某縣某年某龍井茶基地種植項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

某縣某年某龍井茶基地種植項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章總論 1一、 項(xiàng)目提要 1二、 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) --3三、 綜合評(píng)價(jià)和論證結(jié)論 4四、 存在的意義 5\o"CurrentDocument"第二章項(xiàng)目背景及必要性 6一、項(xiàng)目建設(shè)背景 7二、 項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營發(fā)展現(xiàn)狀 7三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性及目的意義 8第三章項(xiàng)目建設(shè)條件 10一、 項(xiàng)目區(qū)概況 10二、 項(xiàng)目實(shí)施有利條件 11三、主要障礙及解決方案 12第四章建設(shè)單位基本情況 13一、 建設(shè)單位概況 13二、 研發(fā)能力 13三、 企業(yè)財(cái)務(wù)狀況 14第五章市場分析與銷售方案 14一、 產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀 14二、 產(chǎn)品市場前景分析 14三、 產(chǎn)品競爭優(yōu)勢問題 15四、 產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售方案 15五、 銷售策略及營銷模大 16六、 銷售隊(duì)伍和銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè) 16第六章項(xiàng)目建設(shè)方案 18一、 建設(shè)任務(wù)及規(guī)模 18二、 項(xiàng)目規(guī)劃和布局 18三、 種植技術(shù)方案 19四、 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 26第七章項(xiàng)目投資估算與資金籌措 27一、 投資估算依據(jù) 27二、 項(xiàng)目建設(shè)投資估算 28三、資金來源及籌措 30四、 資金使用和管理 30第八章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 31一、 評(píng)價(jià)與測算依據(jù) 31二、銷售收入估算 31三、 總成本及經(jīng)營成本估算 31四、 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 32第九章環(huán)境影晌評(píng)價(jià) 35一、環(huán)境影響 35二、環(huán)境保護(hù)與治理措施 36三、環(huán)境部門意見 36第十章農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評(píng)價(jià) 36一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 36二、 農(nóng)民增收 37三、 其他社會(huì)影響 37第十一章項(xiàng)目組織管理 38一、組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 38二、經(jīng)營管理模式 38三、勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 39四、 組織措施 39五、 技術(shù)培訓(xùn) 39第十二章可行性研究結(jié)論 39某縣20XX年富硒龍井茶基地種植項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告第一章總論一、項(xiàng)目提要、項(xiàng)目名稱:某縣富硒龍井茶基地種植項(xiàng)目、建設(shè)性質(zhì):新建、項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式建設(shè)單位:某縣御園綠色產(chǎn)業(yè)有限公司法人代表:XX所有制形式:有限公司4、建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、期限及建設(shè)內(nèi)容建設(shè)地點(diǎn):某縣活龍鄉(xiāng)二仙巖經(jīng)濟(jì)小區(qū)規(guī)模:建立無性繁殖富硒有機(jī)龍井茶種植基地面積2000畝,年產(chǎn)龍井茶鮮葉320噸,年均銷售收入達(dá)642萬元。期限:建設(shè)期1年,投產(chǎn)期2年,達(dá)產(chǎn)期9年。建設(shè)內(nèi)容:品種引進(jìn)、改良、推廣試驗(yàn)、員工科技培訓(xùn)、土地治理、項(xiàng)目申報(bào)單位及法人代表項(xiàng)目申報(bào)單位:某縣御園綠色產(chǎn)業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人:XX、投資規(guī)模及資金構(gòu)成總投資:510萬元資金構(gòu)成:無性系繁殖富硒龍井茶種植基地2000畝,投入固定資產(chǎn)488萬元,流動(dòng)資金22萬元。、資金籌措:申請(qǐng)中央財(cái)政資金194萬元,地方財(cái)政配套資金99萬元,項(xiàng)目單位自籌資金217萬元,8、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（見表1－1）。表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)匯總表序號(hào)名 稱單位數(shù)量備注1年產(chǎn)茶葉鮮葉噸3202年均銷售收入萬元6423年均總成本萬元2864年均利潤總額萬元3565年均所得稅萬元88.56年均稅后利潤萬元267.57投資利潤率%69.98內(nèi)部收益率（稅后）%69.99財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅后）萬元1383.910投資回收期（靜態(tài)）年2.59、項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力龍井茶生產(chǎn)屬勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)。該項(xiàng)目實(shí)施將發(fā)展龍井硒茶基地2000畝,直接增加200個(gè)工作崗位，將使二仙巖經(jīng)濟(jì)小區(qū)500人直接從事龍井茶生產(chǎn)、加工、銷售等活動(dòng)。增加周邊農(nóng)民的勞務(wù)收入。二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)解決在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整過程中調(diào)整種植品種的問題 ，從而使產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目標(biāo)更明確、更放心，使農(nóng)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)增值增效。2、項(xiàng)目提出的主要依據(jù)某縣是全國退耕還林試點(diǎn)示范縣和享受國家西部大開發(fā)政策縣之一 。近年來，湖北省提出了《關(guān)于大力發(fā)展外向型農(nóng)業(yè) ，增強(qiáng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)活力的若干意見》，強(qiáng)調(diào)發(fā)揮各地優(yōu)勢,對(duì)有發(fā)展前景或出口潛力的企業(yè)實(shí)行區(qū)域化布局、規(guī)?；a(chǎn),形成有規(guī)模的生產(chǎn)基地。在某縣“十五”規(guī)劃中茶葉已被列為支柱產(chǎn)業(yè) ,制定了發(fā)展規(guī)劃,而富硒龍井茶的發(fā)展,更是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重中之重。本項(xiàng)目中龍井茶是基本茶類中的重要組成部分。龍井茶的起源,推論最早始于唐代,源于浙江杭州,各種茶樹品種因產(chǎn)地的不同,品質(zhì)差異較大,總的來講以海拔高、晝夜溫差大的地區(qū)所產(chǎn)茶葉品質(zhì)為最佳。我縣活龍鄉(xiāng)二仙巖的地理、氣候條件極適宜龍井茶的良性生長。該項(xiàng)目區(qū)極能發(fā)展壯大茶葉基地。三、項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營發(fā)展現(xiàn)狀龍井茶是某縣茶葉產(chǎn)業(yè)中的生力軍。目前,龍井茶產(chǎn)品銷售沿海發(fā)達(dá)地區(qū)及臺(tái)灣、日本、歐美、東南亞,單價(jià)達(dá)400元/公斤,是傳統(tǒng)茶葉產(chǎn)品的40倍之多,因而,龍井茶銷售市場極具發(fā)展?jié)摿?。、湖北省農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于改革多種經(jīng)營項(xiàng)目財(cái)政投資額度分配和申報(bào)辦法的通知。、國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱。、國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于加快我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,扶持具有廣闊發(fā)展前景,新興多經(jīng)項(xiàng)目的有關(guān)政策。、某縣委、縣政府制定的《某縣“十五”發(fā)展規(guī)劃》和《某縣茶葉發(fā)展規(guī)劃》。、稅收和稅率根據(jù)國家規(guī)定執(zhí)行,所得稅33%。、財(cái)政有償資金部分的資金占用費(fèi)率執(zhí)行2.4%年率（折合月占用費(fèi)率2%。）。、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)綠色環(huán)保有機(jī)食品的標(biāo)準(zhǔn)制定并執(zhí)行。三、綜合評(píng)價(jià)和論證結(jié)論、綜合評(píng)價(jià)

(1)項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)準(zhǔn)確充分,從項(xiàng)目區(qū)內(nèi)氣候、土壤、水土資源及其他條件看,是龍井茶種植和生產(chǎn)的良好地帶。(2)我縣已通過多年的品種選育,具備優(yōu)良品種的生物選育技術(shù)和種植技術(shù)。(3)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)土地資源和勞動(dòng)力資源豐富,適合進(jìn)行大規(guī)模開發(fā)。(4)以龍頭企業(yè)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,是加入WTO之后中國農(nóng)業(yè)的必由之路,由此達(dá)成雙贏局面。(5)龍井茶的種植因氣候等原因,鄂西少有種植,因而極具發(fā)展?jié)摿(6)項(xiàng)目資金的落實(shí)符合某實(shí)際,符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)際。(7)能夠通過本項(xiàng)目的建設(shè),提供就業(yè)機(jī)會(huì),增加農(nóng)民收入,對(duì)全縣的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展起到示范和促進(jìn)作用。、論證結(jié)論本項(xiàng)目在政策投資、資源環(huán)境、生產(chǎn)管理等諸多方面具有完全的可行性,為龍頭企業(yè)建立大規(guī)模的原材料基地是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化在山區(qū)實(shí)施的必由之路,項(xiàng)目的實(shí)施將增加農(nóng)民收入,推動(dòng)地方的發(fā)展,具有很好的政治經(jīng)濟(jì)意義,因此,該項(xiàng)目已具備實(shí)施的必要條件。該項(xiàng)目以龍頭企業(yè)為依托,極具地方特色,風(fēng)險(xiǎn)小,競爭優(yōu)勢大,生產(chǎn)管理技術(shù)十分成熟,屬勞動(dòng)密集型和資金密集型產(chǎn)業(yè),是農(nóng)民增收、財(cái)政增收的重要項(xiàng)目。項(xiàng)目的實(shí)施既保護(hù)了生態(tài)環(huán)境又提高土地利用率同時(shí)又為某縣創(chuàng)立生產(chǎn)綠色環(huán)保生態(tài)環(huán)境又提高土地利用率同時(shí)又為某縣創(chuàng)立生產(chǎn)綠色環(huán)?？傊r(nóng)產(chǎn)品品牌起著非常重要的作用,因此項(xiàng)目建設(shè)十分必要該項(xiàng)目具備實(shí)施的必要性及可行性,建議盡早實(shí)施。總之四、存在的問題與建議本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)資金的依賴性較大,建設(shè)單位自身資金投入遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足項(xiàng)目發(fā)展的需求,如無足夠的資金投入,該項(xiàng)目極難形成規(guī)模化,從而喪失壯大龍頭企業(yè)的市場機(jī)遇。將大大影響農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化在我縣的快速發(fā)展。為此,項(xiàng)目業(yè)主以本項(xiàng)目申報(bào)為契機(jī),爭取上級(jí)部門資金和政策的扶持和傾斜,確保項(xiàng)目的成功實(shí)施,從而進(jìn)一步推動(dòng)我縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。通過該項(xiàng)目的建設(shè),帶動(dòng)茶葉產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；l(fā)展,建議國家大力扶持,運(yùn)用新的無性繁殖技術(shù),充分發(fā)揮地方優(yōu)勢,使該產(chǎn)業(yè)上規(guī)模,上檔次,達(dá)到增加效益,占領(lǐng)更廣闊的市場。第二章項(xiàng)目背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景、項(xiàng)目提出的理由實(shí)施農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多經(jīng)項(xiàng)目有利于發(fā)揮龍頭企業(yè)的帶動(dòng)作用,對(duì)于促進(jìn)農(nóng)業(yè)向縱深發(fā)展,進(jìn)一步推動(dòng)農(nóng)業(yè)運(yùn)行機(jī)制具有十分重要的意義。多經(jīng)項(xiàng)目開發(fā)通過“合同、訂單”等形式,可以有效解決農(nóng)產(chǎn)品銷售難的問題,從而極大規(guī)避市場風(fēng)險(xiǎn),可以有效某縣御若龍井石西茶有限公司2002年起落戶某,一直致力于開發(fā)龍井茶系列產(chǎn)品,已初步形成了年加工龍井茶鮮葉400噸,年銷售干茶50噸的能力,是我縣龍井茶產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)和領(lǐng)路人。三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性及目的意義1、某地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要某縣是一個(gè)農(nóng)業(yè)縣,某經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,必需立足于農(nóng)業(yè)、農(nóng)村。某也是山區(qū)縣,由于不具備大江大河和國家經(jīng)濟(jì)主干線的優(yōu)勢,某經(jīng)濟(jì)的發(fā)展必須立足于農(nóng)業(yè)資源的開發(fā),最重要的是山地資源的開發(fā),開發(fā)具有地域特色、資源優(yōu)勢的農(nóng)產(chǎn)品。在這方面的某一領(lǐng)域,直接引進(jìn)國際先進(jìn)技術(shù),達(dá)到領(lǐng)先水平,使之成長為地方支柱產(chǎn)業(yè),帶動(dòng)全縣經(jīng)濟(jì)的騰飛。茶葉產(chǎn)業(yè)在某具有較好的基礎(chǔ),對(duì)財(cái)政收入和農(nóng)民收入具有不可替代的作用,茶葉消費(fèi)日益成為社會(huì)潮流,具有廣闊的發(fā)展前景。因而,建設(shè)龍井茶生產(chǎn)基地,在生產(chǎn)和加工領(lǐng)域達(dá)到領(lǐng)先水平,使之成為帶動(dòng)全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的骨干支柱產(chǎn)業(yè),是某經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀需要。、農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要從經(jīng)濟(jì)階段劃分,目前某正處于工業(yè)化初期階段,要加速某的工業(yè)化,盡快縮小和消除與先進(jìn)發(fā)達(dá)地區(qū)的差距。關(guān)鍵在于農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整發(fā)展壯大地方支柱產(chǎn)業(yè)。因而關(guān)鍵在于農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整發(fā)展壯大地方支柱產(chǎn)業(yè)。因而大力發(fā)展龍井茶基地,是調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入和農(nóng)民收入多元化的需要。、生態(tài)環(huán)境建設(shè)的需要。某既要實(shí)施退耕還林,防止水土流失,保持和治理生態(tài)環(huán)境,又要加強(qiáng)優(yōu)勢資源開發(fā),發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。發(fā)展優(yōu)質(zhì)茶園是可靠的選擇。茶園建設(shè)既能治理坡耕地,提高植被覆蓋,又能穩(wěn)定、大幅度提高地方收入,加上茶葉的生產(chǎn)和加工,對(duì)有害化肥、農(nóng)藥的使用有嚴(yán)格的限制,能有效防止農(nóng)業(yè)污染。因而,龍井茶基地建設(shè),是建設(shè)某生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)的重要環(huán)節(jié)。、提高茶葉整體生產(chǎn)水平的需要。目前,某茶葉生產(chǎn)整體水平很低,主要表現(xiàn)在:一是茶園面品質(zhì)低,造園粗糙,管理粗放。茶園畝產(chǎn)不足100斤,大大低于全國平均水平;二是茶葉生產(chǎn)季節(jié)短,一般只有春、夏茶,秋茶很少,造成資源浪費(fèi);三是茶葉加工水平低,沒有形成有競爭力的品牌,所產(chǎn)茶葉大都為低下等茶。由于這些原因,某茶葉在市場競爭中處于劣勢,價(jià)格低廉。要改變這種狀況,必須依靠引進(jìn)技術(shù),利用某獨(dú)特的資源條件,采取規(guī)范化、集約化生產(chǎn)方式,發(fā)展優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)茶園,同時(shí)配套發(fā)展茶葉加工業(yè),開發(fā)名特優(yōu)產(chǎn)品,提高某茶葉的市場競爭力,全面提高某茶葉生產(chǎn)水平和生產(chǎn)效益。某縣御園綠色產(chǎn)業(yè)有限公司于2002年引進(jìn)優(yōu)良的“龍井43號(hào)”品種在我縣活龍鄉(xiāng)二仙巖經(jīng)濟(jì)小區(qū)試種取得成功,并通過復(fù)制現(xiàn)在存杭州西湖龍井茶基地的科學(xué)管理模式,為順利實(shí)施該項(xiàng)目,提高我縣茶葉整體水平奠定了良好的基礎(chǔ)。、是農(nóng)民致富奔小康的需要。某是龍井茶生長適宜地區(qū),也是農(nóng)業(yè)人口集中的地區(qū)?？h委、政府將茶葉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展作為帶動(dòng)農(nóng)民致富的支柱產(chǎn)業(yè)來抓。因此,加速茶葉品種結(jié)構(gòu)調(diào)整,大力發(fā)展龍井茶勢在必行。第三章建設(shè)條件一、項(xiàng)目區(qū)概況、地理位置及區(qū)域范圍二仙巖位于某縣城西北部,距縣城90公里,地處東徑108°37’08〃至109°2O’08〃;寸匕緯29°19'28〃至30°02'54〃,總面積54254畝,現(xiàn)轄兩個(gè)行政村,常住人口210人。、自然資源狀況二仙巖地勢平坦,土壤肥沃,平均海拔高度1500米,氣候特征是冬寒夏涼，年平均氣溫14C,常年無霜期230天左右,年降水15OO-16OOmm,年均日照時(shí)數(shù)1400-1500小時(shí)，平均相對(duì)濕度82%最高極溫38C,最低氣溫-5C,由于海拔高于周圍其它地區(qū),空氣新鮮,土質(zhì)和水質(zhì)無化肥、農(nóng)藥污染。、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況本項(xiàng)目區(qū)二仙巖國土總面積54254畝,其中可利用地35000余畝,二仙巖轄兩個(gè)行政村,人口210人,2003年農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入60萬元,農(nóng)民人均純收入達(dá)1200元。、項(xiàng)目相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀與本項(xiàng)目相關(guān)聯(lián)最為緊密的為加工業(yè),某縣御若龍井石西茶有限公司是該項(xiàng)目唯一依托的龍頭企業(yè),目前該公司具有年加工鮮葉50噸的能力。項(xiàng)目建成后,將為龍頭企業(yè)提供充足的原材料供應(yīng)。、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇選擇原則:地勢平坦、交通方便、土地肥沃、水源充足、通訊便捷,因此本項(xiàng)目選址在二仙巖的板栗園,二臺(tái)、水杉坪等處,土地權(quán)屬國有。二、項(xiàng)目實(shí)施的有利條件、政策環(huán)境:縣人民政府已與某縣御園綠色產(chǎn)業(yè)有限公司簽定30年土地出讓協(xié)議,并給予了價(jià)格上優(yōu)惠,同時(shí)制定相應(yīng)的治安保護(hù)措施,對(duì)其實(shí)施重點(diǎn)保護(hù)。、資源優(yōu)勢:所需種苗由某縣御園綠色產(chǎn)業(yè)有限公司直接從龍井茶的故鄉(xiāng)杭州引進(jìn),全部采用無性系繁殖技術(shù)。項(xiàng)目區(qū)的自然條件適合優(yōu)良龍井茶樹的生長,勞動(dòng)力豐富,生產(chǎn)管理成本相對(duì)較低。、市場優(yōu)勢本項(xiàng)目生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)龍井茶鮮葉全部供應(yīng)某縣御園綠色產(chǎn)業(yè)茶有限公司,不存在銷售問題,極大地規(guī)避了市場風(fēng)險(xiǎn),有助于本項(xiàng)目的成功實(shí)施。、科技開發(fā)能力實(shí)施本項(xiàng)目由中國農(nóng)科院、中國茶葉博物館、浙江大學(xué)、某縣茶葉研究所提供技術(shù)支持,、基礎(chǔ)設(shè)施條件:交通較為便利,有公路直達(dá)二仙巖,可保障生產(chǎn)資料的供應(yīng),通訊便捷,二仙巖在中國移動(dòng)網(wǎng)控制范圍內(nèi),生產(chǎn)基地已進(jìn)行了農(nóng)網(wǎng)改造,可保證能源的供應(yīng)。三、主要障礙及解決方法主要障礙是資金的投入不足,某縣御園綠色產(chǎn)業(yè)有限公司前期已投入100萬元用于基地、廠房的建設(shè),但遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足該項(xiàng)目的實(shí)施,為此解決的辦法是一方面企業(yè)積極自籌資金,另一方面申請(qǐng)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金的投入。第四章建設(shè)單位基本情況一、建設(shè)單位概況某縣御園綠色產(chǎn)業(yè)有限公司是2004年某縣工商局批準(zhǔn)成立的有限公司,注冊(cè)資金520萬元人民幣,主營龍井茶業(yè)務(wù),獨(dú)立生產(chǎn)、加工、銷售、核算,實(shí)行三級(jí)管理制度?，F(xiàn)有人員30人,其中管理人員5人,技術(shù)人員2人,生產(chǎn)人員23人,管理人員和技術(shù)人員均具有中高級(jí)職稱。二、研發(fā)能力主要利用自身先進(jìn)的技術(shù)、設(shè)備開發(fā)適銷對(duì)路的產(chǎn)品,具有較強(qiáng)的科研開發(fā)能力。三、企業(yè)財(cái)務(wù)狀況截止2OO3年12月底,某縣御園綠色產(chǎn)業(yè)有限公司資產(chǎn)總額514.86萬元（其中固定資產(chǎn)59.2萬元,流動(dòng)資產(chǎn)23.12萬元）,負(fù)債總額195.95萬元,凈資產(chǎn)318.92萬元。資產(chǎn)負(fù)債率38%。表明該企業(yè)償債壓力小,投資風(fēng)險(xiǎn)低。2003年底,該企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售收入169.33萬元,實(shí)現(xiàn)利潤總額17.9萬元,表明該企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益狀況良好,有穩(wěn)定的發(fā)展前景第五章市場分析與銷售方案一、產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀2002年,某縣御園綠色產(chǎn)業(yè)有限公司司在我縣的二仙巖種植用地1000畝,試種龍井茶獲得成功,所加工生產(chǎn)的龍井硒茶”產(chǎn)品,遠(yuǎn)銷北京、上海、天津、廣州、臺(tái)灣、日本和東南亞。二、產(chǎn)品市場前景分析茶是公認(rèn)的最好的保健飲料,人們長期飲茶的實(shí)踐已經(jīng)證明,飲茶不僅能增強(qiáng)營養(yǎng),而且能預(yù)防疾病,有“萬病之藥”之稱,盡管當(dāng)今各種飲料頻頻上市,但都不能替代茶飲料的地位。龍井茶作為茶的系列之一,以色綠,香郁,味醇,形美“四絕”而聞名于世。成茶扁平挺秀,光滑勻稱,翠綠略黃;泡在杯中,嫩芽成朵,一旗一槍,交相生輝,芽芽直立,栩栩如生;香馥若蘭,清高持久;湯色明亮,滋味甘鮮。人們夸稱它為“黃金芽”,“無雙品”,已成為國家高級(jí)禮品茶。飲用龍井茶既有助消化吸收,補(bǔ)充人體必不可少的微量元素,又能營造濃厚的文化氛圍。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,人民生活水平日益提高,在中國大陸、臺(tái)港澳地區(qū)及東南亞各國需求量較大,從目前大陸地區(qū)市場來看,飲用龍井茶的人數(shù)越來越多。由于龍井茶特有的品質(zhì),近年來在國際市場上消費(fèi)量日益擴(kuò)大,以每年1-2%左右的速度快速增長。目前,已占全球茶葉消費(fèi)總量的6-8%,隨著人們生活水平的不斷提高和對(duì)龍井茶品質(zhì)的進(jìn)一步了解,預(yù)計(jì)在今后10-15年內(nèi),龍井茶的消費(fèi)量將占全部茶葉消費(fèi)量的20%以上。三、產(chǎn)品競爭優(yōu)勢分析我縣從杭州引進(jìn)發(fā)展的龍井茶,是目前杭州生產(chǎn)龍井茶葉數(shù)量最多的一種,它不需要發(fā)酵。沖泡后,茶香芬芳撲鼻,湯色黃綠清澈,茶湯滋汁有過喉圓滑甘潤之感,回甘力強(qiáng),具有“香、濃、醇、韻、美”五大特點(diǎn)。因此,獨(dú)具特色的龍井茶在競爭激烈的茶市上是具有競爭優(yōu)勢的。歷史上龍井茶有:“獅”、“龍飛”云飛“虎”四個(gè)類別?，F(xiàn)歸為“獅”“龍”“梅”三個(gè)品類。其中以獅峰龍井為第一。其色澤綠中呈黃,香氣濃郁,味酸爽口、確為茶中極品。1981年,獅峰龍井被評(píng)為全國優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品,榮獲國家金質(zhì)獎(jiǎng)。據(jù)現(xiàn)代科學(xué)分析,龍井茶所含氨基酸,兒茶素,葉綠素,維生素C等化學(xué)成分,要比其它茶葉多,對(duì)人體健康特別有益,所以古人說龍井茶其貴如金,不可多得”。四、產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售方案1、市場定位:產(chǎn)品主要銷售市場為在國內(nèi)以杭州御茗龍井茶業(yè)有限公司,國際市場目前以香港、新加坡和韓國市場外銷為主,逐步向其他國際市場拓展。國內(nèi)市場以沿海市場為主,其產(chǎn)品質(zhì)量要能達(dá)到出口標(biāo)準(zhǔn)。2、生產(chǎn)規(guī)模:年建基地2000畝。年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)茶葉鮮葉320噸。五、銷售策略及營銷模式1、采取以下銷售方式(1)在全國各地委托代理商;和大型、重點(diǎn)使用單位杭州御茗龍井茶業(yè)有限公司建立穩(wěn)定的供銷關(guān)系;以誠信為本,派業(yè)務(wù)員到各地宣傳,銷售,搞好售前售后服務(wù)工作；2、為保證銷售計(jì)劃的有效實(shí)施,必須做好以下工作:(1)所建設(shè)的銷售網(wǎng)絡(luò)必須有機(jī)地結(jié)合,不致于相互矛盾,發(fā)生沖突;(2)充分調(diào)動(dòng)各代理商的積極性,給他們提供更大的方便,使代理商、經(jīng)銷商有利可圖;(3)建立合理的價(jià)格體系和質(zhì)量管理體系。、營銷費(fèi)用預(yù)測:茶葉生產(chǎn)設(shè)施所占資金比重并非太高,產(chǎn)品問世初期需拿出相當(dāng)資金投入廣告宣傳和銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。六、銷售隊(duì)伍和銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)1、市場營銷的管理體系實(shí)施本項(xiàng)目需要健全企業(yè)的營銷管理體系,具體如下:略2、營銷渠道項(xiàng)目產(chǎn)品的市場營銷管理和營銷渠道的分配是較為主要的工作,由于我國對(duì)農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)網(wǎng)絡(luò)的建立和成熟性以及產(chǎn)業(yè)配套中的茶葉專業(yè)批發(fā)市場,構(gòu)成了一個(gè)強(qiáng)大的具有相當(dāng)規(guī)范和規(guī)模的市場營銷網(wǎng)絡(luò)體系。產(chǎn)品營銷渠道:第六章項(xiàng)目建設(shè)方案一、建設(shè)任務(wù)與規(guī)模擬建無性系繁殖高產(chǎn)茶園2000畝,資金投入510萬元。1、基地建設(shè)(1)種苗2000畝x4000株/畝=800萬株。(2)底肥:a、有機(jī)復(fù)合肥:2000畝x80斤/畝=16萬斤b、農(nóng)家肥:2000畝x20擔(dān)/畝=4萬擔(dān)(3)基地公路:5公里(4)基地建設(shè)期管理(1年)2、設(shè)備投資(1)背式噴霧器:35臺(tái)(2)機(jī)動(dòng)噴霧器:4臺(tái)(3)修理剪:70把鋤具:106把抽水機(jī):5臺(tái)(6)基地灌溉設(shè)施14萬元(7)基地電力設(shè)施(8)檢驗(yàn)化驗(yàn)設(shè)備二、項(xiàng)目規(guī)劃和布局高產(chǎn)茶園分三個(gè)地方:二仙巖的板栗園1000畝,二仙巖的二坪500畝,二仙巖的水杉坪500畝。三、種植技術(shù)方案1、茶樹種植。選擇的園地要規(guī)劃設(shè)計(jì),坡度15。以上的要修成水平梯級(jí)園地,15。以下的要?jiǎng)澋雀呔€,經(jīng)初墾、復(fù)墾和施好基肥后即可劃行種植。(1)種植方式和密度。龍井茶區(qū)傳統(tǒng)的種植方式多采用種子叢式穴播或育苗叢栽,60年代后開始推廣密植條栽,80年代試種了部分密植速生茶園,90年代發(fā)展的新茶園多采用合理密植的單條或雙條種植方式。單行條栽的規(guī)格為:行距130-150cm,叢距33cm,每叢3株,每畝種植4000株左右;雙行條栽的規(guī)格為:大行距150cm,小行距40cm,叢距33cm,每叢2-3株,每畝種植6000~8000株。(2)苗木質(zhì)量規(guī)格?，F(xiàn)在,龍井茶品種都采用無性繁殖,出圓的茶苗,要求苗高在25cm以上,主莖粗在3mm左右,生長健壯,根系正常,無檢疫性病蟲害。(3)茶苗移栽時(shí)期和技術(shù),晚秋(秋分至霜降)或早春(雨水至驚墊)是移栽茶苗的適期。在埔情好的年份,晚秋移栽的茶苗,秋冬季先發(fā)根,開春后早發(fā)芽,要比早春移栽的茶苗早成園。移栽茶苗要十分注重種植質(zhì)量,起苗時(shí)要少傷根,出圃茶苗要及時(shí)種植,定植時(shí)將根系舒展平鋪在種植溝底部,覆疏松細(xì)土八成,踏實(shí),再覆土至"泥門"上,壓實(shí),澆透定根水,對(duì)粗壯且多數(shù)高于30cm的茶苗,定植后應(yīng)及時(shí)定剪,剪口高度15~20cmo茶苗移栽后還要做好抗旱、防凍等保苗措施,主要有土壤鋪草,適施薄肥,及時(shí)治蟲除萃,缺株補(bǔ)植等工作,保證新種茶園壯苗、全苗。2、茶樹修剪。(1)定型修剪。對(duì)移栽后的幼齡茶樹,要及時(shí)定型修剪,當(dāng)苗高達(dá)30cm以上時(shí),應(yīng)在離地15cm處定剪;第2年春茶前,在上次定剪的剪口上提高15cm,進(jìn)行第2次定型修剪;第3次定型修剪可在次年春茶

采摘高檔茶后進(jìn)行,其高度在第2次剪口上提高15-20cm,當(dāng)年夏秋茶采取打頂養(yǎng)蓬,后期留葉采。以后兩年均可采取春茶前多采高檔茶后期適度修剪的方法當(dāng)年新梢以養(yǎng)為主采留結(jié)合當(dāng)樹高達(dá)70cm取春茶前多采高檔茶后期適度修剪的方法當(dāng)年新梢以養(yǎng)為主采留結(jié)合當(dāng)樹高達(dá)70cm左右樹幅達(dá)85c龍井茶群體種,傳統(tǒng)的栽培m以上才可逐步投入正常采搞。(2)龍井茶群體種,傳統(tǒng)的栽培在本地具有生長力強(qiáng)、分校多、發(fā)芽密的特性管理沒有修剪的習(xí)慣,而是采用打頂養(yǎng)蓬、以采代剪、采留結(jié)合的方法培養(yǎng)采摘面。隨著技術(shù)進(jìn)步與生產(chǎn)的發(fā)展,根據(jù)生產(chǎn)茶園采摘批次多的特點(diǎn),對(duì)生產(chǎn)茶園常采用輕修剪措施,目的是剌激茶芽萌發(fā)、平整樹冠、控制樹高、便于采摘。每年或隔年進(jìn)行1次,一般在春茶采后進(jìn)行,剪去冠面3~5cm的新梢,陽坡茶園可在秋茶結(jié)束后進(jìn)行,有利春茶早發(fā)和增加名優(yōu)茶產(chǎn)量,這比傳統(tǒng)方法要優(yōu)越得多。3、茶園改造。(1)砌坎保土,深耕改土?，F(xiàn)有茶園多分布在山坡上,對(duì)梯坎倒塌的老式茶園,逐年進(jìn)行修整、改造,改坡地為梯地,改泥坎為石坎,改叢栽為條栽,在茶園四周與路邊建立排蓄水系統(tǒng)。同時(shí)挑培客土,深耕改土,增施有機(jī)肥,改良土壤。這些措施能大大提高坡地茶園的保水、保土、保肥能力,改善土壤的理化性狀,促進(jìn)茶樹根系伸展,增強(qiáng)生長力。(2)改造樹冠,更新復(fù)壯。經(jīng)長年采摘,茶樹勢漸趨衰弱,樹冠急待逐年更新改造或換種改植,根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)驗(yàn),對(duì)樹冠更新改造應(yīng)因樹制宜,修剪改造宜在春茶結(jié)束后進(jìn)行,主要有4種方法:深修剪:茶樹經(jīng)多年采摘,茶葉產(chǎn)量、品質(zhì)逐漸下降,對(duì)此宜采用深修剪,剪除冠面下“雞爪枝”層,修剪深度為15-20crn。經(jīng)深修剪的茶樹,對(duì)當(dāng)年夏秋茶新梢留葉采,以養(yǎng)樹為主,恢復(fù)樹勢,重新培養(yǎng)采摘。重修剪:重修剪的對(duì)象是樹勢呈半衰老和未老先衰、產(chǎn)量品質(zhì)明顯減退的茶樹。一般茶樹在離地40Cm左右高度修剪,部分低矮茶樹以剪去原樹高的一半為宜,呈水平形修剪。對(duì)于肥培管理水平高的茶園,當(dāng)年夏秋茶合理打頂養(yǎng)蓬,及時(shí)留葉采,年底即可復(fù)壯樹勢。抽刈:又稱局部臺(tái)刈。對(duì)衰老茶樹,根據(jù)枝干衰老程度,剪去茶蓬中病蟲校和嚴(yán)重衰老枝干,留下新發(fā)出的“地蕻枝"和粗壯的骨干枝加以培育,繼續(xù)維持茶樹生產(chǎn)力,這是茶區(qū)的傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)。以后采用抽刈和重修剪相結(jié)合方法進(jìn)行,這對(duì)改造半衰老茶樹,復(fù)壯樹勢的效果更快更好。臺(tái)刈:對(duì)生產(chǎn)力已明顯衰退、茶樹十分衰老的茶園,采用臺(tái)劉措施,當(dāng)?shù)夭柁r(nóng)稱為砍蓬。茶樹臺(tái)刈高度,一般在離地5cm左右。當(dāng)?shù)夭柁r(nóng)用的臺(tái)刈工具多為鋒利的砍柴鉤刀,現(xiàn)也有用臺(tái)刈剪或臺(tái)劉機(jī),但剪口均要求光滑。茶叢劉去技干后,要及時(shí)清理樹樁,扒開四周泥土,通過曝曬或用火燒,進(jìn)行消毒滅蟲,有利于健壯新梢,并開溝增施有機(jī)肥,促進(jìn)茶樹生長。當(dāng)年萌發(fā)新校,通過兩次定型剪或不斷打頂留葉采等養(yǎng)蓬措施,重新復(fù)壯樹勢,培養(yǎng)豐產(chǎn)型樹冠。茶樹修剪改造,必須有其他技術(shù)措施相配合,效果才會(huì)顯著,如加強(qiáng)肥水管理,實(shí)行因樹制宜地剪采結(jié)合,合理采摘,培養(yǎng)新的樹冠,及時(shí)防治茶樹病蟲害等。、土壤管理,茶區(qū)群眾根據(jù)茶樹的生長特性,在長期生產(chǎn)實(shí)踐中對(duì)茶園土壤管理積累了一套"三耕四削"的寶貴技術(shù)經(jīng)驗(yàn)。"三耕"就是春耕、伏耕、秋耕。春耕宜淺,目的是松土與切斷草根,在“立夏”至“小滿”期間進(jìn)行;伏耕在"大暑"至"立秋"期間進(jìn)行,比春耕深,主要是疏松土壤,切斷土壤毛細(xì)管,減少下層水分蒸發(fā),增加雨水滲入量;秋耕在“寒露”至“霜降”期間進(jìn)行,要求深度達(dá)到20~25cm,即把底土掘起,翻轉(zhuǎn)打碎,表土埋入底層,耙平,既可熟化土壤、深埋雜草與蟲蝠,又可提高土壤肥力。“四削”就是削春草、梅草、伏草和秋草。主要能解決雜草與茶樹爭水爭肥的矛盾,并變雜草為肥料。四削”一般掌握在與“三耕”時(shí)間交錯(cuò)進(jìn)行,質(zhì)量要求嚴(yán)格,除春草外,均要先削草后掘地,即先把雜草削除歸堆行間,等曬干后埋入土中,做到“叢內(nèi)清,四邊光”,隨著科技的進(jìn)步與生產(chǎn)的發(fā)展,龍井茶區(qū)的“三耕四削"這一傳統(tǒng)的土壤管理技術(shù)也有了新的發(fā)展。到80年代后期已改為“少耕藥除”,即每年主要在晚秋深耕1次,春耕以鋤草代替,其他3次削草基本用除草劑替代。這樣既保證茶園管理質(zhì)量,又省工,并能降低成本,龍井茶區(qū)部分坡地茶園的土壤管理,結(jié)合耕鋤,還采用了茶園鋪草措施,即利用作物秸軒、山草等有機(jī)物料鋪入茶行土表,這不僅可以起到水土保持、穩(wěn)定土溫的作用,又可提高土壤生物活性,增加土壤有機(jī)質(zhì),這是一條簡單易行、效果良好的茶園土壤管理措施。、茶園平衡施肥,根據(jù)茶樹生長季節(jié)特點(diǎn)和需肥特性,采取重施有機(jī)肥和配施氮、磷、鋼等化肥相結(jié)合的方法,以滿足茶樹對(duì)養(yǎng)分的需求,形成“施足基肥,多次追肥”的茶園平衡施肥經(jīng)驗(yàn)。基肥在“立冬”前施,一般都用菜餅或農(nóng)家肥,特別重視施用菜餅,每畝開溝施200~300kg近年菜餅供應(yīng)不足,部分茶園用三元復(fù)混肥,如“中茶1號(hào)”專用肥作基肥,每畝施75kg左右。追肥每年施3次:第1次在“驚墊”前后施,稱催芽肥;第2次在“立夏”后施,稱接力肥;第3次在“小暑”前施,稱脫力肥,追肥均用速效氮肥,如每次每畝用尿素3O-4OKg或用硫酸餒60-80kg。同時(shí)在采茶季節(jié)還多次用濃度為0.5%的尿素或0.3%的硫酸銨溶液噴施葉面,多數(shù)采取采1批鮮葉噴施1次,可以增產(chǎn)和提高茶葉品質(zhì)。龍井茶區(qū)群眾還有“看樹、看土、看天”巧施肥的經(jīng)驗(yàn)。例如,看茶樹的生長情況和土壤肥瘦及吸肥能力來決定施肥量和次數(shù),遇雨天不施肥,在雨前雨后巧施肥,干旱天氣摻水施薄肥。實(shí)踐證明這樣才是經(jīng)濟(jì)、有效的施肥方法。、塑料大棚茶園栽培技術(shù)。近年,龍井茶區(qū)為適應(yīng)名優(yōu)茶發(fā)展需要,在部分茶園搭蓋塑料大棚,利用它具有明顯的增溫增濕效果,促進(jìn)春茶早發(fā),增加名優(yōu)茶產(chǎn)量產(chǎn)值。據(jù)試驗(yàn),冬季和早春搭蓋塑料棚的茶園與不搭棚的對(duì)照茶園相比,最高氣溫提高7-12度,最低氣溫提高2~4度,有效積溫增加30度,空氣相對(duì)濕度提高8%-12%。一般年份可提早10~20天開采。塑料大棚茶園能避免冬季霜凍危害,特別是春季“倒春寒”對(duì)萌動(dòng)新梢造成的傷害。春季名優(yōu)茶產(chǎn)量可比棚外茶園增加1倍以上,產(chǎn)值增加2倍左右。(1)塑料大棚園地選擇。要求茶園樹冠覆蓋度在90%左右,品種優(yōu)良,茶樹長勢旺盛;茶園土壤肥沃,避風(fēng)向陽;用水方便,有電源,以利灌溉和人工補(bǔ)光。(2)塑料大棚建造。比較實(shí)用的主要有簡易竹木結(jié)構(gòu)大棚:采用毛竹為主建造。這種大棚的寬度為10~12m,長度為30~40m,中間高度2.0~2.2m,兩側(cè)肩高1.5~1.7m。這種大棚取材方便,造價(jià)低,但室內(nèi)立柱多,遮光嚴(yán)重,使用壽命一般為3年左右。水泥鋼筋構(gòu)架大棚:這種大棚跨度一般為8~12m,高度為2.6~3.Om。這種大棚無柱,室內(nèi)寬敞,透光好,作業(yè)方便,但成本較高,壽命可達(dá)6~10年。棚膜采用透光性好,厚度0.08~0.12mm的聚乙烯無滴膜、聚乙烯防老化膜等,使用效果較好。一般于11~12月底搭棚蓋膜,至翌年清明前揭除薄膜。塑料大棚茶園管理技術(shù)。施肥:應(yīng)早施重施基肥,及時(shí)追肥,并配合施用C02氣肥和噴施葉面肥,為茶樹提供充足的質(zhì)營養(yǎng)。茶園鋪草:應(yīng)在秋茶后結(jié)合施基肥進(jìn)行1次深耕(或中耕),并在茶行間鋪草,對(duì)大棚茶園土壤既有增溫保濕效果,又可保持土壤疏松,提高土壤肥力。大棚茶園修剪與采摘。塑料大棚茶園每隔2~3年要進(jìn)行1次深修剪,每年秋季結(jié)束后結(jié)合封園進(jìn)行一次掉剪與邊緣修剪,整理樹冠。當(dāng)蓬面上有5%-10%的新梢達(dá)到一芽一葉初展時(shí),應(yīng)及時(shí)、分批采摘。春茶前期留魚葉采,春茶后期及夏茶留一葉采,秋茶適當(dāng)留葉采,并提早封園。大棚茶園護(hù)理:保溫和通風(fēng)散熱是冬季大棚茶園管理的主要環(huán)節(jié)。當(dāng)大棚內(nèi)氣溫冬季上升到25度、春季上升到30。倒就應(yīng)通風(fēng)降溫,當(dāng)氣溫下降到20度以下時(shí)再閉門保溫。一般晴可在上午10時(shí)左右開啟通風(fēng)道,下午3時(shí)左右關(guān)閉。揭膜:當(dāng)氣溫較高,已無寒潮和低溫?？紤]揭膜,時(shí)間為3月底至4月初,揭膜前需經(jīng)數(shù)次練樹,方法是在揭膜前1個(gè)星期,每天早晨開啟通風(fēng)口,到傍晚再關(guān)閉,連續(xù)5~6天,使大棚茶樹逐漸適應(yīng)自然環(huán)境,最后揭除全部薄膜。④雙行條栽,雙行距離60cm,單株定植,每畝4000株。、鮮葉采摘茶葉采摘是茶園管理中最費(fèi)時(shí)，季節(jié)性最強(qiáng)的一項(xiàng)作業(yè)，及時(shí)采摘尤為重要。靈活掌握鮮葉嫩度，及時(shí)采摘，每畝固定一個(gè)采工,以保證鮮葉質(zhì)量。清除異物，保證勻凈度。集葉過程中，專人驗(yàn)收與采工自驗(yàn)相結(jié)合，貯運(yùn)過程中輕放，避免擠壓、減少機(jī)械損傷，避免日曬、雨淋，不與異味和有毒物品混裝。從鮮葉采搞到進(jìn)行為口工一般時(shí)間不宜超過4小時(shí)，四、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排、項(xiàng)目實(shí)施各階段的進(jìn)度建議從下表可以看出，項(xiàng)目前期工作計(jì)劃安排4個(gè)月，計(jì)劃于2004年12月完成，計(jì)劃施工周期8個(gè)月，其中土建施工及設(shè)備安裝調(diào)試7個(gè)月，試車生產(chǎn)1個(gè)月，即計(jì)劃工程于20XX年12月竣工驗(yàn)收，2006年1月正式投產(chǎn)。2、編制的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度表

項(xiàng)目、八刖期階段12可研報(bào)告可研報(bào)告評(píng)審???3詢價(jià)、商務(wù)4州-456初步i知十劉牛初設(shè)文件審批施工圖i知十-項(xiàng)目7設(shè)備訂貨-8土建施工

實(shí)施階段L9設(shè)備安裝調(diào)試E——11011試車生產(chǎn)竣工驗(yàn)收-12正式投產(chǎn)-第七章投資估算與資金籌措一、投資估算依據(jù)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究大綱進(jìn)行，并嚴(yán)格執(zhí)行國家農(nóng)發(fā)辦制訂的可行性研究報(bào)告編制規(guī)定。投資估算依據(jù)業(yè)主進(jìn)行龍井茶產(chǎn)業(yè)化開發(fā)多年創(chuàng)業(yè)階段摸索的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，結(jié)合與科研、政策、生產(chǎn)方面的相關(guān)信息，根據(jù)某當(dāng)?shù)氐膶?shí)際，并充分考慮同業(yè)協(xié)作的便利程度。項(xiàng)目建設(shè)投資估算(一)固定資產(chǎn)投資、基地建設(shè)投資(1) 種苗2000畝X4000株/畝x0.28元/株=224萬元。a、有機(jī)復(fù)合肥(2) 底肥：21a、有機(jī)復(fù)合肥2000畝x80斤/畝x0.8元/

斤=13萬元。b、農(nóng)家肥:2000畝x20擔(dān)/畝x2元/擔(dān)=8萬元(3)生根粉、消毒劑:2000畝x10元/畝=2萬元(4)工資:22萬元a、整地工資:2000畝x60元/畝=12萬元b、移栽工資:2000畝x50元/畝=10萬元(5)基地公路:22萬元2、基地建設(shè)期管理(1年）(1)基地管理工資:2000畝x150元/畝=30萬元。(2)管理肥料:23萬元a、黃豆肥:2000畝x60斤/畝x1元/斤=12萬元b、餅肥:2000畝x180斤/畝x0.3元/斤=11萬元(3)建設(shè)期農(nóng)藥:2000畝x30元/畝=6萬元肥培管理投資合計(jì)59萬元3、設(shè)備投資(1)背式噴霧器:35臺(tái)x30元/臺(tái)=0.1萬元(2)機(jī)動(dòng)噴霧器:4臺(tái)x0.7元/臺(tái)=3萬元(3)修理剪:70把x40元/把=0.3萬元(4)鋤具:106把x10元/把=0.1萬元(5)抽水機(jī):5臺(tái)x7720元/臺(tái)=4萬元(6)基地灌溉設(shè)施14萬元(7)基地電力設(shè)施15萬元(8)檢驗(yàn)化驗(yàn)設(shè)備20萬元設(shè)備投資合計(jì)56萬元4、建設(shè)期土地租用費(fèi):2000畝x200元/畝=40萬元5、其他費(fèi)用:42萬元(1)項(xiàng)目前期工作費(fèi):293萬元x2%=5萬元(2)科技推廣費(fèi)(技術(shù)引進(jìn)費(fèi)):8萬元(3)技術(shù)培訓(xùn)費(fèi):4萬元(4)預(yù)備費(fèi):23萬元基本預(yù)備費(fèi):(44647)萬元x5%=23萬元(5)建設(shè)期資金占用費(fèi)財(cái)政有償資金205萬元,年占用率2.4%。建設(shè)期資金占用費(fèi)：205萬元x2.4%— 2=4萬元固定資產(chǎn)投資合計(jì):488萬元(二)流動(dòng)資金當(dāng)年所需流動(dòng)資金=年經(jīng)營成本/年資金周轉(zhuǎn)率根據(jù)分項(xiàng)詳細(xì)估算法計(jì)算結(jié)果,項(xiàng)目所需流動(dòng)資金22萬元。 (祥見流動(dòng)資金測算表)(三)項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金=488萬元+22萬元=510萬元三、資金來源與籌措項(xiàng)目總投資510萬元,資金來源：、申請(qǐng)中央財(cái)政資金194萬元,其中有償資金136萬元,無償資金58萬元。、地方財(cái)政配套99萬元。其中有償資金69萬元,無償資金30萬元,(省級(jí)配套有償資金55萬元,無償資金

4萬元,縣級(jí)配套有償資金14萬元,無償資金6萬元)、企業(yè)自籌217萬元四、資金使用和管理該項(xiàng)目在資金的使用上按照隨項(xiàng)目進(jìn)度投入的原證財(cái)政有償資金按期按時(shí)償還,將嚴(yán)格執(zhí)行《國家開發(fā)項(xiàng)目和資金管理辦法》的規(guī)定,農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)實(shí)行"三專"(即專人管理、專戶儲(chǔ)存、專帳核算財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)管理,保證項(xiàng)目資金?？顚Ｓ?。在項(xiàng)目中,落實(shí)報(bào)帳制,按照項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量逐步撥付,帳務(wù),對(duì)不合理的支出不予報(bào)帳,并停止撥款,單位整改;對(duì)有償資金的償還責(zé)任落實(shí)到債務(wù)人,有償資金按期收回。第八章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、評(píng)價(jià)與測算依據(jù)、《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理辦法》農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)分類項(xiàng)目可行性研究報(bào)告提綱》;、初步設(shè)計(jì)指導(dǎo)要?jiǎng)t。、根據(jù)單位各類專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料。、建設(shè)單位提供的有關(guān)資料和數(shù)據(jù)。二、銷售收入估算1、銷售收入則。為保農(nóng)業(yè)綜合項(xiàng)目資金),嚴(yán)格實(shí)施過程并且嚴(yán)格責(zé)令實(shí)施保證財(cái)政及《國家大眾茶鮮葉收入=2000畝x240斤/畝x3.75元/斤=180則。為保農(nóng)業(yè)綜合項(xiàng)目資金),嚴(yán)格實(shí)施過程并且嚴(yán)格責(zé)令實(shí)施保證財(cái)政及《國家禮品茶鮮葉收入=2000畝x80斤/畝x30元/斤=480萬元三、總成本及經(jīng)營成本估算1、總成本預(yù)測(1)肥料:0.2萬百x150元/畝=30萬元(2)農(nóng)藥:0.3萬畝x10元/畝=2萬元(3)工資及福利161萬元a、管理人員工資:30人xl.2萬元/人x(1+14%)=41萬元b、采摘工資:2000畝x600元/畝=120萬元(4)折舊費(fèi):38萬元(5)攤銷費(fèi):10萬元(6)土地租費(fèi):2000畝x60元/畝=12萬元(7)管理費(fèi)用:26萬元(8)財(cái)政有償資金占用費(fèi):205萬元x2.4%=5萬元項(xiàng)目年均總成本=3144萬元—11=286萬元、經(jīng)營成本經(jīng)營成本=總成本-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-財(cái)務(wù)費(fèi)用=250萬元四、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)1、銷售收入大眾茶鮮葉收入=2000畝x60斤/畝x15元/斤=180萬元禮品茶鮮葉收入=2000畝x20斤/畝x120元/斤=480萬元2、總成本預(yù)測(1)肥料：0.2萬畝x150元/畝=30萬元(2)農(nóng)藥：0.3萬畝x10元/畝=2萬元(3)工資及福利161萬元a、管理人員工資：30人x1.2萬元/人X(1+14%)=41萬元b、采摘工資：2000畝x600元/畝=120萬元折舊費(fèi)：38萬元攤銷費(fèi)： 10萬元(6)土地租費(fèi) ：2000 畝x60 元/ 畝 =12萬 元(7)管理費(fèi)用 ：26萬 元財(cái)政(8)有償資金 占用費(fèi) ：205萬 元 X 2. 4%=5 萬 元項(xiàng)目年均總成本=3144萬元—11=286萬元、經(jīng)營成本經(jīng)營成本=總成本-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-財(cái)務(wù)費(fèi)用=250萬元、利潤預(yù)測利潤總額=銷售收入-總成本費(fèi)用-銷售稅金及附加年均利潤總額=2年利潤總額/11=3918/114%萬元年均稅后利潤=2年稅后利潤/11=2515/11=267萬元、財(cái)務(wù)分析(1)財(cái)務(wù)盈利性分析投資利潤率二年均利潤總額+總投資x100%=356萬元—510萬元x100%=69.9%投資利稅率二年均利稅總額+總投資x100%=（356萬元+0萬元）—510萬元xl00%=69.9%財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值及內(nèi)部收益率在不考慮項(xiàng)目興建所需資金來源及構(gòu)成的情況下,從項(xiàng)目本身的角度來計(jì)算和評(píng)價(jià)全部投資所獲得的經(jīng)濟(jì)效益。根據(jù)財(cái)務(wù)現(xiàn)資金流量計(jì)算結(jié)果。在選擇基準(zhǔn)貼現(xiàn)率i=8%條件下,項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)壽命期11年內(nèi)NPV=1383.9萬元（稅后）,IRR=68%（稅后） 。 說明項(xiàng)目盈利能力較強(qiáng)。（2）清償能力分析投資回收期投資回收期刊累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份-1）+（出現(xiàn)正值年份上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值+出現(xiàn)正值年份當(dāng)年折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量）=3-1+179 - 366=2.5年借款償還期借款償還期=借款償還后出現(xiàn)盈余年份-開始借款的年份+盈余年份應(yīng)還借款額+盈余年份可用于還款額=2.08年（3）不確定性分析盈虧平衡分析年固定成本=折舊費(fèi)+修理費(fèi)+攤銷費(fèi)+財(cái)務(wù)費(fèi)用+企業(yè)管理費(fèi)年均固定成本二刀年固定成本/11=875/11=79.5萬元年可變成本=原材料+燃料動(dòng)力+生產(chǎn)人員工資+銷售費(fèi)用+其他制造費(fèi)用年均可變成本=2年可變成本/11=2269/11406.3萬元單位可變成本=年均可變成本/年產(chǎn)量=206.3萬元/80噸=2.579萬元單位銷售收入=年均銷售收入/年產(chǎn)量=642萬元/80噸=8.025萬元盈虧平衡產(chǎn)量二年均固定成本寧（單位銷售收入-單位可變成本-單位銷售稅金）=79.5萬元—（8.025萬元-2.579萬元）=14.59噸該項(xiàng)目生產(chǎn)能力為80噸,而盈虧平衡產(chǎn)量即保本產(chǎn)量為14.59噸,盈虧平衡點(diǎn)18.2%,說明項(xiàng)目維持較低的生產(chǎn)和銷售水平也能保持收支平衡,項(xiàng)目預(yù)期盈利水平較高而投資風(fēng)險(xiǎn)小。第九章環(huán)境影晌評(píng)價(jià)一、環(huán)境影晌項(xiàng)目建設(shè)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生的影響和后果,茶樹為多年生木本植物,在本項(xiàng)目中為一年栽植,多年收益,基本上不存在水土流失的問題。同時(shí),龍井茶的生產(chǎn)本著綠色環(huán)保無公害食品生產(chǎn)要求,在生產(chǎn)管理過程中,不存在使用殘留量高的劇毒農(nóng)藥,因此,對(duì)環(huán)境不存在污染,同時(shí)本項(xiàng)目的實(shí)施既可以合理利用閑置土地,同時(shí)對(duì)避免水土流失,凈化空氣,維護(hù)生態(tài)平衡都有良好的作用。二、環(huán)境保護(hù)與治理措施嚴(yán)格按照造林的技術(shù)要求,建設(shè)環(huán)保高效茶園。嚴(yán)格生產(chǎn)管理,結(jié)合綠色食品的產(chǎn)地原則,避免使用大量化肥和高殘留量劇毒農(nóng)藥,確保土壤、空氣、水資源不產(chǎn)生有害影響三、 環(huán)境部門意見項(xiàng)目在種植過程和