維修應(yīng)急預(yù)案

歡迎下載內(nèi)容僅供參考維修應(yīng)急預(yù)案根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法（198號(hào)),一工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程設(shè)備安裝工程園林綠化工程等施工總承包實(shí)施范圍內(nèi)的所有工程項(xiàng)目.二、質(zhì)量保修期定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限;2、其他土建工程為貳年；3、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面(有防水要求的部位）的防滲漏及外墻保溫為伍年；4、電氣管線、上下水管線安裝工程為貳年；5、供熱及供冷為貳個(gè)采暖期及供冷期；6、場(chǎng)內(nèi)綜合管網(wǎng)和小區(qū)道路等市政公用工程為貳年;7、機(jī)械、電氣設(shè)備的安裝為貳年;8、裝飾裝修工程為貳年；9、其他約定:其余項(xiàng)目均為貳年. 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收格之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日7承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)管理人可委托其他人員修理,所發(fā)生的一切費(fèi)用(按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用×120％)保修金不足以支付維修費(fèi)的，承包人須補(bǔ)足余額。2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān).3應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門（或市政行政主管部門)報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,承包人實(shí)施保修。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、保修費(fèi)用本工程保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。五、質(zhì)量保修金的支付35％.質(zhì)量保修金的返還：發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后一周內(nèi)，按土建、安裝、屋面防水等所占投資比例將保修金退還承包人.六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：無(wú)1、在約定的質(zhì)量保修期，包括延長(zhǎng)的期限終止后14天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)管理人簽認(rèn)的缺陷責(zé)任期終止證書。2、缺陷責(zé)任期終止證書簽發(fā)后，承包人可向監(jiān)理人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單,并提供相關(guān)證明材料，申請(qǐng)到期應(yīng)返還承包人剩余的質(zhì)量保證金金額。31414.414款支付給承包人。質(zhì)量保證金無(wú)銀行利率.質(zhì)量保證金的付清不能免除承包人在上述質(zhì)量保修期內(nèi)須承擔(dān)的所有責(zé)任和義務(wù)。5,,直至完成剩