國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：___________________________________乙方：___________________________________簽訂日期：_________年_______月______日第一條本合同雙方當(dāng)事人

:轉(zhuǎn)讓方：郵政編碼：

（以下簡稱甲方），法定地址（住所）：，法定代表人： 職務(wù)：

，電話

0受轉(zhuǎn)讓方： （以下簡稱乙方），法定地址（住所）: ，郵政編碼： ，法定代表人：職務(wù)： ，電話 。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民 共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條 例》的有關(guān)規(guī)定，甲方以出讓方式取得土地使用權(quán)，現(xiàn)因轉(zhuǎn)讓（買賣、交換、贈與）房 產(chǎn)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。 甲乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)過協(xié)商 ,訂立本合同。第二條甲方經(jīng)

人民政府批準(zhǔn)，受讓國有土地使用權(quán)面積

貳,國有土地使用證號為洪

國用（ ）字第

號。第三條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方土地使用權(quán)的土地坐落與四至范圍為 :甲方轉(zhuǎn)讓給乙方土地使用權(quán)的土地面積為 平方米。詳見本合同附圖。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的年限（出讓年限的剩余年限）自

年

月

日至 年 月 日終止。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、

義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。出讓給甲方的土地用途為 用地，乙方仍須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。乙方需要改變土地用途或改變土地使用權(quán)出讓合同內(nèi)容的， 應(yīng)當(dāng)征得洪澤縣國土資源局同意，并按規(guī)定的審批權(quán)限經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)法律、法規(guī) 規(guī)定，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理變更土地登記手 續(xù)。第六條本合同項下的土地使用權(quán)和地上建筑物、人民幣，其中土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額為

附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額為元人民幣，地上建筑物、附著物所有權(quán)

元轉(zhuǎn)讓金總額為 元人民幣。第七條甲、乙雙方在簽訂本合同后 30日內(nèi)，房產(chǎn)變更登記發(fā)證后

15日內(nèi)，到

國土資源局辦理變更土地登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證。第八條乙方應(yīng)在換領(lǐng)土地使用證之日，將合同要求支付的費用匯入甲方開戶銀行帳號，甲方銀行名稱：銀行分行戶號。

支行，帳第九條乙方依法取得的國有土地使用權(quán)，可以按照國家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵 押。第十條國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回 在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回， 并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。第十一條土地出讓年限屆滿，乙方可以申請續(xù)期，重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地登記。土地使用者不再申請續(xù)期的， 或雖申請續(xù)期，但未獲批準(zhǔn)的 ,本合同項下的土地使用權(quán)由國家無償收回， 土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。第十二條如果一方未能履行合同項下的義務(wù)， 應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應(yīng)在 5日內(nèi)糾正該違約。如果 10日內(nèi)沒有糾正，違約 方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失，同時非違約方有權(quán)解除本合 同。如果乙方不能按時支付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)付費用的繳納滯納金給甲方。第十三條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護 和管轄。第十四條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以提請仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十五條本合同于 年 月 日在 簽訂。第十六條本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方在 國土