè)置通長(zhǎng)窗時(shí)，窗下應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土壓頂,壓頂配筋見(jiàn)圖1。2;壓頂下應(yīng)設(shè)置抗裂柱，間距不大于3m，抗裂柱內(nèi)配不小于4Ф12縱筋及6＠200箍筋;壓頂和抗裂柱縱筋搭接、錨固長(zhǎng)度不小于500mm。拉結(jié)筋設(shè)置應(yīng)符合抗震要求。1.4混凝土結(jié)構(gòu)在找平層施工前應(yīng)鑿毛或甩漿,混凝土結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)在找平層施工前應(yīng)充分淋水濕潤(rùn).1.5外墻從基體表面開(kāi)始至飾面層應(yīng)留分隔縫,間隔宜為3×3m，可預(yù)留或后切，金屬網(wǎng)、找平層、防水層、飾面層應(yīng)在相同位置留縫，縫寬不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切縫后宜采用空氣壓縮機(jī)具吹除縫內(nèi)粉沫，嵌填高彈性耐侯膠。1。6找平層水泥砂漿宜摻防水劑、抗裂劑、減水劑等外加劑.1。7找平層每層抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度≥35mm時(shí)應(yīng)有掛網(wǎng)等防裂防空鼓措施。1.8防水層宜用聚合物水泥砂漿。1。9當(dāng)建筑長(zhǎng)度超過(guò)規(guī)范設(shè)縫要求(以下簡(jiǎn)稱(chēng)超長(zhǎng)建筑）時(shí),設(shè)計(jì)及施工應(yīng)制訂專(zhuān)門(mén)的抗裂措施，外墻面宜采用彈性涂料。2。1砌體女兒墻，砌體強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)大于Mu10，砂漿強(qiáng)度等級(jí)不低于M10，應(yīng)按圖1.1a要求設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱、按圖1。2要求設(shè)置鋼筋混凝土壓頂。2。2天溝或女兒墻應(yīng)按DBJ15—19—97規(guī)定留設(shè)溢水孔.2。3屋面工程宜采用圖2.1防水保溫隔熱構(gòu)造;宜采用現(xiàn)場(chǎng)發(fā)泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等導(dǎo)熱系數(shù)λ≤0。05W/(m.k）的高效保溫隔熱材料；不宜采用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性保溫隔熱材料；架空隔熱層凈高宜大于180mm，屋面寬度大于10m時(shí)應(yīng)設(shè)通風(fēng)層脊；架空層至女兒墻邊寬度不小于250mm，也不大于300mm；當(dāng)未設(shè)保溫層時(shí)，架空隔熱層僅適用于長(zhǎng)度不大于35m的建筑;當(dāng)建筑長(zhǎng)度超過(guò)規(guī)范設(shè)縫要求時(shí)應(yīng)增加層面保溫隔熱功能,不得采用無(wú)保溫隔熱設(shè)施、或未設(shè)保溫層且架空層凈高小于180mm的屋面構(gòu)造。圖2。1無(wú)架空隔熱層屋面泛水收口及分隔縫做法圖2.2設(shè)架空隔熱層屋面泛水收口及分隔縫做法注:（1）①高彈性防水油膏嵌縫10×20；②泛水收口處設(shè)金屬網(wǎng);③固定金屬網(wǎng)螺絲（或鐵釘）＠500；④砌體女兒墻與砼交接處設(shè)金屬網(wǎng);⑤女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂每隔3m設(shè)10mm分隔縫，嵌填密封材料;（2）2。1中，當(dāng)采用現(xiàn)場(chǎng)發(fā)泡的硬泡聚氨酯時(shí)，其面上可不做找平層和柔性防水層；（3)采用C20細(xì)石混凝土?xí)r,內(nèi)配Ф4＠100雙向鋼筋網(wǎng)，鋼筋在分隔縫處切斷。屋面、露臺(tái)地漏匯水區(qū)直徑宜≥500mm，坡度宜≥5%，如圖3.1和圖3。2所示：4.1推拉窗扇應(yīng)設(shè)限位裝置。4。2外窗下框宜有泄水結(jié)構(gòu),如無(wú)時(shí)應(yīng)做如下處理：（1）推拉窗：導(dǎo)軌在靠?jī)蛇吙蛱庛?mm寬的泄水口；(2）平開(kāi)窗：在靠框中挺位置每個(gè)扇洞銑一個(gè)8mm寬的泄水口.4.3鋁合金窗外周邊留寬5mm深8mm槽，防水膠嵌縫。4.4安裝所用的螺絲應(yīng)為銅螺絲或不銹鋼螺絲，釘口應(yīng)做好防滲處理.4.5每條窗邊框與墻體的連接固定點(diǎn)不得少于2處,間距不得＞0。5m，邊框端部的第一固定點(diǎn)距端部的距離≤0。2m。4。6窗高≥2m或面積≥6m2的窗框宜固定在混凝土或其它可靠構(gòu)件上。4.7鋁合金門(mén)窗框安裝前,應(yīng)撕去水泥砂漿接觸處的包裝紙并涂刷聚氨酯清漆等保護(hù)劑。門(mén)窗框與墻體安裝縫隙宜用防水砂漿或聚合物水泥砂漿嵌填飽滿(mǎn),必要時(shí)也可采用注漿工藝，不得使用混合砂漿嵌縫。5。1玻璃：在人流出入較多，可能產(chǎn)生擁擠和兒童集中的公共場(chǎng)所的門(mén)和落地窗，必須采用鋼化玻璃或夾層玻璃等安全玻璃.5。2層數(shù)≥7層時(shí),應(yīng)采用安全玻璃.5。3無(wú)室外陽(yáng)臺(tái)的外窗距室內(nèi)地面高度小于0。9m時(shí)，必須采用安全玻璃并采用可靠的防護(hù)措施,窗臺(tái)高度小于0.6m的窗，其計(jì)算高度應(yīng)從窗臺(tái)面開(kāi)始計(jì)算。5.4單塊玻璃大于1。5m2應(yīng)采用安全玻璃。6.1陽(yáng)臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井及上人屋面臨空處防護(hù)欄高度h應(yīng)符合下列規(guī)定：多層和低層建筑物：h≥1。05m；高層建筑：1.10m＜h≤1.20m；中小學(xué)建筑：h≥1.1m托兒所、幼兒園建筑：h≥1。2m。注：以上高度指施工完成后的凈高度,起算面從陽(yáng)臺(tái)地面算起。6。2欄板和欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐用的材料制作,并能承受規(guī)范規(guī)定的水平荷載.6。3陽(yáng)臺(tái)欄板和欄桿與外墻交接處應(yīng)用聚合物水泥砂漿嵌填處理.6。4欄板和欄桿距樓面或屋面0.1m高度范圍內(nèi)不應(yīng)留空。6.5住宅和有兒童經(jīng)常使用的建筑，其欄桿垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11m，欄桿應(yīng)采用不易攀登的構(gòu)造.6.6樓梯扶手高度h符合下列規(guī)定：(1)住宅室內(nèi)樓梯扶手h≥0.9m，當(dāng)水平段欄桿長(zhǎng)度大于0。5m時(shí)，其扶手高度h≥1。05m;（2）中小學(xué)室外樓梯扶手h≥1.1m；（3)其它建筑室外樓梯扶手h≥1.05m；(4）其它建筑室內(nèi)樓梯扶手h≥0。9m；（注：以上高度均指施工完成后的凈高度，自踏步前緣線(xiàn)量起)6.7住宅和有兒童經(jīng)常使用的樓梯，垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于0。11m，欄桿應(yīng)采用不易攀登的構(gòu)造;梯井凈寬大于0.20m時(shí),必須采取防兒童攀滑的措施。7.1樓板厚度不宜小于100mm;當(dāng)埋設(shè)線(xiàn)管較密、或線(xiàn)管交叉時(shí),板厚不宜小于120mm。建筑外轉(zhuǎn)角處的室內(nèi)角部板塊和井式樓蓋的的角部板塊，其板厚不宜小于120mm（見(jiàn)圖。1a、7。1b）.建筑物平面剛度突變處的樓板宜適當(dāng)加厚。7.2挑出陽(yáng)臺(tái)宜用梁式結(jié)構(gòu)；當(dāng)挑出長(zhǎng)度L≥1.5m時(shí),應(yīng)采用梁式結(jié)構(gòu)；當(dāng)1。0m≤L＜1。5M且需采用懸挑板時(shí)，其根部板厚不宜小于L/10且不小于120mm.7.3板面鋼筋的直徑不宜小于10mm。受力鋼筋的間距不大于200mm，分布鋼筋的間距不大于300mm。7.4單向板長(zhǎng)跨方向底筋量As≥1。5bh/1000，鋼筋間距不宜大于200mm，直徑不宜小于6mm。7.5陽(yáng)臺(tái)懸挑長(zhǎng)度1.0m≤L＜1.5m時(shí)，受力鋼筋直徑不宜小于12mm.7。6建筑外轉(zhuǎn)角處的室內(nèi)角部板塊和井式梁角部塊宜按圖7.1a和7.1b配筋.7.7在建筑平面剛度(或?qū)挾?突變處，板底板面通長(zhǎng)鋼筋配筋量As≥3bh/1000.7.8室外懸臂板跨度≥400mm、長(zhǎng)度大于3m時(shí)，應(yīng)按圖7。2所示配抗裂鋼筋。7。9屋面板、露臺(tái)板、廚房廁所板以及≤2m的多跨連續(xù)單向板均宜設(shè)置通長(zhǎng)面筋。7。10梁腹板高度hw≥450mm時(shí)，應(yīng)在梁兩側(cè)面設(shè)置腰筋，每側(cè)腰筋配筋率As≥bhw/1000，間距不大于200mm如圖7。3所示。7.11懸吊于梁下的外墻混凝土裝飾板，不論整澆或后澆，均應(yīng)設(shè)置足夠的抗裂縱筋，限制裂縫寬度，如圖7.4所示.柱、梁柱節(jié)點(diǎn)、混凝土墻以及梯板的模板安裝均應(yīng)在其根部預(yù)留100×100mm的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口處出現(xiàn)夾渣現(xiàn)象.垃圾出口孔按下列要求留設(shè)：(1）柱、梁柱節(jié)點(diǎn)每根(處）留一個(gè)垃圾孔；（2)樓梯板每跑留一個(gè)垃圾孔；（3）混凝土墻每3M留一個(gè)垃圾孔。9。1梁二排鋼筋固定應(yīng)符合下列要求：（1）一、二排縱筋之間的凈距不小于25mm和一排縱筋直徑的較大者.如箍筋變勾阻擋二排縱筋位置，應(yīng)按如圖9。1a、9.1b、9.2b處理。(2）分隔筋直徑不小于25mm和縱筋直徑的較大者,一、二排縱筋與分隔筋三者必須靠緊,用粗鐵絲綁扎。（3)梁面第一分隔筋距支座0.5m處設(shè)置，以后每增加3m設(shè)一處，同一面縱筋每跨不少于2處;（4)梁底第一分隔筋距支座1.5m處設(shè)置，以后每增加3m設(shè)一處，每跨不少于2處;9。2箍筋框架梁、柱箍筋應(yīng)符合下列要求:(1）框架梁、柱箍筋應(yīng)按圖9。2a制作；當(dāng)梁、柱縱筋較密，無(wú)法按圖9.2a制作時(shí)，應(yīng)做成焊接封閉環(huán)式箍筋（如圖9.2b或規(guī)范的焊接工藝）,不得焊?jìng)拷?。?）梁柱節(jié)點(diǎn)箍筋必須按圖9.2a或焊接封閉環(huán)式箍筋制作，并按設(shè)計(jì)要求的間距加密箍筋。當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)安裝有困難時(shí)，可在柱每側(cè)設(shè)置不少于1根Φ12鋼筋段與節(jié)點(diǎn)箍筋點(diǎn)焊制成鋼筋籠，隨綁扎后的梁筋一齊下沉至設(shè)計(jì)位置,如圖9.2c、9.2d。9。3墊卡、墊塊及鋼筋保護(hù)層9.3。1墊卡及墊塊：梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層宜優(yōu)先選用塑料墊卡；當(dāng)采用砂漿墊塊時(shí)，強(qiáng)度應(yīng)不宜低于M15，面積不小于40mm×40mm。梁柱墊塊應(yīng)墊于主筋處，厚度為縱筋保護(hù)層厚度減去箍筋直徑；基礎(chǔ)墊塊厚度同基礎(chǔ)保護(hù)層。墊塊上應(yīng)按圖9.3.1預(yù)留18＃綁扎固定鐵絲。9。3。2當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時(shí)，應(yīng)采用圖9.3.2a所示支架,支架間距為：當(dāng)采用Φ6分布筋時(shí)不大于500mm，當(dāng)采用Φ8分布筋時(shí)不大于800mm，支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固.當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10MM時(shí),可采用圖9.3。2b所示足蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚h≤200mm時(shí)馬蹬可用φ10鋼筋制做；當(dāng)200mm≤h≤300mm時(shí)馬蹬應(yīng)用Φ12鋼筋制做；當(dāng)h＞300mm時(shí),制作馬蹬的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。9.3.3應(yīng)采用增高型的燈頭盒和過(guò)線(xiàn)盒，保證接線(xiàn)孔下緣至盒的開(kāi)口面的距離，不小于板底筋直徑與規(guī)范規(guī)定的板筋保護(hù)層厚度兩者之和。10.1樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道，施工中應(yīng)派專(zhuān)人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。10。2對(duì)已澆筑完畢的混凝土養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：10.2.1應(yīng)在澆筑完畢后的12h以?xún)?nèi)（終凝后）對(duì)混凝土加以覆蓋和保溫養(yǎng)護(hù):(1）根據(jù)氣候條件,淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于潤(rùn)濕狀態(tài).養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同.(2）用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。(3）日平均氣溫低于5℃時(shí)，不得淋水.10。2。2混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定:（1)采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d.（2）對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。10。2.3對(duì)不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層（如薄膜養(yǎng)生液等)養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。10。3施工縫設(shè)置及處理:(1)當(dāng)設(shè)計(jì)未作要求時(shí)，樓屋面施縫留設(shè)位置及表面處理應(yīng)符合下列規(guī)定：留在結(jié)構(gòu)受剪力較小且便施工的部位.有主次梁的樓板應(yīng)留在次梁跨度的中間1/3范圍內(nèi)。（2)板厚＞200mm時(shí)應(yīng)按圖10.1a留價(jià)梯縫。（3)板厚≤200mm時(shí)應(yīng)按圖10。1b留直縫。（4)進(jìn)行表面處理時(shí)、混凝土強(qiáng)度必須大于1.2N/mm2。主要處理工作有:清除雜物、水泥薄膜、松動(dòng)碎石和砂漿鑿毛并濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)。（5）繼續(xù)澆筑混凝土?xí)r施工縫表面應(yīng)充分濕潤(rùn)且不得積水。11.1砌塊砌筑時(shí)，普通混凝土小型空心砌塊和輕集料混凝土小型空心砌塊的齡期不得少于28d，蒸壓加氣混凝土砌塊的齡期不應(yīng)少于15d。11。2砂漿蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑砂漿的密度不應(yīng)大于1800kg/M3，分層度不應(yīng)大于20mm，粘結(jié)強(qiáng)度（剪切）不應(yīng)小于0.2Mpa,收縮率不應(yīng)大于0.11％.普通混凝土小型空心砌塊和輕集料混凝土小型空心砌塊砌筑砂漿的密度不應(yīng)小于1800kg/M3,分層度不應(yīng)大于25mm。施工時(shí)所用的砂漿，宜選用專(zhuān)用的小砌塊砌筑砂漿。11.3砌筑方法非承重砌體應(yīng)分次砌筑，每次砌筑高度不應(yīng)超過(guò)1.5m。應(yīng)待前次砌筑砂漿終凝后，再繼續(xù)砌筑，日砌筑高度不宜大于2。8m。非承重砌體頂部應(yīng)預(yù)留空隙，再將其補(bǔ)砌頂緊。墻高小于3m時(shí)，應(yīng)等砌體砌筑完畢至少間隔3d后補(bǔ)砌;墻高大于3m時(shí)，應(yīng)等砌體砌筑完畢至少間隔5d后補(bǔ)砌。補(bǔ)砌頂緊可用配套砌塊斜頂砌筑，在砌體頂部預(yù)留200mm左右空隙，按下圖所示方法砌筑.注：1-砌塊；2—補(bǔ)砌用砌塊;3-梁或板；12.1選用水封高度符合規(guī)范的產(chǎn)品或加設(shè)存水彎，確保水封高度不低于50mm,避免因水蒸發(fā)或氣壓波動(dòng)影響隔氣效果。13.1根據(jù)給水系統(tǒng)的工作壓力、水溫、敷設(shè)場(chǎng)所等情況合理選材，管件應(yīng)與管材配套。13.2必須按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242）進(jìn)行水壓試驗(yàn)。鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋、絲扣法蘭或卡套式（溝槽式）連接，一般不得采用焊接；若局部確需焊接（包括焊接法蘭）,應(yīng)進(jìn)行二次熱浸鍍鋅處理。同回路插座間連接的接地（PE)線(xiàn)，嚴(yán)禁串聯(lián)連接，應(yīng)采用接線(xiàn)帽或焊錫等可靠的永久連接方式.16.1非鍍鋅電纜橋架、線(xiàn)槽間連接板和螺紋連接的金屬導(dǎo)管接頭的兩端跨接接地線(xiàn)應(yīng)采用截面不小于4mm2的銅芯導(dǎo)線(xiàn),其中導(dǎo)管、線(xiàn)槽應(yīng)采用的跨接地線(xiàn)應(yīng)為銅芯軟導(dǎo)線(xiàn)。16。2接地（含跨接）連接點(diǎn)防松裝置齊全、可靠;連接面的涂層應(yīng)先局部清除，確保接觸良好。16.3金屬導(dǎo)管、線(xiàn)槽(母線(xiàn)槽）、橋架全長(zhǎng)應(yīng)不少于2處與接地干線(xiàn)可靠連接；其中母槽和橋架的支架也應(yīng)不少于2處與接地干線(xiàn)可靠連接.17。1所選配的導(dǎo)管及接頭、緊定螺釘、爪型螺母等連接件應(yīng)符合《套接緊定式鋼導(dǎo)管電線(xiàn)管路施工及驗(yàn)收規(guī)程》（CECS120)的要求。17.2導(dǎo)管與接