裝修合同模版（標準版）

PAGEPAGE10 -–裝修協(xié)議（本協(xié)議適用于非經(jīng)指派招標公司且未安排監(jiān)理人的裝修裝飾工程）協(xié)議編號：甲方（發(fā)包方）：xx有限公司住所：x電話：x【甲方為分公司的，依照《營業(yè)執(zhí)照》中“企業(yè)名稱”和“住所”填寫】乙方（承包方）：住所：電話：甲乙各方根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》等相關(guān)法律規(guī)定，基于平等自愿公平誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工程概況（一）工程名稱：裝修工程（二）工程地點：（三）工程內(nèi)容：室內(nèi)裝修【詳見附件1：裝修預(yù)算書（含相關(guān)稅費）；附件2：裝修施工方案；附件3：施工圖紙】（四）裝修面積：平方米（五）承包方式：包工包料第二條協(xié)議工期（一）工期概況開工日期：年月日竣工日期（計劃）：年月日協(xié)議工期總?cè)諝v天數(shù)天（包含節(jié)假日,但本條第4項關(guān)于“工期順延”的情形除外）（二）延期開工：乙方未能按期開工的，應(yīng)提前3日以書面形式通知甲方，甲方同意延期開工的，具體開工日期另行商定；甲方不同意延期開工或未作答復(fù)的，則工期不順延。甲方需延期開工的，應(yīng)征得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔，且工期相應(yīng)順延。（三）暫停施工：甲方要求乙方暫停施工的，應(yīng)在24小時內(nèi)向乙方提出處理建議或意見，乙方應(yīng)妥善保護已完工工程。甲方未及時提出處理建議或意見的，乙方可繼續(xù)施工，由此造成的損失由甲方承擔。乙方要求復(fù)工的，甲方應(yīng)在12小時內(nèi)予以答復(fù)。甲方未能及時答復(fù)的，乙方可自行復(fù)工。（四）工期順延有下列情形之一的，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方暫停施工，工期順延，且乙方不承擔損害賠償責(zé)任：1、甲方未按協(xié)議商定提供施工條件的；2、甲方未及時驗收隱蔽工程（包括給排水工程、電氣管線工程、門窗套基層、吊頂基層、強電線纜和網(wǎng)絡(luò)綜合布線等需要覆蓋、掩蓋的工程）的；3、非因乙方原因7日內(nèi)停水停電累計8小時以上致使未能正常施工的；4、甲方未及時支付工程款的；5、甲方要求增加或變更工作內(nèi)容的；6、不可抗力和其他非因乙方原因造成停工的。因乙方原因致使工期延誤的，由乙方承擔責(zé)任，且工期不順延。（五）工期提前乙方采取可行的新技術(shù)措施方可提前竣工。乙方不得通過采取違反工藝標準、偷工減料等手段提前竣工。乙方提前竣工的，甲方不再另行支付費用。第三條質(zhì)量標準（一）本工程質(zhì)量標準需符合國家頒發(fā)的關(guān)于建筑裝修工程施工的規(guī)定；（二）本工程應(yīng)符合各方認可的設(shè)計圖紙、施工資料文件及甲方質(zhì)量要求。第四條協(xié)議價款與支付（一）本協(xié)議價款：RMB元（大寫：人民幣）（含稅費、管理費）。經(jīng)各方認可變更施工內(nèi)容的，變更部分的工程價款另行計算。（二）除本協(xié)議另有商定或變更施工內(nèi)容外，對于乙方履行的本協(xié)議項下工作，甲方不再支付其他費用。（三）工程預(yù)付款：預(yù)付款為協(xié)議價款總額的30%，計RMB元（大寫：人民幣）。本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在收到乙方開具的等額合法發(fā)票后的七個工作日內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款。（四）工程進度款：工程隱蔽工程（中期）驗收合格后甲方支付協(xié)議價款的30%，計RMB元（大寫：人民幣）。工程竣工驗收合格后，各方應(yīng)于日內(nèi)進行工程結(jié)算。結(jié)算后甲方應(yīng)向乙方支付竣工款至協(xié)議價款總額的95%。尾款協(xié)議價款總額的5%為工程質(zhì)保金，甲方應(yīng)于保修期滿后5日內(nèi)向乙方一次性支付上述尾款。（五）乙方申請支付每一筆工程款時均須向甲方開具相應(yīng)金額的合法發(fā)票，甲方于收到發(fā)票后七個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。（六）乙方賬戶信息戶名：開戶銀行：銀行賬號：第五條甲乙各方派駐代表（一）甲方派駐的代表姓名：職位：職權(quán)：對本協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督管理，對工程進度及質(zhì)量管理、造價進行監(jiān)督管理。（二）甲方代表在授權(quán)范圍內(nèi)向乙方項目負責(zé)人發(fā)出的任何書面形式的資料文件和指令，項目負責(zé)人應(yīng)予執(zhí)行。甲方須對涉及增加工程量或工作造價變更的資料文件須加蓋公章。（三）乙方派駐的項目負責(zé)人姓名：職位：項目經(jīng)理（四）乙方需要更換項目負責(zé)人或主要工程人員的，應(yīng)提前7天以書面形式征得甲方同意。后任項目負責(zé)人繼續(xù)行使協(xié)議資料文件商定的前任項目負責(zé)人職權(quán)，履行前任項目負責(zé)人的義務(wù)。甲方可以要求乙方更換未能勝任其本職工作的項目負責(zé)人或主要工程人員。（五）各方派駐本工程施工場地的代表，依照本協(xié)議商定行使派出方的權(quán)利，履行派出方的義務(wù)。第六條甲方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利1、有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐施工場地的代表，但應(yīng)提前3日書面通知乙方。撤換后代表的權(quán)利義務(wù)不變。2、有權(quán)監(jiān)督乙方履行所有協(xié)議義務(wù)。3、有權(quán)審批乙方編制的施工進度計劃。4、有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進度進行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備檢查、檢驗，隱蔽工程驗收、竣工驗收。（二）甲方義務(wù)1、施工場地具備施工條件的時間：年月日2、圖紙?zhí)峤粫r間：3、組織圖紙會審和設(shè)計交底時間：年月日4、溝通協(xié)調(diào)承包方同第三方的關(guān)系。5、按商定向乙方支付工程款。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)（一）乙方權(quán)利1、有權(quán)根據(jù)協(xié)議商定要求甲方支付協(xié)議價款。2、乙方項目負責(zé)人認為甲方代表的指令不合理或甲方提供的圖紙違反關(guān)于安全操作規(guī)程、消防法和防火設(shè)計規(guī)范的，有權(quán)向甲方作出明確書面說明。甲方代表堅持執(zhí)行原指令的，乙方應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令錯誤而發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔。（二）乙方義務(wù)1、制定并組織落實施工進度計劃，乙方提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃并報甲方審批確認的時間為：簽訂協(xié)議后【3】日內(nèi)。2、乙方應(yīng)當將甲方按協(xié)議商定支付的所有價款專用于協(xié)議工程。3、乙方應(yīng)認真依照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及發(fā)包人代表依據(jù)協(xié)議發(fā)出的指令施工，隨時接受代表的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，服從甲方現(xiàn)場管理。4、遵守政府關(guān)于主管部門對施工場地xx、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。5、承擔因工程質(zhì)量不合格不達標的返工責(zé)任和相應(yīng)費用。6、安全施工義務(wù)（1）乙方應(yīng)遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防法》等工程xx安全生產(chǎn)關(guān)于管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施（此項費用已計入?yún)f(xié)議價款），消除事故隱患。乙方因安全措施執(zhí)行不力或管理不善造成工程事故的，乙方承擔損害賠償責(zé)任及因此發(fā)生的費用。（2）發(fā)生工程事故的，乙方應(yīng)及時向相關(guān)政府部門報告并通知甲方，并按相關(guān)政府部門的要求處理。甲方應(yīng)提供搶救搶險的必要條件，協(xié)助處理事故。乙方應(yīng)對其履行協(xié)議所雇傭的全部人員的工傷事故承擔責(zé)任，但由于甲方原因造成乙方人職工或員工傷事故的，由甲方承擔責(zé)任。（3）乙方應(yīng)根據(jù)按工程安全需要配備警衛(wèi)人員，施工使用的照明、圍欄，在動力設(shè)備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段及臨時xx要道附近施工時，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定安全防護措施，并經(jīng)甲方同意后實施防護，防護費用已計入本協(xié)議價款。（4）乙方在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的，應(yīng)制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財產(chǎn)和人身安全。（5）乙方在施工過程中未經(jīng)甲方同意或相關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。7、乙方對已進場的材料設(shè)備負有保管義務(wù)。已竣工工程在未正式交付甲方驗收之前，乙方負有保護工程成品的義務(wù)。8、乙方應(yīng)在竣工日前向甲方提供完整的竣工文檔資料文件資料和AUTOCAD電子資料文件，包括網(wǎng)絡(luò)和電話布線安裝信息點分布圖、走向圖、配線架上的端口與房間內(nèi)信息點的對應(yīng)關(guān)系表、信息點的測試報告、市電插座和燈具分布圖、市電插座和燈具分路圖、市電插座和燈具走向圖、裝修隔斷墻實際施工圖等。9、乙方應(yīng)及時支付第三方的費用。第三方向甲方主張關(guān)于權(quán)利的，乙方應(yīng)負責(zé)解決，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔損害賠償責(zé)任。10、乙方應(yīng)保證施工材料品牌、規(guī)格和工藝與投標報價資料文件一致，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得變更施工材料，否則視為工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)依照本協(xié)議第九條第（二）款承擔違約責(zé)任。11、乙方負責(zé)施工場地的清潔，使其符合環(huán)境衛(wèi)生管理的關(guān)于規(guī)定。12、乙方應(yīng)自備管道、線纜，自行配備、安裝配電箱、水表電表等，向水電源管理單位支付水電等相關(guān)費用，上述費用已計入本協(xié)議價款。13、乙方應(yīng)將工程竣工資料文件資料整理組卷，上述相關(guān)費用已計入本協(xié)議價款。14、乙方應(yīng)當辦理工程所需政府部門的相關(guān)手續(xù)，上述相關(guān)費用已包含在協(xié)議總價款中。15、乙方有權(quán)對本工程進行消防設(shè)計和施工。甲方授權(quán)乙方代理甲方辦理所有消防申報和驗收手續(xù)。16、乙方代理甲方申報消防設(shè)計施工及驗收的費用已包含在本協(xié)議總價款之中，乙方自行與相關(guān)單位進行費用結(jié)算，乙方應(yīng)當向相關(guān)單位明示由乙方進行結(jié)算，甲方無直接付款義務(wù)。第六條材料、設(shè)備供應(yīng)（一）甲方供應(yīng)材料設(shè)備的商定1、發(fā)包人供應(yīng)的材料和設(shè)備運至施工現(xiàn)場時，承包人負責(zé)清點，履行交接手續(xù)后，保管義務(wù)由承包人承擔，承包人應(yīng)當承擔其因保管不力或施工浪費給發(fā)包人造成的損失。發(fā)包人始終有權(quán)自行采購施工所需材料及設(shè)備。2、承包人負責(zé)檢驗或試驗發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，且不得使用不合格的材料設(shè)備。（二）乙方采購材料、設(shè)備的商定：1、乙方應(yīng)依照商定及設(shè)計要求的標準采購材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明、生產(chǎn)廠家資質(zhì)及必要的檢測報告等相關(guān)資料文件；乙方對材料設(shè)備質(zhì)量負責(zé)。乙方應(yīng)在材料、設(shè)備到貨后24小時內(nèi)通知甲方代表清點。2、乙方采購的材料、設(shè)備與設(shè)計標準要求不符時，乙方應(yīng)按甲方代表要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，負責(zé)修復(fù)，并承擔因此造成或產(chǎn)生的費用，因此延誤的工期不予順延。3、乙方應(yīng)按甲方代表及相關(guān)規(guī)范的要求進行檢驗或試驗其所采購的材料、設(shè)備并不得使用不合格的材料、設(shè)備，并承擔上述檢驗或試驗費用。4、乙方需要使用代用材料的，須經(jīng)甲方代表同意，由此增減的協(xié)議價款由各方以書面形式另行協(xié)商確定。第七條工程變更（一）工程設(shè)計變更1、施工過程中甲方需對原工程設(shè)計變更的，應(yīng)提前3天向乙方發(fā)出書面變更通知。乙方依照甲方代表發(fā)出的變更通知及關(guān)于要求，進行相應(yīng)變更并及時辦理變更手續(xù)。2、施工過程中乙方不得擅自對原工程設(shè)計進行變更。乙方在施工中提出的合理建議涉及到對圖紙及作法說明、施工組織設(shè)計的變更及對材料、設(shè)備的換用的，須經(jīng)甲方代表同意。乙方應(yīng)承擔因擅自變更設(shè)計所造成或產(chǎn)生的費用和因此給甲方造成的損失，且延誤的工期不予順延。3、設(shè)計變更應(yīng)由甲方確認。乙方變更施工進度計劃的，應(yīng)送甲方批準，同時報送調(diào)整部分的工程價款。4、變更設(shè)計圖紙的，設(shè)計圖紙變更方應(yīng)向?qū)Ψ匠鼍咦兏蟮脑O(shè)計圖紙及材料樣品作為設(shè)計施工依據(jù)。5、甲方對已完工程設(shè)計圖紙進行變更，造成乙方返工損失，甲方應(yīng)當承擔損害賠償責(zé)任。因乙方設(shè)計存在問題引起變更或返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當承擔損害賠償責(zé)任。（二）其他變更協(xié)議履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標準或各方需要進行其他實質(zhì)性變更的，由各方協(xié)商解決。第八條竣工驗收與結(jié)算（一）隱蔽工程（中期）的驗收具備隱蔽條件的工程部位，乙方應(yīng)在自檢合格后48小時內(nèi)以書面形式通知甲方驗收，驗收合格并經(jīng)甲方代表在檢驗記錄上簽字后，乙方才可進行隱蔽和繼續(xù)施工。（二）竣工驗收1、工程具備竣工驗收條件的，乙方應(yīng)按國家工程竣工驗收相關(guān)規(guī)定或行業(yè)慣例，向甲方提供完整竣工驗收報告、竣工資料文件資料、竣工圖紙。2、甲方應(yīng)在收到竣工驗收報告后14天內(nèi)組織關(guān)于單位進行驗收，并在驗收開始后14天內(nèi)作出認可決定或提出修改建議或意見。乙方應(yīng)按要求進行修改，并承擔因自身原因造成或產(chǎn)生的修改費用。3、甲方自收到乙方送交的竣工驗收報告后14天內(nèi)不組織驗收或驗收后14天內(nèi)不提出修改建議或意見的，視為竣工驗收報告已被認可。4、乙方應(yīng)在工程竣工驗收通過后5日內(nèi)將竣工工程移交甲方，乙方提交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方修改后提請甲方驗收的日期。竣工日期也視為保修起始日期。5、甲方收到乙方竣工驗收報告后14天內(nèi)不組織驗收的，應(yīng)從第21天起承擔工程保管及所有意外毀損滅失責(zé)任。6、乙方應(yīng)在竣工驗收通過后14日內(nèi)提供完整的竣工資料文件資料及竣工圖３套，此費用已計入?yún)f(xié)議價格。（三）竣工結(jié)算1、工程竣工驗收通過后14天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料文件資料，各方應(yīng)依照商定的協(xié)議價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。2、甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料文件資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改建議或意見。甲方應(yīng)在確認竣工結(jié)算報告后30天內(nèi)向乙方支付工程竣工結(jié)算價款。3、工程竣工驗收通過后14天內(nèi)，乙方未能向甲方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料文件資料，造成工程竣工結(jié)算未能正常進行或工程竣工結(jié)算價款未能及時支付，甲方要求按本協(xié)議商定交付工程的，乙方應(yīng)當交付；甲方不要求交付工程的，乙方承擔保管責(zé)任。（四）質(zhì)量保修1、乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的關(guān)于規(guī)定，在保修期內(nèi)對交付甲方使用的工程承擔質(zhì)量保修義務(wù)，保修期為2年。2、甲方應(yīng)于工程保修期滿且乙方完全履行保修義務(wù)后7日內(nèi)支付工程保修金。3、工程二年保修期內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須24小時內(nèi)進場修理修繕，未能及時到場的，甲方有權(quán)另行選聘其他單位進行修理修繕，費用從保修金中扣除，不足部分由乙方承擔。第九條違約責(zé)任和爭議處理（一）本協(xié)議中關(guān)于甲方違約的具體責(zé)任如下：1、甲方未按本協(xié)議商定支付預(yù)付款和進度款的，每延遲一天按當期應(yīng)付款的萬分之三向乙方支付延遲付款違約金，延遲付款違約金以應(yīng)付費用百分之五為限，工期按延遲天數(shù)順延。2、因甲方原因造成的工期延誤的，乙方有權(quán)要求甲方延長工期、增加合理費用并賠償相應(yīng)損失。（二）本協(xié)議中關(guān)于乙方違約的具體責(zé)任如下：1、因乙方原因造成工期延誤，未能按協(xié)議商定時限竣工并按竣工日期通過消防驗收的，乙方應(yīng)每天按本協(xié)議第四條商定的協(xié)議價款的萬分之三向甲方支付逾期竣工違約金；2、乙方未能按協(xié)議商定質(zhì)量標準竣工的，應(yīng)對工程質(zhì)量不合格的部位進行徹底返工修理，并賠償由此給甲方帶來的直接和間接損失，由此造成工期延誤的，還應(yīng)支付逾期竣工違約金。3、乙方在施工過程中違反關(guān)于安全操作規(guī)程、消防法，發(fā)生安全事故或火災(zāi)等事故的，應(yīng)承擔由此造成的所有經(jīng)濟損失。4、乙方在施工過程中造成第三方人身財產(chǎn)損害的，應(yīng)當自行承擔賠償責(zé)任，因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)進行賠償。（三）違約方承擔違約責(zé)任后，除符合以下情況而終止協(xié)議外，各方均應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好：（1）協(xié)議已無法履行。（2）甲方、乙方協(xié)議停止施工。（3）調(diào)解要求停止施工。（4）仲裁要求停止施工。（5）法院要求停止施工。（四）爭議處理：1、各方對工程質(zhì)量有爭議，由各方同意確定的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由過錯方承擔。各方均有過錯的，由各方根據(jù)其過錯比例承擔責(zé)任。2、在協(xié)議履行過程中造成或產(chǎn)生爭議時協(xié)商解決不成的，向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。除正在訴訟的爭議事項外，各方可繼續(xù)行使其本協(xié)議項下的其他權(quán)利，并應(yīng)繼續(xù)履行其本協(xié)議項下的其他義務(wù)。第十條協(xié)議解除與終止（一）甲乙各方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（二）甲方延期支付工程款（進度款）超過30天的，乙方有權(quán)解除協(xié)議。（三）乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。（四）乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更施工方案、施工圖紙或工程質(zhì)量存在嚴重隱患的，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，/r/