建筑工程施工承包協(xié)議(夢想工程)

歡迎下載內(nèi)容僅供參考建筑工程施工承包協(xié)議發(fā)包方：丹東華孚上城夢想房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方承包方：江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 (以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，就甲方將上城夢想工程發(fā)包給乙方施工事宜，現(xiàn)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議.一、工程概況、承包范圍及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、工程概況上城夢想項(xiàng)目位于丹東市元寶區(qū)珍珠街和東齊路交匯處，總建筑面積約225方米（8.514萬平方米）,18～31層.2、工程承包范圍1)土建部分:土方工程（包括基坑清理、回填土，不含樁基礎(chǔ)、土方開挖和邊坡支護(hù))、主體結(jié)構(gòu)工程、砌體工程、屋面工程、樓地面工程、廚衛(wèi)工程.(具體內(nèi)容以施工圖為準(zhǔn))（包括所有的結(jié)構(gòu)預(yù)留預(yù)埋，基坑底部機(jī)械挖土預(yù)留部分的人工清槽工作，人工基坑清底修邊的費(fèi)用以預(yù)留部分的土方量計取)砂漿抹平，頂棚為清水混凝土.樓梯間墻面及頂棚為大白。室內(nèi)粗裝修、防水、門窗、保溫、樓梯欄桿。具體裝飾內(nèi)容及做法以甲方最終確定下發(fā)的裝飾確認(rèn)單為準(zhǔn)。電氣工程:強(qiáng)電工程:所有管路（含橋架安裝、箱盒的預(yù)埋，供電柜、計量表箱、動力（電源）絕緣電阻測試箱、燈具的安裝和測試。防雷接地系統(tǒng)的安裝和調(diào)試。弱電工程部分的數(shù)據(jù)、通訊系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、智能工程(包括可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控及三方對講系統(tǒng)）的管路及箱、盒的預(yù)埋。所有弱電工程的預(yù)留。給排水：排水出戶部分應(yīng)大于 1.5M（不含給水）5）15內(nèi)地溝部分，和水平干管安裝至各層分水器的前端，室內(nèi)地?zé)岵膳こ獭?不包括換熱站施工安裝 。承包范圍最終以甲方確認(rèn)的施工圖紙為依據(jù) 3、甲委工程數(shù)據(jù)及通訊工程、有線電視工程、智能工程線路及設(shè)備安裝調(diào)試、燃?xì)夤こ?、電梯工程、消防工程等。二、工程工期?jīng)雙方商定，本協(xié)議工程開竣工日期如下:201510月1日開工，201612月10日竣工（收合格的日期及乙方施工材料、機(jī)具設(shè)備、臨時設(shè)施全部退場的日期為準(zhǔn)。）三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1程標(biāo)準(zhǔn)；乙方需按甲方提供的設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。2國家驗(yàn)收規(guī)范及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)組織工程驗(yàn)收。四、工程結(jié)算價格12008整等文件。22008文件。308在此基礎(chǔ)上,（除計取稅金外不參加取費(fèi)。4225、乙方需墊付形象進(jìn)度自基礎(chǔ)工程至標(biāo)段工程主體全部結(jié)構(gòu)封頂?shù)墓こ炭睢?30五、工程款支付方式1、標(biāo)段單位工程鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)封頂后，形象進(jìn)度按工程結(jié)構(gòu)（鋼筋、混凝土部分）暫按地上750元/m21350元/m2780%20151230日前將地下室主體結(jié)構(gòu)封頂，甲方可提前支付給乙方300萬元人工費(fèi).2、單位工程主體結(jié)構(gòu)完成時，甲方補(bǔ)償乙方每平方米30元的財務(wù)費(fèi)用，甲方于乙方上報申請后的7個則甲方補(bǔ)償30（144％和實(shí)際提前付款天數(shù)進(jìn)行調(diào)整。若甲方因資金問題未能按時支付時，則甲方按每平方米30元的財務(wù)費(fèi)用的相應(yīng)比例補(bǔ)償乙方（14.4％和實(shí)際逾期付款天數(shù)進(jìn)行調(diào)整。380%7工作支付。4、單位工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后并且乙方將施工材料、機(jī)具設(shè)備、臨時設(shè)施全14工作901495％；55％證金返還。6、乙方墊付款部分甲方不得以房產(chǎn)、物資抵付工程款。墊付款以外部分的工程款95%抵付工程款（甲方已售房源除外。750元的補(bǔ)償,與取費(fèi)。六、工程結(jié)算6060個工作日未能進(jìn)行審核或未提出審核意見,占乙方申報價格的比例分?jǐn)?,雙方均認(rèn)可工程造價事務(wù)所的審核結(jié)果，審核費(fèi)用按上述原則執(zhí)行。七、施工手續(xù)除相關(guān)費(fèi)用（乙方確認(rèn)后。八、材料采購施工用材料原則由乙方自行采購并承擔(dān)價款。甲方指定門、窗、砌塊、配電等設(shè)備及材料品牌標(biāo)準(zhǔn)。乙方與第三方簽訂的用于該工程的材料合同確需甲方提供擔(dān)保時，甲方可視情況提供相應(yīng)的協(xié)助或者與第三方直接簽訂材料供應(yīng)合同。九、安全責(zé)任乙方必須嚴(yán)格遵守《安全生產(chǎn)法》以及國家、省、市安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例和文明施工的有關(guān)規(guī)定，在施工過程中發(fā)生的安全責(zé)任事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任.十、質(zhì)量保修1、乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付業(yè)主使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量免費(fèi)保修責(zé)任，保修期為竣工驗(yàn)收通過甲方確認(rèn)簽字之日起計伍年。若在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)未完成修復(fù)的，則保修期相應(yīng)順延至修復(fù)完成之日。在保修期內(nèi)，如質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方對工程整體或關(guān)鍵部件進(jìn)行維修,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，該項(xiàng)設(shè)備的保修期將從再次投入使用時重新開始計算。2、每次質(zhì)量保修工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后方視為完成該次維修任務(wù)。3、無論免費(fèi)保修期是否屆滿,對于因本工程及相關(guān)材料等的質(zhì)量缺陷給業(yè)主或第三方造成的損失（包括業(yè)主因乙方原因進(jìn)行索賠所遭受的損失及要求、或存在其他內(nèi)在缺陷而產(chǎn)生質(zhì)量問題、乙方均應(yīng)承擔(dān)免費(fèi)維修.十一、雙方責(zé)任和權(quán)利1、甲方責(zé)任和權(quán)利甲方按規(guī)定完成“三通一平”,提供設(shè)計圖紙和相關(guān)手續(xù),并對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、隱蔽工程和合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,組織協(xié)調(diào)外委分必要時雙方應(yīng)進(jìn)一步探明.紙。工程進(jìn)度款的撥付、辦理竣工結(jié)算等。15議第五條第二項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行.6)施工材料及價格必須經(jīng)甲方確認(rèn)后,進(jìn)行檢驗(yàn),檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，經(jīng)檢驗(yàn)符合國家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入現(xiàn)場.2、乙方責(zé)任和權(quán)利1)乙方嚴(yán)格按照施工圖紙和說明文件組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，并按規(guī)定時間如期交工.對甲方外委的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)總責(zé)，并對甲方外委項(xiàng)目統(tǒng)一指揮，負(fù)責(zé)收集整理各種檔案資料的匯總和歸檔工作。紙會審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工.負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。在施工中必須配合甲方因銷售需要所進(jìn)行的各項(xiàng)活動。58)甲方施工外管網(wǎng)配套時，乙方無條件按期倒出占用場地.9）乙方應(yīng)服從甲方指揮,搞好現(xiàn)場文明施工，進(jìn)場材料及人員由乙方自行看護(hù)和管,（包括賠償經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)一切法律責(zé)任)10)十、違約責(zé)任1、甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自解除合同,除合同，需按合同總價款的10％向?qū)Ψ絻敻哆`約金，并賠償因此給對方造成的一切損失;因乙方原因解除合同的,同時需返還甲方已付工程款。2甲方未能按合同約定支付工程款,甲方依欠付總額按本協(xié)議第五條第二項(xiàng)的規(guī)定10%的違約金。3、工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方需返還甲方已付工程款,并承擔(dān)工程總價款30%的違約金,并賠償甲方因此受到的一切損失.4、在施工過程中乙方施工質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，返工損失及費(fèi)用由解除《建設(shè)工程施工合同》和本協(xié)議并賠償因此給甲方造成的全部損失。5因乙方原因未按本協(xié)議約定的竣工日期竣工或甲方同意順延的工期竣工的,每延100009030％的違約金.6、工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期內(nèi),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理。經(jīng)甲方通知乙方無故不到場進(jìn)行維修的,甲方可自行選擇隊(duì)伍進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方質(zhì)保金中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。7、乙方保證提供的施工材料及工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，如因工程質(zhì)量及材任。8、乙方承包工程范圍內(nèi)的項(xiàng)目，必須自行組織施工，不得轉(zhuǎn)包、分包，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止其轉(zhuǎn)包、分包或解除《建設(shè)工程施工合同》和本協(xié)議,由此發(fā)生的全部經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。十一、其它約定:1、本工程竣工后一個月內(nèi)，乙方應(yīng)提交完整竣工驗(yàn)收資料和竣工圖，雙方應(yīng)在竣工后三個月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。2、乙方未經(jīng)甲方同意不得將本工程分包或轉(zhuǎn)包。3、乙方自行辦理有關(guān)人員的人身意外傷害保險。施工現(xiàn)場要做到文明施工安全生產(chǎn)，對于施工造成的一切傷亡事故均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。4、乙方不得拖欠其所屬工人工資，在向農(nóng)民工發(fā)放工資時,必須通知甲方，甲方派員監(jiān)督，如果發(fā)生勞務(wù)糾紛或拖欠農(nóng)民工