XX房地產(chǎn)凱尊公館200問基本綱要

凱尊公館200問基本綱要說明：200問由雙方按此綱要共同確定。概況小區(qū)名稱、組團名稱、以及各棟？凱尊公館；A組團：多層14棟、小高層2棟,B組團,12棟多層,2棟小高層樓盤所在地理位置？花橋北、后湖片區(qū)、竹葉山鋼材市場旁 周圍主干道及離主干道距離？在帶黃公路邊。離花橋轉(zhuǎn)盤500米4、周圍樓宇及建筑物：周圍有后湖生態(tài)花園、世紀花園、佳海華苑二、開發(fā)、設計、施工等公司介紹發(fā)展商名稱？武漢新地置業(yè)發(fā)展有限公司。公司所在地址？江岸區(qū)竹葉山東方恒星園1棟三樓。開發(fā)過哪些樓盤？東方恒星園（一期）承建商名稱？以往承建過哪些樓盤？暫未定監(jiān)理單位名稱及監(jiān)理項目？湖北南方監(jiān)理公司設計單位名稱及曾設計過哪些項目？深圳市同濟人建筑設計有限公司。深圳龍崗、世紀山莊、深圳中海怡翠居住區(qū)、深圳香榭里居住小區(qū)等。物業(yè)管理公司名稱？物管費、服務項目？武漢新地牧業(yè)管理有限公司。多層。0.50元/平米.8、環(huán)境設計由哪家公司設計？有何設計項目？深圳市同濟人建筑設計有限公司。深圳龍崗、世紀山莊、深圳中海怡翠居住區(qū)、9、售樓處電話：？前臺處：828816908288169182881692合同簽定處：82881560三、樓盤資料（一）規(guī)劃：凱尊公館用地性質(zhì)？批地時間？年限？居住區(qū)。1998年。70年。占地面積？建筑面積？凈用地：97563.2平米。141851.32平米容積率？綠化率？建筑覆蓋率？1.4536%23.8%4、凱尊公館設計特點？規(guī)劃：建筑布局---座北朝南.間距較大.帶狀綠化空間(景觀、休閑、健身于一體。)建筑：一梯二戶、部分架空、么家花園、大廳小臥、“四明”、落地窗、在陽臺。立面突出“現(xiàn)代建筑”和“綠地建筑”的風格造型輕盈、通透色彩豐富明快。小區(qū)是否封閉管理？封閉以什么形式（例如欄桿或圍墻）？是。圍墻。小區(qū)有否監(jiān)控系統(tǒng)?有（電視監(jiān)控系統(tǒng)）凱尊公館樓與樓之間的樓間距為多少米？20米~58米7、凱尊公館共有多少種戶型？各多少套？各戶型面積比例？幾梯幾戶？（表格形式）架空層高度？凈高？用途？3米。2.98米。休閑。車位總數(shù)？車位租或售？價格？租是否為固定車位？336個。售。4。5萬元/個租為100元無固定車位，150元有固定車位。會所面積？幾層？服務內(nèi)容？1789.98平米。一層。休閑，娛樂，健身于一體12、會所功能？使用方法？收費標準？待定。13、小區(qū)配套與家居服務？提供鐘點工服務（收費）14、小區(qū)可有消防系統(tǒng)？為何牌子？室外設有消火栓，商場、商鋪設有火災警報系統(tǒng)。15、小區(qū)可會實行人車分流？小區(qū)有多少出入口？位置在哪？A區(qū)兩個后湖南路及萬隆四路。B區(qū)兩個后湖南路及萬隆四路。16、小區(qū)商業(yè)配套服務？小區(qū)提供商鋪。行成商業(yè)街。17、住戶專車的發(fā)車時間？收費標準？見班車時刻表，現(xiàn)免費18、水電收費標準？煤氣、有線電視收費標準？多少班次？水：1.1元煤氣:0.80元/立方米(初裝費:2200元)電:0.45元/度有線電視:10元/月(初裝費:400元)沿19、商鋪規(guī)劃？商鋪使用年限？后湖南路形成商業(yè)街.40年20、凱尊公館的動工時間？竣工時間？入伙時間？A組團2001年12月2日動工,2002年10月26日竣工,2002年12月28日入伙.21、是否帶裝修？價格是多少？標準怎樣？不裝修.（二）、交通、配套到火車站、市商業(yè)中心、公園、機場等的時間？火車站：（公交車）漢口火車站30分鐘，武昌火車90分鐘，（的士）10分鐘，40分鐘。市商業(yè)中心：（公交車）漢江路步行街40分鐘，武廣、武展40分鐘。武昌司門口90分鐘。武漢昌中南路90分鐘。（的士）10分鐘。10分鐘，40分鐘，40分鐘。公交車運行情況：車資、線路、運行時間、車行路線1．20元，706、716，漢陽腰路堤----竹葉山（6：00~22。00）恒星園（6：00~20。00）武昌梅苑小區(qū)——生態(tài)花園（6：00~21。00）銀行？工行、交行、建行、信合（附近）光大銀行等（竹葉山）現(xiàn)有肉菜市場？二七則路飲食？夢天湖娛樂？賓館？郵政、電信局？花橋郵局（三眼橋車站），中國聯(lián)通（竹葉山）醫(yī)院？一六O一醫(yī)院（黃埔路口）;空軍雷達學院內(nèi)部醫(yī)院藥店？購物商場？武漢口商業(yè)大樓(花橋二村)正大超市（本小區(qū)有免費專車接送）12、幼兒園、小學;中學？地址：（育才）花橋一村（招商銀行正對面），（七一中學）本小區(qū)后。電話：（育才）82602935(幼)、82620928(小)、82624997(中)，（七一）82909891聯(lián)系人：（育才）高院長收費：保交費1年3000元，保育費和雜費160+5.5規(guī)模：國家級重點試點模范學校.性質(zhì)：國立錄取方式（小學）填表申請每年5月份面試，（中學）現(xiàn)不招四、建筑：樓體為何結(jié)構(gòu)？基礎為何種基礎？主體為框架結(jié)構(gòu)，基礎為深基礎----振動沉管灌注樁。樓板的厚度？100米~120米。樓體高度？層高與凈高分別為多少？多層樓高；21.00是否隱梁、隱柱設計？房間內(nèi)梁高度？異性框架、隱梁、隱柱、房間內(nèi)無梁；凈高2.88m；3.68m山墻厚度？250MM6、給排水管線的上水管和下水管分別為何種材料？給水為PPR管，排水為UPVC管。7、實用率？8、有否天然氣管道？管道煤氣進戶9、樓宇的外墻為何材料？什么顏色？外墻涂料，藍色如何處理防水層（屋頂、多水房間）？屋面SBS柔性防水，衛(wèi)生間聚胺脂防水樓宇抗震等級？6級抗震設防。室內(nèi)多水房間的標高較其它房間的標高低是如何實現(xiàn)的（是否為降板）?降空調(diào)水的排放是做如何處理的？ PVC管收集冷凝水，集中排放至小區(qū)兩面水系統(tǒng)。五、室內(nèi)：樓梯間裝修標準？跳步水泥砂漿、收光（是否貼地磚待定），墻高、頂棚乳膠漆飾面入戶門與房間門的尺寸？入戶門1000mm×2100mm臥室門900mm×2100mm廚衛(wèi)門800mm×2100mm每戶供電最大負荷為多少？復式住宅12KW，其它8KW樓梯間照明系統(tǒng)？樓梯間設有公共照明系統(tǒng)每戶可帶裝修？裝修標準？業(yè)主可否更改隔墻？可以合理更改窗可為凸窗？凸窗寬度？距地面多高？玻璃厚度？凸窗窗臺高450MM。出挑600MM.玻璃厚度5MM房內(nèi)各種接口布置（有線電視、電話）？無.房內(nèi)有弱電分配箱,客戶可以根據(jù)實際需要,從箱內(nèi)引入有線電視,寬帶通信.房間內(nèi)各種電器開關為何種品牌？TCL普通型可否安裝防盜網(wǎng)？不可,樓體外觀屬于發(fā)展商.是否預留空調(diào)機位？是房內(nèi)插座分布情況？（指數(shù)量、位置、品牌）插座分布齊全,每間房間包括陽臺都有,至少28個,品牌TCL普通型.六、發(fā)展商承諾房產(chǎn)證幾時辦理？幾時可以拿到？可否外銷？外銷可否做按揭？可會提供業(yè)主質(zhì)量保證書？可預售證編號、物業(yè)管理公司提供哪些服務？見附件.按揭銀行？按揭年限？一期為中國工商銀行武漢天安支行,七成二十年(二期待定)付款方式？一次性付款,分期付款,銀行按揭,公積金注：有關樓盤推廣形象部分待廣告公司確定后三方共同確認。附件:建筑本體共用部位共用設施設備與物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的市政共用設施配套服