建設(shè)工程施工合同培訓(xùn)資料

歡迎下載內(nèi)容僅供參考建設(shè)工程施工合同培訓(xùn)學(xué)習(xí)要點參考文獻：1的解釋》2、《浙江省高級人民法院民事審判第一庭關(guān)于印發(fā)<>3（示范文本》(GF—2013—0201）培訓(xùn)要點摘要：一、簽訂合同的主體1、合同當事人:是指發(fā)包人和(或)承包人。2、還包括：監(jiān)理人、設(shè)計人、勘察人等3二、開工時間1三、合同總價1、《浙高院》第十、十一、十二、十三條2=A+B3不可調(diào)總價包括：可調(diào)總價包括：4、工程總價由兩部分構(gòu)成:固定總價包死部分、暫定總價部分；固定總價包死部分：（1）主體及設(shè)備安裝部分（2)其他費用；暫定總價部分（根據(jù)固定綜合單價計算）:（1）選項報價部分(2）裝置性材料安裝部分案例：,18,2190020;200,雙方通過20層，,4個月，造價280萬元。新發(fā)大廈經(jīng)五方驗收合格。后因結(jié)算發(fā)生爭議訴至法院。四、發(fā)包人的法律風(fēng)險1、哪些人簽署的文件具有法律效力?2、具有法律效力的文件該如何管理？3、《浙高院》第十一條,不具有法律效力。沒有約定明確授權(quán)的，法定代表人、項目經(jīng)理、現(xiàn)場負責(zé)人的簽證、確認具有法律效力;其他人員的簽證、應(yīng)權(quán)限.4、項目經(jīng)理的法律地位及權(quán)限1）“甲方代表的授權(quán)”(責(zé)、甲方代表無權(quán)處理的事項、對甲方代表的授權(quán)期限等內(nèi)容2）明確約定無權(quán)處理事項；對于未授權(quán)事項，只有經(jīng)甲方書面批準并蓋章的變更申請才為有效并可能導(dǎo)致合同價格或保證的完工日的變化3）參與合同交底,并提高風(fēng)險防范意識5、實現(xiàn)文書化、標準化往來，使用規(guī)范、確定的語言具體要求；可用于訴訟中的證據(jù)五、建設(shè)工程的竣工日期1、最高法《法釋【2004】14號》14條2《建設(shè)工程施工合同（示范文本》GF—2013—0201,未在監(jiān)理42天內(nèi)完成竣工驗收，或完.3、如何維護發(fā)包人的權(quán)益：發(fā)包人工期如何合法順延承包人工期如何合法不得順延4六、工程款的結(jié)算1(示范文本》GF-2013—020114。2 竣工結(jié)算審核：14天28天56天220條:3、浙高院第十八條4、浙高院第七條5、九龍倉總包合同付款條件：付款條:按照實際工程質(zhì)量進度支付工程,付款比例按照合同件執(zhí)行，申請付款資料應(yīng)包括以下內(nèi): 表一編號 資料名稱請款報告

主辦單位 說明原件，須加蓋與收款單位

標準格式索引乙方 乙方自行準備（付款申請） 名稱一致的單位公章發(fā)票 乙方乙方

原件，工程所在地開具正規(guī)建安發(fā)票

乙方自行準備工程驗收單4表授權(quán)委托書

甲方項目部監(jiān)理甲方項目成本乙方乙方

原件或復(fù)印件原件原件或復(fù)印件，首次付款時提供復(fù)印件

a.《工程驗收單》甲方項目成本提供b乙方自行準備確認書 乙方

原件或復(fù)印件,收款單位非合同簽約乙方時提供

c.《確認書》原件或復(fù)印件。如果屬于收款單位賬戶8

重復(fù)使用的賬戶說明第 d.《收款單位賬乙方說明 二次及以后可使用復(fù)件

戶說明》9 竣工結(jié)算協(xié)議

甲方 復(fù)印件,結(jié)算期付款時提乙方 供

結(jié)算時簽訂《工程管理表》10等其他附件

/ 如有必要，另附 /供方評估意見11表

甲方 每月份，每年匯次 甲方提供:表二里程碑名稱

里程碑描述

時間要求1施工準備完包括臨建、圍墻、臨水、臨時路、臨電、施工人員的按施工進度成準備到位計劃表控制2基礎(chǔ)開工樁基礎(chǔ)工程完成,基礎(chǔ)施工準備就緒3合同工程的基礎(chǔ)工程完成至正負零，達到取得基礎(chǔ)核基礎(chǔ)完工驗證所必須的施工進度和質(zhì)量，同時完成回填土施工至正負零并具備拍照辦理銷售許可證條件主體結(jié)構(gòu)封合同工程的主體結(jié)構(gòu)完工，主體結(jié)構(gòu)經(jīng)甲方和監(jiān)理初4頂驗合格.5主體結(jié)構(gòu)驗合同工程的主體結(jié)構(gòu)及圍護結(jié)構(gòu)完工,經(jīng)甲方、監(jiān)理、收質(zhì)檢站驗收合格。內(nèi)檐初裝、外合同工程的屋面和外立面工程全部完工，外墻腳手架6立面完工落全部拆除。協(xié)調(diào)景觀和配套工程進場，為其提供工作架面提供樣板房總包應(yīng)提供施工作業(yè)面并負責(zé)將障礙物按配套施工7裝修進場條時間要求清走件銷售展示要8求合同工程全部驗收合格并達到合同規(guī)定的質(zhì)量標準內(nèi)檐初裝完9工符合驗收標準室外配套進總包應(yīng)提供施工作業(yè)面并負責(zé)將障礙物按配套施工10場時間要求清走11工程全部竣合同工程全部驗收合格并達到合同規(guī)定的質(zhì)量標準。工驗收完成分戶驗收和備案驗收前的所有驗收及檢測工作。質(zhì)檢站備案驗收會通過驗收質(zhì)檢站備案驗收會通過驗收.按照招標方、監(jiān)理和市城建檔案驗收歸檔的要求,完成合同工程中所有單體工程竣工資料12收備案證明(包括甲方分包工程等）的收集和整理，取得《竣工書》驗收備案證明書》。按照招標方、監(jiān)理和合同的要求，完成合同工程的全所有竣工資部竣工資料（包括甲方分包工程等）的收集和整理,13料全部驗收獲得相應(yīng)的城建檔案驗收合格，并按合同規(guī)定移交給合格甲方。配合招標方和監(jiān)理進行入住前驗收，完成維修整改和14入住清理,到達交付使用的要求表三：節(jié)點任務(wù)施工單位進場開工3＃樓主體結(jié)構(gòu)驗收3#樓主體竣工基坑圍護工程主樓地下室完成至±0。000地下室完成至±

一階段完成時間20122.2920124.2020126.2020125.302012。9。300.000全部單體結(jié)頂0.000全部單體結(jié)頂2013.7.302013.12。20控制節(jié)點全部主體結(jié)構(gòu)驗收2013.9.152014。1.20控制節(jié)點外立面完成2014.5.302014.9。30控制節(jié)點分戶驗收2014.9.302014.12。30控制節(jié)點竣工驗收2015。1.302015.1。30關(guān)鍵節(jié)點綜合驗收備案完成2015。3.302015。3。30控制節(jié)點

二階段完成時間2012。7。202013.1.2020133.30

備注案例分析：2006528日，長城公司與宏偉公司簽訂《建設(shè)工程施工合同3000萬元，長城公司先行墊付1000