2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試題庫深度自測300題及答案下載(河南省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、關(guān)于耕地占用稅的表述中，錯誤的是（）。

A.耕地占用稅以納稅人實際占用耕地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額分階段計算征收

B.軍事設(shè)施占用耕地屬于免征耕地占用稅范圍

C.課稅對象即占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為

D.凡占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人，都是耕地占用稅的納稅人【答案】ACR2P1F3C7S3R8O9HW5H9G3Y6O9L3X5ZO4P7Z8H7U7T1E72、權(quán)利人發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記簿記載錯誤，可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請（）。

A.更正登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】ACG5B8F7J2T9E6Q8HK9D10B2E10W1Y3Q3ZH8R7F9J9Z3N1V13、原則上，土地登記由土地所在地的（）不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。

A.市級人民政府

B.縣級人民政府

C.國務(wù)院

D.省級人民政府【答案】BCB5T10W9D5Q6R5O2HA4Q7O1F1J1W8I8ZX6D1E8D9V2W2W74、根據(jù)權(quán)利標(biāo)的的不同性質(zhì)，民事權(quán)利可以分為()。

A.物權(quán)和人身權(quán)

B.財產(chǎn)權(quán)和生命健康權(quán)

C.財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)

D.物權(quán)和肖像權(quán)【答案】CCE8G2J4C3R10M2Y1HA4J4V9V7B1F9X9ZX6D7U1M8G5I9F105、房地產(chǎn)登記能夠在法律上及時、準(zhǔn)確地確定房地產(chǎn)的()，從而使房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受到法律保護(hù)，免受他人的侵害。

A.建筑年代

B.權(quán)屬

C.面積

D.位置【答案】BCO10S9G8O8I6N4P10HE8B2B7L4W3K9W1ZL9Q8X4O6N7I1W66、關(guān)于房屋租賃合同效力的表述，錯誤的是（）。

A.當(dāng)事人可以房屋租賃合同未按照法律辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效

B.未辦理房屋登記備案的不影響合同的效力

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的優(yōu)先于非登記備案的

D.登記備案的房屋租賃合同，具有對抗第三人的效力【答案】ACA8L4F7J1R9J3E7HT1M9I3E2G10X9J7ZB6M10D6E8I7U3R107、城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為1.2～24元的是()的范圍。

A.大城市

B.中等城市

C.小城市

D.縣城【答案】BCU5R1C10X10U6H3U8HE2F4J9X10T1R10U6ZB2V8R4V5T8W10A108、職工以成本價購買的住房，()。

A.產(chǎn)別為“私產(chǎn)(部分產(chǎn)權(quán))”

B.產(chǎn)權(quán)來源為“保障住房”

C.產(chǎn)權(quán)歸個人所有

D.注明“共有’’字樣【答案】CCC2G8J5F3B1L7S8HG1R10A7Y5L6O1R7ZP9G7A3O4E10W10R29、港口、航道占用耕地，耕地占用稅減按每平方米()元的稅額征收耕地占用稅。

A.1.2

B.2

C.2.5

D.3【答案】BCF1T3D6T6K10N1I5HT2G2P7X2M7N5S5ZV1O10K6C6E9V3T610、（）是指為保全一項以將來發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)變動為目的的請求權(quán)的不動產(chǎn)登記。

A.預(yù)告登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】ACH8H6Q4P3N9B10Y7HS2K4C10T1K1Y10A7ZN9I8P8T2P2F2Y1011、房屋租賃合同與房屋買賣合同的根本區(qū)別在于（）。

A.合同簽訂程序

B.權(quán)屬轉(zhuǎn)移方面

C.合同約束能力

D.合同生效條件【答案】BCF8Y1K2W2R5B1F10HL4U8M9V8Y8E5Y7ZO9W6O2T5Y1M4K312、以下可用于眉再造手術(shù)的是

A.刃厚皮片

B.全厚皮片

C.薄中厚皮片

D.厚中厚皮片

E.表層皮片【答案】BCN6G10U2D2B3E10L1HX2E1A2Y7H6M2C1ZI7O5K2J3M6J8C913、私有房屋租賃，房屋出租人必須持有（）。

A.土地所有權(quán)證

B.土地使用權(quán)證

C.房屋所有權(quán)證

D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證【答案】CCQ7X4J5J8R6F2L10HS1W6A1I2M9Q2Q1ZV9K4D5O2R9I4Z214、耕地占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定，農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，稅額減（）。

A.1/3

B.2/3

C.1/2

D.3/4【答案】CCD6I4I2D1H8K7Q9HO5P5K9N2G7O8F6ZU7E10Q7U2F10R7I615、房屋登記的一般程序為().

A.申請一審核一受理一繕證一記載于登記簿一發(fā)證

B.由請一記載于登記簿一受理一審核一發(fā)證一繕證

C.申請一受理一記載于登記簿一審核一發(fā)證一繕證

D.申請一受理一審核一記載于登記簿一繕證一發(fā)證【答案】DCI5V4V4I1N9W2E7HP3I9L5X9T3X6G8ZX4A7D3P9U3S9U516、中華人民共和國境內(nèi)實行()，土地只能為國家所有和農(nóng)民集體所有。

A.土地私有制

B.股份合作制

C.土地公有制

D.權(quán)利登記制【答案】CCB6Z8I2L8A9K6F7HW10G2V2H9C4B10R6ZH1K1F3G3P5F2W217、一）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目，而不建設(shè)住宅。

A.印花稅

B.土地增值稅

C.耕地占用稅

D.契稅【答案】BCO3I2V1E7F4V4F8HO4H6I3T9M6D6U2ZX3J6K9E1Y8B1W618、下列選項中，與大型超市的土地使用權(quán)出讓的最高年限相同的是().

A.工業(yè)廠房

B.風(fēng)景游覽區(qū)

C.商業(yè)住宅

D.學(xué)?！敬鸢浮緽CO9X3Y6L8O10O2I2HZ6N10N2Q5E9K4B10ZD8E6O3Q9S1J5I1019、目前，住房公積金繳存比例的低限為()。

A.1%

B.3%

C.5%

D.8%【答案】CCB10Q10C1B1M5N9R1HJ1E8F8T8E10K4C6ZL1U7N10M7R10Q2W820、未按建設(shè)用地批準(zhǔn)書和土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限動工開發(fā)建設(shè)的用地單位，連續(xù)()以上未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回土地使用權(quán)并予以公告.

A.3個月

B.6個月

C.1年

D.2年【答案】DCX8H1T8I10L6D7T2HL9R3N3P2N1E9Q9ZT4B6R1V9I9O1H921、集體建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，并依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理()手續(xù)。

A.注冊

B.核準(zhǔn)

C.審批

D.備案【答案】CCO3M5Y10N9P2K5J1HZ2P10I10G9C3V6R6ZI5U6J8C4I10G1Y722、2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米以下普通住宅的，契稅稅率統(tǒng)一下調(diào)到()。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.3%【答案】ACM9G6B8X3L10X1L6HM8Q3F10M3X7K8V3ZL2X2A9A5H10X1M923、未取得營業(yè)執(zhí)照，擅自銷售商品房的，由（）以上人民政府工商行政管理部門按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)級

B.縣級

C.市級

D.省級【答案】BCZ7M9H1Q8N10R5B1HP5K2L7F7T8K4I3ZG1G2C3N5O7N8Y224、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容由當(dāng)事人協(xié)商擬定，其內(nèi)容一般不包括（）。

A.成交價格

B.支付方式

C.違約責(zé)任

D.房產(chǎn)成本【答案】DCV10P5I9A7F3V10K1HU1A9D9Q4J4O9C1ZQ8F4U1O2I5E9Z425、從事物業(yè)管理活動需要樹立()，正確處理好與業(yè)主的關(guān)系。

A.主人翁意識

B.綜合發(fā)展意識

C.服務(wù)意識

D.主體突出意識【答案】CCE2V4T10Z6F5O8Y10HO2H1D9I6R3L9T2ZT9N8G3Q6I2N8K1026、承租人未按照約定的方法使用房屋，則出租人（）。

A.可單方面解除合同

B.需與承租人協(xié)商解除合同

C.可加收租金

D.需經(jīng)工商管理部門同意解除合同【答案】ACY8L9G2E1H2L5I6HV1V8A6K4Z9D5H6ZP3E2M7J7K5N8X127、住房公積金財務(wù)管理的基本原則不包含()。

A.降低運作風(fēng)險，保證住房公積金保值增值，確保住房公積金所有者的合法權(quán)益不受侵犯

B.建立健全內(nèi)部財務(wù)制度，做好財務(wù)管理基礎(chǔ)工作

C.執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和財政、財務(wù)制度

D.住房公積金管理中心不能向單位或個人提供擔(dān)?！敬鸢浮緿CN5H8W10C9V2B2Y5HX9R10Z10E7L10Y7J2ZV2H2L8N5E10F5M528、經(jīng)()以上的業(yè)主提議或發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時處理的以及業(yè)主大會議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情況時，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時會議。

A.20％

B.30％

C.40％

D.50％【答案】ACL4S7C6W3L9L1R2HC3N6L1Y9V1E5G4ZZ8L10G5O10I4A3Q229、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.甲某

C.丁某

D.房地產(chǎn)評估機構(gòu)【答案】DCD5L4R1O10X7E4D1HS5C4L10V7Q8K8L7ZO3J6F10D5L8I9T330、對以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，由房屋拆遷管理部門吊銷拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金()以上()以下的罰款。

A.1%；2%

B.1%；3%

C.2%；3%

D.2%；5%【答案】BCA3D3R6V3T3O6Y1HR10T7B5H2R8K7F9ZO1R2W9C3C2V4S731、（一）胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過竣工驗收，5月2日陳某購買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對辦理房屋權(quán)屬登記時間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。

A.更正登記

B.異議登記

C.變更登記

D.初始登記【答案】ACQ10C8E8P10P6N2P6HB3H6R6R7G10S8T10ZR10B4X10H10L3E7W832、當(dāng)不動產(chǎn)狀況發(fā)生變化時，不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)（）登記。

A.首次

B.變更

C.轉(zhuǎn)移

D.注銷【答案】BCY8T1G10U6P3Y3Q1HA9D7G4J6Y1K3E1ZX3B2W5B9G8V2E733、個人將購買超過()年的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅.

A.3

B.5

C.10

D.15【答案】BCK5K9E8S5Q8H6M5HO5O2M6L3P8P1X10ZP3V4Y7K6T5B7U334、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個月的轉(zhuǎn)租合同。(2012年真題)

A.150

B.200

C.500

D.600【答案】BCZ9T6J3I7L1Z7J9HN10L3B5I6P7Z8A1ZL10M8B2T10E4W10L535、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為（）、建設(shè)用地和未利用土地。

A.農(nóng)用地

B.工業(yè)用地

C.商業(yè)用地

D.居民用地【答案】ACX5Q9D2X9S5Q8T10HF9C7P2X5B7I10A4ZL8D3X1Y5Z6F1E1036、下列不屬于業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)基本內(nèi)容的是（）。```

A.專有部分的所有權(quán)

B.建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分享有共有權(quán)

C.共有部分的出租權(quán)

D.共有部分享有共同管理的權(quán)利【答案】CCL1D8L7S8X6Y5N10HI6X1N6X3Q10R9P8ZY3T3E3D10R3U1Y537、下列關(guān)于抵押權(quán)效力的表述，錯誤的是（）。

A.債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

B.抵押權(quán)人不可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位

C.應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費用

D.抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)【答案】BCC3Y7R2B3P2B1S3HL1T8F4N7P7U1A10ZJ6O8H4Z8T1Z3Q638、（一）齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟適用房。齊某于2016年5月與經(jīng)濟適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.每平方米3元

B.每平方米6元

C.每平方米1、5元

D.每平方米4元【答案】CCG3C4U4A3I3H5V1HZ6C3M9L4O2Z10S4ZU7X9Z5J6F1B3L339、2014年8月，A市Z縣二級資質(zhì)B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅建設(shè)。該項目開發(fā)總投資400萬元（含100萬元土地使用權(quán)出讓金），建設(shè)工期為9個月。隨后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司與C施工隊簽訂了施工合同，工程合同價為250萬元。由于B房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項目直到2015年9月才動工開發(fā)建設(shè)。該項目建成后，王某購買了住房一套，因質(zhì)量問題與B房地產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。

A.75

B.100

C.125

D.150【答案】BCR10D9P1J10O7Y7W1HR1H5Z7M2A1T2P10ZC6K2O4F4U9K7W440、通過對房地產(chǎn)成交價格進(jìn)行()管理，既防止房地產(chǎn)交易價格失真，又能保證國家的稅費不流失.

A.申報

B.注冊

C.核準(zhǔn)

D.審批【答案】ACB1G3M1V8J3C6N6HU6J9K8E8O1H10S3ZY7A7B2C3O1P10Z1041、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起()d內(nèi)召開首次業(yè)主委員會會議.

A.3

B.7

C.10

D.15【答案】ACV3B10R1P5O4Q5X3HJ9O8W10I5K3L8L8ZV1Z2F3T3M3M10J442、房屋所有權(quán)人張某與承租人王某簽訂了《房屋租賃合同》，合同約定房屋的租賃期為25年。該房屋租賃合同約定的租賃期的效力為（）。

A.有效

B.無效

C.效力待定

D.20年【答案】DCT3D8X4V2K8J8G5HY10W3E10R1Z9B5E5ZQ8N3J7Y3T8A7D1043、在實行獨家代理的情況下，國家制定的房屋買賣代理收費標(biāo)準(zhǔn)最高不能超過成交價格的（）。

A.0.5%

B.2.5%

C.3.0%

D.4.0%【答案】CCR9E7E10V1U8I8K2HU5V10O1G7E5M7P3ZG9A9Y8T3F2V1S944、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會的最高權(quán)力機構(gòu)是()。

A.建設(shè)部

B.人事部

C.全國會員代表大會

D.全國人民代表大會【答案】CCK5H5B9N7M7B1V6HQ5U4F8Z7K4I7D3ZD2U5H5J9K6E3M945、對于符合要求的房屋，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)在（）個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】ACV2Y3T2H3E8W6H5HZ1J9F1E8I8Z5C2ZV4E6R3Y10W3S7T546、屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的是（）。

A.房地產(chǎn)咨詢

B.房地產(chǎn)居間

C.物業(yè)管理

D.房地產(chǎn)估價【答案】BCK4B10R6S3R6I8P10HZ1E4E5J3R6Q2J8ZG3Z1Y6J4D5I2V647、在與房地產(chǎn)相關(guān)的個人所得稅稅率規(guī)定中，財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用()元，其余額為應(yīng)納稅所得額。

A.400

B.600

C.800

D.1000【答案】CCB3O1H9I5E1O4A8HN5M2V6B2I6T3N9ZD2L8Q3K4X3K10A648、2016年2月，中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會印發(fā)《關(guān)于調(diào)整個人住房信貸政策有關(guān)問題的通知》規(guī)定，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住推進(jìn)再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于（）。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】DCK8H6V6S8A5Z2H4HE3E8S7J10H8V7R10ZX9H3I3D1N1W2L249、A房地產(chǎn)公司（以下簡稱A公司）申請征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補償費用共計4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，A公司將此項目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，C公司將該項目抵押給D銀行取得建設(shè)貸款。C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.出讓

B.劃撥

C.租賃

D.轉(zhuǎn)讓【答案】ACJ2Z4X6E9Z6X1R5HK8S7D5H9U5N5Y7ZP1T5Y5E3K4W4O1050、下列關(guān)于房屋租賃合同承租人權(quán)利義務(wù)的表述中，不正確的是（）。

A.承租人確有必要更改原有設(shè)施的，應(yīng)征得出租人書面同意

B.承租人確有必要更改原有設(shè)施的，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定實施

C.房屋維修責(zé)任一般由出租人承擔(dān)

D.租賃期滿承租人在返還房屋時需要將房屋恢復(fù)原狀【答案】DCE3Y5M6N1U2D3P7HB9D7J7P10A3M3C2ZD1F4T4E1P7E10M751、李某于2010年2月將自有的一套住房出租，月租金為1200元。則李某該年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。

A.432

B.576

C.864

D.1728【答案】DCG3Z9B8G10S1L3T2HK8B7C8S10C7P1F3ZG2U6H9G10F4Q2Q852、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)助購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起（）日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】DCP7U1Z8X10J2J6P8HR9M7I8M7K4D5A1ZI3H2F3F8O2D4Z853、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O(shè)計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。

A.法律

B.地方性政府規(guī)章

C.地方性法規(guī)

D.規(guī)范性文件【答案】CCQ3K6B5D7E3W7L5HG9E8Y10I7Z10B7D7ZY2C8W4C2I5B2R654、（）是我國最早開辦、規(guī)模最大的個人貸款產(chǎn)品。

A.個人商業(yè)用房貸款

B.個人住房貸款

C.住房公積金貸款

D.個人住房組合貸款【答案】BCP4P4B4F6W8D2I1HP8I9R8T2U7W5N4ZE10V5U9Q6L8Q2C555、與債權(quán)相比，所有權(quán)不待他人積極作用而實現(xiàn)，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)所有權(quán)的（）特性。

A.完全性

B.恒久性

C.絕對性

D.彈力性【答案】CCF4Z2R6S8A3T7N5HR8E4D4J5K6N3K7ZZ6K6S9G7O5U10O556、紫菀與款冬花都具有的功效是

A.潤肺化痰

B.清肺化痰

C.化痰止咳

D.瀉肺平喘【答案】CCN10N2F5Z6V9K7U1HY7V7V7H5T7Y8F2ZW2J2C3I9D7E2Z157、征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過()公頃的，由國務(wù)院審批。

A.15

B.35

C.50

D.70【答案】BCN8P2H9W6Q4J4N3HC8Y8C9N1Z3J7A4ZO8V5R1P6A7H8O558、關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。

A.房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后10日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)

B.備案時應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權(quán)證書

C.備案時只需要提供承租人的身份證件

D.如果房屋租賃當(dāng)事人訂立的是口頭租賃合同，需到場說明情況【答案】BCC10C1V2X2H2Y1W10HA7T6G1M2T10K8A5ZZ1U6K3D7L2K9H1059、自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按（）稅率征收房產(chǎn)稅。

A.5%

B.4%

C.3%

D.1%【答案】BCS3U9Y1Q7Q5E1E2HA10V4L1E9W8V8U1ZY2T10U6S4U7P6I960、企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額()的，免征土地增值稅。

A.10％

B.20％

C.30％

D.40％【答案】BCM2D8I5H5T4I9C3HA6L7D5S5E10C4V8ZC7E2T9U4Z8A2R661、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)《暫定資質(zhì)證書》的有效期為()。

A.6個月

B.1年

C.2年

D.3年【答案】BCL1Y8U7Q2M4P5H10HN10U8D5A5V3Q3H1ZQ2B10E6U3Y9H10V1062、以土地使用權(quán)為出讓方式取得的房地產(chǎn)抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過（）。

A.剩余年限

B.已經(jīng)使用年限

C.法律規(guī)定的使用年限

D.出讓合同規(guī)定的使用年限【答案】ACG10S1B1M6U3E10W4HS5V5Y6Q8N3Q10A4ZK7K5P5U9F1S6Z1063、按照《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，()確定被拆遷房屋的價值，是利用市場手段，確保被拆遷人的實際損失能夠準(zhǔn)確、合理得到補償?shù)淖詈棉k法。

A.通過拆遷當(dāng)事人協(xié)商

B.根據(jù)市場行情，拆遷主管部門

C.用房地產(chǎn)市場評估的辦法

D.根據(jù)房屋重置并考慮成新度【答案】CCH1C3K8Y5F5D3Q4HN10J6D3V4P1G4N10ZL4X10G2I5D1U4K864、住房公積金管理的基本原則是：住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶、()。

A.客戶監(jiān)督

B.政府監(jiān)督

C.財政監(jiān)督

D.審計監(jiān)督【答案】CCR4E5T1B2W9J9Q9HW9D2C2C4U7T5B5ZB9L4F10F9L1E2T865、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）通過招標(biāo)的方式取得一宗國有建設(shè)用地的使用權(quán)，土地用途為商業(yè)，因故閑置1年后申請辦理了建設(shè)工程施工許可證，3年后項目建成，由于經(jīng)營不善，甲企業(yè)將項目轉(zhuǎn)讓給了乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱乙企業(yè)）。

A.30

B.45

C.60

D.90【答案】CCT9W9G8O5I5J9P7HB5T10W10A3A7E2I3ZN8U2P10I8M5L9Q1066、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓位于某市市區(qū)的項目，收人為500萬元，其應(yīng)繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加合計為（）萬元。

A.25.0

B.27.0

C.27.5

D.28.5【答案】CCQ7R9P6J10G4H1L3HP2I4R6E3T3S1R10ZP2G5X1T7W5Y1Z267、單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的（）倍。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCB10E7K8H3F2E3R9HE2Y2N2D5L4T9M10ZE1P2U3X5J8S4N468、申請行政復(fù)議應(yīng)自知道該具體行政行為侵犯其合法權(quán)益之日起()日提出行政復(fù)議申請。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】CCW9V8J8Y6P7D2P8HU9F9A5W1X3Y3K6ZI10U8S5X1G8Q5D969、城市、縣人民政府組織編制的總體規(guī)劃、城市規(guī)劃報送審批前，組織編制機關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，公告的時間不得少于()d。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】DCX1F1S8L7S5P4X1HF2Q8S9I3I7K8V5ZD9W4L5I9L3R4K870、土地增值稅增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為()。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%【答案】ACR6X7F9C1O4X6F9HT5B4N5X3S6M7L4ZK2R3A2S6C1V3G671、（三）某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))開發(fā)經(jīng)濟適用住房。王某2009年10月預(yù)購了該項目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65㎡，單價2000元／㎡，面積誤差比絕對值在5％以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算。2009年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺變更了設(shè)計，并通知了王某。2010年8月該項目竣工并交付使用，乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)(以下簡稱乙企業(yè))負(fù)責(zé)該住宅小區(qū)前期物業(yè)管理。王某在驗房時，發(fā)現(xiàn)房屋建筑面積已經(jīng)增至67．6㎡，存在衛(wèi)生間地面滲水、下水管道堵塞等質(zhì)量問題。在辦理入住手續(xù)時，王某還通過由甲企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費、住宅專項維修資金等。

A.交房時該市新建商品房的均價上漲了15％，所以甲企業(yè)有權(quán)調(diào)整房價

B.王某實際總房價款應(yīng)為131300元

C.王某實際總房價款應(yīng)為133900元

D.王某實際總房價款應(yīng)為135200元【答案】DCY7Y6H10W3Q1C2R9HO4V4Q5Z4F4U4Z2ZX2N9Y8M6V8Y2P772、2006年5月，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》中，下列不屬于對個人購買住房征收營業(yè)稅規(guī)定的是()。

A.對購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅

B.對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅

C.個人購買普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅

D.個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅【答案】ACJ7O3M5Z10Y10N3V10HB2E7B9I9R9Q6N2ZJ9U8S3V1S2Z2B673、茵陳蒿的功效是

A.除濕退黃、祛風(fēng)濕

B.清利濕熱、利膽退黃

C.清利濕熱、化痰止咳

D.利濕退黃、活血消腫【答案】BCM10W8M6T7Z2E4F10HA3K8L9O8H5J6D9ZG10W4O1X2Z3H2K674、（三）劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.甲企業(yè)

B.房產(chǎn)管理部門

C.乙企業(yè)

D.工程質(zhì)量監(jiān)督部門【答案】ACY4P3S10T8J8Y9E2HG1R9K7N3L9G2I8ZI4X6D6M8I3C6Q275、下列關(guān)于房屋租賃合同承租人權(quán)利義務(wù)的表述中，不正確的是（）。(2006年真題)

A.承租人確有必要更改原有設(shè)施的，應(yīng)征得出租人書面同意

B.承租人確有必要更改原有設(shè)施的，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定實施

C.房屋維修責(zé)任一般由出租人承擔(dān)

D.租賃期滿承租人在返還房屋時需要將房屋恢復(fù)原狀【答案】DCJ9V8N2A6M10U9I2HJ9H1G9N8Z1M9O3ZY3Q7M10I5K6A5S276、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系不能達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)()。

A.直接與房屋承租人協(xié)商

B.直接對房屋承租人進(jìn)行安置

C.對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

D.對被拆遷人實行貨幣補償，對房屋承租人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換【答案】DCN10W3G3Y3E2V2S1HZ7J10H4B4G10E6F10ZI6P2O7M9T8E6D277、未辦理不動產(chǎn)（）的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

A.變更登記

B.首次登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.預(yù)告登記【答案】BCW9D10X8Q2I1E9D4HK1S3G8I2F6W4U7ZU5U10T6M9H9O5J178、自2005年6月1日起，對個人購買非普通住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按()營業(yè)稅。

A.減半征收

B.售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收

C.免予征收

D.按售房價全額征收【答案】BCY5O4J10Q3R6C9E10HA7D1L3Y5I4X10T9ZJ5Z10V6P10W3W8A1079、公共租賃住房租賃合同示范文本由省、自治區(qū)、直轄市()制訂。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.土地管理部門

C.工商行政管理部門

D.住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門【答案】DCM7M9I8I3T3T9M2HN2R7B5X2B1N1Q1ZF8L2S9S3J3Y9T180、稅收區(qū)別于其他財政收入形式的重要特征是()。

A.無償性

B.預(yù)付性

C.強制性

D.固定性【答案】DCT1K9D3R5Q10F2P5HS2P2U1X2J2Y9G3ZF10M4D5L4L9N6F481、土地使用權(quán)出讓合同由()與土地使用者簽訂。

A.原土地使用人

B.市、縣人民政府

C.市、縣人民政府土地管理部門

D.市、縣人民政府規(guī)劃部門【答案】CCX3P1F5R5W6I2S8HR7V9C5A1K7J9B2ZN9Y3D7K2P5A10L782、一）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目，而不建設(shè)住宅。

A.印花稅

B.土地增值稅

C.耕地占用稅

D.契稅【答案】BCJ5J7C3E1G2R1A2HD6S1Y1M8P5Q4C6ZU6S1P9R10O7S10F183、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供代辦貸款服務(wù)，未向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)，且未經(jīng)委托人同意的，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以（）罰款。

A.2萬元

B.1萬元以上3萬元以下

C.1萬元

D.1萬元以上2萬元以下【答案】CCA9H10L10X10U6F4T7HA2T7A5T3E4Y4I1ZU10W2E3Y3Y6R9L184、因共有關(guān)系消滅而分割共有財產(chǎn)時，在不損害財產(chǎn)的經(jīng)濟價值的前提下，不可以采取以下方法()。

A.實物分割

B.變價分割

C.作價補償

D.等價均分【答案】DCQ5F3F9G3J2D2F4HW9E5Z9D4L2O7L1ZY7F9P9K10V3S1N1085、申請人民法院強制執(zhí)行征收補償決定案件，申請機關(guān)對不予受理的裁定有異議的，可以自收到裁定之日起()d內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議.

A.3

B.5

C.7

D.15【答案】DCP2P10Z9F3T3Z5S8HC1S6L5V10K2R4C10ZQ4I6C2Z9H9I3M786、王某想回鄉(xiāng)下安享晚年，將其在某市市區(qū)一處居住了幾十年的合法房產(chǎn)贈與李某。在辦理了有關(guān)手續(xù)后，李某搬進(jìn)該房屋居住。后來李某將該房屋抵押給甲銀行，得到貸款50萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款20萬元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，李某便將該房屋出租給趙某，但將抵押事實書面告知了趙某。李某到期無力歸還貸款，但與趙某的租賃合同還未到期。

A.30

B.60

C.90

D.120【答案】CCE5A1Y6H9H7C2E6HV5D1Z7I4F2B1J2ZD10Q6O3Z2T6E6N387、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在代理銷售商品房時可以收?。ǎ?。

A.傭金

B.咨詢費

C.手續(xù)費

D.居間費【答案】ACF3H4S3D3S5A6W2HA8N5K8J2S9A6E1ZY1S5L9P2T10M10J288、《合同法》規(guī)定，房屋租賃合同期限不得超過（）年，超過此年限超過部分無效。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCZ4I10C10C1X1F10K1HX4C2K10K9R10R3R1ZD6Y5D9O2C5M7X889、我國的《土地登記辦法》是由()印發(fā)的。

A.國務(wù)院

B.國土資源部

C.土地管理部門

D.省級地方人民政府【答案】BCK6T6C5S4U6D3Q1HE4I9U8K3A6H9U5ZH9W2E3Q4R9V7Y1090、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，按()收取。

A.住房房間數(shù)量

B.套

C.住房建筑面積

D.住房使用面積【答案】CCQ6P9T9T7P1U1M8HA5F5F4U7B2E6Y6ZT2K2P4J2D7H1K691、土地使用權(quán)全部屬于劃撥供給方式的房產(chǎn)種類是（）。

A.房改房

B.已購公有住房

C.國家機關(guān)用地

D.經(jīng)濟適用住房【答案】DCG9K3R8F5C9F7P7HA2O2E1I1N5A5T6ZH10K8K1X1P3Y9R892、下列項目用地必須辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。

A.“鳥巢”場館建設(shè)用地

B.國家大劇院建設(shè)用地

C.地方政協(xié)辦公用地

D.上市公司辦公用地【答案】DCI3F9V9D8I8Y4X3HV1L8V6T1S10P8E8ZH8F4B3Z5K4V4S193、下列用地中，應(yīng)通過出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的是（）。

A.旅游用地

B.國家機關(guān)用地

C.公益事業(yè)用地

D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地【答案】ACJ10D4H1R1G6Z10M5HW9M2A7A10I10M5X10ZI9H2C5Y8Y6B1Y294、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得()但不超過3萬元的罰款。

A.2倍以上

B.2倍以下

C.3倍以上

D.3倍以下【答案】DCB8P10Y4Y8U1H10I7HE1Z2T6F4Y8L1E7ZE10C9F7F2C7E2U895、全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由()報國務(wù)院審批。

A.國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部f3

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府【答案】ACB1T3C1O8F3Y1L1HS2M1W1S7K7I1M3ZP1D4B10U10W9H4U596、李某父親于2018年3月5日死亡；3月20日登記機構(gòu)受理李某的繼承房屋登記申請，3月22日將申請登記事項記載于登記簿；3月23日李某領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。李某取得該房屋所有權(quán)的時間是2018年（）。

A.3月5日

B.3月20日

C.3月22日

D.3月23日【答案】CCX7M10O1U7N10L10K5HX4C1P8L2I8D8V7ZJ5N2V8H7M1Q10I397、關(guān)于房屋租賃的說法中，錯誤的是().

A.國家在住宅租賃與非住宅租賃管理上采取了不同方式

B.國家對于住宅用房租賃的管理，更側(cè)重雙方當(dāng)事人的意思自治

C.房屋租賃是房地產(chǎn)市場中一種重要的交易形式

D.租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款【答案】BCK7S2B3U10D6X7F3HO8D10S1A9O7P8L6ZA3B4Z7Z2U5V5F898、甲公司按法定出讓最高年限取得了某住宅建設(shè)用地使用權(quán)，4年后該土地上建成的住宅出售時，其占用的使用權(quán)剩余使用期限為（）年。

A.46

B.56

C.66

D.70【答案】CCO7V9F5H8M6H1L1HM1R2E8N2Y9D1O4ZY7B7Z1Q5M9S8Z999、目前，住房公積金繳存比例的最高限額為()。

A.5％

B.10％

C.12％

D.18％【答案】CCD1R3V2T2L1K8L3HN6Y5U3N3O5L6U3ZR10W9N5M7E6F2D9100、主要內(nèi)容為獲得土地使用權(quán)及在獲得土地使用權(quán)的土地上建造房屋的房地產(chǎn)法的調(diào)整對象是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系

B.物業(yè)管理關(guān)系

C.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系

D.房地產(chǎn)交易關(guān)系【答案】ACF10W3X10M2U8F2Q1HQ1E4L4Y8H2T3W10ZQ9N5N8K6S9H1U6101、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）通過招標(biāo)的方式取得一宗國有建設(shè)用地的使用權(quán)，土地用途為商業(yè)，因故閑置1年后申請辦理了建設(shè)工程施工許可證，3年后項目建成，由于經(jīng)營不善，甲企業(yè)將項目轉(zhuǎn)讓給了乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱乙企業(yè)）。

A.30

B.45

C.60

D.90【答案】CCS4Y9J6G1K9G8I2HL3X1V1J2C6S8R3ZD6L10U6T5V4Z7U9102、下列房地產(chǎn)廣告內(nèi)容中，符合相關(guān)管理規(guī)定的房地產(chǎn)廣告是（）。

A.含有升值或者投資回報的承諾

B.標(biāo)明實際銷售價格及其有效期限

C.以乘車或開車到達(dá)時間表示距離

D.利用其他項目的形象作為本項目的效果【答案】BCR5B5C8F4T4U9E10HQ4I10E8M1E10Q5B1ZP2Y8G4S7T4L5V4103、納稅人所在地在縣城，則他所需要繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為（）。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%【答案】CCG2V8N2R1A9M10Q5HA3J9Z1K8R1Y5Q7ZU9T6H10K9W6S6S8104、公共租賃住房的供應(yīng)對象不包括（）。

A.城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭

B.城鎮(zhèn)無房職工

C.新就業(yè)無房職工

D.在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員【答案】BCB9N1E5T10C6Z5D4HL4K3B6Z1O10F7R4ZB4J2F3Z7I4H9O10105、下列交易形式中，不屬于我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是（）。

A.房地產(chǎn)抵押

B.房屋租賃

C.房地產(chǎn)典當(dāng)

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓【答案】CCI6M9W6V6R2X2O8HF5E5F9M6A9I2G3ZQ5H2Z5I9G1P1U6106、下列不屬于住房公積金的提取和使用原則的是（）。

A.定向使用的原則

B.安全運作的原則

C.嚴(yán)格時限的效率原則

D.定量使用的原則【答案】DCX5H7W4H3E4J5H3HY2U9I7B7F1F7W4ZP1G6H5V5T10E1M7107、自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按（）稅率征收房產(chǎn)稅。

A.5%

B.4%

C.3%

D.1%【答案】BCO7L6A9U10G7S9F4HF3M9R8A1S10D10V4ZA2Y6B1X7E3K9O4108、下列關(guān)于房地產(chǎn)稅收的表述中，不正確的是（）。(2006年真題)

A.農(nóng)村的民房不用繳納房產(chǎn)稅

B.我國內(nèi)地現(xiàn)行房地產(chǎn)稅種共有房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅和土地增值稅四種

C.農(nóng)村居民占用耕地新建住宅須繳納耕地占用稅

D.印花稅的納稅對象包括外商投資企業(yè)和外籍人員【答案】BCI6K3P7A2L3P9J5HK3W3M5N1R5D3S9ZI6K2P2Q3F8A9F9109、既能寧心安神，又能祛痰開竅的藥物是

A.柏子仁

B.酸棗仁

C.合歡皮

D.遠(yuǎn)志【答案】DCK7S10D10M10V10Q3N9HD7T9F2M2Y1R9K7ZB5C3H3C6Q2L8J1110、房地產(chǎn)估價機構(gòu)的選用，由商業(yè)銀行內(nèi)信貸決策以外的部門，按照（）的原則，擇優(yōu)決定。

A.公正、公開、公平

B.公開、平等、自愿

C.公正、公開、平等

D.公正、公開、透明【答案】DCB4U10G4J9L3Q10X9HP7C1E8J5D3L9U1ZX4K7I9I10B7B9X10111、下列有關(guān)納稅期限說法正確的是（）。

A.工資、薪金所得應(yīng)納的稅款，全部都按月計征

B.從中國境外取得所得的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)在年度終了后60日內(nèi)，將應(yīng)納的稅款繳入國庫，并向稅務(wù)機關(guān)報送納稅申報表

C.個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得應(yīng)納的稅款，按月計征

D.企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得應(yīng)納的稅款，按年計算【答案】DCB7D9B10Y7M2N10V1HR10S6N9O1U10I8X8ZG6Y9A1W7N10O10T5112、《中華人民共和國合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過()年。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】DCL7O2B8V2P3P7I2HU8C3H3N6C1Q8W6ZN10P1I7U8V5L6A10113、李某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承租了張某的商鋪，該租賃關(guān)系確定的依據(jù)是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.物業(yè)管理合同

C.房屋租賃合同

D.不動產(chǎn)權(quán)證【答案】CCW9G6M7I1K7S5P8HN6P6D2W8C4C8M7ZD1O7Q7A10J3T4P5114、對于土地申請人提交的材料不齊全或者不符合法定形式的，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)場或者在()d內(nèi)一次告知申請人需要補正的全部內(nèi)容。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCR8R9T2Q7J6N10J2HO2K2T10K4P8F10L6ZH8I7U9V7R2S5H1115、下列不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式的是（）。(2009年真題)

A.抵押

B.買賣

C.以房地產(chǎn)抵債

D.作價入股【答案】ACP4E4A10Q1Z5H10O3HN6J8Y10T1E3R1F7ZF10B6R7I2R4H10M7116、下列屬于登記機構(gòu)對登記申請采取形式審查，登記權(quán)利的狀態(tài)特點的登記制度的類型是（）。

A.契據(jù)登記制

B.產(chǎn)權(quán)登記制

C.權(quán)利登記制

D.托倫斯登記制【答案】ACE9B7O2V10G1L1B10HV10F9Y7Q6H4H3L3ZM3E1Y6B3C6A1L7117、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.申報的成交價格

B.重新評估的價格

C.更改后的成交價格

D.市場價格【答案】ACT4C1H1H4P6N6V8HM1N4Y4J3B4Y10P3ZA3L2E7X4D1A6L6118、下列關(guān)于建設(shè)項目委托，錯誤的是()。

A.委托方原則上應(yīng)將整個建設(shè)項目的設(shè)計業(yè)務(wù)委托給一個承接方

B.也可以在保證整個建設(shè)項目完整性和統(tǒng)一性的前提下，將設(shè)計業(yè)務(wù)按技術(shù)要求，分別委托給幾個承接方

C.委托方將整個建設(shè)工程項目的設(shè)計業(yè)務(wù)分別委托給幾個承接方時，必須自己負(fù)責(zé)對整個建設(shè)工程項目設(shè)計的總體協(xié)調(diào)

D.承接部分設(shè)計業(yè)務(wù)的承接方直接對委托方負(fù)責(zé)，并應(yīng)當(dāng)受主體承接方的指導(dǎo)與協(xié)調(diào)【答案】CCK8O1V4O10Z9K7C6HT5N2X9J4U3F4O3ZM2U10B10K10F8V10G2119、（二）周×委托×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司購買一套商品住房供自己居住。該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李×經(jīng)過比較，推薦了×房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的內(nèi)銷商品住宅，周×同意購買。于是李×與×房地產(chǎn)開發(fā)公司于2015年4月12日簽訂《×市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同》。周×將傭金交給李×，并將全部購房款交給×房地產(chǎn)開發(fā)公司，該開發(fā)公司于2015年10月18將周×所購商品住房交付其使用。

A.周×

B.李×

C.×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

D.×房地產(chǎn)開發(fā)公司【答案】DCE4W7E9C2X8Y3E10HJ9Z4C5I5V2R5C8ZR6Q10A3Z3Q4F4R8120、患者，男，19歲，面下1／3明顯前突，∠SNA81°，∠SNB87°。牙科模型顯示嚴(yán)重

A.升支內(nèi)側(cè)水平截骨線應(yīng)盡量遠(yuǎn)離下頜小舌和下牙槽神經(jīng)血管束

B.內(nèi)斜嵴較厚，有礙視野，術(shù)中可予磨低。

C.宜用裂鉆做水平骨切口，盡量不用來復(fù)鋸作水平切口

D.劈開骨時，多使用楔力，少用旋轉(zhuǎn)力

E.升支內(nèi)外側(cè)所附著的肌肉軟組織要充分分離，以保證術(shù)野的清晰

F.劈骨時應(yīng)注意施加合適的力量，骨鑿進(jìn)入骨質(zhì)應(yīng)達(dá)下頜管下方皮質(zhì)，從而有效保護(hù)神經(jīng)血管束

【答案】B121、不動產(chǎn)的一般抵押權(quán)登記不包括（）。

A.不動產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記

B.不動產(chǎn)抵押權(quán)變更登記

C.不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記

D.最高額抵押權(quán)設(shè)立登記【答案】DCS2L5C7O3H8Z1T4HQ9L6H3W2I1G9C6ZZ4H5U2B9F7I8I10122、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）以出讓方式取得某住宅項目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）代理該樓盤的銷售。在預(yù)售過程中，甲公司報請城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預(yù)購了該項目一套住宅。在建設(shè)過程中，甲公司因資金緊張，將該項目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙公司。(2006年真題)

A.工程竣工

B.工程質(zhì)量驗收合格

C.商品房交付

D.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記【答案】CCA10N8D1M7V6C3C7HG7K7N6B8X8R8M8ZW6R2D9U10H4T5N9123、出租的房屋有權(quán)屬爭議的，則（）。

A.承租人可單方面解除合同

B.承租人與出租人協(xié)商解除合同

C.少支付租金

D.出租人可單方面解除合同【答案】ACA9A10S9D4D9O10M3HD3M8D10W2I7D2V7ZY7C8V10Y2J10W8M5124、下列項目用地中，應(yīng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。

A.縣級人大辦公用地

B.大型上市公司辦公用地

C.公立學(xué)校擴建用地

D.公共體育場館建設(shè)用地【答案】BCZ2B3Q2D7B8P4Q8HB6A3Y2O8H2Z9F6ZG9R10U2Z2M10P3H7125、下列不屬于影響房屋租金的因素是（）。

A.房地產(chǎn)市場

B.房屋基本情況

C.價值和使用價值

D.房屋出租的個別情況【答案】DCH2E9B9C5W8K6V10HQ7S7O10K10Q10J5W9ZB6E6B10Z1D8K3U7126、（一）2014年8月，A市Z縣二級資質(zhì)B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅建設(shè)。該項目開發(fā)總投資400萬元（含100萬元土地使用權(quán)出讓金），建設(shè)工期為9個月。隨后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司與C施工隊簽訂了施工合同，工程合同價為250萬元。由于B房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項目直到2015年9月才動工開發(fā)建設(shè)。該項目建成后，王某購買了住房一套，因質(zhì)量問題與B房地產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。

A.75

B.100

C.125

D.150【答案】BCJ6G7E1S9W8P2X2HH5O9N5K1H2U7D4ZF10X6S8Q4R5A4G3127、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)當(dāng)()。

A.完成開發(fā)投資總額的20%以上

B.完成開發(fā)投資總額的25%以上

C.完成開發(fā)投資總額的35%以上

D.形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件【答案】BCT7R4M6R9R8G3W8HV8E8L8H8D9X9H9ZD8J1U5F7E9H9Y10128、以地上無定著物的出讓土地使用權(quán)抵押的，由核發(fā)土地使用權(quán)證書的()辦理抵押登記。

A.土地管理部門

B.房地產(chǎn)管理部門

C.縣級以上地方人民政府

D.國土資源行政主管部門【答案】ACS3A5Y4G2M4J3H2HF8V10N5N2L3V1H6ZU2C8C5J5D5F10I6129、在與房地產(chǎn)相關(guān)的個人所得稅稅率規(guī)定中，財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用()元，其余額為應(yīng)納稅所得額。

A.400

B.600

C.800

D.1000【答案】CCY6I3R3E6M6V8J10HA6W2L2V8U10F5M4ZI6S4A4B5A9I1S10130、某市甲房地產(chǎn)公司（以下簡稱甲公司）在報紙上刊登一則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元，合同約定房價為每平方米建筑面積3000元，2016年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬元。至2016年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調(diào)。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。

A.要約

B.要約邀請

C.承諾

D.邀請【答案】BCN2U7P7L8D4C9W4HD9Q1K8E5R7R1V2ZP6S2O1C7L8K5U10131、王某承租李某的住房，房屋租賃合同約定的租期為3年。租期屆滿前1年，經(jīng)李某同意，王某將該住房轉(zhuǎn)租給張某。王某可將住房轉(zhuǎn)租給張某（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCW9T7N6C5M1P3V4HL4Q5N6U5B10I5H8ZG1H10V7X5E5N5X10132、（一）劉先生購買一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽訂書面房屋抵押合同。

A.保證合同依次終止后，房屋抵押合同再終止

B.房屋抵押合同依次終止后，保證合同再終止

C.房屋抵押合同依次終止后，保證合同繼續(xù)履行

D.保證合同與房屋抵押合同同時終止【答案】DCO9K7K2U4V4N10L6HR7B9I8W10P9C3W2ZM6R3O6G3E5V5R10133、土地使用制度改革的核心內(nèi)容是()。

A.有償使用土地

B.依法征地

C.珍惜耕地

D.保證國家建設(shè)用地【答案】ACX4X10V3M5M1T2N5HM6G5L4C5D6B4K5ZL8D10M10L4M5P9A9134、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)，2005年8月1日該小區(qū)竣工驗收合格。王某于2006年1月1日購買該小區(qū)商品住宅一套，單價為6000元/m2，按照商品房銷售合同約定建筑面積120m2，買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定，5月1日交房時測繪得到的建筑面積為116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日發(fā)現(xiàn)屋面漏水。(2009年真題)

A.69.12

B.69.36

C.69.60

D.72.00【答案】BCZ8I8A8Y2E7A2I6HH3V9T9D10C9J1E7ZD6S3A6L6Z1B7O9135、（一）2007年3月，張某在H市以單價6000元/m2購買了一套普通商品住房，建筑面積為70m2。2011年5月，張某決定將住房以單價10000元/m2出售給首次購房的高某。

A.2％

B.3％

C.4％

D.10％【答案】CCU7Y1E4G8M8E5U2HF9R1M5H10D1Q7J3ZD5P3N3M7U5T4F2136、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）以出讓方式取得某住宅項目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）代理該樓盤的銷售。在預(yù)售過程中，甲公司報請城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預(yù)購了該項目一套住宅。在建設(shè)過程中，甲公司因資金緊張，將該項目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙公司。

A.工程竣工

B.工程質(zhì)量驗收合格

C.商品房交付

D.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記【答案】CCU3Y5K2M6C6L8Q5HQ9J1P1C8U1Q4S5ZW9I10Q3S1U10S5F4137、我國現(xiàn)行房地產(chǎn)業(yè)稅種中，()是對有償轉(zhuǎn)讓國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物的單位和個人征收的一種稅.

A.土地增值稅

B.房產(chǎn)稅

C.城鎮(zhèn)土地使用稅

D.契稅【答案】ACH4G5T7K1P4I10D9HL3J9D6X6F5L9L6ZK7D10I1S4C10Q9S7138、商業(yè)用地不能采?。ǎ┓绞匠鲎?。

A.招標(biāo)

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議【答案】DCV2V1K3O6V7W8U3HF1U3B10K10A6I9V6ZE2B3I1Q7N9W10K2139、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）以出讓方式取得某住宅項目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）代理該樓盤的銷售。在預(yù)售過程中，甲公司報請城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預(yù)購了該項目一套住宅。在建設(shè)過程中，甲公司因資金緊張，將該項目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙公司。

A.工程竣工

B.工程質(zhì)量驗收合格

C.商品房交付

D.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記【答案】CCT1Q7K4Y5C5I5K9HP2K10Z3N6S1Y7R1ZC3I7W3V2W4R3I9140、產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是（）。產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是（）。

A.成立要件主義

B.對抗要件主義

C.契約成立主義

D.合同要件主義【答案】ACB6R1B7L4D8D2V1HU10D6H1S5Y6E4M7ZK8U5L4P2L3X8M9141、下列房地產(chǎn)廣告內(nèi)容中，符合相關(guān)管理規(guī)定的房地產(chǎn)廣告是（）。

A.含有升值或者投資回報的承諾

B.標(biāo)明實際銷售價格及其有效期限

C.以乘車或開車到達(dá)時間表示距離

D.利用其他項目的形象作為本項目的效果【答案】BCW8G6W8U5X8T9B8HW6V9A5B9N7D3C8ZN10M4D9M4S9Y8S3142、房地產(chǎn)交易的管理機構(gòu)不包括().

A.房地產(chǎn)交易管理所

B.房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處

C.房地產(chǎn)物業(yè)管理處

D.房地產(chǎn)市場管理處【答案】CCE10D2B8R2C8H5U7HK9U5H3H4Z4M1O4ZM2G4J8R8Y5M4M9143、根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，其完成的開發(fā)投資達(dá)不到項目開發(fā)投資總額（）以上的，不得轉(zhuǎn)讓。(2010年真題)

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】CCW9N2D4T5W3V8W1HP7A9H3F3P3O2G4ZB4S8H9J7N8J9M10144、（一）劉先生購買一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽訂書面房屋抵押合同。

A.房地產(chǎn)貸款信用保險擔(dān)保

B.房地產(chǎn)貸款保證保險擔(dān)保

C.連帶責(zé)任保證擔(dān)保

D.抵押財產(chǎn)擔(dān)?！敬鸢浮緾CB6U4W3Z7C3G1S4HX9E1V3G3W8E7H7ZT7F9G3S9Q9P2H1145、房屋租賃合同為（），只要雙方當(dāng)事人就主要內(nèi)容達(dá)成一致合同即告成立。

A.諾成性合同

B.實踐性合同

C.要式合同

D.單務(wù)合同【答案】ACS4H6I4G3X8D6W4HU1E10G7Y5T10M4J1ZQ10I9O9O4U7O10U7146、在房地產(chǎn)買賣過程中，面積誤差比的計算方法是().

A.

B.

C.

D.【答案】BCA6L2K5O6Z1S3P5HP8V2P6V10N5V6S3ZM6Q10S9E9E6S2E5147、程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.9600

B.7200

C.12000

D.19200【答案】CCG1E3F8S7T1P2Q10HB8X1U10N9E4K1N9ZW2D5S8Y5P4I2T8148、某單位自用辦公房產(chǎn)原值為100萬元，其房產(chǎn)稅稅基可能為（）萬元。

A.60

B.80

C.100

D.110【答案】BCB8T1C2V10C5V4B4HA9A5M4Y2D5E8P3ZH5F8S1S2N9M8S9149、注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況對被征收房屋價值進(jìn)行評估，被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用()評估。

A.市場法

B.收益法

C.成本法

D.假設(shè)開發(fā)法【答案】DCZ5E3D7R6L1R7O7HH8Y10Y8C4Y4V5Y7ZW5K8S6M10L3A1T3150、周×委托×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司購買一套商品住房供自己居住。該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李×經(jīng)過比較，推薦了×房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的內(nèi)銷商品住宅，周×同意購買。于是李×與×房地產(chǎn)開發(fā)公司于2015年4月12日簽訂《×市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同》。周×將傭金交給李×，并將全部購房款交給×房地產(chǎn)開發(fā)公司，該開發(fā)公司于2015年10月18將周×所購商品住房交付其使用。

A.周×

B.李×

C.×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

D.×房地產(chǎn)開發(fā)公司【答案】DCQ4N5D3Y8I3O5U9HV5O9Y4S3G2S6P10ZG8L4Z2R3X5O7W5151、房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動力強，是經(jīng)濟發(fā)展的（）產(chǎn)業(yè)，是我國現(xiàn)階段的一個重要支柱產(chǎn)業(yè)。

A.可行性和先導(dǎo)性

B.基礎(chǔ)性和可行性

C.服務(wù)性和基礎(chǔ)性

D.基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性【答案】DCI8T8S7F6Z6C8C9HO7T10B2A1N8B1S3ZB3S8Y3U8U3Y5B9152、下列關(guān)于城市規(guī)劃的表述中，不正確的是（）。

A.城市規(guī)劃是合理利用城市土地的綜合部署和具體安排

B.城市規(guī)劃是建設(shè)和管理城市的基本依據(jù)

C.城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍是由城市分區(qū)規(guī)劃確定的

D.城市規(guī)劃管理是一項政府行政職能【答案】CCV6U7C7Y5V9I5J10HQ4R10T10A5K10X4N10ZM1U5F4J5S3S4E7153、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O(shè)計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《A省城鎮(zhèn)房地