合肥房地產(chǎn)銷售代理合同ICAR

合肥至為房地產(chǎn)營銷策劃有限公司銷售代理合同甲方： （以下簡稱甲方）乙方：合肥至為房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 （以下簡稱乙方）甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方代理銷售甲方的“ICAR溫州汽車生活廣場”(下稱“該項目”）事宜，訂立本合同。一、代理方式和范圍代理方式：甲方委托乙方為該項目銷售代理。（在委托代理有效期限內(nèi)，甲方承諾不再委托其他銷售方代理）。2. 代理范圍：商業(yè)部分 層進(jìn)行銷售二、代理期限乙方銷售代理的期限為 2014年12月22日至2015年2月28日。考核期：自2014年1月1日起至2014年2月28日為甲方對乙方的考核期。2.在考核期內(nèi)乙方銷售指標(biāo)為 萬元（以回款金額計算）。在協(xié)議期內(nèi)本項目銷售結(jié)束自動失效。本協(xié)議到期如需延期，雙方應(yīng)在到期日前15個工作日內(nèi)提出并協(xié)商確定延期事宜，乙方在同等條件下，應(yīng)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、銷售價格商鋪銷售價由甲方統(tǒng)一定價，并于合同簽訂時附件《一房一價表》為標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)按甲方《一房一價表》執(zhí)行銷售(價格表則需開發(fā)商簽字及蓋章后方可執(zhí)行）。第1頁合肥至為房地產(chǎn)營銷策劃有限公司四、房源管理房源的推出數(shù)量及區(qū)域均需甲方同意后，乙方方可執(zhí)行實施。乙方安排專人負(fù)責(zé)銷控，統(tǒng)一出口，統(tǒng)一標(biāo)價。五、代理傭金及結(jié)算方式乙方的代理傭金為：① 乙方在考核期內(nèi)完成銷售指標(biāo) 70%以下，代理傭金為《商品房買賣合同》總金額的7%進(jìn)行結(jié)算；② 乙方在考核期內(nèi)完成銷售指標(biāo) 70%至90%（含70%），代理傭金為《商品房買賣合同》總金額的 8%進(jìn)行結(jié)算；③ 乙方在考核期內(nèi)完成銷售指標(biāo)90%以上（含90%），代理傭金為《商品房買賣合同》總金額的10%進(jìn)行結(jié)算；2.雙方同意甲方按下列條件向乙方支付代理傭金：① 甲方與乙方客戶簽訂《商品房買賣合同》后：A：一次性付款按《商品房買賣合同》總金額結(jié)算。B：銀行按揭付款：客戶首付款到賬后按《商品房買賣合同》總金額的 %進(jìn)行結(jié)算，剩余《商品房買賣合同》總金額的 %部分客戶按揭款到賬后方可結(jié)算按揭款部分傭金（客戶承擔(dān)不良信譽的貸款責(zé)任） 。甲方保證銀行按揭下款無問題，非乙方或客戶原因?qū)е裸y行按揭兩個月內(nèi)未下款或本合同到期前，甲方應(yīng)全額支付乙方傭金。C：分期付款：客戶首付款到賬后結(jié)算首付款部分，客戶尾款到賬后方可結(jié)算尾款部分傭金。② 傭金計算周期為每個自然周，甲乙雙方應(yīng)在每周一內(nèi)結(jié)算上周應(yīng)結(jié)傭金，甲方根據(jù)對賬金額在周四前支付乙方銷售代理傭金。六、費用分?jǐn)偪捶抠M用：① 乙方應(yīng)盡可能選擇有效客戶組成看房團，并應(yīng)提前將準(zhǔn)確名單書面告第2頁合肥至為房地產(chǎn)營銷策劃有限公司知甲方，看房當(dāng)日雙方代表需在《來訪客戶確認(rèn)表》上簽字確認(rèn)。② 看房車費由甲方當(dāng)日結(jié)算給乙方。③ 看房客戶餐費由甲方負(fù)責(zé)，每人每餐每天 15元。推廣、公關(guān)統(tǒng)籌執(zhí)行費用：甲方自行決定所有廣告推廣及宣傳資料制作，與乙方無關(guān)。② 乙方須在各個區(qū)域招理分銷商，在項目所在城市所產(chǎn)生的餐費（按每人每天30元）由甲方承擔(dān)；住宿費及公關(guān)費用由乙方承擔(dān)，外地所產(chǎn)生的招待費全部由乙方承擔(dān)。③ 乙方自行承擔(dān)在代理區(qū)域設(shè)立的門店、場地租賃費和日常業(yè)務(wù)開支等費用。七、雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供本項目供銷售使用的全部相關(guān)文件及資料，并保證資料的合法性。②甲方應(yīng)按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)與時間向乙方支付代理傭金及報銷約定相關(guān)費用。③甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理銷售合同（認(rèn)購合同與買賣合同）的簽訂及一應(yīng)相關(guān)后續(xù)服務(wù)。④甲方派出1名人員對接乙方所有事宜，以協(xié)調(diào)本項目順利開展。⑤甲方應(yīng)積極做好現(xiàn)場銷售配合，若甲方銷售政策（包括價格、付款方式、銷售方式及特殊承諾條件等）有改動，需提前5天以書面形式通知乙方。⑥甲方承諾，若客戶購買的商鋪實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所引發(fā)的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。⑦甲方負(fù)責(zé)提供乙方分銷人員工作場地，在甲方樓盤售樓處。⑧甲方保證相關(guān)證件齊全具備銷售條件。第3頁合肥至為房地產(chǎn)營銷策劃有限公司乙方的權(quán)利和義務(wù)① 乙方有權(quán)按本合同收取合同約定范圍內(nèi)的應(yīng)收（或報銷）費用。② 乙方有義務(wù)積極展開本項目的促銷活動，包括投入人員及其他資源，最大限度的提供、派發(fā)宣傳資料，利用各種形式開展多渠道銷售工作。③ 乙方派出1名人員任職項目經(jīng)理，以合作協(xié)調(diào)本項目甲方部分工作。④ 在銷售推廣過程中，乙方需嚴(yán)格按甲方的書面通知（包括銷售價格、付款方式、銷售方式、特殊承諾條件機銷控制度等）進(jìn)行促銷，不得擅自改變、夸大和做不實宣傳及承諾，違責(zé)視同違約，并需為因此而導(dǎo)致的糾紛負(fù)全部責(zé)任。⑤ 乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方辦理銷售合同的簽訂、 按揭等工作，履行通知、說明等義務(wù)。⑥ 乙方不得以甲方名義從事本合同約定以外的其他事項， 未經(jīng)甲方同意，乙方不得使用或泄露本合同所涉及到內(nèi)容及甲方的商業(yè)機密及技術(shù)資料。八、違約責(zé)任甲方若無故拖欠乙方代理傭金和應(yīng)報銷的費用，逾期以支付總金額的日千分之五作為違約金一并結(jié)算。乙方亦有權(quán)立刻停止一切銷售工作，并要求甲方結(jié)算傭金。本合同一經(jīng)簽訂生效，任何一方不履行本合同條款或無故單方面終止履行本合同的，均視同違約，違約方需向守約方支付違約金五十萬元人民幣。因其他不可抗力原因造成本合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。該項目在銷售期間，因甲方過失導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，所涉及的與購房者之間的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，乙方提供協(xié)助。該項目銷售期間，因乙方原因造成甲方名譽及經(jīng)濟損失的，視為乙方違約，乙方應(yīng)予以賠償。如因甲方原因?qū)е落N售時間推遲，影響乙方考核期銷售任務(wù)的，由甲方第4頁合肥至為房地產(chǎn)營銷策劃有限公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方私自亂放折扣導(dǎo)致甲方損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、其他事項經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的變更條款或補充合同，與本合同具同等法律效力。本合同的所有條款與附件均具有法律效力，在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決，若協(xié)商不能達(dá)成一致的，可向當(dāng)